Prix de l'immobilier à Liez (Aisne)
1 328€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Liez
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Tergnier
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Tergnier
11 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Liez est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liez 1 328 €/m² une maison
- Danizy pôle 1 181 €/m² une maison
- Achery 1 111 €/m² une maison
- Tergnier pôle 1 092 €/m² une maison
- Charmes pôle 1 086 €/m² une maison
- Mennessis 1 012 €/m² une maison
- Beautor pôle 1 003 €/m² une maison
- Travecy 1 000 €/m² une maison
- Servais 981 €/m² une maison
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m² une maison
- La Fère pôle 703 €/m² une maison
Estimer un bien à Liez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Place | 79 m² | 4 | 113 900 € | octobre 2024 | 1 524 €/m² |
| 15 rue Fourre | 77 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2022 | 1 520 €/m² |
| 37 route de Saint-Quentin | 68 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 522 €/m² |
| 46 route de Tergnier | 68 m² | 4 | 100 000 € | mars 2023 | 1 500 €/m² |
| 38 route de Tergnier | 64 m² | 4 | 91 000 € | novembre 2025 | 1 355 €/m² |
| 31 bis route de Saint-Quentin | 74 m² | 3 | 77 900 € | juin 2022 | 915 €/m² |
| 40 route de Tergnier | 64 m² | 4 | 84 000 € | août 2024 | 1 359 €/m² |
| 20 route de Tergnier | 90 m² | 4 | 111 000 € | décembre 2025 | 925 €/m² |
| 1 rue Fourre | 79 m² | 3 | 163 000 € | juin 2023 | 1 992 €/m² |
| 24 rue du Moulinet | 70 m² | 3 | 129 000 € | février 2022 | 1 513 €/m² |
| 32 route de Tergnier | 64 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2021 | 819 €/m² |
| 8 route de Saint-Quentin | 66 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2024 | 643 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 975 €/m² et 1 432 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Liez, une maison de moins de 70 m² se vend 1 432 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 265 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Liez, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Liez
- Combien coûte le mètre carré à Liez (Aisne) ?
- Le prix médian à Liez est de 1 328 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 975 €/m² et 1 432 €/m².
- Combien vaut le terrain à Liez ?
- Les maisons vendues à Liez ont un terrain médian de 778 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Liez depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 ter route de Saint-Quentin | maison | 44 m² | 3 | 862 m² | 63 000 € | 1 432 | décembre 2025 |
| 20 route de Tergnier | maison | 90 m² | 4 | 3 551 m² | 111 000 € | 1 233 | décembre 2025 |
| 38 route de Tergnier | maison | 64 m² | 4 | 1 203 m² | 91 000 € | 1 422 | novembre 2025 |
| 37 route de Saint-Quentin | maison | 68 m² | 4 | 1 421 m² | 110 000 € | 1 618 | juillet 2025 |
| 2 route de Saint-Quentin | maison | 120 m² | 5 | 2 034 m² | 117 000 € | 975 | avril 2025 |
| 20 résidence du Moulinet Sud | maison | 103 m² | 6 | 712 m² | 94 800 € | 920 | avril 2025 |
| 26 résidence du Moulinet Sud | maison | 94 m² | 5 | 700 m² | 150 000 € | 1 596 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Place | maison | 79 m² | 4 | 278 m² | 113 900 € | 1 442 | octobre 2024 |
| 8 route de Saint-Quentin | maison | 66 m² | 3 | 1 085 m² | 45 000 € | 682 | septembre 2024 |
| 40 route de Tergnier | maison | 64 m² | 4 | 589 m² | 84 000 € | 1 313 | août 2024 |
| 16 résidence du Moulinet Sud | maison | 89 m² | 5 | 385 m² | 100 000 € | 1 124 | mars 2024 |
| 26 route de Saint-Quentin | maison | 100 m² | 4 | 930 m² | 126 500 € | 1 265 | août 2023 |
| 1 rue Fourre | maison | 79 m² | 3 | 1 373 m² | 163 000 € | 2 063 | juin 2023 |
| 46 route de Tergnier | maison | 68 m² | 4 | 606 m² | 100 000 € | 1 471 | mars 2023 |
| 17 route de Saint-Quentin | maison | 59 m² | 4 | 1 645 m² | 124 000 € | 2 102 | octobre 2022 |
| 7 place de la Mairie | maison | 160 m² | 8 | 5 268 m² | 147 000 € | 919 | septembre 2022 |
| 18 route de Saint-Quentin | maison | 52 m² | 3 | 790 m² | 115 000 € | 2 212 | septembre 2022 |
| 15 rue Fourre | maison | 77 m² | 4 | 524 m² | 140 000 € | 1 818 | juillet 2022 |
| 40 résidence du Moulinet Sud | maison | 125 m² | 5 | 700 m² | 147 000 € | 1 176 | juin 2022 |
| 31 bis route de Saint-Quentin | maison | 74 m² | 3 | 328 m² | 77 900 € | 1 053 | juin 2022 |
| 44 route de Tergnier | maison | 92 m² | 4 | 595 m² | 130 465 € | 1 418 | mars 2022 |
| 24 rue du Moulinet | maison | 70 m² | 3 | 778 m² | 129 000 € | 1 843 | février 2022 |
| 32 route de Tergnier | maison | 64 m² | 4 | 728 m² | 50 000 € | 781 | janvier 2021 |
Autour de Liez
Liez est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 92 km.
L'aire dont elle dépend
Liez appartient à l'aire d'attraction de Tergnier, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tergnier 1 092 €/m²
- La Fère 1 044 €/m²
- Beautor 1 003 €/m²
- Charmes 1 086 €/m²
- Travecy 1 000 €/m²
- Danizy 1 181 €/m²
- Achery 1 111 €/m²
- Mennessis 1 012 €/m²
- Servais 981 €/m²
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Nouvion-le-Comte, Andelain, Deuillet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Liez touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Liez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Serre à 6,8 km
- site Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Liez ?
Les maisons vendues à Liez ont un terrain médian de 778 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 618 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 312 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 328 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.