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Prix de l'immobilier à Calonges
1 613€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Calonges
Le prix dans l'aire d'attraction de Tonneins
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Calonges est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Calonges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 impasse des Pins | 93 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2024 | 1 421 €/m² |
| 12 impasse des Pins | 93 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 593 €/m² |
| 321 rue de Bacqué Sud | 87 m² | 4 | 183 390 € | janvier 2025 | 2 099 €/m² |
| 255 rue de Bacqué Sud | 94 m² | 4 | 176 500 € | décembre 2025 | 1 865 €/m² |
| 321 rue de Bacqué Sud | 87 m² | 4 | 170 000 € | mars 2023 | 1 836 €/m² |
| 461 route de Barbouat | 90 m² | 4 | 135 000 € | mars 2021 | 2 404 €/m² |
| 9003 Baque Sud | 80 m² | 4 | 133 000 € | avril 2024 | 1 681 €/m² |
| 2125 route du Mas d'Agenais | 85 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2024 | 881 €/m² |
| 44 route du Mas d'Agenais | 92 m² | 3 | 105 000 € | octobre 2021 | 1 851 €/m² |
| 1094 route du Château | 75 m² | 4 | 195 000 € | juin 2024 | 2 233 €/m² |
| 365 route de Barbouat | 99 m² | 5 | 145 000 € | juin 2023 | 1 212 €/m² |
| 39 rue de la Halle | 108 m² | 4 | 98 900 € | septembre 2021 | 1 461 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 105 €/m² et 2 458 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Calonges, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 808 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 458 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Calonges
- Combien coûte le mètre carré à Calonges ?
- Le prix médian à Calonges est de 1 613 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 105 €/m² et 2 458 €/m².
- Combien vaut le terrain à Calonges ?
- Les maisons vendues à Calonges ont un terrain médian de 1 140 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Calonges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 255 rue de Bacqué Sud | maison | 94 m² | 4 | 1 048 m² | 176 500 € | 1 878 | décembre 2025 |
| 321 rue de Bacqué Sud | maison | 87 m² | 4 | 974 m² | 183 390 € | 2 108 | janvier 2025 |
| 12 impasse des Pins | maison | 93 m² | 4 | 1 528 m² | 135 000 € | 1 452 | décembre 2024 |
| 12 impasse des Pins | maison | 93 m² | 4 | 1 399 m² | 150 000 € | 1 613 | décembre 2024 |
| 52 route de Villeton | maison | 120 m² | 6 | 241 m² | 132 600 € | 1 105 | octobre 2024 |
| 774 chemin de Saint-Martin | appartement | 25 m² | 65 m² | 99 000 € | 3 960 | septembre 2024 | |
| 403 route de Barbouat | maison | 120 m² | 4 | 2 000 m² | 294 940 € | 2 458 | août 2024 |
| 1094 route du Château | maison | 75 m² | 4 | 4 825 m² | 195 000 € | 2 600 | juin 2024 |
| 9003 Baque Sud | maison | 80 m² | 4 | 955 m² | 133 000 € | 1 663 | avril 2024 |
| 2125 route du Mas d'Agenais | maison | 85 m² | 3 | 1 168 m² | 75 000 € | 882 | janvier 2024 |
| 365 route de Barbouat | maison | 99 m² | 5 | 3 316 m² | 145 000 € | 1 465 | juin 2023 |
| 321 rue de Bacqué Sud | maison | 87 m² | 4 | 974 m² | 170 000 € | 1 954 | mars 2023 |
| 82 impasse de la Quillette | maison | 40 m² | 1 | 1 135 m² | 170 000 € | 4 250 | septembre 2022 |
| 1365 route de Lapassère | maison | 215 m² | 8 | 300 000 € | 1 395 | juillet 2022 | |
| 110 route de Damazan | maison | 65 m² | 3 | 4 383 m² | 289 500 € | 4 454 | mai 2022 |
| 736 chemin de l'Oustal Biel | maison | 160 m² | 3 | 1 150 m² | 176 200 € | 1 101 | mai 2022 |
| 44 route du Mas d'Agenais | maison | 92 m² | 3 | 527 m² | 105 000 € | 1 141 | octobre 2021 |
| 25 route de Villeton | maison | 100 m² | 6 | 446 m² | 110 526 € | 1 105 | septembre 2021 |
| 39 rue de la Halle | maison | 108 m² | 4 | 785 m² | 98 900 € | 916 | septembre 2021 |
| 3302 route de Moncassin | maison | 72 m² | 2 | 15 116 m² | 70 000 € | 972 | septembre 2021 |
| 166 chemin de Bringoulat | maison | 56 m² | 2 | 1 145 m² | 30 000 € | 536 | mai 2021 |
| 461 route de Barbouat | maison | 90 m² | 4 | 570 m² | 135 000 € | 1 500 | mars 2021 |
Autour de Calonges
Calonges est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 58 km.
L'aire dont elle dépend
Calonges appartient à l'aire d'attraction de Tonneins, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tonneins 992 €/m²
- Clairac 1 230 €/m²
- Varès 1 770 €/m²
- Villeton 996 €/m²
- Laparade 1 153 €/m²
- Lagruère 1 961 €/m²
- Razimet 1 864 €/m²
- Nicole 925 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Grateloup-Saint-Gayrand, Hautesvignes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Calonges touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Razimet 1 864 €/m² 2,4 km
- Le Mas-d'Agenais 980 €/m² 3,3 km
- Lagruère 1 961 €/m² 4,1 km
- Villeton 996 €/m² 4,3 km
- Sainte-Gemme-Martaillac 1 583 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Leyritz-Moncassin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Calonges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 146 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang de la Mazière à 4,3 km
- forêt du Mas d'Agenais et de Senestis à 3,2 km
- rivières Tolzac à 5,7 km, Ourbise à 5,8 km
- site Natura 2000 L'Ourbise à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Calonges ?
Les maisons vendues à Calonges ont un terrain médian de 1 140 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 613 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.