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Prix de l'immobilier à Ordiarp
889€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Ordiarp
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Mauléon-Licharre
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Mauléon-Licharre
6 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ordiarp est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Viodos-Abense-de-Bas 1 546 €/m² une maison
- Chéraute 1 346 €/m² une maison
- Mauléon-Licharre pôle 1 284 €/m² une maison
- Gotein-Libarrenx 1 019 €/m² une maison
- Ordiarp 889 €/m² une maison
- Espès-Undurein 714 €/m² une maison
Estimer un bien à Ordiarp
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5163 Garaibie Sud | 100 m² | 4 | 90 000 € | avril 2022 | 978 €/m² |
| 150 chemin Teilleripia | 97 m² | 4 | 135 000 € | février 2025 | 1 376 €/m² |
| 5026 route de Garaïbie | 102 m² | 5 | 50 000 € | février 2021 | 579 €/m² |
| 155 chemin Etxebestia | 121 m² | 4 | 126 000 € | septembre 2024 | 1 090 €/m² |
| 5070 Bayonna Chipia | 106 m² | 5 | 165 000 € | février 2021 | 1 838 €/m² |
| 1690 chemin Ilharregia | 126 m² | 4 | 575 000 € | septembre 2023 | 4 563 €/m² |
| 2090 route de Garindein | 120 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 483 €/m² |
| 460 chemin Sarluz | 122 m² | 5 | 55 000 € | août 2023 | 451 €/m² |
| 120 chemin Lahuntzabarne | 74 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2024 | 2 192 €/m² |
| 146 chemin Teilleripia | 89 m² | 6 | 158 000 € | octobre 2024 | 1 858 €/m² |
| 100 chemin Ibarria | 72 m² | 4 | 64 000 € | août 2023 | 889 €/m² |
| 5061 Salharank | 68 m² | 4 | 138 000 € | mai 2023 | 2 029 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 451 €/m² et 2 029 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Ordiarp depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2090 route de Garindein | maison | 120 m² | 5 | 3 140 m² | 180 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 150 chemin Teilleripia | maison | 97 m² | 4 | 10 182 m² | 135 000 € | 1 392 | février 2025 |
| 664 route des Bains | maison | 156 m² | 6 | 400 000 € | 2 564 | novembre 2024 | |
| 146 chemin Teilleripia | maison | 89 m² | 6 | 1 260 m² | 158 000 € | 1 775 | octobre 2024 |
| 120 chemin Lahuntzabarne | maison | 74 m² | 4 | 1 150 m² | 155 000 € | 2 095 | octobre 2024 |
| 155 chemin Etxebestia | maison | 121 m² | 4 | 18 445 m² | 126 000 € | 1 041 | septembre 2024 |
| 1690 chemin Ilharregia | maison | 126 m² | 4 | 575 000 € | 4 563 | septembre 2023 | |
| 100 chemin Ibarria | maison | 72 m² | 4 | 705 m² | 64 000 € | 889 | août 2023 |
| 460 chemin Sarluz | maison | 122 m² | 5 | 1 110 m² | 55 000 € | 451 | août 2023 |
| 20 route de Garaïbie | maison | 74 m² | 3 | 410 m² | 32 200 € | 435 | mai 2023 |
| 5061 Salharank | maison | 68 m² | 4 | 2 430 m² | 138 000 € | 2 029 | mai 2023 |
| 5166 Garaibie Sud | maison | 125 m² | 6 | 710 m² | 220 000 € | 1 760 | juin 2022 |
| 5163 Garaibie Sud | maison | 100 m² | 4 | 8 810 m² | 90 000 € | 900 | avril 2022 |
| 5026 route de Garaïbie | maison | 102 m² | 5 | 315 m² | 50 000 € | 490 | février 2021 |
| 5070 Bayonna Chipia | maison | 106 m² | 5 | 2 640 m² | 165 000 € | 1 557 | février 2021 |
Autour de Ordiarp
Ordiarp est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Ordiarp appartient à l'aire d'attraction de Mauléon-Licharre, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mauléon-Licharre 1 667 €/m²
- Chéraute 1 346 €/m²
- Viodos-Abense-de-Bas 1 546 €/m²
- Espès-Undurein 714 €/m²
- Gotein-Libarrenx 1 019 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Garindein, Moncayolle-Larrory-Mendibieu, Idaux-Mendy, Charritte-de-Bas, Aussurucq, Charre, Musculdy, Menditte, Sauguis-Saint-Étienne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ordiarp touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gotein-Libarrenx 1 019 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Musculdy, Idaux-Mendy, Garindein, Pagolle, Aussurucq, Ainharp, Lohitzun-Oyhercq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ordiarp : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mauléon-Licharre 1 667 €/m² 6,5 km, 2 972 hab.
- Saint-Palais 1 878 €/m² 15,3 km, 2 204 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,7 km : Belchou, 1 129 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Arangorena
- site Natura 2000 Haute Soule : forêt des Arbailles
Et tout près, sans être dans la commune
- col d'Osquich à 3,7 km
- forêts bois de Lambare à 5,7 km, des Arbailles à 7,0 km
- montagnes Ahantziga à 7,2 km, Belchou à 8,7 km
- rivières Pagolako uraitza à 5,1 km, Bidouze à 8,7 km
- sites Natura 2000 Le Saison (cours d'eau) à 8,5 km, massif des Arbailles à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.