Prix de l'immobilier à Marcollin
1 757€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Marcollin
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaurepaire
9 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcollin est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lens-Lestang 2 282 €/m² une maison
- Beaurepaire pôle 2 019 €/m² une maison
- Revel-Tourdan 1 948 €/m² une maison
- Pajay 1 845 €/m² une maison
- Pisieu 1 837 €/m² une maison
- Marcollin 1 757 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy 1 756 €/m² un appartement
- Beaufort 1 696 €/m² une maison
- Pact 917 €/m² une maison
Estimer un bien à Marcollin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 538 route de Viriville | 100 m² | 5 | 90 000 € | mars 2021 | 765 €/m² |
| 494 route de Viriville | 90 m² | 4 | 220 000 € | mars 2024 | 2 313 €/m² |
| 109 route de Viriville | 90 m² | 4 | 89 000 € | février 2021 | 1 063 €/m² |
| 16 rue de Fonnat | 101 m² | 5 | 189 050 € | juin 2021 | 1 900 €/m² |
| 160 route de Viriville | 104 m² | 3 | 170 000 € | mai 2022 | 1 454 €/m² |
| 16 rue du Fromental | 104 m² | 5 | 180 400 € | octobre 2021 | 1 770 €/m² |
| 22 rue de Fonnat | 87 m² | 4 | 211 050 € | avril 2024 | 2 307 €/m² |
| 22 rue de Fonnat | 87 m² | 4 | 191 590 € | avril 2021 | 2 269 €/m² |
| 124 chemin de la Joudiére | 115 m² | 4 | 130 000 € | mai 2021 | 1 073 €/m² |
| 327 route de Viriville | 108 m² | 5 | 23 333 € | juin 2021 | 162 €/m² |
| 127 impasse des Cures | 120 m² | 4 | 126 000 € | juin 2022 | 861 €/m² |
| 36 rue du Fromental | 90 m² | 3 | 230 000 € | octobre 2025 | 2 138 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 989 €/m² et 1 998 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcollin, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 131 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 671 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marcollin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marcollin
- Combien coûte le mètre carré à Marcollin ?
- Le prix médian à Marcollin est de 1 757 €/m² pour une maison, en 2021, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 989 €/m² et 1 998 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marcollin ?
- Les maisons vendues à Marcollin ont un terrain médian de 907 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Marcollin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue du Fromental | maison | 90 m² | 3 | 2 288 m² | 230 000 € | 2 556 | octobre 2025 |
| 494 route de Viriville | maison | 90 m² | 5 | 531 m² | 185 384 € | 2 060 | mai 2025 |
| 77 rue du Repos | maison | 120 m² | 6 | 2 429 m² | 220 000 € | 1 833 | février 2025 |
| 22 rue de Fonnat | maison | 87 m² | 4 | 480 m² | 211 050 € | 2 426 | avril 2024 |
| 494 route de Viriville | maison | 90 m² | 4 | 541 m² | 220 000 € | 2 444 | mars 2024 |
| 336 rue des Bruyères | maison | 87 m² | 5 | 3 559 m² | 130 000 € | 1 494 | février 2024 |
| 100 rue du Repos | maison | 43 m² | 2 | 2 634 m² | 85 000 € | 1 977 | août 2023 |
| 200 chemin de la Fantiniere | maison | 162 m² | 5 | 580 000 € | 3 580 | octobre 2022 | |
| 127 impasse des Cures | maison | 120 m² | 4 | 1 553 m² | 126 000 € | 1 050 | juin 2022 |
| 160 route de Viriville | maison | 104 m² | 3 | 790 m² | 170 000 € | 1 635 | mai 2022 |
| 483 bis route de Viriville | maison | 130 m² | 4 | 1 173 m² | 309 000 € | 2 377 | avril 2022 |
| 20 rue de Fonnat | maison | 118 m² | 5 | 703 m² | 210 000 € | 1 780 | décembre 2021 |
| 10 rue de Fonnat | maison | 138 m² | 4 | 700 m² | 215 700 € | 1 563 | décembre 2021 |
| 998 route de Lens-Lestang | maison | 158 m² | 5 | 6 082 m² | 620 000 € | 3 924 | décembre 2021 |
| 16 rue du Fromental | maison | 104 m² | 5 | 641 m² | 180 400 € | 1 735 | octobre 2021 |
| 270 D chemin de l'Orme | maison | 141 m² | 6 | 926 m² | 118 500 € | 840 | septembre 2021 |
| 101 rue du Fromental | maison | 86 m² | 3 | 764 m² | 171 800 € | 1 998 | juin 2021 |
| 16 rue de Fonnat | maison | 101 m² | 5 | 700 m² | 189 050 € | 1 872 | juin 2021 |
| 327 route de Viriville | maison | 108 m² | 5 | 9 810 m² | 23 333 € | 216 | juin 2021 |
| 124 chemin de la Joudiére | maison | 115 m² | 4 | 1 396 m² | 130 000 € | 1 130 | mai 2021 |
| 22 rue de Fonnat | maison | 87 m² | 4 | 480 m² | 191 590 € | 2 202 | avril 2021 |
| 538 route de Viriville | maison | 100 m² | 5 | 1 906 m² | 90 000 € | 900 | mars 2021 |
| 109 route de Viriville | maison | 90 m² | 4 | 420 m² | 89 000 € | 989 | février 2021 |
| 284 route de Lens-Lestang | maison | 78 m² | 3 | 907 m² | 166 250 € | 2 131 | janvier 2021 |
| 375 rue de Fonnat | maison | 54 m² | 3 | 107 450 € | 1 990 | janvier 2021 |
Autour de Marcollin
Marcollin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 119 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 29 km, Haut-Vivarais à 34 km, gorges de la Bourne à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Marcollin appartient à l'aire d'attraction de Beaurepaire, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaurepaire 1 443 €/m²
- Revel-Tourdan 1 948 €/m²
- Pajay 1 845 €/m²
- Saint-Barthélemy 1 756 €/m²
- Lens-Lestang 2 282 €/m²
- Pact 917 €/m²
- Beaufort 1 696 €/m²
- Pisieu 1 837 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lentiol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Marcollin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaufort 1 696 €/m² 2,8 km
- Saint-Barthélemy 1 756 €/m² 3,4 km
- Lens-Lestang Drôme 2 282 €/m² 4,2 km
- Beaurepaire 1 443 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Lentiol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcollin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sorlin-en-Valloire Drôme 2 030 €/m² 10,5 km, 2 251 hab.
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 13,8 km, 3 186 hab.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 15,5 km, 4 873 hab.
- Anneyron Drôme 1 921 €/m² 16,3 km, 4 169 hab.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 16,6 km, 2 099 hab.
- Brézins 2 402 €/m² 17,4 km, 2 312 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : Bec de Neurre, 1 474 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Raille à 3,5 km, Galaveyson à 5,6 km
- site Natura 2000 Étangs, landes, vallons tourbeux humides et ruisseaux à écrevisses de Chambaran à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marcollin ?
Les maisons vendues à Marcollin ont un terrain médian de 907 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.