Prix de l'immobilier à Pisieu
1 837€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Pisieu
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaurepaire
9 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pisieu est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lens-Lestang 2 282 €/m² une maison
- Beaurepaire pôle 2 019 €/m² une maison
- Revel-Tourdan 1 948 €/m² une maison
- Pajay 1 845 €/m² une maison
- Pisieu 1 837 €/m² une maison
- Marcollin 1 757 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy 1 756 €/m² un appartement
- Beaufort 1 696 €/m² une maison
- Pact 917 €/m² une maison
Estimer un bien à Pisieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 706 route de Saint Julien de l'Herms | 95 m² | 3 | 30 000 € | avril 2025 | 288 €/m² |
| 115 chemin de Rouclavard | 89 m² | 3 | 113 000 € | février 2021 | 1 587 €/m² |
| 506 chemin des Jaillières | 80 m² | 3 | 150 000 € | avril 2021 | 1 670 €/m² |
| 285 chemin de la Feugère | 98 m² | 5 | 180 000 € | novembre 2021 | 1 864 €/m² |
| 50 chemin de Servonière | 155 m² | 3 | 205 000 € | avril 2021 | 992 €/m² |
| 107 chemin de la Brosse | 122 m² | 6 | 228 300 € | mars 2021 | 2 130 €/m² |
| 245 chemin des Bois de Revel | 44 m² | 2 | 50 000 € | septembre 2025 | 1 034 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 323 €/m² et 1 871 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pisieu
- Combien coûte le mètre carré à Pisieu ?
- Le prix médian à Pisieu est de 1 837 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 323 €/m² et 1 871 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pisieu ?
- Les maisons vendues à Pisieu ont un terrain médian de 3 611 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Pisieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 245 chemin des Bois de Revel | maison | 44 m² | 2 | 3 713 m² | 50 000 € | 1 136 | septembre 2025 |
| 706 route de Saint Julien de l'Herms | maison | 95 m² | 3 | 30 000 € | 316 | avril 2025 | |
| 86 route de Revel Tourdan | appartement | 207 m² | 5 | 180 000 € | 870 | décembre 2021 | |
| 285 chemin de la Feugère | maison | 98 m² | 5 | 3 510 m² | 180 000 € | 1 837 | novembre 2021 |
| 506 chemin des Jaillières | maison | 80 m² | 3 | 4 917 m² | 150 000 € | 1 875 | avril 2021 |
| 50 chemin de Servonière | maison | 155 m² | 3 | 11 511 m² | 205 000 € | 1 323 | avril 2021 |
| 107 chemin de la Brosse | maison | 122 m² | 6 | 1 392 m² | 228 300 € | 1 871 | mars 2021 |
| 115 chemin de Rouclavard | maison | 89 m² | 3 | 535 m² | 113 000 € | 1 270 | février 2021 |
Autour de Pisieu
Pisieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 27 km, Haut-Vivarais à 35 km, Pilat à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Pisieu appartient à l'aire d'attraction de Beaurepaire, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaurepaire 1 443 €/m²
- Revel-Tourdan 1 948 €/m²
- Pajay 1 845 €/m²
- Saint-Barthélemy 1 756 €/m²
- Lens-Lestang 2 282 €/m²
- Pact 917 €/m²
- Marcollin 1 757 €/m²
- Beaufort 1 696 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lentiol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pisieu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pommier-de-Beaurepaire 2 048 €/m² 3,2 km
- Revel-Tourdan 1 948 €/m² 3,7 km
- Primarette 1 638 €/m² 3,8 km
- Saint-Barthélemy 1 756 €/m² 4,9 km
- Beaurepaire 1 443 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-de-l'Herms. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pisieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eyzin-Pinet 2 136 €/m² 11,8 km, 2 285 hab.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 12,3 km, 2 099 hab.
- Saint-Jean-de-Bournay 2 288 €/m² 13,5 km, 4 843 hab.
- Saint-Sorlin-en-Valloire Drôme 2 030 €/m² 14,5 km, 2 251 hab.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 14,6 km, 4 873 hab.
- Châtonnay 2 271 €/m² 15,6 km, 2 009 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Taravas à 7,2 km, bois de Bonnevaux à 7,6 km
- forêt domaniale forêt domaniale des Blaches à 8,9 km
- rivière Raille à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pisieu ?
Les maisons vendues à Pisieu ont un terrain médian de 3 611 m², mesuré sur 6 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.