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Prix de l'immobilier à Harréville-les-Chanteurs
577€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Harréville-les-Chanteurs
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Neufchâteau
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâteau
16 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Harréville-les-Chanteurs est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâteau pôle 1 213 €/m² une maison
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m² une maison
- Châtenois 1 053 €/m² une maison
- Coussey 1 048 €/m² une maison
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m² une maison
- Rebeuville 986 €/m² une maison
- Pargny-sous-Mureau 890 €/m² une maison
- Liffol-le-Grand 833 €/m² une maison
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m² une maison
- Tranqueville-Graux 700 €/m² une maison
- Attignéville 647 €/m² une maison
- Frebécourt 614 €/m² une maison
- Harréville-les-Chanteurs 577 €/m² une maison
- Greux 544 €/m² une maison
- Grand 477 €/m² une maison
- Dainville-Bertheléville 318 €/m² une maison
Estimer un bien à Harréville-les-Chanteurs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Champagne | 104 m² | 4 | 67 000 € | juin 2024 | 569 €/m² |
| 8 rue de Champagne | 104 m² | 4 | 93 000 € | juin 2024 | 789 €/m² |
| 8 rue de Champagne | 104 m² | 4 | 60 000 € | mars 2022 | 577 €/m² |
| 14 rue du Moulin | 106 m² | 4 | 110 000 € | mars 2023 | 1 021 €/m² |
| 23 rue de Champagne | 112 m² | 4 | 65 000 € | mai 2022 | 552 €/m² |
| 14 rue du Tilleul | 87 m² | 4 | 23 000 € | janvier 2022 | 279 €/m² |
| 20 rue du Tilleul | 101 m² | 6 | 75 000 € | mai 2023 | 794 €/m² |
| 10 rue du Tilleul | 89 m² | 3 | 175 000 € | avril 2022 | 1 964 €/m² |
| 2 Cour Laurier | 122 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2021 | 677 €/m² |
| 33 rue du Tilleul | 73 m² | 3 | 88 000 € | juillet 2021 | 1 212 €/m² |
| 33 rue de Champagne | 70 m² | 3 | 34 000 € | mars 2022 | 506 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 486 €/m² et 580 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Harréville-les-Chanteurs
- Combien coûte le mètre carré à Harréville-les-Chanteurs ?
- Le prix médian à Harréville-les-Chanteurs est de 577 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 486 €/m² et 580 €/m².
- Combien vaut le terrain à Harréville-les-Chanteurs ?
- Les maisons vendues à Harréville-les-Chanteurs ont un terrain médian de 939 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Harréville-les-Chanteurs depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Champagne | maison | 60 m² | 2 | 256 m² | 34 000 € | 567 | juillet 2024 |
| 8 rue de Champagne | maison | 104 m² | 4 | 939 m² | 67 000 € | 644 | juin 2024 |
| 8 rue de Champagne | maison | 104 m² | 4 | 939 m² | 93 000 € | 894 | juin 2024 |
| 18 rue de Champagne | maison | 60 m² | 2 | 683 m² | 23 000 € | 383 | septembre 2023 |
| 20 rue du Tilleul | maison | 101 m² | 6 | 1 320 m² | 75 000 € | 743 | mai 2023 |
| 14 rue du Moulin | maison | 106 m² | 4 | 5 463 m² | 110 000 € | 1 038 | mars 2023 |
| 23 rue de Champagne | maison | 112 m² | 4 | 2 367 m² | 65 000 € | 580 | mai 2022 |
| 10 rue du Tilleul | maison | 89 m² | 3 | 1 033 m² | 175 000 € | 1 966 | avril 2022 |
| 8 rue de Champagne | maison | 104 m² | 4 | 939 m² | 60 000 € | 577 | mars 2022 |
| 33 rue de Champagne | maison | 70 m² | 3 | 295 m² | 34 000 € | 486 | mars 2022 |
| 14 rue du Tilleul | maison | 87 m² | 4 | 375 m² | 23 000 € | 264 | janvier 2022 |
| 33 rue du Tilleul | maison | 73 m² | 3 | 1 680 m² | 88 000 € | 1 205 | juillet 2021 |
| 2 Cour Laurier | maison | 122 m² | 5 | 647 m² | 80 000 € | 656 | juillet 2021 |
Autour de Harréville-les-Chanteurs
Harréville-les-Chanteurs est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 131 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Harréville-les-Chanteurs appartient à l'aire d'attraction de Neufchâteau, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neufchâteau 875 €/m²
- Liffol-le-Grand 833 €/m²
- Châtenois 1 053 €/m²
- Coussey 1 048 €/m²
- Soulosse-sous-Saint-Élophe 1 080 €/m²
- Bazoilles-sur-Meuse 1 011 €/m²
- Grand 477 €/m²
- Frebécourt 614 €/m²
- Rebeuville 986 €/m²
- Prez-sous-Lafauche 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rouvres-la-Chétive, La Neuveville-sous-Châtenois, Liffol-le-Petit, Landaville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Harréville-les-Chanteurs touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bazoilles-sur-Meuse Vosges 1 011 €/m² 4,2 km
- Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon 531 €/m² 5,0 km
- Liffol-le-Grand Vosges 833 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Sartes (Vosges), Pompierre (Vosges), Sommerécourt, Liffol-le-Petit. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Harréville-les-Chanteurs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neufchâteau Vosges 875 €/m² 11,8 km, 6 732 hab.
- Contrexéville Vosges 750 €/m² 22,1 km, 2 923 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Forêt d'Harreville-les-Chanteurs
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Jarney à 4,2 km, bois de Chalvraines à 8,7 km
- rivières Anger à 6,3 km, Bani à 8,7 km
- sites Natura 2000 Milieux forestiers et prairies humides des vallées du Mouzon et de l'Anger à 6,2 km, Vallée de la Saônelle à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Harréville-les-Chanteurs ?
Les maisons vendues à Harréville-les-Chanteurs ont un terrain médian de 939 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.