Les découpages autour de Dainville-Bertheléville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Neufchâteau
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâteau
16 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dainville-Bertheléville est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâteau pôle 1 213 €/m² une maison
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m² une maison
- Châtenois 1 053 €/m² une maison
- Coussey 1 048 €/m² une maison
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m² une maison
- Rebeuville 986 €/m² une maison
- Pargny-sous-Mureau 890 €/m² une maison
- Liffol-le-Grand 833 €/m² une maison
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m² une maison
- Tranqueville-Graux 700 €/m² une maison
- Attignéville 647 €/m² une maison
- Frebécourt 614 €/m² une maison
- Harréville-les-Chanteurs 577 €/m² une maison
- Greux 544 €/m² une maison
- Grand 477 €/m² une maison
- Dainville-Bertheléville 318 €/m² une maison
Estimer un bien à Dainville-Bertheléville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue d'Entre les 2 Maisons | 110 m² | 4 | 58 000 € | novembre 2022 | 518 €/m² |
| 13 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 23 000 € | novembre 2023 | 244 €/m² |
| 3 rue de la Forge | 107 m² | 3 | 55 000 € | novembre 2023 | 487 €/m² |
| 3 rue de la Forge | 107 m² | 3 | 45 400 € | novembre 2021 | 442 €/m² |
| 3 rue de l'Étang | 120 m² | 4 | 132 200 € | juillet 2022 | 1 000 €/m² |
| 1 grande Rue | 88 m² | 4 | 95 000 € | avril 2024 | 730 €/m² |
| 20 rue d'Entre les 2 Maisons | 120 m² | 3 | 105 000 € | juin 2023 | 802 €/m² |
| 19 grande Rue | 122 m² | 5 | 194 750 € | décembre 2024 | 1 261 €/m² |
| 18 grande Rue | 75 m² | 4 | 60 000 € | février 2023 | 711 €/m² |
| 10 rue du Faubourg | 75 m² | 4 | 17 100 € | août 2021 | 264 €/m² |
| 16 rue de la Forge | 154 m² | 4 | 149 510 € | octobre 2025 | 642 €/m² |
| 16 rue de la Forge | 154 m² | 4 | 151 200 € | juillet 2022 | 753 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 68 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 81 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 228 €/m² et 424 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dainville-Bertheléville
- Combien coûte le mètre carré à Dainville-Bertheléville ?
- Le prix médian à Dainville-Bertheléville est de 318 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 228 €/m² et 424 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dainville-Bertheléville ?
- Les maisons vendues à Dainville-Bertheléville ont un terrain médian de 577 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Dainville-Bertheléville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Forge | maison | 154 m² | 4 | 3 020 m² | 149 510 € | 971 | octobre 2025 |
| 20 rue de l'Église | maison | 145 m² | 6 | 399 m² | 76 000 € | 524 | septembre 2025 |
| 1 rue de Buton | maison | 50 m² | 1 | 1 756 m² | 24 000 € | 480 | mai 2025 |
| 19 grande Rue | maison | 122 m² | 5 | 2 866 m² | 194 750 € | 1 596 | décembre 2024 |
| 1 grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 5 666 m² | 95 000 € | 1 080 | avril 2024 |
| 13 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 319 m² | 23 000 € | 230 | novembre 2023 |
| 3 rue de la Forge | maison | 107 m² | 3 | 479 m² | 55 000 € | 514 | novembre 2023 |
| 20 rue d'Entre les 2 Maisons | maison | 120 m² | 3 | 651 m² | 105 000 € | 875 | juin 2023 |
| 18 grande Rue | maison | 75 m² | 4 | 819 m² | 60 000 € | 800 | février 2023 |
| 3 rue d'Entre les 2 Maisons | maison | 70 m² | 3 | 383 m² | 17 000 € | 243 | novembre 2022 |
| 5 rue d'Entre les 2 Maisons | maison | 110 m² | 4 | 318 m² | 58 000 € | 527 | novembre 2022 |
| 3 rue de l'Étang | maison | 120 m² | 4 | 872 m² | 132 200 € | 1 102 | juillet 2022 |
| 16 rue de la Forge | maison | 154 m² | 4 | 3 020 m² | 151 200 € | 982 | juillet 2022 |
| 3 rue de la Forge | maison | 107 m² | 3 | 479 m² | 45 400 € | 424 | novembre 2021 |
| 3 impasse du Moulin | maison | 75 m² | 3 | 474 m² | 37 500 € | 500 | octobre 2021 |
| 10 rue du Faubourg | maison | 75 m² | 4 | 403 m² | 17 100 € | 228 | août 2021 |
| 38 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 655 m² | 15 000 € | 214 | mai 2021 |
| 1 rue d'Entre les 2 Maisons | maison | 182 m² | 7 | 504 m² | 57 860 € | 318 | mars 2021 |
Autour de Dainville-Bertheléville
Dainville-Bertheléville est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 127 km.
L'aire dont elle dépend
Dainville-Bertheléville appartient à l'aire d'attraction de Neufchâteau, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neufchâteau 875 €/m²
- Liffol-le-Grand 833 €/m²
- Châtenois 1 053 €/m²
- Coussey 1 048 €/m²
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m²
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m²
- Grand 477 €/m²
- Frebécourt 614 €/m²
- Rebeuville 986 €/m²
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rouvres-la-Chétive, La Neuveville-sous-Châtenois, Liffol-le-Petit, Landaville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Dainville-Bertheléville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gondrecourt-le-Château 774 €/m² 4,8 km
- Grand Vosges 477 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Avranville (Vosges), Horville-en-Ornois, Chassey-Beaupré, Vaudeville-le-Haut, Vouthon-Haut, Lezéville (Haute-Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dainville-Bertheléville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Liffol-le-Grand Vosges 833 €/m² 15,6 km, 2 097 hab.
- Neufchâteau Vosges 875 €/m² 17,4 km, 6 732 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Bésigné
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale du Vau à 4,5 km, des Batis et des Hamets à 7,3 km
- rivières Maldite à 5,0 km, Ornain à 5,0 km
- site Natura 2000 Forêts de Gondrecourt-le-Château à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dainville-Bertheléville ?
Les maisons vendues à Dainville-Bertheléville ont un terrain médian de 577 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.