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Prix de l'immobilier à Chéraute
1 346€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chéraute
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Mauléon-Licharre
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Mauléon-Licharre
6 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chéraute est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Viodos-Abense-de-Bas 1 546 €/m² une maison
- Chéraute 1 346 €/m² une maison
- Mauléon-Licharre pôle 1 284 €/m² une maison
- Gotein-Libarrenx 1 019 €/m² une maison
- Ordiarp 889 €/m² une maison
- Espès-Undurein 714 €/m² une maison
Estimer un bien à Chéraute
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 355 chemin Larrasketa | 125 m² | 4 | 189 000 € | février 2024 | 1 365 €/m² |
| 46 avenue Barragarria | 120 m² | 4 | 185 000 € | août 2021 | 1 551 €/m² |
| 5181 chemin Guilhareguy | 118 m² | 5 | 145 000 € | décembre 2023 | 1 184 €/m² |
| 25 avenue Gaztelaia | 128 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2025 | 1 641 €/m² |
| 5034 route des Arambeaux | 120 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2021 | 1 593 €/m² |
| 1105 chemin Zühürtegarai | 110 m² | 3 | 120 000 € | avril 2025 | 1 091 €/m² |
| 101 rue de la Soule | 140 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2023 | 1 170 €/m² |
| 21 avenue Eüskal Herria | 118 m² | 5 | 69 000 € | décembre 2021 | 588 €/m² |
| 9340 Le Bourg | 135 m² | 4 | 255 000 € | mai 2021 | 1 900 €/m² |
| 110 rue Augustin Xaho | 129 m² | 5 | 230 000 € | mai 2023 | 1 718 €/m² |
| 9 rue Saint-Barthélémy | 103 m² | 4 | 90 000 € | février 2021 | 879 €/m² |
| 10 avenue Gaztelaia | 130 m² | 5 | 250 000 € | avril 2021 | 1 935 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 091 €/m² et 1 641 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chéraute, une maison de moins de 70 m² se vend 1 471 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 860 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chéraute, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Chéraute depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 rue Augustin Xaho | maison | 87 m² | 4 | 791 m² | 175 000 € | 2 011 | octobre 2025 |
| 65 chemin Mürkhüdoia | maison | 189 m² | 5 | 12 947 m² | 306 220 € | 1 620 | octobre 2025 |
| 25 avenue Gaztelaia | maison | 128 m² | 5 | 365 m² | 210 000 € | 1 641 | octobre 2025 |
| 235 rue Kürütxaltea | maison | 140 m² | 7 | 1 268 m² | 135 000 € | 964 | septembre 2025 |
| 1105 chemin Zühürtegarai | maison | 110 m² | 3 | 665 m² | 120 000 € | 1 091 | avril 2025 |
| 1020 avenue Gaztelaia | maison | 62 m² | 3 | 1 461 m² | 80 000 € | 1 290 | février 2025 |
| 1105 avenue Barragarria | maison | 78 m² | 4 | 345 m² | 105 000 € | 1 346 | janvier 2025 |
| 49 rue Saint-Barthélémy | maison | 36 m² | 1 | 691 m² | 224 000 € | 6 222 | octobre 2024 |
| 120 rue Saint-Barthélémy | maison | 90 m² | 5 | 1 580 m² | 158 255 € | 1 758 | octobre 2024 |
| 365 rue de la Soule | maison | 157 m² | 6 | 970 m² | 135 000 € | 860 | septembre 2024 |
| 1145 route de l'Hôpital-Saint-Blaise | maison | 289 m² | 8 | 13 811 m² | 210 000 € | 727 | avril 2024 |
| 740 avenue Gaztelaia | maison | 75 m² | 2 | 1 082 m² | 90 000 € | 1 200 | février 2024 |
| 350 avenue Eüskal Herria | maison | 84 m² | 4 | 585 m² | 138 270 € | 1 646 | février 2024 |
| 421 avenue Eüskal Herria | maison | 68 m² | 4 | 603 m² | 100 000 € | 1 471 | février 2024 |
| 355 chemin Larrasketa | maison | 125 m² | 4 | 1 120 m² | 189 000 € | 1 512 | février 2024 |
| 5181 chemin Guilhareguy | maison | 118 m² | 5 | 145 000 € | 1 229 | décembre 2023 | |
| 1145 route de l'Hôpital-Saint-Blaise | maison | 289 m² | 8 | 13 811 m² | 420 000 € | 1 453 | septembre 2023 |
| 1160 avenue Barragarria | maison | 110 m² | 8 | 1 087 m² | 191 000 € | 1 736 | août 2023 |
| 101 rue de la Soule | maison | 140 m² | 4 | 4 273 m² | 170 000 € | 1 214 | juillet 2023 |
| 200 chemin Bidegainea | maison | 229 m² | 8 | 320 000 € | 1 397 | juin 2023 | |
| 110 rue Augustin Xaho | maison | 129 m² | 5 | 763 m² | 230 000 € | 1 783 | mai 2023 |
| 551 chemin Ekibegia | maison | 92 m² | 3 | 37 m² | 107 500 € | 1 168 | février 2023 |
| 1734 avenue Barragarria | maison | 42 m² | 3 | 520 m² | 100 000 € | 2 381 | décembre 2022 |
| 9 avenue Gaztelaia | maison | 136 m² | 5 | 420 m² | 90 000 € | 662 | août 2022 |
| 5490 chemin Iraloborda | maison | 92 m² | 3 | 125 000 € | 1 359 | juillet 2022 | |
| 105 avenue Gaztelaia | maison | 106 m² | 5 | 685 m² | 139 625 € | 1 317 | juillet 2022 |
| 5141 chemin Appeche | maison | 72 m² | 3 | 1 420 m² | 106 000 € | 1 472 | juillet 2022 |
| 5449 chemin Iraloborda | maison | 164 m² | 4 | 97 520 € | 595 | février 2022 | |
| 5593 chemin Errekondoa | maison | 67 m² | 4 | 10 005 m² | 76 000 € | 1 134 | décembre 2021 |
| 21 avenue Eüskal Herria | maison | 118 m² | 5 | 1 405 m² | 69 000 € | 585 | décembre 2021 |
| 5034 route des Arambeaux | maison | 120 m² | 5 | 190 000 € | 1 583 | octobre 2021 | |
| 5449 chemin Iraloborda | maison | 164 m² | 4 | 85 000 € | 518 | septembre 2021 | |
| 46 avenue Barragarria | maison | 120 m² | 4 | 2 022 m² | 185 000 € | 1 542 | août 2021 |
| 18 avenue Gaztelaia | maison | 110 m² | 5 | 2 525 m² | 175 000 € | 1 591 | mai 2021 |
| 9340 Le Bourg | maison | 135 m² | 4 | 952 m² | 255 000 € | 1 889 | mai 2021 |
| 10 avenue Gaztelaia | maison | 130 m² | 5 | 1 282 m² | 250 000 € | 1 923 | avril 2021 |
| 9 rue Saint-Barthélémy | maison | 103 m² | 4 | 215 m² | 90 000 € | 874 | février 2021 |
| 5044 rue du Moulin | maison | 187 m² | 7 | 11 954 m² | 160 000 € | 856 | janvier 2021 |
Autour de Chéraute
Chéraute est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Chéraute appartient à l'aire d'attraction de Mauléon-Licharre, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mauléon-Licharre 1 667 €/m²
- Viodos-Abense-de-Bas 1 546 €/m²
- Ordiarp 889 €/m²
- Espès-Undurein 714 €/m²
- Gotein-Libarrenx 1 019 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Garindein, Moncayolle-Larrory-Mendibieu, Idaux-Mendy, Charritte-de-Bas, Aussurucq, Charre, Musculdy, Menditte, Sauguis-Saint-Étienne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chéraute touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mauléon-Licharre 1 667 €/m² 5,1 km
- Barcus 1 250 €/m² 5,7 km
- Viodos-Abense-de-Bas 1 546 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Berrogain-Laruns, Moncayolle-Larrory-Mendibieu, L'Hôpital-Saint-Blaise, Roquiague. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chéraute : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 19,9 km, 10 684 hab.
- Saint-Palais 1 878 €/m² 20,0 km, 2 204 hab.
- Monein 2 046 €/m² 22,3 km, 4 446 hab.
- Mourenx 1 010 €/m² 23,3 km, 5 695 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Belchou, 1 129 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt Bois de Chéraute
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Josbaig à 7,3 km, bois de Lambare à 7,4 km
- montagnes Ahargo à 4,6 km, Ahantziga à 6,1 km
- rivières Laxubie à 5,1 km, Lausset à 7,7 km
- site Natura 2000 Le Saison (cours d'eau) à 4,0 km
- vallée de Josbaig à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 338 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 338 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 397 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 491 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 346 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.