Prix de l'immobilier à Danizy
1 181€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Danizy
Le prix dans l'aire d'attraction de Tergnier
11 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Danizy est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liez 1 328 €/m² une maison
- Danizy pôle 1 181 €/m² une maison
- Achery 1 111 €/m² une maison
- Tergnier pôle 1 092 €/m² une maison
- Charmes pôle 1 086 €/m² une maison
- Mennessis 1 012 €/m² une maison
- Beautor pôle 1 003 €/m² une maison
- Travecy 1 000 €/m² une maison
- Servais 981 €/m² une maison
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m² une maison
- La Fère pôle 703 €/m² une maison
Estimer un bien à Danizy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Cure | 75 m² | 4 | 83 000 € | août 2024 | 1 145 €/m² |
| 32 rue du Cure | 78 m² | 4 | 97 900 € | mai 2022 | 894 €/m² |
| 15 rue du Château | 82 m² | 4 | 105 500 € | janvier 2024 | 1 413 €/m² |
| 25 rue Lucien Dardenne | 82 m² | 4 | 137 800 € | mars 2023 | 1 796 €/m² |
| 3 place de la Mairie | 74 m² | 3 | 123 000 € | novembre 2024 | 1 795 €/m² |
| 19 rue du Quesny | 65 m² | 4 | 35 000 € | novembre 2025 | 519 €/m² |
| 7 rue de l'Épinette | 71 m² | 3 | 80 000 € | mai 2025 | 1 160 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 66 m² | 4 | 72 900 € | novembre 2023 | 1 229 €/m² |
| 26 rue du Cure | 73 m² | 3 | 180 000 € | mai 2022 | 1 742 €/m² |
| 102 rue de Crecy | 76 m² | 5 | 114 000 € | octobre 2021 | 1 697 €/m² |
| 11 rue du Château | 81 m² | 5 | 89 500 € | septembre 2024 | 1 210 €/m² |
| 107 rue de Crecy | 90 m² | 4 | 87 900 € | juillet 2024 | 1 082 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 818 €/m² et 1 423 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Danizy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 376 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 977 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Danizy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Danizy
- Combien coûte le mètre carré à Danizy ?
- Le prix médian à Danizy est de 1 181 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 818 €/m² et 1 423 €/m².
- Combien vaut le terrain à Danizy ?
- Les maisons vendues à Danizy ont un terrain médian de 553 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Danizy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Quesny | maison | 65 m² | 4 | 678 m² | 35 000 € | 538 | novembre 2025 |
| 106 rue de Crecy | maison | 108 m² | 4 | 529 m² | 127 500 € | 1 181 | septembre 2025 |
| 3 rue du Polygone | maison | 130 m² | 5 | 1 561 m² | 185 000 € | 1 423 | juillet 2025 |
| 7 rue du Polygone | maison | 65 m² | 3 | 136 m² | 53 174 € | 818 | juin 2025 |
| 1 rue du Polygone | maison | 46 m² | 3 | 216 m² | 65 000 € | 1 413 | mai 2025 |
| 7 rue de l'Épinette | maison | 71 m² | 3 | 313 m² | 80 000 € | 1 127 | mai 2025 |
| 3 rue Moutonne | maison | 50 m² | 2 | 318 m² | 81 200 € | 1 624 | avril 2025 |
| 19 rue du Glanard | maison | 102 m² | 4 | 779 m² | 82 000 € | 804 | novembre 2024 |
| 3 place de la Mairie | maison | 74 m² | 3 | 667 m² | 123 000 € | 1 662 | novembre 2024 |
| 11 rue du Château | maison | 81 m² | 5 | 514 m² | 89 500 € | 1 105 | septembre 2024 |
| 20 rue du Quesny | maison | 90 m² | 5 | 491 m² | 92 000 € | 1 022 | septembre 2024 |
| 34 rue du Cure | maison | 75 m² | 4 | 974 m² | 83 000 € | 1 107 | août 2024 |
| 107 rue de Crecy | maison | 90 m² | 4 | 413 m² | 87 900 € | 977 | juillet 2024 |
| 1 rue du Polygone | maison | 46 m² | 3 | 216 m² | 63 776 € | 1 386 | juillet 2024 |
| 18 rue du Château | maison | 83 m² | 5 | 294 m² | 88 000 € | 1 060 | juin 2024 |
| 15 rue du Château | maison | 82 m² | 4 | 475 m² | 105 500 € | 1 287 | janvier 2024 |
| 17 rue du Quesny | maison | 60 m² | 4 | 597 m² | 55 000 € | 917 | janvier 2024 |
| 96 rue de Crecy | maison | 54 m² | 4 | 1 360 m² | 105 000 € | 1 944 | décembre 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 66 m² | 4 | 252 m² | 72 900 € | 1 105 | novembre 2023 |
| 25 rue Lucien Dardenne | maison | 82 m² | 4 | 554 m² | 137 800 € | 1 680 | mars 2023 |
| 6 rue Moutonne | maison | 60 m² | 3 | 759 m² | 30 000 € | 500 | février 2023 |
| 6 rue du Château | maison | 104 m² | 6 | 571 m² | 56 500 € | 543 | janvier 2023 |
| 15 rue du Glanard | maison | 100 m² | 4 | 417 m² | 45 500 € | 455 | décembre 2022 |
| 6 rue du Glanard | maison | 36 m² | 3 | 379 m² | 72 800 € | 2 022 | décembre 2022 |
| 32 rue du Cure | maison | 78 m² | 4 | 974 m² | 97 900 € | 1 255 | mai 2022 |
| 26 rue du Cure | maison | 73 m² | 3 | 1 462 m² | 180 000 € | 2 466 | mai 2022 |
| 15 place de la Mairie | maison | 50 m² | 3 | 563 m² | 68 800 € | 1 376 | mars 2022 |
| 5 rue de l'Épinette | maison | 64 m² | 3 | 309 m² | 115 000 € | 1 797 | janvier 2022 |
| 1 chemin Noir | maison | 41 m² | 2 | 1 262 m² | 75 000 € | 1 829 | novembre 2021 |
| 102 rue de Crecy | maison | 76 m² | 5 | 915 m² | 114 000 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 3 rue du Château | maison | 104 m² | 5 | 553 m² | 105 000 € | 1 010 | septembre 2021 |
| 111 rue de Crecy | maison | 125 m² | 7 | 641 m² | 58 000 € | 464 | août 2021 |
| 14 rue du Château | maison | 83 m² | 5 | 359 m² | 117 000 € | 1 410 | août 2021 |
| 9004 Le Chemin de Crecy | maison | 80 m² | 3 | 3 656 m² | 60 747 € | 759 | juin 2021 |
| 7 rue de l'Épinette | maison | 69 m² | 3 | 313 m² | 60 000 € | 870 | mai 2021 |
| 77 rue de Crecy | maison | 217 m² | 7 | 960 m² | 165 000 € | 760 | avril 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 66 m² | 4 | 252 m² | 72 000 € | 1 091 | février 2021 |
Autour de Danizy
Danizy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 86 km.
L'aire dont elle dépend
Danizy appartient à l'aire d'attraction de Tergnier, 14 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tergnier 1 092 €/m²
- La Fère 1 044 €/m²
- Beautor 1 003 €/m²
- Charmes 1 086 €/m²
- Travecy 1 000 €/m²
- Achery 1 111 €/m²
- Mennessis 1 012 €/m²
- Liez 1 328 €/m²
- Servais 981 €/m²
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Nouvion-le-Comte, Andelain, Deuillet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Danizy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charmes 1 086 €/m² 2,1 km
- La Fère 1 044 €/m² 2,5 km
- Versigny 1 376 €/m² 3,0 km
- Achery 1 111 €/m² 3,1 km
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Rogécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Danizy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Serre
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 5,0 km
- forêts domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 9,2 km, bois de Sart l'Abbé à 12 km
- sites Natura 2000 Landes de Versigny à 5,0 km, Forêts picardes : massif de Saint-Gobain à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Danizy ?
Les maisons vendues à Danizy ont un terrain médian de 553 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 586 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 105 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 083 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 181 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.