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Prix de l'immobilier à Conchil-le-Temple
1 922€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Conchil-le-Temple
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Berck
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Berck
14 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Conchil-le-Temple est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Merlimont 3 388 €/m² une maison
- Berck pôle 3 211 €/m² un appartement
- Airon-Notre-Dame 3 097 €/m² une maison
- Saint-Josse 2 921 €/m² une maison
- Groffliers 2 573 €/m² une maison
- Verton 2 542 €/m² une maison
- Waben 2 482 €/m² une maison
- Wailly-Beaucamp 2 439 €/m² une maison
- Airon-Saint-Vaast 2 295 €/m² une maison
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m² une maison
- Conchil-le-Temple 1 922 €/m² une maison
- Campigneulles-les-Petites 1 845 €/m² une maison
- Boisjean 1 500 €/m² une maison
- Nempont-Saint-Firmin 1 288 €/m² une maison
Estimer un bien à Conchil-le-Temple
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5053 bis rue de la Gare | 95 m² | 4 | 32 500 € | janvier 2023 | 228 €/m² |
| 5 rue de Colline | 92 m² | 4 | 140 000 € | mars 2022 | 1 661 €/m² |
| 4 rue des Templiers | 88 m² | 4 | 200 000 € | mai 2025 | 2 376 €/m² |
| 36 rue de Tigny | 93 m² | 4 | 159 000 € | novembre 2021 | 1 624 €/m² |
| 19 rue de Tigny | 90 m² | 4 | 105 000 € | juin 2022 | 1 227 €/m² |
| 22 rue de Montreuil | 100 m² | 4 | 212 600 € | mars 2021 | 1 988 €/m² |
| 70 rue de la Mairie | 90 m² | 4 | 207 000 € | décembre 2021 | 2 161 €/m² |
| 26 rue de Nempont | 88 m² | 4 | 189 500 € | novembre 2022 | 2 208 €/m² |
| 19 rue des Mésanges | 94 m² | 3 | 223 890 € | août 2023 | 2 199 €/m² |
| 4 rue des Templiers | 88 m² | 4 | 161 000 € | juillet 2021 | 1 819 €/m² |
| 3 rue des Templiers | 95 m² | 5 | 252 000 € | décembre 2022 | 2 793 €/m² |
| 13 rue de Colline | 91 m² | 5 | 273 500 € | août 2023 | 2 730 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 750 €/m² et 2 060 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Conchil-le-Temple, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 053 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 866 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Conchil-le-Temple, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Conchil-le-Temple
- Combien coûte le mètre carré à Conchil-le-Temple ?
- Le prix médian à Conchil-le-Temple est de 1 922 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 750 €/m² et 2 060 €/m².
- Combien vaut le terrain à Conchil-le-Temple ?
- Les maisons vendues à Conchil-le-Temple ont un terrain médian de 893 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Conchil-le-Temple depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de Nempont | maison | 69 m² | 2 | 9 120 m² | 265 000 € | 3 841 | septembre 2025 |
| 4 rue des Templiers | maison | 88 m² | 4 | 320 m² | 200 000 € | 2 273 | mai 2025 |
| 1 chemin du Stade | maison | 217 m² | 8 | 996 m² | 335 730 € | 1 547 | mai 2025 |
| 57 rue de Nempont | maison | 99 m² | 6 | 556 m² | 115 200 € | 1 164 | novembre 2024 |
| 3 domaine des Coquelicots | maison | 225 m² | 1 | 1 226 m² | 463 500 € | 2 060 | août 2024 |
| 4 impasse de la Marée | maison | 40 m² | 2 | 434 m² | 70 000 € | 1 750 | mars 2024 |
| 28 rue de Berck | maison | 64 m² | 3 | 616 m² | 115 000 € | 1 797 | mars 2024 |
| 23 rue de Tigny | maison | 70 m² | 3 | 673 m² | 189 000 € | 2 700 | février 2024 |
| 1 rue des Aubépines | maison | 181 m² | 6 | 864 m² | 370 500 € | 2 047 | février 2024 |
| 60 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 4 | 754 m² | 140 000 € | 1 944 | décembre 2023 |
| 19 rue des Mésanges | maison | 94 m² | 3 | 329 m² | 223 890 € | 2 382 | août 2023 |
| 13 rue de Colline | maison | 91 m² | 5 | 504 m² | 273 500 € | 3 005 | août 2023 |
| 48 rue Fier du Ciel | maison | 119 m² | 5 | 1 000 m² | 305 000 € | 2 563 | juin 2023 |
| 1 rue du Château Blanc | maison | 145 m² | 6 | 911 m² | 244 325 € | 1 685 | mai 2023 |
| 17 rue des Aubépines | maison | 137 m² | 5 | 943 m² | 464 500 € | 3 391 | avril 2023 |
| 9 rue de Colline | maison | 108 m² | 5 | 504 m² | 175 000 € | 1 620 | avril 2023 |
| 5053 bis rue de la Gare | maison | 95 m² | 4 | 2 347 m² | 32 500 € | 342 | janvier 2023 |
| 3 rue des Templiers | maison | 95 m² | 5 | 793 m² | 252 000 € | 2 653 | décembre 2022 |
| 26 rue de Nempont | maison | 88 m² | 4 | 1 155 m² | 189 500 € | 2 153 | novembre 2022 |
| 62 rue Fier du Ciel | maison | 145 m² | 5 | 1 016 m² | 350 000 € | 2 414 | octobre 2022 |
| 68 rue de Berck | maison | 83 m² | 4 | 193 m² | 85 000 € | 1 024 | septembre 2022 |
| 46 rue des Aubépines | maison | 86 m² | 5 | 800 m² | 212 000 € | 2 465 | août 2022 |
| 19 rue de Tigny | maison | 90 m² | 4 | 868 m² | 105 000 € | 1 167 | juin 2022 |
| 38 rue de Nempont | maison | 33 m² | 1 | 344 m² | 107 500 € | 3 258 | juin 2022 |
| 1 chemin du Stade | maison | 217 m² | 8 | 996 m² | 310 000 € | 1 429 | avril 2022 |
| 27 rue de Tigny | maison | 75 m² | 2 | 556 m² | 105 000 € | 1 400 | mars 2022 |
| 5 rue de Colline | maison | 92 m² | 4 | 504 m² | 140 000 € | 1 522 | mars 2022 |
| 70 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 4 | 952 m² | 207 000 € | 2 300 | décembre 2021 |
| 36 rue de Tigny | maison | 93 m² | 4 | 827 m² | 159 000 € | 1 710 | novembre 2021 |
| 11 rue des Aubépines | maison | 110 m² | 5 | 923 m² | 265 000 € | 2 409 | novembre 2021 |
| 46 rue de Berck | maison | 76 m² | 4 | 1 726 m² | 155 000 € | 2 039 | novembre 2021 |
| 9 domaine des Coquelicots | maison | 240 m² | 7 | 1 165 m² | 394 900 € | 1 645 | septembre 2021 |
| 16 rue de l'Église | maison | 167 m² | 4 | 1 076 m² | 243 050 € | 1 455 | août 2021 |
| 4 rue des Templiers | maison | 88 m² | 4 | 320 m² | 161 000 € | 1 830 | juillet 2021 |
| 64 rue de la Mairie | maison | 144 m² | 5 | 1 166 m² | 184 500 € | 1 281 | juillet 2021 |
| 1 rue de Colline | maison | 92 m² | 5 | 706 m² | 165 000 € | 1 793 | juillet 2021 |
| 72 rue de la Mairie | maison | 105 m² | 5 | 1 270 m² | 254 400 € | 2 423 | juillet 2021 |
| 55 rue de Montreuil | maison | 75 m² | 3 | 1 462 m² | 155 000 € | 2 067 | juin 2021 |
| 47 rue de Tigny | maison | 160 m² | 5 | 1 000 m² | 372 000 € | 2 325 | mai 2021 |
| 22 rue de Montreuil | maison | 100 m² | 4 | 1 025 m² | 212 600 € | 2 126 | mars 2021 |
| 13 rue des Aubépines | maison | 75 m² | 3 | 951 m² | 245 000 € | 3 267 | février 2021 |
| 37 rue de Berck | maison | 75 m² | 3 | 876 m² | 100 000 € | 1 333 | janvier 2021 |
Autour de Conchil-le-Temple
Conchil-le-Temple est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 7,9 km, Vimeu à 34 km, Boulonnais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Conchil-le-Temple appartient à l'aire d'attraction de Berck, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Berck 3 211 €/m²
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m²
- Merlimont 4 031 €/m²
- Verton 2 542 €/m²
- Groffliers 2 573 €/m²
- Wailly-Beaucamp 2 439 €/m²
- Saint-Josse 2 921 €/m²
- Boisjean 1 500 €/m²
- Campigneulles-les-Petites 1 845 €/m²
- Waben 2 482 €/m²
- Airon-Notre-Dame 3 097 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Campigneulles-les-Grandes, Lépine, Roussent. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Conchil-le-Temple touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Tigny-Noyelle, Colline-Beaumont, Lépine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Conchil-le-Temple : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m² 6,2 km, 4 297 hab.
- Berck 3 211 €/m² 8,4 km, 12 951 hab.
- Rue Somme 1 841 €/m² 9,9 km, 2 987 hab.
- Merlimont 4 031 €/m² 10,4 km, 3 342 hab.
- Cucq 4 661 €/m² 14,3 km, 5 129 hab.
- Le Touquet-Paris-Plage 8 763 €/m² 16,7 km, 4 224 hab.
Le bord de l'eau est à 7,0 km : baie d'Authie.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bois des Agneux à 8,4 km, réserve biologique dirigée de la côte d'Opale à 11 km
- baie d'Authie à 7,0 km
- forêts bois du Périot à 9,7 km, bois de Vron à 10 km
- plage de Fort-Mahon à 9,7 km
- rivière Authie à 8,5 km
- sites Natura 2000 Marais arrière-littoraux picards à 6,3 km, Dunes de l'Authie et Mollières de Berck à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Conchil-le-Temple ?
Les maisons vendues à Conchil-le-Temple ont un terrain médian de 893 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 039 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 838 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 163 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 922 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.