Prix de l'immobilier à Tergnier
1 092€/m² pour une maison, prix médian des 109 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tergnier
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Tergnier
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Tergnier
11 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tergnier est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liez 1 328 €/m² une maison
- Danizy pôle 1 181 €/m² une maison
- Achery 1 111 €/m² une maison
- Tergnier pôle 1 092 €/m² une maison
- Charmes pôle 1 086 €/m² une maison
- Mennessis 1 012 €/m² une maison
- Beautor pôle 1 003 €/m² une maison
- Travecy 1 000 €/m² une maison
- Servais 981 €/m² une maison
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m² une maison
- La Fère pôle 703 €/m² une maison
Estimer un bien à Tergnier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue la Fayette | 80 m² | 4 | 120 000 € | mars 2025 | 1 497 €/m² |
| 70 rue Aristide Briand | 79 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2025 | 931 €/m² |
| 20 avenue Jean Moulin | 80 m² | 4 | 89 000 € | décembre 2024 | 1 136 €/m² |
| 21 rue du Docteur Cerf | 80 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2024 | 1 000 €/m² |
| 14 rue la Fayette | 80 m² | 4 | 95 000 € | mai 2024 | 1 178 €/m² |
| 64 rue des Ecroyères | 80 m² | 4 | 130 000 € | avril 2024 | 1 550 €/m² |
| 114 rue Pasteur | 82 m² | 4 | 77 500 € | juin 2025 | 956 €/m² |
| 106 boulevard Gambetta | 79 m² | 4 | 83 000 € | décembre 2024 | 1 077 €/m² |
| 2 rue de Picardie | 83 m² | 4 | 91 900 € | septembre 2025 | 1 084 €/m² |
| 20 rue Gabriel Locqueneux | 83 m² | 4 | 101 000 € | août 2025 | 1 246 €/m² |
| 12 rue de Picardie | 83 m² | 4 | 95 000 € | avril 2025 | 1 144 €/m² |
| 5 rue de la Convention | 77 m² | 4 | 130 000 € | mars 2025 | 1 688 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 877 €/m² et 1 389 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tergnier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 167 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 903 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tergnier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tergnier
- Combien coûte le mètre carré à Tergnier ?
- Le prix médian à Tergnier est de 1 092 €/m² pour une maison, en 2025, sur 109 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 877 €/m² et 1 389 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tergnier ?
- le Stade, à 1 355 €/m². Le moins cher est le Moulin, à 876 €/m², soit 55 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Tergnier ?
- En juin, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Tergnier ?
- Les maisons vendues à Tergnier ont un terrain médian de 452 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tergnier
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 55 % : le Stade à 1 355 €/m², le Moulin à 876 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Passe Charlotte 1 101 €/m² 76 ventes, 99 % de maisons
- l'Espérance 1 143 €/m² 67 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin 876 €/m² 66 ventes, 97 % de maisons
- la Chaussée 1 055 €/m² 59 ventes, 97 % de maisons
- le Pommelotier 1 059 €/m² 57 ventes, 100 % de maisons
- Prés Bains 1 050 €/m² 55 ventes, 95 % de maisons
- les Cailloux 1 133 €/m² 54 ventes, 96 % de maisons
- le Marais 1 139 €/m² 47 ventes, 100 % de maisons
- le Port 1 140 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- les Forceries(sud) 1 114 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- le Chateau(sud) 1 302 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- le Canal 1 141 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Chemin de Travecy 1 210 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Bois des Moines 1 205 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Hoche 987 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Frette 883 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
- l'Oricamp(est) 1 023 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Certels 1 173 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Stade 1 355 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Tergnier portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Chemin Vert (11), Chemin du Bois des Moines (4), le Mauger (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 1 320 €/m² 12 ventes
- section AI 1 250 €/m² 27 ventes
- section AC 1 188 €/m² 141 ventes
- section AK 1 188 €/m² 55 ventes
- section AN 1 141 €/m² 50 ventes
- section AE 1 102 €/m² 41 ventes
- section AH 1 097 €/m² 50 ventes
- section AD 1 068 €/m² 116 ventes
- section AM 988 €/m² 55 ventes
- section AB 971 €/m² 146 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 181 y sont recensées à Tergnier, 26 ont pu être situées, et 702 ventes sur 721 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 721 retenues à Tergnier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Léon Blum | maison | 67 m² | 3 | 130 m² | 60 000 € | 896 | décembre 2025 |
| 12 rue la Fayette | maison | 92 m² | 5 | 402 m² | 72 000 € | 783 | décembre 2025 |
| 45 boulevard Gambetta | maison | 100 m² | 4 | 240 m² | 78 000 € | 780 | décembre 2025 |
| 151 rue Faidherbe | maison | 71 m² | 5 | 546 m² | 56 000 € | 789 | décembre 2025 |
| 38 bis rue d'Arguesse | maison | 73 m² | 4 | 223 m² | 64 050 € | 877 | décembre 2025 |
| 9 rue des Martyrs | maison | 137 m² | 6 | 660 m² | 199 000 € | 1 453 | décembre 2025 |
| 205 rue Faidherbe | maison | 81 m² | 5 | 439 m² | 108 500 € | 1 340 | décembre 2025 |
| 36 rue Henri Martin | maison | 49 m² | 3 | 263 m² | 33 000 € | 673 | novembre 2025 |
| 36 rue Benjamin Delessert | maison | 108 m² | 7 | 779 m² | 131 000 € | 1 213 | novembre 2025 |
| 17 rue Marceau | maison | 135 m² | 5 | 365 m² | 42 000 € | 311 | novembre 2025 |
| 30 rue Franklin | maison | 75 m² | 4 | 202 m² | 55 000 € | 733 | novembre 2025 |
| 74 rue Jacquard | maison | 93 m² | 2 | 644 m² | 117 400 € | 1 262 | novembre 2025 |
| 66 rue Pasteur | maison | 42 m² | 2 | 363 m² | 74 000 € | 1 762 | novembre 2025 |
| 19 rue d'Angleterre | maison | 64 m² | 3 | 342 m² | 34 000 € | 531 | novembre 2025 |
| 11 rue Touboulic | maison | 92 m² | 4 | 518 m² | 118 000 € | 1 283 | novembre 2025 |
| 42 rue Vauban | maison | 53 m² | 3 | 468 m² | 88 000 € | 1 660 | novembre 2025 |
| 25 rue de la Victoire | maison | 84 m² | 6 | 891 m² | 126 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 6 rue des Fusillés Collin Jean | maison | 75 m² | 3 | 691 m² | 120 000 € | 1 600 | novembre 2025 |
| 6 rue Jean-Baptiste Jourdan | maison | 143 m² | 7 | 817 m² | 173 000 € | 1 210 | novembre 2025 |
| 74 rue de Grasse | maison | 115 m² | 4 | 395 m² | 100 000 € | 870 | octobre 2025 |
| 37 rue Pierre Mendès-France | maison | 88 m² | 5 | 1 165 m² | 162 000 € | 1 841 | octobre 2025 |
| 15 rue du Docteur Cerf | maison | 96 m² | 5 | 322 m² | 86 800 € | 904 | octobre 2025 |
| 1 rue Védrines | maison | 87 m² | 5 | 532 m² | 50 000 € | 575 | octobre 2025 |
| 107 bis rue de Grasse | maison | 64 m² | 4 | 254 m² | 82 400 € | 1 288 | septembre 2025 |
| 20 rue de l'Égalité | maison | 94 m² | 5 | 461 m² | 84 000 € | 894 | septembre 2025 |
| 2 rue de Picardie | maison | 83 m² | 4 | 640 m² | 91 900 € | 1 107 | septembre 2025 |
| 35 boulevard Gustave Grégoire | maison | 107 m² | 7 | 170 m² | 170 000 € | 1 589 | septembre 2025 |
| 189 rue Faidherbe | maison | 79 m² | 5 | 1 358 m² | 190 000 € | 2 405 | septembre 2025 |
| 4 rue Blériot | maison | 119 m² | 3 | 266 m² | 88 000 € | 739 | septembre 2025 |
| 5 rue de Châteaudun | maison | 105 m² | 3 | 260 m² | 182 555 € | 1 739 | septembre 2025 |
| 26 rue du Docteur Roux | maison | 60 m² | 3 | 151 m² | 86 000 € | 1 433 | septembre 2025 |
| 29 rue du Maréchal Oudinot | maison | 73 m² | 3 | 707 m² | 110 270 € | 1 511 | septembre 2025 |
| 49 boulevard Gambetta | maison | 106 m² | 4 | 435 m² | 50 000 € | 472 | septembre 2025 |
| 206 rue Faidherbe | maison | 115 m² | 3 | 2 704 m² | 104 400 € | 908 | septembre 2025 |
| 1 place de la République | maison | 92 m² | 6 | 133 m² | 80 000 € | 870 | septembre 2025 |
| 3 rue des Martyrs | maison | 90 m² | 5 | 458 m² | 107 000 € | 1 189 | août 2025 |
| 9 rue de la Solidarité | maison | 91 m² | 4 | 641 m² | 91 300 € | 1 003 | août 2025 |
| 20 rue Gabriel Locqueneux | maison | 83 m² | 4 | 208 m² | 101 000 € | 1 217 | août 2025 |
| 8 rue Emile Zola | maison | 104 m² | 5 | 702 m² | 57 500 € | 553 | août 2025 |
| 26 rue de Châteaudun | maison | 51 m² | 3 | 164 m² | 44 900 € | 880 | août 2025 |
| 4 rue Emile Prévost | maison | 68 m² | 4 | 878 m² | 126 000 € | 1 853 | août 2025 |
| 42 rue d'Arguesse | maison | 80 m² | 5 | 638 m² | 72 000 € | 900 | août 2025 |
| 9 rue la Fayette | maison | 65 m² | 4 | 531 m² | 97 000 € | 1 492 | juillet 2025 |
| 3 rue des Anglais | maison | 96 m² | 3 | 989 m² | 58 000 € | 604 | juillet 2025 |
| 60 boulevard des Déportés | maison | 43 m² | 3 | 600 m² | 133 000 € | 3 093 | juillet 2025 |
| 71 rue Denfert Rochereau | maison | 85 m² | 4 | 373 m² | 70 500 € | 829 | juillet 2025 |
| 24 rue de l'Égalité | maison | 135 m² | 5 | 1 700 m² | 174 500 € | 1 293 | juillet 2025 |
| 2 allée des Marguerites | maison | 107 m² | 5 | 922 m² | 105 000 € | 981 | juillet 2025 |
| 18 rue Blériot | maison | 93 m² | 3 | 245 m² | 98 900 € | 1 063 | juillet 2025 |
| 24 rue Jean et Marceau Toussaint | maison | 105 m² | 4 | 805 m² | 213 000 € | 2 029 | juin 2025 |
| 7 rue du Docteur Marcel Lefevre | maison | 83 m² | 5 | 404 m² | 90 000 € | 1 084 | juin 2025 |
| 157 boulevard Gambetta | maison | 159 m² | 6 | 439 m² | 90 500 € | 569 | juin 2025 |
| 114 rue Pasteur | maison | 82 m² | 4 | 365 m² | 77 500 € | 945 | juin 2025 |
| 25 rue de Grasse | maison | 104 m² | 6 | 218 m² | 75 000 € | 721 | juin 2025 |
| 11 impasse Camille Desmoulins | maison | 99 m² | 6 | 671 m² | 99 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 2 rue Gounod | maison | 78 m² | 5 | 582 m² | 75 000 € | 962 | juin 2025 |
| 77 rue Kléber | maison | 46 m² | 3 | 424 m² | 46 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 36 rue de Travecy | maison | 101 m² | 6 | 698 m² | 133 000 € | 1 317 | juin 2025 |
| 5 rue Jules Verne | maison | 70 m² | 4 | 464 m² | 65 000 € | 929 | juin 2025 |
| 6 avenue Jean Moulin | maison | 122 m² | 6 | 278 m² | 50 200 € | 411 | juin 2025 |
| 19 rue Marceau | maison | 147 m² | 4 | 740 m² | 132 000 € | 898 | juin 2025 |
| 3 rue Jules Verne | maison | 87 m² | 4 | 281 m² | 65 000 € | 747 | juin 2025 |
| 13 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 47 m² | 2 | 43 000 € | 915 | mai 2025 | |
| 1 impasse Buffon | maison | 77 m² | 3 | 953 m² | 62 000 € | 805 | mai 2025 |
| 1 avenue André Boulloche | maison | 88 m² | 6 | 332 m² | 130 000 € | 1 477 | mai 2025 |
| 46 rue Gaston Millet | maison | 55 m² | 3 | 397 m² | 75 500 € | 1 373 | mai 2025 |
| 15 rue Arthur Sailly | maison | 96 m² | 5 | 461 m² | 125 000 € | 1 302 | mai 2025 |
| 13 bis rue Jean et Marceau Toussaint | maison | 76 m² | 4 | 562 m² | 92 000 € | 1 211 | mai 2025 |
| 9 impasse du Maraiquiez | maison | 80 m² | 3 | 537 m² | 97 300 € | 1 216 | mai 2025 |
| 52 Chaussée Brunehaut | maison | 55 m² | 4 | 507 m² | 109 000 € | 1 982 | mai 2025 |
| 39 place Herment | maison | 100 m² | 5 | 164 m² | 96 000 € | 960 | mai 2025 |
| 73 rue Faidherbe | maison | 61 m² | 3 | 502 m² | 75 000 € | 1 230 | mai 2025 |
| 19 avenue de la Grande Armée | maison | 86 m² | 6 | 590 m² | 85 000 € | 988 | mai 2025 |
| 97 bis rue Pasteur | maison | 70 m² | 5 | 652 m² | 52 000 € | 743 | mai 2025 |
| 5 rue Racine | maison | 60 m² | 3 | 497 m² | 63 000 € | 1 050 | avril 2025 |
| 28 rue Marceau | maison | 68 m² | 3 | 241 m² | 80 000 € | 1 176 | avril 2025 |
| 13 rue Hoche | maison | 56 m² | 3 | 202 m² | 52 000 € | 929 | avril 2025 |
| 30 bis rue de Belgique | maison | 78 m² | 5 | 1 136 m² | 130 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 51 rue Camille Desmoulins | maison | 64 m² | 3 | 56 m² | 72 000 € | 1 125 | avril 2025 |
| 12 rue de Picardie | maison | 83 m² | 4 | 452 m² | 95 000 € | 1 145 | avril 2025 |
Autour de Tergnier
Tergnier est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 89 km.
Le pôle qu'elle forme
Tergnier est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 14 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Fère 1 044 €/m²
- Beautor 1 003 €/m²
- Charmes 1 086 €/m²
- Travecy 1 000 €/m²
- Danizy 1 181 €/m²
- Achery 1 111 €/m²
- Mennessis 1 012 €/m²
- Liez 1 328 €/m²
- Servais 981 €/m²
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Nouvion-le-Comte, Andelain, Deuillet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tergnier touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Condren 1 051 €/m² 2,9 km
- Beautor 1 003 €/m² 3,1 km
- Liez 1 328 €/m² 4,1 km
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² 4,1 km
- Mennessis 1 012 €/m² 4,2 km
- Travecy 1 000 €/m² 4,8 km
- Amigny-Rouy 829 €/m² 5,1 km
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tergnier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Fère 1 044 €/m² 5,5 km, 2 796 hab.
- Chauny 971 €/m² 6,9 km, 11 596 hab.
- Sinceny 1 185 €/m² 7,3 km, 2 005 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 9,7 km, 2 288 hab.
- Gauchy 941 €/m² 18,6 km, 5 183 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 18,9 km, 2 472 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 12 km
- forêt domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 12 km
- rivière Serre à 7,4 km
- sites Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 8,3 km, Landes de Versigny à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tergnier ?
- jan 8,9 %
- fév 6,2 %
- mars 6,7 %
- avr 9,0 %
- mai 8,6 %
- juin 11,5 %
- juil 8,2 %
- août 7,9 %
- sept 8,9 %
- oct 6,9 %
- nov 6,9 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tergnier ?
Les maisons vendues à Tergnier ont un terrain médian de 452 m², mesuré sur 703 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 099 €/m² | 176 |
| 2022 | 1 093 €/m² | 164 |
| 2023 | 1 040 €/m² | 130 |
| 2024 | 1 106 €/m² | 127 |
| 2025 | 1 092 €/m² | 109 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.