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Prix de l'immobilier à Gotein-Libarrenx
1 019€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Gotein-Libarrenx
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Mauléon-Licharre
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Mauléon-Licharre
6 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gotein-Libarrenx est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Viodos-Abense-de-Bas 1 546 €/m² une maison
- Chéraute 1 346 €/m² une maison
- Mauléon-Licharre pôle 1 284 €/m² une maison
- Gotein-Libarrenx 1 019 €/m² une maison
- Ordiarp 889 €/m² une maison
- Espès-Undurein 714 €/m² une maison
Estimer un bien à Gotein-Libarrenx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5080 Bourg de Libarrenx | 110 m² | 5 | 220 000 € | octobre 2024 | 2 000 €/m² |
| 160 chemin d'Okorre | 105 m² | 4 | 107 000 € | avril 2024 | 1 019 €/m² |
| 29 chemin de Chardeca | 104 m² | 4 | 85 000 € | avril 2025 | 772 €/m² |
| 385 chemin de Salgate | 95 m² | 5 | 225 000 € | décembre 2023 | 2 263 €/m² |
| 8 route de Chancalor | 102 m² | 6 | 115 665 € | février 2024 | 1 134 €/m² |
| 64 place de Gotein | 90 m² | 5 | 114 000 € | avril 2023 | 1 210 €/m² |
| 152 chemin des Rois | 88 m² | 5 | 155 000 € | septembre 2022 | 1 829 €/m² |
| 2345 route de Chancalor | 126 m² | 6 | 75 000 € | juillet 2025 | 562 €/m² |
| 59 chemin d'Okorre | 93 m² | 3 | 64 400 € | octobre 2024 | 692 €/m² |
| 225 chemin d'Abotia | 86 m² | 6 | 119 000 € | septembre 2021 | 1 561 €/m² |
| 180 rue d'Irabarne | 140 m² | 4 | 60 000 € | juin 2024 | 429 €/m² |
| 76 chemin d'Idaula | 145 m² | 6 | 218 285 € | mars 2025 | 1 423 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 636 €/m² et 1 188 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Gotein-Libarrenx depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2345 route de Chancalor | maison | 126 m² | 6 | 4 040 m² | 75 000 € | 595 | juillet 2025 |
| 29 chemin de Chardeca | maison | 104 m² | 4 | 1 969 m² | 85 000 € | 817 | avril 2025 |
| 76 chemin d'Idaula | maison | 145 m² | 6 | 7 973 m² | 218 285 € | 1 505 | mars 2025 |
| 1155 route de Chancalor | maison | 198 m² | 4 | 126 000 € | 636 | décembre 2024 | |
| 59 chemin d'Okorre | maison | 93 m² | 3 | 1 158 m² | 64 400 € | 692 | octobre 2024 |
| 5080 Bourg de Libarrenx | maison | 110 m² | 5 | 710 m² | 220 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 180 rue d'Irabarne | maison | 140 m² | 4 | 320 m² | 60 000 € | 429 | juin 2024 |
| 160 chemin d'Okorre | maison | 105 m² | 4 | 628 m² | 107 000 € | 1 019 | avril 2024 |
| 8 route de Chancalor | maison | 102 m² | 6 | 115 665 € | 1 134 | février 2024 | |
| 449 chemin de Llarraualtia | maison | 41 m² | 2 | 2 589 m² | 48 705 € | 1 188 | janvier 2024 |
| 385 chemin de Salgate | maison | 95 m² | 5 | 1 114 m² | 225 000 € | 2 368 | décembre 2023 |
| 152 chemin des Rois | maison | 75 m² | 3 | 3 150 m² | 65 000 € | 867 | août 2023 |
| 64 place de Gotein | maison | 90 m² | 5 | 119 m² | 114 000 € | 1 267 | avril 2023 |
| 152 chemin des Rois | maison | 88 m² | 5 | 805 m² | 155 000 € | 1 761 | septembre 2022 |
| 125 place de Gotein | maison | 200 m² | 7 | 8 002 m² | 307 490 € | 1 537 | novembre 2021 |
| 225 chemin d'Abotia | maison | 86 m² | 6 | 9 549 m² | 119 000 € | 1 384 | septembre 2021 |
Autour de Gotein-Libarrenx
Gotein-Libarrenx est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Gotein-Libarrenx appartient à l'aire d'attraction de Mauléon-Licharre, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mauléon-Licharre 1 667 €/m²
- Chéraute 1 346 €/m²
- Viodos-Abense-de-Bas 1 546 €/m²
- Ordiarp 889 €/m²
- Espès-Undurein 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Garindein, Moncayolle-Larrory-Mendibieu, Idaux-Mendy, Charritte-de-Bas, Aussurucq, Charre, Musculdy, Menditte, Sauguis-Saint-Étienne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Gotein-Libarrenx touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mauléon-Licharre 1 667 €/m² 2,6 km
- Ordiarp 889 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Menditte, Roquiague, Idaux-Mendy, Garindein. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gotein-Libarrenx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Palais 1 878 €/m² 18,9 km, 2 204 hab.
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 23,6 km, 10 684 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Belchou, 1 129 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Ahantziga (582 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col d'Osquich à 9,7 km
- forêts bois de Lambare à 5,4 km, Bois de Chéraute à 6,2 km
- montagnes La Madeleine à 5,8 km, Ahargo à 8,3 km
- rivières Lausset à 3,8 km, Laxubie à 9,1 km
- sites Natura 2000 Le Saison (cours d'eau) à 5,3 km, Haute Soule : forêt des Arbailles à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.