Prix de l'immobilier à Beautor
1 003€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beautor
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Tergnier
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Tergnier
11 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beautor est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liez 1 328 €/m² une maison
- Danizy pôle 1 181 €/m² une maison
- Achery 1 111 €/m² une maison
- Tergnier pôle 1 092 €/m² une maison
- Charmes pôle 1 086 €/m² une maison
- Mennessis 1 012 €/m² une maison
- Beautor pôle 1 003 €/m² une maison
- Travecy 1 000 €/m² une maison
- Servais 981 €/m² une maison
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m² une maison
- La Fère pôle 703 €/m² une maison
Estimer un bien à Beautor
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Fosse Canon | 86 m² | 4 | 86 000 € | août 2025 | 1 033 €/m² |
| 12 rue Louis Lumière | 86 m² | 4 | 124 550 € | mars 2024 | 1 568 €/m² |
| 42 rue de Tergnier | 84 m² | 4 | 49 500 € | février 2024 | 661 €/m² |
| 36 rue de l'Équipée | 88 m² | 4 | 95 000 € | avril 2025 | 1 104 €/m² |
| 17 rue Louis Lumière | 86 m² | 4 | 54 000 € | août 2022 | 628 €/m² |
| 1 rue Lhotte | 84 m² | 4 | 122 000 € | novembre 2022 | 1 453 €/m² |
| 50 rue de Liez | 88 m² | 4 | 122 000 € | décembre 2023 | 1 432 €/m² |
| 2 rue Mendes France | 85 m² | 4 | 81 000 € | août 2021 | 1 233 €/m² |
| 19 rue Faidherbe | 83 m² | 4 | 33 700 € | avril 2021 | 536 €/m² |
| 1 impasse de la Briqueterie | 80 m² | 4 | 155 000 € | avril 2022 | 1 853 €/m² |
| 37 bis rue Jean Jaurès | 75 m² | 4 | 135 000 € | février 2025 | 1 803 €/m² |
| 21 rue du Moulin | 80 m² | 4 | 43 000 € | décembre 2021 | 671 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,5 % entre 2021 et 2025, passant de 799 €/m² à 1 003 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 889 €/m² et 1 310 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beautor, une maison de moins de 70 m² se vend 992 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 957 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beautor, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beautor
- Combien coûte le mètre carré à Beautor ?
- Le prix médian à Beautor est de 1 003 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 889 €/m² et 1 310 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Beautor ?
- le Fosse Canon, à 972 €/m². Le moins cher est les Caves, à 831 €/m², soit 17 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Beautor ?
- Les maisons vendues à Beautor ont un terrain médian de 457 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Beautor
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 17 % : le Fosse Canon à 972 €/m², les Caves à 831 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Fosse Canon 972 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
- la Rue de l'Équipée 867 €/m² 24 ventes, 83 % de maisons
- les Caves 831 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Grande Rue 955 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Beautor portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Briqueterie (6), Rue du Moulin (5), Rue aux Cailloux (4), la Planche Racine (2), la Rue de la Fosse (2), la Rue Moinet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 955 €/m² 15 ventes
- section AV 933 €/m² 32 ventes
- section AL 895 €/m² 26 ventes
- section AH 763 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 99 y sont recensées à Beautor, 10 ont pu être situées, et 111 ventes sur 113 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 113 retenues à Beautor depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 grande Rue | maison | 135 m² | 5 | 1 792 m² | 130 000 € | 963 | novembre 2025 |
| 60 rue Claude Monet | maison | 90 m² | 5 | 351 m² | 79 990 € | 889 | novembre 2025 |
| 84 rue de Tergnier | maison | 163 m² | 7 | 437 m² | 70 000 € | 429 | octobre 2025 |
| 8 rue Ampère | maison | 72 m² | 4 | 282 m² | 47 000 € | 653 | octobre 2025 |
| 3 rue Jean Jaurès | maison | 113 m² | 4 | 777 m² | 148 000 € | 1 310 | septembre 2025 |
| 59 rue de Tergnier | maison | 97 m² | 5 | 635 m² | 108 000 € | 1 113 | août 2025 |
| 3 Le Fosse Canon | maison | 86 m² | 4 | 181 m² | 86 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 1 rue des Capucines | maison | 72 m² | 4 | 441 m² | 70 000 € | 972 | juin 2025 |
| 27 rue du Moulin | maison | 65 m² | 3 | 675 m² | 92 000 € | 1 415 | juin 2025 |
| 2 rue Louis Braille | appartement | 42 m² | 2 | 45 000 € | 1 071 | juin 2025 | |
| 35 rue de l'Équipée | maison | 73 m² | 4 | 479 m² | 75 000 € | 1 027 | mai 2025 |
| 43 rue Jean Jaurès | maison | 149 m² | 5 | 618 m² | 149 500 € | 1 003 | mai 2025 |
| 72 A grande Rue | maison | 61 m² | 3 | 234 m² | 36 000 € | 590 | avril 2025 |
| 36 rue de l'Équipée | maison | 88 m² | 4 | 247 m² | 95 000 € | 1 080 | avril 2025 |
| 6 rue de la Fosse | maison | 63 m² | 2 | 1 999 m² | 84 900 € | 1 348 | avril 2025 |
| 37 bis rue Jean Jaurès | maison | 75 m² | 4 | 441 m² | 135 000 € | 1 800 | février 2025 |
| 42 rue Edgar Degas | maison | 68 m² | 4 | 375 m² | 68 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 74 rue de Tergnier | maison | 48 m² | 3 | 550 m² | 30 000 € | 625 | décembre 2024 |
| 3 bis rue de la Fosse | maison | 137 m² | 6 | 1 166 m² | 255 350 € | 1 864 | octobre 2024 |
| 4 rue du Stade | maison | 73 m² | 4 | 1 412 m² | 72 000 € | 986 | octobre 2024 |
| 81 rue Paul Gauguin | maison | 72 m² | 4 | 387 m² | 50 000 € | 694 | octobre 2024 |
| 3 allée des Roses | maison | 75 m² | 4 | 520 m² | 116 900 € | 1 559 | octobre 2024 |
| 4 rue Moinet | maison | 54 m² | 2 | 617 m² | 130 900 € | 2 424 | octobre 2024 |
| 10 rue du Moulin | maison | 50 m² | 2 | 456 m² | 30 000 € | 600 | octobre 2024 |
| 62 rue Claude Monet | maison | 90 m² | 5 | 408 m² | 88 000 € | 978 | septembre 2024 |
| 19 rue des Capucines | maison | 72 m² | 4 | 316 m² | 67 000 € | 931 | septembre 2024 |
| 11 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 1 233 m² | 140 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 35 rue des Capucines | maison | 72 m² | 4 | 316 m² | 67 000 € | 931 | août 2024 |
| 3 rue aux Cailloux | maison | 100 m² | 3 | 1 151 m² | 66 000 € | 660 | juillet 2024 |
| 118 rue de Tergnier | maison | 75 m² | 2 | 544 m² | 50 000 € | 667 | juillet 2024 |
| 36 rue de Tergnier | maison | 120 m² | 6 | 501 m² | 61 000 € | 508 | juin 2024 |
| 72 rue de Tergnier | maison | 40 m² | 3 | 552 m² | 33 250 € | 831 | mai 2024 |
| 13 grande Rue | maison | 103 m² | 4 | 1 907 m² | 89 000 € | 864 | mai 2024 |
| 65 rue du Canal | maison | 63 m² | 4 | 179 m² | 60 000 € | 952 | avril 2024 |
| 35 grande Rue | maison | 164 m² | 7 | 1 058 m² | 157 000 € | 957 | avril 2024 |
| 28 rue Ampère | maison | 88 m² | 5 | 960 m² | 79 000 € | 898 | mars 2024 |
| 12 rue Louis Lumière | maison | 86 m² | 4 | 587 m² | 124 550 € | 1 448 | mars 2024 |
| 42 rue de Tergnier | maison | 84 m² | 4 | 338 m² | 49 500 € | 589 | février 2024 |
| 51 rue du Canal | maison | 63 m² | 3 | 360 m² | 28 000 € | 444 | janvier 2024 |
| 3 rue Quentin de la Tour | maison | 72 m² | 4 | 387 m² | 65 000 € | 903 | janvier 2024 |
| 50 rue de Liez | maison | 88 m² | 4 | 485 m² | 122 000 € | 1 386 | décembre 2023 |
| 3 grande Rue | maison | 101 m² | 4 | 85 000 € | 842 | novembre 2023 | |
| 49 grande Rue | maison | 59 m² | 3 | 448 m² | 58 000 € | 983 | novembre 2023 |
| 2 rue Louis Braille | appartement | 42 m² | 2 | 50 000 € | 1 190 | octobre 2023 | |
| 18 rue du Moulin | maison | 69 m² | 3 | 558 m² | 106 000 € | 1 536 | octobre 2023 |
| 9003 rue Jean Jaurès | maison | 82 m² | 3 | 458 m² | 115 000 € | 1 402 | octobre 2023 |
| 28 rue Louis Lumière | maison | 74 m² | 4 | 399 m² | 55 000 € | 743 | octobre 2023 |
| 24 allée des Lilas | maison | 89 m² | 5 | 339 m² | 81 000 € | 910 | août 2023 |
| 56 grande Rue | maison | 127 m² | 4 | 610 m² | 82 500 € | 650 | juillet 2023 |
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 106 m² | 5 | 1 000 m² | 151 800 € | 1 432 | juillet 2023 |
| 35 rue Edouard Manet | maison | 68 m² | 4 | 382 m² | 95 000 € | 1 397 | juillet 2023 |
| 19 allée des Lilas | maison | 68 m² | 4 | 326 m² | 99 000 € | 1 456 | juin 2023 |
| 32 grande Rue | maison | 88 m² | 3 | 1 276 m² | 84 000 € | 955 | avril 2023 |
| 61 rue Claude Monet | maison | 99 m² | 5 | 410 m² | 92 000 € | 929 | avril 2023 |
| 20 impasse du Canal | maison | 75 m² | 3 | 120 m² | 71 000 € | 947 | avril 2023 |
| 3 rue aux Cailloux | maison | 100 m² | 3 | 2 420 m² | 71 500 € | 715 | mars 2023 |
| 28 rue de Saint-Quentin | maison | 80 m² | 5 | 354 m² | 107 000 € | 1 338 | mars 2023 |
| 2 rue Louis Braille | appartement | 42 m² | 2 | 34 000 € | 810 | décembre 2022 | |
| 34 rue des Glycines | maison | 87 m² | 5 | 342 m² | 60 000 € | 690 | novembre 2022 |
| 25 allée des Lilas | maison | 89 m² | 5 | 326 m² | 86 000 € | 966 | novembre 2022 |
| 1 rue Lhotte | maison | 84 m² | 4 | 687 m² | 122 000 € | 1 452 | novembre 2022 |
| 7 rue du Canal | maison | 99 m² | 6 | 431 m² | 99 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 99 rue Henri de Toulouse Lautrec | maison | 78 m² | 5 | 326 m² | 70 000 € | 897 | septembre 2022 |
| 9 rue des Capucines | maison | 72 m² | 4 | 316 m² | 67 300 € | 935 | septembre 2022 |
| 59 rue du Canal | maison | 68 m² | 4 | 268 m² | 57 000 € | 838 | septembre 2022 |
| 17 rue Louis Lumière | maison | 86 m² | 4 | 563 m² | 54 000 € | 628 | août 2022 |
| 7 rue Arago | maison | 73 m² | 4 | 474 m² | 67 650 € | 927 | juillet 2022 |
| 51 grande Rue | maison | 59 m² | 3 | 489 m² | 40 000 € | 678 | juillet 2022 |
| 8 rue Louis Lumière | maison | 74 m² | 4 | 409 m² | 66 500 € | 899 | juillet 2022 |
| 29 rue Jean Jaurès | maison | 61 m² | 3 | 539 m² | 136 000 € | 2 230 | juillet 2022 |
| 67 rue du Canal | maison | 68 m² | 4 | 133 m² | 47 000 € | 691 | juillet 2022 |
| 17 A grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 637 m² | 117 000 € | 1 170 | juin 2022 |
| 6 impasse du Canal | maison | 63 m² | 4 | 107 m² | 64 000 € | 1 016 | juin 2022 |
| 41 rue du Canal | maison | 75 m² | 4 | 286 m² | 62 000 € | 827 | juin 2022 |
| 12 impasse du Canal | maison | 63 m² | 4 | 113 m² | 53 000 € | 841 | juin 2022 |
| 105 rue Henri Matisse | maison | 78 m² | 5 | 369 m² | 80 000 € | 1 026 | juin 2022 |
| 6 rue Lhotte | maison | 66 m² | 3 | 548 m² | 75 000 € | 1 136 | mai 2022 |
| rue de Liez | maison | 85 m² | 5 | 1 789 m² | 83 400 € | 981 | mai 2022 |
| 5 place Paul Doumer | maison | 55 m² | 3 | 602 m² | 120 000 € | 2 182 | mai 2022 |
| 6 rue Jean Jaurès | maison | 129 m² | 5 | 880 m² | 179 000 € | 1 388 | mai 2022 |
Autour de Beautor
Beautor est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 87 km.
L'aire dont elle dépend
Beautor appartient à l'aire d'attraction de Tergnier, 14 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tergnier 1 092 €/m²
- La Fère 1 044 €/m²
- Charmes 1 086 €/m²
- Travecy 1 000 €/m²
- Danizy 1 181 €/m²
- Achery 1 111 €/m²
- Mennessis 1 012 €/m²
- Liez 1 328 €/m²
- Servais 981 €/m²
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Nouvion-le-Comte, Andelain, Deuillet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beautor touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Servais 981 €/m² 3,1 km
- Tergnier 1 092 €/m² 3,1 km
- La Fère 1 044 €/m² 3,4 km
- Travecy 1 000 €/m² 4,3 km
- Amigny-Rouy 829 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Andelain, Deuillet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beautor : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 7,0 km, 2 288 hab.
- Sinceny 1 185 €/m² 7,8 km, 2 005 hab.
- Chauny 971 €/m² 9,0 km, 11 596 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 16,5 km, 2 472 hab.
- Gauchy 941 €/m² 19,9 km, 5 183 hab.
- Laon 1 136 €/m² 21,7 km, 24 220 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 8,9 km
- forêt domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 9,2 km
- rivière Serre à 5,3 km
- sites Natura 2000 Landes de Versigny à 8,8 km, Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beautor ?
- jan 5,3 %
- fév 6,2 %
- mars 7,1 %
- avr 12,4 %
- mai 8,0 %
- juin 9,7 %
- juil 9,7 %
- août 8,0 %
- sept 8,8 %
- oct 12,4 %
- nov 7,1 %
- déc 5,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Beautor ?
Les maisons vendues à Beautor ont un terrain médian de 457 m², mesuré sur 108 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 799 €/m² | 24 |
| 2022 | 984 €/m² | 30 |
| 2023 | 969 €/m² | 16 |
| 2024 | 917 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 003 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.