Prix de l'immobilier à Beaufort (Isère)
1 696€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Beaufort
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaurepaire
9 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaufort est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lens-Lestang 2 282 €/m² une maison
- Beaurepaire pôle 2 019 €/m² une maison
- Revel-Tourdan 1 948 €/m² une maison
- Pajay 1 845 €/m² une maison
- Pisieu 1 837 €/m² une maison
- Marcollin 1 757 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy 1 756 €/m² un appartement
- Beaufort 1 696 €/m² une maison
- Pact 917 €/m² une maison
Estimer un bien à Beaufort
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 impasse des Lilas | 89 m² | 4 | 205 810 € | septembre 2021 | 2 521 €/m² |
| 20 Le Voisinal | 87 m² | 4 | 195 000 € | avril 2021 | 2 539 €/m² |
| 972 route de Marcollin | 85 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2024 | 1 359 €/m² |
| 125 bis route Neuve | 96 m² | 4 | 222 800 € | décembre 2022 | 2 325 €/m² |
| 8 chemin de la Combe Moussin | 90 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2022 | 1 208 €/m² |
| 90 route de Grenoble | 90 m² | 3 | 107 500 € | avril 2022 | 1 218 €/m² |
| 1464 chemin de la Prairie | 100 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2022 | 1 029 €/m² |
| 290 chemin du Voisinal | 75 m² | 4 | 135 000 € | août 2023 | 1 798 €/m² |
| 6028 route Neuve | 100 m² | 5 | 208 900 € | juillet 2021 | 2 373 €/m² |
| 232 allée des Chênes | 104 m² | 5 | 240 000 € | août 2024 | 2 345 €/m² |
| 5078 A Petit Barberon | 73 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 423 €/m² |
| 3 5 chemin de la Pierrelle | 123 m² | 4 | 147 000 € | octobre 2024 | 1 301 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 194 €/m² et 2 321 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaufort, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 850 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 800 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Beaufort
- Combien coûte le mètre carré à Beaufort (Isère) ?
- Le prix médian à Beaufort est de 1 696 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 194 €/m² et 2 321 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaufort ?
- Les maisons vendues à Beaufort ont un terrain médian de 1 171 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Beaufort depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 495 chemin de Saint Pierre | maison | 40 m² | 2 | 1 168 m² | 136 700 € | 3 418 | août 2025 |
| 3 5 chemin de la Pierrelle | maison | 123 m² | 4 | 773 m² | 147 000 € | 1 195 | octobre 2024 |
| 232 allée des Chênes | maison | 104 m² | 5 | 1 742 m² | 240 000 € | 2 308 | août 2024 |
| 972 route de Marcollin | maison | 85 m² | 4 | 110 000 € | 1 294 | juillet 2024 | |
| 72 chemin des Remparts | maison | 65 m² | 3 | 5 179 m² | 171 500 € | 2 638 | janvier 2024 |
| 61 route de Marcollin | maison | 136 m² | 4 | 977 m² | 260 000 € | 1 912 | septembre 2023 |
| 290 chemin du Voisinal | maison | 75 m² | 4 | 1 291 m² | 135 000 € | 1 800 | août 2023 |
| 1464 chemin de la Prairie | maison | 100 m² | 4 | 957 m² | 100 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 125 bis route Neuve | maison | 96 m² | 4 | 1 140 m² | 222 800 € | 2 321 | décembre 2022 |
| 5078 A Petit Barberon | maison | 73 m² | 5 | 3 090 m² | 130 000 € | 1 781 | septembre 2022 |
| 8 chemin de la Combe Moussin | maison | 90 m² | 3 | 5 674 m² | 145 000 € | 1 611 | juillet 2022 |
| 774 route de Marcollin | maison | 60 m² | 3 | 1 174 m² | 216 000 € | 3 600 | mai 2022 |
| 90 route de Grenoble | maison | 90 m² | 3 | 1 013 m² | 107 500 € | 1 194 | avril 2022 |
| 75 impasse des Lilas | maison | 89 m² | 4 | 1 771 m² | 205 810 € | 2 312 | septembre 2021 |
| 6028 route Neuve | maison | 100 m² | 5 | 1 160 m² | 208 900 € | 2 089 | juillet 2021 |
| 20 Le Voisinal | maison | 87 m² | 4 | 1 200 m² | 195 000 € | 2 241 | avril 2021 |
| 125 ter route Neuve | maison | 122 m² | 6 | 1 160 m² | 229 000 € | 1 877 | février 2021 |
Autour de Beaufort
Beaufort est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 121 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 26 km, Haut-Vivarais à 36 km, gorges de la Bourne à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Beaufort appartient à l'aire d'attraction de Beaurepaire, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaurepaire 1 443 €/m²
- Revel-Tourdan 1 948 €/m²
- Pajay 1 845 €/m²
- Saint-Barthélemy 1 756 €/m²
- Lens-Lestang 2 282 €/m²
- Pact 917 €/m²
- Marcollin 1 757 €/m²
- Pisieu 1 837 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lentiol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beaufort touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcollin 1 757 €/m² 2,8 km
- Saint-Barthélemy 1 756 €/m² 3,0 km
- Thodure 1 673 €/m² 3,5 km
- Pajay 1 845 €/m² 3,8 km
- Penol 1 926 €/m² 5,8 km
- Pommier-de-Beaurepaire 2 048 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Lentiol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaufort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurepaire 1 443 €/m² 5,7 km, 5 010 hab.
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 11,8 km, 3 186 hab.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 12,8 km, 4 873 hab.
- Saint-Sorlin-en-Valloire Drôme 2 030 €/m² 13,1 km, 2 251 hab.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 13,8 km, 2 099 hab.
- Brézins 2 402 €/m² 15,0 km, 2 312 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : Bec de Neurre, 1 474 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Raille à 2,1 km, Galaveyson à 8,2 km
- site Natura 2000 Étangs, landes, vallons tourbeux humides et ruisseaux à écrevisses de Chambaran à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaufort ?
Les maisons vendues à Beaufort ont un terrain médian de 1 171 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.