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Prix de l'immobilier à Mauléon-Licharre
1 667€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mauléon-Licharre
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Mauléon-Licharre
- 53 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Mauléon-Licharre
6 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mauléon-Licharre est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Viodos-Abense-de-Bas 1 546 €/m² une maison
- Chéraute 1 346 €/m² une maison
- Mauléon-Licharre pôle 1 284 €/m² une maison
- Gotein-Libarrenx 1 019 €/m² une maison
- Ordiarp 889 €/m² une maison
- Espès-Undurein 714 €/m² une maison
Estimer un bien à Mauléon-Licharre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Arnaud de Maytie | 110 m² | 4 | 285 000 € | juillet 2024 | 2 472 €/m² |
| 10 rue Edmond Rostand | 109 m² | 4 | 167 600 € | décembre 2023 | 1 303 €/m² |
| 8 rue de Guernika | 110 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 482 €/m² |
| 6 rue Jean Jaurès | 106 m² | 4 | 183 200 € | février 2023 | 1 465 €/m² |
| 14 boulevard Gambetta | 115 m² | 4 | 95 000 € | mai 2023 | 700 €/m² |
| 93 rue de la Navarre | 106 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2022 | 705 €/m² |
| 10 avenue de l'Hippodrome | 112 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2021 | 1 152 €/m² |
| 5128 rue René Coty | 120 m² | 4 | 318 000 € | juin 2023 | 2 246 €/m² |
| 6 rue de Mendi Alde | 114 m² | 5 | 200 000 € | avril 2025 | 1 754 €/m² |
| 9 lotissement Saint-Exupéry | 117 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2021 | 1 742 €/m² |
| 6 rue Francis Jammes | 99 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 1 284 €/m² |
| 23 avenue de Tréville | 113 m² | 3 | 105 000 € | décembre 2024 | 886 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (3 395 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 191 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mauléon-Licharre, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 754 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 493 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mauléon-Licharre, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mauléon-Licharre
- Combien coûte le mètre carré à Mauléon-Licharre ?
- Le prix médian à Mauléon-Licharre est de 1 667 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 2 191 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mauléon-Licharre ?
- la Sablière, à 1 595 €/m². Le moins cher est le Moulin, à 968 €/m², soit 65 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mauléon-Licharre
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 65 % : la Sablière à 1 595 €/m², le Moulin à 968 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moulin 968 €/m² 31 ventes, 84 % de maisons
- la Gare 1 142 €/m² 28 ventes, 68 % de maisons
- la Sablière 1 595 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- Lot Gorre 1 538 €/m² 19 ventes, 42 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Mauléon-Licharre porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Ainharp (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 1 849 €/m² 8 ventes
- section AL 1 548 €/m² 8 ventes
- section AE 1 467 €/m² 19 ventes
- section AH 1 316 €/m² 22 ventes
- section AN 908 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 48 y sont recensées à Mauléon-Licharre, 5 ont pu être situées, et 101 ventes sur 129 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 129 retenues à Mauléon-Licharre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Arnaud de Maytie | appartement | 35 m² | 2 | 50 000 € | 1 429 | décembre 2025 | |
| 57 avenue de Tréville | maison | 149 m² | 6 | 345 m² | 188 000 € | 1 262 | décembre 2025 |
| 28 bis avenue d'Alsace-Lorraine | maison | 81 m² | 4 | 95 m² | 125 000 € | 1 543 | décembre 2025 |
| 27 rue de Guernika | maison | 204 m² | 4 | 3 191 m² | 392 000 € | 1 922 | novembre 2025 |
| 83 rue de la Navarre | maison | 116 m² | 8 | 1 053 m² | 149 000 € | 1 284 | novembre 2025 |
| 9 avenue d'Alsace-Lorraine | appartement | 141 m² | 7 | 118 000 € | 837 | novembre 2025 | |
| 14 rue de la Navarre | maison | 150 m² | 9 | 748 m² | 191 500 € | 1 277 | novembre 2025 |
| 33 boulevard Gambetta | appartement | 33 m² | 2 | 48 900 € | 1 482 | octobre 2025 | |
| 3 rue du Pic d'Orhy | appartement | 48 m² | 2 | 80 000 € | 1 667 | octobre 2025 | |
| 27 rue des Frères Barenne | appartement | 56 m² | 3 | 120 000 € | 2 143 | septembre 2025 | |
| 59 rue de la Navarre | maison | 120 m² | 6 | 316 m² | 78 000 € | 650 | août 2025 |
| avenue de Belzunce | maison | 219 m² | 6 | 587 m² | 240 350 € | 1 097 | août 2025 |
| 18 rue du Maréchal Harispe | maison | 124 m² | 5 | 467 m² | 100 000 € | 806 | juillet 2025 |
| 26 rue du Maréchal Harispe | maison | 129 m² | 5 | 579 m² | 73 000 € | 566 | juillet 2025 |
| 12 avenue de l'Hippodrome | appartement | 72 m² | 3 | 312 m² | 205 000 € | 2 847 | juin 2025 |
| 29 avenue de Tréville | maison | 48 m² | 4 | 528 m² | 64 000 € | 1 333 | mai 2025 |
| 12 rue Labat | maison | 71 m² | 5 | 186 m² | 109 000 € | 1 535 | mai 2025 |
| 9 rue Victor Hugo | maison | 220 m² | 7 | 158 491 € | 720 | avril 2025 | |
| 6 rue de Mendi Alde | maison | 114 m² | 5 | 1 001 m² | 200 000 € | 1 754 | avril 2025 |
| 41 boulevard Gambetta | appartement | 63 m² | 3 | 60 200 € | 956 | avril 2025 | |
| 1 place de la Liberté | appartement | 51 m² | 2 | 113 700 € | 2 229 | avril 2025 | |
| 22 avenue de Belzunce | maison | 248 m² | 9 | 509 m² | 85 000 € | 343 | mars 2025 |
| 23 rue de la Navarre | maison | 131 m² | 5 | 519 m² | 210 000 € | 1 603 | janvier 2025 |
| 53 rue de Mendi Alde | maison | 100 m² | 5 | 735 m² | 211 000 € | 2 110 | janvier 2025 |
| 3 rue du Pic d'Orhy | appartement | 47 m² | 2 | 103 000 € | 2 191 | janvier 2025 | |
| 32 rue de Mendi Alde | maison | 126 m² | 6 | 1 041 m² | 245 000 € | 1 944 | janvier 2025 |
| 6 bis rue Arthez-Lassalle | maison | 73 m² | 3 | 196 m² | 155 000 € | 2 123 | décembre 2024 |
| 23 avenue de Tréville | maison | 113 m² | 3 | 217 m² | 105 000 € | 929 | décembre 2024 |
| 3 ter rue Ramuntcho | appartement | 60 m² | 2 | 81 000 € | 1 350 | décembre 2024 | |
| 10 voie Ramuntcho | maison | 77 m² | 3 | 1 002 m² | 120 000 € | 1 558 | novembre 2024 |
| 3 rue Sponde | maison | 132 m² | 6 | 292 m² | 130 000 € | 985 | novembre 2024 |
| 11 avenue de Tréville | maison | 105 m² | 7 | 702 m² | 60 000 € | 571 | novembre 2024 |
| 7 rue Auguste Althabe | appartement | 57 m² | 2 | 63 000 € | 1 105 | octobre 2024 | |
| 13 lotissement Basterreix | maison | 89 m² | 3 | 800 m² | 149 000 € | 1 674 | septembre 2024 |
| 48 boulevard Gambetta | maison | 72 m² | 4 | 129 m² | 97 500 € | 1 354 | août 2024 |
| 33 boulevard Gambetta | appartement | 54 m² | 3 | 107 500 € | 1 991 | août 2024 | |
| 23 rue Arnaud de Maytie | maison | 110 m² | 4 | 456 m² | 285 000 € | 2 591 | juillet 2024 |
| 41 boulevard Gambetta | appartement | 54 m² | 3 | 115 000 € | 2 130 | juin 2024 | |
| 3 rue du Labour | maison | 55 m² | 4 | 1 166 m² | 35 000 € | 636 | juin 2024 |
| 4 rue Charles de Gaulle | maison | 180 m² | 7 | 965 m² | 264 000 € | 1 467 | mai 2024 |
| 75 rue Victor Hugo | maison | 140 m² | 5 | 175 000 € | 1 250 | mai 2024 | |
| 21 rue de Bêla | maison | 167 m² | 8 | 310 m² | 104 673 € | 627 | mai 2024 |
| 4 rue Saint-Exupéry | maison | 128 m² | 4 | 626 m² | 241 460 € | 1 886 | mai 2024 |
| 6 avenue de l'Hippodrome | maison | 82 m² | 4 | 311 m² | 102 803 € | 1 254 | mai 2024 |
| 9268 avenue de Belzunce | maison | 145 m² | 3 | 1 391 m² | 300 000 € | 2 069 | mars 2024 |
| 9 rue Edmond Rostand | maison | 208 m² | 7 | 1 222 m² | 280 000 € | 1 346 | mars 2024 |
| 1 bis rue Sponde | appartement | 80 m² | 3 | 125 000 € | 1 563 | mars 2024 | |
| 1 rue du Moulin | maison | 115 m² | 5 | 450 m² | 175 000 € | 1 522 | février 2024 |
| 3 avenue de l'Hippodrome | maison | 213 m² | 6 | 636 m² | 150 000 € | 704 | février 2024 |
| 8 rue du Vert Galant | maison | 140 m² | 6 | 350 m² | 165 000 € | 1 179 | janvier 2024 |
| 7 rue de la Navarre | appartement | 95 m² | 3 | 198 m² | 206 000 € | 2 168 | janvier 2024 |
| 10 rue Edmond Rostand | maison | 109 m² | 4 | 668 m² | 167 600 € | 1 538 | décembre 2023 |
| 11 rue Arthez-Lassalle | maison | 158 m² | 8 | 1 006 m² | 116 500 € | 737 | décembre 2023 |
| 20 rue Jeanne de Sibas | appartement | 80 m² | 5 | 127 000 € | 1 588 | décembre 2023 | |
| 20 rue du Saison | maison | 78 m² | 4 | 428 m² | 255 000 € | 3 269 | décembre 2023 |
| 41 rue de Mendi Alde | maison | 142 m² | 4 | 1 111 m² | 285 000 € | 2 007 | novembre 2023 |
| 66 rue Victor Hugo | appartement | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 | octobre 2023 | |
| 29 rue Victor Hugo | maison | 59 m² | 3 | 201 m² | 165 000 € | 2 797 | octobre 2023 |
| 25 rue du Moulin | maison | 91 m² | 4 | 390 m² | 85 600 € | 941 | octobre 2023 |
| 18 rue Casamajor de Planta | maison | 72 m² | 4 | 784 m² | 80 000 € | 1 111 | octobre 2023 |
| 4 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 4 | 420 m² | 153 766 € | 1 922 | octobre 2023 |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 170 m² | 5 | 72 m² | 55 000 € | 324 | septembre 2023 |
| 21 rue de Mendi Alde | maison | 72 m² | 4 | 511 m² | 178 213 € | 2 475 | août 2023 |
| 6 rue du Vert Galant | appartement | 98 m² | 5 | 362 m² | 150 000 € | 1 531 | juillet 2023 |
| 5128 rue René Coty | maison | 120 m² | 4 | 2 215 m² | 318 000 € | 2 650 | juin 2023 |
| 15 rue de la Sablière | appartement | 90 m² | 4 | 99 000 € | 1 100 | juin 2023 | |
| 14 boulevard Gambetta | maison | 115 m² | 4 | 369 m² | 95 000 € | 826 | mai 2023 |
| 18 rue Labat | maison | 180 m² | 10 | 550 m² | 174 265 € | 968 | mai 2023 |
| 12 rue Charles de Gaulle | maison | 103 m² | 5 | 988 m² | 191 000 € | 1 854 | avril 2023 |
| 3 bis rue Ramuntcho | maison | 75 m² | 3 | 154 m² | 165 000 € | 2 200 | avril 2023 |
| 11 rue Charles de Gaulle | maison | 99 m² | 3 | 1 000 m² | 150 000 € | 1 515 | avril 2023 |
| 12 rue de la Navarre | maison | 194 m² | 7 | 315 m² | 190 000 € | 979 | avril 2023 |
| 3 ter rue Ramuntcho | appartement | 70 m² | 3 | 65 000 € | 929 | mars 2023 | |
| 45 rue de Bêla | maison | 74 m² | 4 | 32 500 € | 439 | mars 2023 | |
| 45 rue de Bêla | maison | 64 m² | 3 | 22 500 € | 352 | mars 2023 | |
| 6 rue Francis Jammes | maison | 99 m² | 4 | 656 m² | 150 000 € | 1 515 | mars 2023 |
| 27 rue de Mendi Alde | maison | 109 m² | 5 | 661 m² | 150 000 € | 1 376 | février 2023 |
| 13 rue de Guernika | maison | 82 m² | 4 | 805 m² | 210 000 € | 2 561 | février 2023 |
| 6 rue Jean Jaurès | maison | 106 m² | 4 | 542 m² | 183 200 € | 1 728 | février 2023 |
| 103 boulevard des Pyrénées | appartement | 41 m² | 2 | 78 800 € | 1 922 | janvier 2023 |
Autour de Mauléon-Licharre
Mauléon-Licharre est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
Le pôle qu'elle forme
Mauléon-Licharre est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 21 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chéraute 1 346 €/m²
- Viodos-Abense-de-Bas 1 546 €/m²
- Ordiarp 889 €/m²
- Espès-Undurein 714 €/m²
- Gotein-Libarrenx 1 019 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Garindein, Moncayolle-Larrory-Mendibieu, Idaux-Mendy, Charritte-de-Bas, Aussurucq, Charre, Musculdy, Menditte, Sauguis-Saint-Étienne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mauléon-Licharre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gotein-Libarrenx 1 019 €/m² 2,6 km
- Viodos-Abense-de-Bas 1 546 €/m² 3,8 km
- Chéraute 1 346 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Garindein, Roquiague, Ainharp. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mauléon-Licharre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Palais 1 878 €/m² 17,1 km, 2 204 hab.
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 24,0 km, 10 684 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Belchou, 1 129 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col d'Osquich à 9,8 km
- forêts bois de Lambare à 3,4 km, Bois de Chéraute à 4,4 km
- montagnes Ahantziga à 3,2 km, La Madeleine à 8,1 km
- rivières Lausset à 6,0 km, Laxubie à 6,6 km
- site Natura 2000 Le Saison (cours d'eau) à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mauléon-Licharre ?
- jan 7,0 %
- fév 7,8 %
- mars 11,6 %
- avr 8,5 %
- mai 10,9 %
- juin 5,4 %
- juil 7,0 %
- août 7,8 %
- sept 5,4 %
- oct 8,5 %
- nov 10,1 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 5 | 945 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 226 €/m² | 10 | 945 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 315 €/m² | 6 | 1 515 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 777 €/m² | 6 | 1 346 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 9 | 1 284 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.