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Prix de l'immobilier à Jans
1 917€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jans
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jans est la 107e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue des Étangs | 92 m² | 4 | 207 000 € | juin 2024 | 3 288 €/m² |
| 6 Beausoleil | 100 m² | 4 | 70 000 € | juin 2024 | 1 023 €/m² |
| 7 route de Nozay | 105 m² | 4 | 160 000 € | février 2025 | 1 524 €/m² |
| 2 route de Lusanger | 90 m² | 4 | 89 000 € | décembre 2021 | 1 449 €/m² |
| 50 rue des Étangs | 109 m² | 4 | 209 000 € | janvier 2025 | 1 917 €/m² |
| 3 Coisbree | 105 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 889 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 88 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2021 | 1 665 €/m² |
| 1 rue du Don | 84 m² | 4 | 164 000 € | janvier 2023 | 2 581 €/m² |
| 5023 A Le Bourg | 99 m² | 3 | 52 000 € | juillet 2023 | 694 €/m² |
| 21 Guindray | 87 m² | 3 | 195 000 € | décembre 2025 | 2 241 €/m² |
| 24 Trigouet | 106 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2021 | 1 521 €/m² |
| 4 Le Moulin du Pont de Jans | 100 m² | 5 | 313 317 € | mars 2022 | 3 268 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,9 % entre 2021 et 2023, passant de 1 308 €/m² à 1 450 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 524 €/m² et 2 157 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jans, une maison de moins de 70 m² se vend 1 818 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 295 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jans, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Jans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 route de la Hennelais | maison | 118 m² | 4 | 1 190 m² | 180 000 € | 1 525 | décembre 2025 |
| 22 La Longue Ville | maison | 92 m² | 2 | 1 784 m² | 250 000 € | 2 717 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 50 m² | 3 | 150 m² | 70 000 € | 1 400 | décembre 2025 |
| 21 Guindray | maison | 87 m² | 3 | 996 m² | 195 000 € | 2 241 | décembre 2025 |
| 23 route du Puits Guérin | maison | 51 m² | 1 | 280 m² | 110 000 € | 2 157 | septembre 2025 |
| 1 Montaudevert | maison | 50 m² | 1 | 1 357 m² | 97 500 € | 1 950 | septembre 2025 |
| 3 Quilevrant | maison | 73 m² | 3 | 512 m² | 65 000 € | 890 | juin 2025 |
| 7 route de Nozay | maison | 105 m² | 4 | 255 m² | 160 000 € | 1 524 | février 2025 |
| 50 rue des Étangs | maison | 109 m² | 4 | 555 m² | 209 000 € | 1 917 | janvier 2025 |
| 13 Guindray | maison | 75 m² | 4 | 125 000 € | 1 667 | décembre 2024 | |
| 49 La Lesirais | maison | 27 m² | 1 | 2 430 m² | 110 000 € | 4 074 | novembre 2024 |
| 3 Le Bas-Trigouët | maison | 110 m² | 3 | 1 072 m² | 143 000 € | 1 300 | octobre 2024 |
| 26 route de Lusanger | maison | 160 m² | 6 | 6 982 m² | 124 278 € | 777 | août 2024 |
| 4 bis rue des Étangs | maison | 92 m² | 4 | 1 820 m² | 207 000 € | 2 250 | juin 2024 |
| 6 Beausoleil | maison | 100 m² | 4 | 970 m² | 70 000 € | 700 | juin 2024 |
| 1 chemin des Chênes | maison | 141 m² | 5 | 1 010 m² | 170 000 € | 1 206 | juin 2024 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 68 m² | 3 | 668 m² | 90 000 € | 1 324 | mai 2024 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 96 m² | 2 | 65 m² | 85 000 € | 885 | mars 2024 |
| 47 La Foie | maison | 21 m² | 1 | 715 m² | 30 000 € | 1 429 | mars 2024 |
| 22 La Lesirais | maison | 59 m² | 3 | 853 m² | 147 000 € | 2 492 | février 2024 |
| 3 route de la Roberdière | maison | 138 m² | 6 | 409 m² | 58 000 € | 420 | janvier 2024 |
| 3 route du Puits Guérin | maison | 52 m² | 3 | 715 m² | 100 000 € | 1 923 | novembre 2023 |
| 5 Guindray | maison | 55 m² | 3 | 2 551 m² | 113 000 € | 2 055 | novembre 2023 |
| 33 rue du Don | maison | 103 m² | 5 | 630 m² | 245 000 € | 2 379 | octobre 2023 |
| 51 route de la Hennelais | maison | 43 m² | 1 | 240 m² | 55 000 € | 1 279 | septembre 2023 |
| 6 route du Frémy | maison | 76 m² | 4 | 1 127 m² | 155 335 € | 2 044 | août 2023 |
| 1 route du Moulin | maison | 141 m² | 5 | 500 m² | 245 000 € | 1 738 | août 2023 |
| 20 route du Moulin | maison | 113 m² | 4 | 1 008 m² | 160 000 € | 1 416 | juillet 2023 |
| 3 Coisbree | maison | 105 m² | 4 | 6 515 m² | 150 000 € | 1 429 | juillet 2023 |
| 5023 A Le Bourg | maison | 99 m² | 3 | 396 m² | 52 000 € | 525 | juillet 2023 |
| 2 La Butte | maison | 120 m² | 6 | 8 399 m² | 160 400 € | 1 337 | juin 2023 |
| 7 Begouin | maison | 113 m² | 4 | 965 m² | 175 000 € | 1 549 | avril 2023 |
| 2 La Croix | maison | 77 m² | 2 | 440 m² | 55 000 € | 714 | mars 2023 |
| 19 route du Puits Guérin | maison | 87 m² | 3 | 970 m² | 128 000 € | 1 471 | mars 2023 |
| 23 La Miltais | maison | 80 m² | 3 | 843 m² | 103 000 € | 1 288 | février 2023 |
| 1 rue du Don | maison | 84 m² | 4 | 562 m² | 164 000 € | 1 952 | janvier 2023 |
| 10 impasse des Arts | maison | 46 m² | 3 | 150 m² | 55 000 € | 1 196 | janvier 2023 |
| 1 La Galotiere | maison | 67 m² | 3 | 936 m² | 119 000 € | 1 776 | décembre 2022 |
| 12 La Chelonniere | maison | 66 m² | 3 | 440 m² | 120 000 € | 1 818 | septembre 2022 |
| 35 La Foie | maison | 213 m² | 4 | 1 427 m² | 60 000 € | 282 | septembre 2022 |
| 11 route du Plessis | maison | 136 m² | 5 | 1 810 m² | 250 000 € | 1 838 | août 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 130 m² | 4 | 706 m² | 135 000 € | 1 038 | juillet 2022 |
| 31 route du Moulin | maison | 73 m² | 3 | 1 398 m² | 210 000 € | 2 877 | juillet 2022 |
| 42 route Départementale 29 | maison | 105 m² | 5 | 1 968 m² | 221 000 € | 2 105 | juillet 2022 |
| 20 Trigouet | maison | 58 m² | 2 | 2 895 m² | 132 000 € | 2 276 | mars 2022 |
| 4 Le Moulin du Pont de Jans | maison | 100 m² | 5 | 7 562 m² | 313 317 € | 3 133 | mars 2022 |
| 1 Le Chesneau | maison | 108 m² | 5 | 646 m² | 80 000 € | 741 | février 2022 |
| 15 place de l'Église | appartement | 30 m² | 3 | 532 m² | 113 424 € | 3 781 | janvier 2022 |
| 17 La Miltais | maison | 70 m² | 3 | 663 m² | 182 000 € | 2 600 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 88 m² | 4 | 119 m² | 100 000 € | 1 136 | décembre 2021 |
| 2 route de Lusanger | maison | 90 m² | 4 | 280 m² | 89 000 € | 989 | décembre 2021 |
| 24 Trigouet | maison | 106 m² | 4 | 3 740 m² | 110 000 € | 1 038 | novembre 2021 |
| 2 Le Landal | maison | 298 m² | 7 | 625 000 € | 2 097 | octobre 2021 | |
| 5 La Foie | maison | 80 m² | 2 | 620 m² | 100 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 25 rue du Don | maison | 80 m² | 4 | 629 m² | 162 000 € | 2 025 | juillet 2021 |
| 2 rue du Don | maison | 130 m² | 7 | 602 m² | 180 000 € | 1 385 | juillet 2021 |
| 13 route du Moulin | maison | 147 m² | 6 | 7 478 m² | 210 000 € | 1 429 | juillet 2021 |
| 6 Trigouet | maison | 166 m² | 6 | 3 251 m² | 215 000 € | 1 295 | juillet 2021 |
| 50 rue des Étangs | maison | 109 m² | 4 | 555 m² | 130 000 € | 1 193 | juin 2021 |
| 27 La Foie | maison | 137 m² | 4 | 600 m² | 180 000 € | 1 314 | juin 2021 |
| 2 Quilevrant | maison | 26 m² | 1 | 147 m² | 16 500 € | 635 | mai 2021 |
| 1 Sauzignac | maison | 110 m² | 3 | 1 484 m² | 230 300 € | 2 094 | mai 2021 |
| 2 Tournebride | maison | 50 m² | 1 | 771 m² | 19 000 € | 380 | avril 2021 |
| 27 Le Trépas | maison | 120 m² | 2 | 863 m² | 157 000 € | 1 308 | avril 2021 |
| 18 route du Puits Guérin | maison | 58 m² | 3 | 709 m² | 115 000 € | 1 983 | mars 2021 |
| 15 Le Trépas | maison | 100 m² | 6 | 1 940 m² | 184 000 € | 1 840 | février 2021 |
| 10 La Foie | maison | 99 m² | 3 | 2 866 m² | 140 000 € | 1 414 | février 2021 |
| 1 route de la Roberdière | maison | 137 m² | 7 | 390 m² | 117 000 € | 854 | janvier 2021 |
Autour de Jans
Jans est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Jans appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Jans touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lusanger 1 477 €/m² 5,7 km
- Treffieux 1 546 €/m² 5,7 km
- Nozay 1 873 €/m² 5,9 km
- Derval 1 798 €/m² 6,2 km
- Marsac-sur-Don 1 567 €/m² 7,9 km
- Saint-Vincent-des-Landes 1 287 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Abbaretz 1 500 €/m² 11,4 km, 2 073 hab.
- Vay 1 772 €/m² 12,3 km, 2 120 hab.
- Saffré 2 220 €/m² 14,9 km, 4 115 hab.
- Grand-Fougeray Ille-et-Vilaine 1 600 €/m² 15,1 km, 2 584 hab.
- Guémené-Penfao 1 397 €/m² 16,6 km, 5 243 hab.
- Joué-sur-Erdre 1 996 €/m² 18,3 km, 2 797 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Cône
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Domnaiche à 7,5 km
- lac étang de Gruellau à 6,0 km
- rivière ruisseau d'Aron à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jans ?
- jan 10,3 %
- fév 8,8 %
- mars 10,3 %
- avr 4,4 %
- mai 4,4 %
- juin 10,3 %
- juil 14,7 %
- août 5,9 %
- sept 8,8 %
- oct 4,4 %
- nov 5,9 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 308 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 838 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 450 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 312 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 917 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.