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Prix de l'immobilier à Bords
1 819€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bords
Le prix dans l'aire d'attraction de Rochefort
31 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bords est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Breuil-Magné 2 582 €/m² une maison
- Port-des-Barques 2 482 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Angle 2 447 €/m² une maison
- Rochefort pôle 2 351 €/m² un appartement
- La Vallée 2 264 €/m² une maison
- Tonnay-Charente 2 241 €/m² une maison
- Soubise 2 228 €/m² une maison
- Saint-Froult 2 225 €/m² une maison
- Saint-Hippolyte 2 212 €/m² une maison
- Échillais 2 173 €/m² une maison
- Moëze 2 162 €/m² une maison
- La Gripperie-Saint-Symphorien 2 093 €/m² une maison
- Romegoux 2 086 €/m² une maison
- Cabariot 2 005 €/m² une maison
- Pont-l'Abbé-d'Arnoult 1 979 €/m² une maison
- Beaugeay 1 963 €/m² une maison
- Beurlay 1 951 €/m² une maison
- Trizay 1 923 €/m² une maison
- Loire-les-Marais 1 893 €/m² une maison
- Saint-Agnant 1 861 €/m² une maison
- Bords 1 819 €/m² une maison
- Moragne 1 786 €/m² une maison
- Saint-Nazaire-sur-Charente 1 649 €/m² une maison
- Puy-du-Lac 1 645 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bords
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Saint-Vivien | 100 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2025 | 1 100 €/m² |
| 20 Le Breuil | 101 m² | 4 | 157 800 € | septembre 2025 | 1 562 €/m² |
| 2 chemin du Marais | 100 m² | 4 | 135 000 € | mai 2023 | 1 698 €/m² |
| 5 chemin Charlet | 98 m² | 4 | 126 000 € | août 2022 | 1 559 €/m² |
| 15 lotissement le Clos d'Helene | 96 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2023 | 2 752 €/m² |
| 29 rue Port-Paradis | 92 m² | 4 | 146 100 € | novembre 2025 | 1 588 €/m² |
| 10 rue Port-Paradis | 108 m² | 4 | 200 000 € | mai 2024 | 2 831 €/m² |
| 11 rue des Fosses | 104 m² | 4 | 240 500 € | avril 2022 | 2 804 €/m² |
| 11 rue de la Nougérée | 98 m² | 4 | 210 000 € | août 2021 | 2 492 €/m² |
| 3 allée des Champs Savins | 105 m² | 4 | 210 000 € | avril 2022 | 2 425 €/m² |
| 18 rue des Fosses | 103 m² | 4 | 215 000 € | avril 2021 | 2 428 €/m² |
| 24 rue des Fosses | 89 m² | 4 | 214 740 € | novembre 2025 | 2 413 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 564 €/m² à 1 819 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 467 €/m² et 2 516 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bords, une maison de moins de 70 m² se vend 1 409 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 306 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bords, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Bords depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin Noir | maison | 149 m² | 5 | 1 324 m² | 380 000 € | 2 550 | novembre 2025 |
| 17 rue de la Nougérée | maison | 120 m² | 6 | 1 026 m² | 228 000 € | 1 900 | novembre 2025 |
| 24 rue des Fosses | maison | 89 m² | 4 | 681 m² | 214 740 € | 2 413 | novembre 2025 |
| 29 rue Port-Paradis | maison | 92 m² | 4 | 2 547 m² | 146 100 € | 1 588 | novembre 2025 |
| 3 Le Liajou | maison | 118 m² | 6 | 1 478 m² | 205 000 € | 1 737 | octobre 2025 |
| 16 rue de l'Hôpiteau | maison | 72 m² | 2 | 749 m² | 190 000 € | 2 639 | octobre 2025 |
| 2 Port Brunet | maison | 90 m² | 3 | 2 890 m² | 280 000 € | 3 111 | septembre 2025 |
| 20 Le Breuil | maison | 101 m² | 4 | 1 174 m² | 157 800 € | 1 562 | septembre 2025 |
| 33 rue Saint-Vivien | maison | 63 m² | 2 | 450 m² | 71 000 € | 1 127 | août 2025 |
| 16 rue de la Garenne | maison | 73 m² | 3 | 764 m² | 201 800 € | 2 764 | avril 2025 |
| 6 bis rue du Champ du Puits | maison | 119 m² | 6 | 1 537 m² | 250 000 € | 2 101 | avril 2025 |
| 1 rue des Richards | maison | 74 m² | 4 | 855 m² | 65 000 € | 878 | avril 2025 |
| 7 La Groie Grillée | maison | 75 m² | 3 | 819 m² | 110 000 € | 1 467 | mars 2025 |
| 15 Chez Billou | maison | 128 m² | 5 | 920 m² | 86 250 € | 674 | mars 2025 |
| 2 Cc Creux de la Chevre | maison | 99 m² | 6 | 867 m² | 156 000 € | 1 576 | février 2025 |
| 8 rue la Groie Quetier | maison | 119 m² | 6 | 833 m² | 299 400 € | 2 516 | février 2025 |
| 2 rue du Four a Pain | maison | 120 m² | 4 | 1 791 m² | 295 010 € | 2 458 | janvier 2025 |
| 6 rue Saint-Vivien | maison | 100 m² | 4 | 395 m² | 110 000 € | 1 100 | janvier 2025 |
| 16 rue Saint-Vivien | maison | 115 m² | 4 | 185 m² | 72 000 € | 626 | octobre 2024 |
| 4 Les Chaumes | maison | 70 m² | 4 | 1 080 m² | 135 000 € | 1 929 | octobre 2024 |
| 2 Les Chaumes | maison | 84 m² | 3 | 4 871 m² | 35 000 € | 417 | octobre 2024 |
| 10 rue de la Blanchardière | maison | 38 m² | 1 | 1 903 m² | 30 000 € | 789 | octobre 2024 |
| 7 rue des Fosses | maison | 92 m² | 3 | 987 m² | 84 300 € | 916 | septembre 2024 |
| 36 rue des Fosses | maison | 64 m² | 2 | 3 062 m² | 130 000 € | 2 031 | août 2024 |
| 19 rue des Filandières | maison | 158 m² | 5 | 762 m² | 220 217 € | 1 394 | juillet 2024 |
| 3 rue des Roses | maison | 60 m² | 2 | 125 m² | 85 000 € | 1 417 | juin 2024 |
| 10 rue Port-Paradis | maison | 108 m² | 4 | 215 m² | 200 000 € | 1 852 | mai 2024 |
| 23 rue du Cadran | maison | 76 m² | 4 | 820 m² | 75 000 € | 987 | janvier 2024 |
| 3 Cc Creux de la Chevre | maison | 102 m² | 6 | 572 m² | 159 500 € | 1 564 | décembre 2023 |
| 17 Chez Billou | maison | 117 m² | 4 | 4 475 m² | 159 000 € | 1 359 | novembre 2023 |
| 15 lotissement le Clos d'Helene | maison | 96 m² | 4 | 873 m² | 210 000 € | 2 188 | octobre 2023 |
| 1 rue de la Chaudrée | maison | 60 m² | 3 | 119 m² | 67 000 € | 1 117 | septembre 2023 |
| 7 rue de la Nougérée | maison | 85 m² | 4 | 957 m² | 165 000 € | 1 941 | août 2023 |
| 23 chemin Charlet | maison | 59 m² | 2 | 256 m² | 157 000 € | 2 661 | juin 2023 |
| 8 rue des Hirondelles | maison | 229 m² | 7 | 180 000 € | 786 | juin 2023 | |
| 32 rue de la Hulotte | maison | 84 m² | 3 | 702 m² | 240 000 € | 2 857 | juin 2023 |
| 25 rue de Champfleury | maison | 86 m² | 4 | 1 461 m² | 219 000 € | 2 547 | juin 2023 |
| 2 chemin du Marais | maison | 100 m² | 4 | 351 m² | 135 000 € | 1 350 | mai 2023 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 129 m² | 5 | 784 m² | 158 000 € | 1 225 | avril 2023 |
| 23 rue Port-Paradis | maison | 146 m² | 6 | 940 m² | 255 810 € | 1 752 | avril 2023 |
| 1 rue des Fosses | maison | 85 m² | 4 | 932 m² | 161 000 € | 1 894 | mars 2023 |
| 11 rue de la Blanchardière | maison | 125 m² | 4 | 199 m² | 198 000 € | 1 584 | mars 2023 |
| 6 rue du Château | maison | 105 m² | 3 | 324 m² | 135 000 € | 1 286 | mars 2023 |
| 16 rue Saint-Vivien | maison | 115 m² | 4 | 274 m² | 60 000 € | 522 | février 2023 |
| 1 rue du Cadran | maison | 85 m² | 5 | 131 m² | 104 000 € | 1 224 | février 2023 |
| 4 rue de la Tour | maison | 110 m² | 4 | 1 261 m² | 145 850 € | 1 326 | février 2023 |
| 5 rue Saint-Vivien | maison | 85 m² | 4 | 131 m² | 69 000 € | 812 | janvier 2023 |
| 10 rue de la Garenne | maison | 77 m² | 3 | 842 m² | 118 000 € | 1 532 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Ramée | maison | 114 m² | 6 | 2 069 m² | 132 000 € | 1 158 | décembre 2022 |
| 39 rue Saint-Vivien | maison | 83 m² | 3 | 154 m² | 42 000 € | 506 | décembre 2022 |
| 19 Le Breuil | maison | 126 m² | 5 | 2 291 m² | 158 785 € | 1 260 | septembre 2022 |
| 18 Les Chaumes | maison | 85 m² | 3 | 1 519 m² | 98 000 € | 1 153 | septembre 2022 |
| 1 La Groie Grillée | maison | 85 m² | 4 | 1 169 m² | 161 000 € | 1 894 | août 2022 |
| 5 chemin Charlet | maison | 98 m² | 4 | 997 m² | 126 000 € | 1 286 | août 2022 |
| 37 rue Saint-Vivien | maison | 106 m² | 5 | 474 m² | 120 000 € | 1 132 | juillet 2022 |
| 18 rue de Champfleury | maison | 89 m² | 4 | 1 774 m² | 175 000 € | 1 966 | juillet 2022 |
| 34 rue des Fosses | maison | 56 m² | 1 | 5 093 m² | 59 000 € | 1 054 | juillet 2022 |
| 1 impasse des Tilleuls | maison | 65 m² | 3 | 702 m² | 120 000 € | 1 846 | juillet 2022 |
| 5 rue du Cadran | maison | 45 m² | 2 | 54 m² | 53 800 € | 1 196 | juillet 2022 |
| 19 rue des Filandières | maison | 110 m² | 5 | 762 m² | 165 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 27 rue des Fosses | maison | 140 m² | 4 | 1 071 m² | 262 000 € | 1 871 | juin 2022 |
| 2 ter rue de l'Ouche au Pas | maison | 125 m² | 5 | 1 084 m² | 236 200 € | 1 890 | mai 2022 |
| 3 allée des Champs Savins | maison | 105 m² | 4 | 535 m² | 210 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 11 rue des Fosses | maison | 104 m² | 4 | 961 m² | 240 500 € | 2 313 | avril 2022 |
| 15 rue des Fosses | maison | 121 m² | 5 | 1 156 m² | 188 000 € | 1 554 | février 2022 |
| 1 Les Rousseaux | maison | 130 m² | 5 | 1 186 m² | 50 000 € | 385 | janvier 2022 |
| 2 rue des Roses | maison | 93 m² | 4 | 816 m² | 150 000 € | 1 613 | janvier 2022 |
| 9 rue de la Garenne | maison | 156 m² | 4 | 222 040 € | 1 423 | novembre 2021 | |
| 4 rue du Four a Pain | maison | 185 m² | 5 | 365 m² | 228 942 € | 1 238 | novembre 2021 |
| 2 rue de l'Ouche au Pas | maison | 156 m² | 4 | 758 m² | 273 600 € | 1 754 | octobre 2021 |
| 3 La Combe | maison | 101 m² | 3 | 1 756 m² | 159 500 € | 1 579 | octobre 2021 |
| 21 Le Breuil | maison | 130 m² | 4 | 1 054 m² | 226 000 € | 1 738 | octobre 2021 |
| 8 rue Port-Paradis | maison | 160 m² | 5 | 222 m² | 85 000 € | 531 | septembre 2021 |
| 14 rue des Filandières | maison | 77 m² | 2 | 935 m² | 105 000 € | 1 364 | septembre 2021 |
| 18 Le Breuil | maison | 131 m² | 6 | 1 214 m² | 169 000 € | 1 290 | septembre 2021 |
| 3 La Groie Grillée | maison | 85 m² | 4 | 1 208 m² | 158 000 € | 1 859 | septembre 2021 |
| 4 route de Saint-Savinien | maison | 90 m² | 3 | 673 m² | 170 000 € | 1 889 | août 2021 |
| 12 rue de la Hulotte | maison | 104 m² | 4 | 662 m² | 195 072 € | 1 876 | août 2021 |
| 10 Le Breuil | maison | 53 m² | 2 | 742 m² | 75 500 € | 1 425 | août 2021 |
| 11 rue de la Nougérée | maison | 98 m² | 4 | 979 m² | 210 000 € | 2 143 | août 2021 |
Autour de Bords
Bords est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 133 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 20 km, géographie de la Saintonge à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Bords appartient à l'aire d'attraction de Rochefort, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rochefort 2 351 €/m²
- Tonnay-Charente 2 038 €/m²
- Échillais 2 173 €/m²
- Soubise 2 228 €/m²
- Saint-Agnant 1 861 €/m²
- Breuil-Magné 2 582 €/m²
- Pont-l'Abbé-d'Arnoult 1 979 €/m²
- Port-des-Barques 2 482 €/m²
- Trizay 1 923 €/m²
- Saint-Hippolyte 2 212 €/m²
- Cabariot 2 005 €/m²
- Muron 1 633 €/m²
- Saint-Nazaire-sur-Charente 1 649 €/m²
- Lussant 1 617 €/m²
Les communes limitrophes
Bords touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champdolent 1 512 €/m² 2,0 km
- Romegoux 2 086 €/m² 4,4 km
- Geay 1 692 €/m² 4,6 km
- La Vallée 2 264 €/m² 4,9 km
- Cabariot 2 005 €/m² 6,6 km
- Saint-Savinien 1 771 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bords : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Porchaire 2 253 €/m² 7,8 km, 2 040 hab.
- Tonnay-Charente 2 038 €/m² 10,6 km, 8 289 hab.
- Échillais 2 173 €/m² 13,4 km, 3 765 hab.
- Saint-Agnant 1 861 €/m² 13,7 km, 2 780 hab.
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² 15,1 km, 2 843 hab.
- Rochefort 2 351 €/m² 15,9 km, 23 460 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage de la Cèpe.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Boutonne (2 m)
- site Natura 2000 Chaumes de Sechebec
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Trézence à 10 km, Arnoult à 12 km
- sites Natura 2000 Carrière de Fief de Foye à 6,1 km, Carrières de Saint-Savinien à 7,5 km
- île de la Grenouillette à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bords ?
- jan 11,7 %
- fév 6,4 %
- mars 7,4 %
- avr 9,6 %
- mai 3,2 %
- juin 9,6 %
- juil 9,6 %
- août 10,6 %
- sept 10,6 %
- oct 10,6 %
- nov 7,4 %
- déc 3,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 446 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 190 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 819 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.