Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Grand

477€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 368 510 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Grand

Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâteau

16 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grand est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Grand

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 085 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 710 m² de terrain

31 100 € à 77 500 €

médiane des comparables 38 300 €, soit 478 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Grand, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5297 bis rue de la Chapelle 80 m² 2 190 000 € septembre 2021 1 923 €/m²
12 rue Houillon 70 m² 3 20 000 € mars 2025 265 €/m²
18 rue de Liffol-le-Grand 69 m² 3 33 250 € juillet 2024 431 €/m²
18 rue de Liffol-le-Grand 69 m² 3 25 400 € avril 2022 368 €/m²
2 bis rue du Ruisseau 85 m² 5 86 500 € décembre 2022 1 054 €/m²
3 rue des Roises 94 m² 4 50 000 € février 2024 478 €/m²
13 rue des Roises 98 m² 4 50 000 € mai 2022 510 €/m²
26 grande Rue 63 m² 2 21 000 € juillet 2022 363 €/m²
24 rue de la Chapelle 62 m² 2 25 000 € décembre 2023 388 €/m²
4 place de la Fontaine 60 m² 1 30 000 € janvier 2025 470 €/m²
6 rue des Roises 120 m² 4 132 500 € août 2024 970 €/m²
27 lotissement les Remparts 110 m² 5 85 000 € août 2024 687 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 62 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 368 €/m² et 510 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Grand

Combien coûte le mètre carré à Grand ?
Le prix médian à Grand est de 477 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 368 €/m² et 510 €/m².
Combien vaut le terrain à Grand ?
Les maisons vendues à Grand ont un terrain médian de 710 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Grand depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue Houillon maison 70 m² 3 669 m² 20 000 € 286 mars 2025
4 place de la Fontaine maison 60 m² 1 589 m² 30 000 € 500 janvier 2025
27 lotissement les Remparts maison 110 m² 5 784 m² 85 000 € 773 août 2024
6 rue des Roises maison 120 m² 4 1 117 m² 132 500 € 1 104 août 2024
18 rue de Liffol-le-Grand maison 69 m² 3 710 m² 33 250 € 482 juillet 2024
3 rue des Roises maison 94 m² 4 660 m² 50 000 € 532 février 2024
24 rue de la Chapelle maison 62 m² 2 691 m² 25 000 € 403 décembre 2023
2 bis rue du Ruisseau maison 85 m² 5 183 m² 86 500 € 1 018 décembre 2022
7 rue du Bois maison 199 m² 8 1 704 m² 95 000 € 477 novembre 2022
26 grande Rue maison 63 m² 2 396 m² 21 000 € 333 juillet 2022
13 rue des Roises maison 98 m² 4 710 m² 50 000 € 510 mai 2022
18 rue de Liffol-le-Grand maison 69 m² 3 710 m² 25 400 € 368 avril 2022
6 rue des Roises maison 120 m² 4 1 117 m² 110 500 € 921 décembre 2021
5297 bis rue de la Chapelle maison 80 m² 2 8 385 m² 190 000 € 2 375 septembre 2021
28 rue de la Chapelle maison 47 m² 2 489 m² 15 000 € 319 juillet 2021

Autour de Grand

Grand est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 140 km.

L'aire dont elle dépend

Grand appartient à l'aire d'attraction de Neufchâteau, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Rouvres-la-Chétive, La Neuveville-sous-Châtenois, Liffol-le-Petit, Landaville, Rainville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Grand touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Brechainville, Trampot, Morionvilliers (Haute-Marne), Avranville, Lezéville (Haute-Marne), Germay (Haute-Marne), Midrevaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt des Batis et des Hamets

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée d'Orquevaux à 10 km
  • forêts bois de Bésigné à 4,3 km, bois de Midrevaux à 7,1 km
  • rivières Saulx à 8,9 km, Rongeant à 10 km
  • sites Natura 2000 Le cul du Cerf à Orquevaux à 9,9 km, Forêts de Gondrecourt-le-Château à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Grand ?

Les maisons vendues à Grand ont un terrain médian de 710 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.