Prix de l'immobilier à Bourrouillan
1 421€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourrouillan
Le prix dans l'aire d'attraction de Eauze
8 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourrouillan est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lannepax 1 526 €/m² une maison
- Ramouzens 1 500 €/m² une maison
- Lagraulet-du-Gers 1 429 €/m² une maison
- Bourrouillan 1 421 €/m² une maison
- Eauze pôle 1 195 €/m² une maison
- Réans 1 125 €/m² une maison
- Manciet 964 €/m² une maison
- Bretagne-d'Armagnac 869 €/m² une maison
Estimer un bien à Bourrouillan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5066 Au Village | 104 m² | 4 | 129 000 € | août 2021 | 1 450 €/m² |
| 234 route du Catalan | 92 m² | 4 | 100 000 € | août 2025 | 1 165 €/m² |
| 630 route du Poujet | 95 m² | 3 | 86 000 € | août 2024 | 734 €/m² |
| 5063 A Sucouret de Bas | 90 m² | 4 | 112 500 € | août 2021 | 1 346 €/m² |
| 79 route de Jouanhitte | 80 m² | 4 | 98 000 € | juillet 2025 | 1 261 €/m² |
| 5040 A Sucouret de Haut | 90 m² | 3 | 75 000 € | mai 2021 | 979 €/m² |
| 5042 A Barthere | 142 m² | 4 | 310 000 € | août 2023 | 2 348 €/m² |
| 960 route du Poujo | 76 m² | 3 | 108 000 € | juin 2025 | 1 542 €/m² |
| 1084 route du Chevrier | 146 m² | 5 | 281 000 € | septembre 2025 | 1 925 €/m² |
| 5011 A Le Bidon | 76 m² | 3 | 56 000 € | juin 2023 | 922 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 225 €/m² et 1 637 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bourrouillan
- Combien coûte le mètre carré à Bourrouillan ?
- Le prix médian à Bourrouillan est de 1 421 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 225 €/m² et 1 637 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bourrouillan ?
- Les maisons vendues à Bourrouillan ont un terrain médian de 2 381 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Bourrouillan depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1084 route du Chevrier | maison | 146 m² | 5 | 2 584 m² | 281 000 € | 1 925 | septembre 2025 |
| 234 route du Catalan | maison | 92 m² | 4 | 1 217 m² | 100 000 € | 1 087 | août 2025 |
| 79 route de Jouanhitte | maison | 80 m² | 4 | 2 039 m² | 98 000 € | 1 225 | juillet 2025 |
| 960 route du Poujo | maison | 76 m² | 3 | 846 m² | 108 000 € | 1 421 | juin 2025 |
| 1290 route de Soumajou | maison | 388 m² | 10 | 635 200 € | 1 637 | mai 2025 | |
| 630 route du Poujet | maison | 95 m² | 3 | 17 514 m² | 86 000 € | 905 | août 2024 |
| 5042 A Barthere | maison | 142 m² | 4 | 310 000 € | 2 183 | août 2023 | |
| 5011 A Le Bidon | maison | 76 m² | 3 | 846 m² | 56 000 € | 737 | juin 2023 |
| 5058 A Castillon | maison | 222 m² | 5 | 5 269 m² | 180 000 € | 811 | janvier 2023 |
| 5060 La Pine | maison | 233 m² | 7 | 13 552 m² | 233 020 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 5047 La Verdure | maison | 180 m² | 8 | 11 190 m² | 156 000 € | 867 | avril 2022 |
| 5066 Au Village | maison | 104 m² | 4 | 2 017 m² | 129 000 € | 1 240 | août 2021 |
| 5063 A Sucouret de Bas | maison | 90 m² | 4 | 3 796 m² | 112 500 € | 1 250 | août 2021 |
| 5040 A Sucouret de Haut | maison | 90 m² | 3 | 2 179 m² | 75 000 € | 833 | mai 2021 |
| 5023 Au Moulin | appartement | 90 m² | 4 | 272 940 € | 3 033 | janvier 2021 |
Autour de Bourrouillan
Bourrouillan est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 119 km.
L'aire dont elle dépend
Bourrouillan appartient à l'aire d'attraction de Eauze, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Eauze 1 299 €/m²
- Manciet 964 €/m²
- Lagraulet-du-Gers 1 429 €/m²
- Lannepax 1 526 €/m²
- Bretagne-d'Armagnac 869 €/m²
- Réans 1 125 €/m²
- Ramouzens 1 500 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Campagne-d'Armagnac, Bascous, Cazeneuve, Noulens. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bourrouillan touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Salles-d'Armagnac, Sainte-Christie-d'Armagnac, Lias-d'Armagnac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourrouillan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogaro 1 455 €/m² 7,3 km, 2 238 hab.
- Eauze 1 299 €/m² 9,9 km, 4 108 hab.
- Aire-sur-l'Adour Landes 1 515 €/m² 24,9 km, 6 211 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 83 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bergon à 4,6 km, Petit Midour à 12 km
- sites Natura 2000 Étangs d'Armagnac à 7,7 km, La Gélise à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bourrouillan ?
Les maisons vendues à Bourrouillan ont un terrain médian de 2 381 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.