Prix de l'immobilier à Domazan
2 879€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Domazan
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domazan est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Domazan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1343 chemin de Saint Sylvestre | 108 m² | 4 | 326 000 € | mai 2023 | 3 109 €/m² |
| 5072 rue du Four | 110 m² | 4 | 144 000 € | mai 2021 | 1 880 €/m² |
| 5260 rue des Écoles | 103 m² | 4 | 348 200 € | avril 2024 | 2 886 €/m² |
| 75 chemin des Grenaches | 115 m² | 4 | 295 000 € | mars 2022 | 2 191 €/m² |
| 5021 avenue des Aires | 106 m² | 5 | 200 000 € | avril 2025 | 1 952 €/m² |
| 5016 route d'Estézargues | 99 m² | 4 | 256 500 € | juin 2023 | 2 776 €/m² |
| 5040 avenue des Miougraniers | 120 m² | 4 | 468 500 € | mars 2022 | 3 305 €/m² |
| 1007 chemin de Saint Sylvestre | 135 m² | 4 | 665 000 € | juillet 2025 | 4 836 €/m² |
| 5201 Plaine de Signargues Nord | 99 m² | 5 | 320 000 € | février 2025 | 3 138 €/m² |
| 5238 rue de l'Alambic | 95 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2022 | 1 994 €/m² |
| 244 chemin du Bois | 123 m² | 5 | 360 000 € | juin 2025 | 2 819 €/m² |
| 5428 rue des Écoles | 89 m² | 4 | 277 650 € | avril 2024 | 2 854 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 191 €/m² et 3 232 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Domazan, une maison de moins de 70 m² se vend 2 191 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 971 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Domazan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Domazan
- Combien coûte le mètre carré à Domazan ?
- Le prix médian à Domazan est de 2 879 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 191 €/m² et 3 232 €/m².
- Combien vaut le terrain à Domazan ?
- Les maisons vendues à Domazan ont un terrain médian de 673 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Domazan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 335 chemin de Saint Victor | maison | 149 m² | 6 | 630 m² | 429 000 € | 2 879 | juillet 2025 |
| 1007 chemin de Saint Sylvestre | maison | 135 m² | 4 | 1 287 m² | 665 000 € | 4 926 | juillet 2025 |
| 6 avenue des Marronniers | maison | 279 m² | 4 | 280 m² | 299 000 € | 1 072 | juin 2025 |
| 244 chemin du Bois | maison | 123 m² | 5 | 1 338 m² | 360 000 € | 2 927 | juin 2025 |
| 4 rue du Moulin à Huile | maison | 55 m² | 3 | 56 m² | 120 500 € | 2 191 | mai 2025 |
| 5021 avenue des Aires | maison | 106 m² | 5 | 395 m² | 200 000 € | 1 887 | avril 2025 |
| 5116 rue de la Vieille Cure | maison | 95 m² | 3 | 82 m² | 209 560 € | 2 206 | mars 2025 |
| 254 chemin du Bois | maison | 184 m² | 6 | 2 170 m² | 660 000 € | 3 587 | février 2025 |
| 5201 Plaine de Signargues Nord | maison | 99 m² | 5 | 1 155 m² | 320 000 € | 3 232 | février 2025 |
| 5204 bis route d'Estézargues | appartement | 37 m² | 1 | 65 000 € | 1 757 | novembre 2024 | |
| 5273 avenue des Marronniers | maison | 90 m² | 3 | 998 m² | 275 000 € | 3 056 | novembre 2024 |
| 5019 route d'Estézargues | maison | 49 m² | 2 | 127 m² | 165 000 € | 3 367 | août 2024 |
| 5264 route de Rochefort | maison | 185 m² | 4 | 1 533 m² | 265 000 € | 1 432 | juin 2024 |
| 5428 rue des Écoles | maison | 89 m² | 4 | 561 m² | 277 650 € | 3 120 | avril 2024 |
| 5260 rue des Écoles | maison | 103 m² | 4 | 1 623 m² | 348 200 € | 3 381 | avril 2024 |
| 5240 avenue des Marronniers | maison | 160 m² | 6 | 1 822 m² | 591 115 € | 3 694 | février 2024 |
| 5280 route d'Estézargues | maison | 139 m² | 4 | 1 564 m² | 442 690 € | 3 185 | février 2024 |
| 266 route d'Estézargues | maison | 113 m² | 6 | 1 100 m² | 334 000 € | 2 956 | octobre 2023 |
| 5118 avenue du Musée | maison | 150 m² | 6 | 717 m² | 419 150 € | 2 794 | octobre 2023 |
| 6 place du Château | appartement | 55 m² | 3 | 117 000 € | 2 127 | octobre 2023 | |
| 5436 rue du Moulin à Huile | appartement | 92 m² | 5 | 164 000 € | 1 783 | septembre 2023 | |
| 1014 chemin du Bosc | maison | 84 m² | 4 | 1 157 m² | 180 000 € | 2 143 | septembre 2023 |
| 461 route de Signargues | maison | 258 m² | 6 | 1 370 m² | 900 000 € | 3 488 | août 2023 |
| 5041 avenue des Miougraniers | maison | 67 m² | 1 | 127 m² | 75 000 € | 1 119 | juin 2023 |
| 5016 route d'Estézargues | maison | 99 m² | 4 | 426 m² | 256 500 € | 2 591 | juin 2023 |
| 7 rue du Lavoir | maison | 100 m² | 3 | 109 m² | 271 125 € | 2 711 | juin 2023 |
| 1343 chemin de Saint Sylvestre | maison | 108 m² | 4 | 948 m² | 326 000 € | 3 019 | mai 2023 |
| 5100 place de l'Église | maison | 46 m² | 2 | 91 m² | 176 000 € | 3 826 | novembre 2022 |
| 5061 rue du Moulin à Huile | maison | 38 m² | 2 | 116 m² | 190 000 € | 5 000 | octobre 2022 |
| 5387 chemin des Bohémiennes | maison | 140 m² | 5 | 1 100 m² | 444 000 € | 3 171 | septembre 2022 |
| 5238 rue de l'Alambic | maison | 95 m² | 4 | 111 m² | 215 000 € | 2 263 | septembre 2022 |
| 5446 chemin du Bois | maison | 180 m² | 7 | 1 490 m² | 684 000 € | 3 800 | juillet 2022 |
| 5082 A avenue du Pont | maison | 40 m² | 3 | 15 m² | 72 000 € | 1 800 | juillet 2022 |
| 5333 L'Espinassiere Est | maison | 150 m² | 7 | 9 760 m² | 492 780 € | 3 285 | juin 2022 |
| 351 route de Signargues | maison | 153 m² | 4 | 1 541 m² | 558 000 € | 3 647 | avril 2022 |
| 75 chemin des Grenaches | maison | 115 m² | 4 | 330 m² | 295 000 € | 2 565 | mars 2022 |
| 5040 avenue des Miougraniers | maison | 120 m² | 4 | 303 m² | 468 500 € | 3 904 | mars 2022 |
| 5071 rue du Four | maison | 86 m² | 3 | 129 m² | 210 000 € | 2 442 | décembre 2021 |
| 5160 chemin de Saint Victor | maison | 300 m² | 7 | 4 385 m² | 530 000 € | 1 767 | novembre 2021 |
| 5086 rue de l'Alambic | appartement | 100 m² | 3 | 128 000 € | 1 280 | novembre 2021 | |
| 278 chemin du Grand Bos | maison | 89 m² | 3 | 586 m² | 275 000 € | 3 090 | octobre 2021 |
| 5037 impasse de la Forge | maison | 68 m² | 2 | 181 m² | 90 000 € | 1 324 | octobre 2021 |
| 1124 chemin de Saint Sylvestre | maison | 240 m² | 6 | 1 856 m² | 472 950 € | 1 971 | août 2021 |
| 461 route de Signargues | maison | 258 m² | 6 | 1 370 m² | 685 000 € | 2 655 | août 2021 |
| 1314 chemin de Saint Sylvestre | maison | 77 m² | 3 | 599 m² | 214 000 € | 2 779 | juin 2021 |
| 5072 rue du Four | maison | 110 m² | 4 | 45 m² | 144 000 € | 1 309 | mai 2021 |
Autour de Domazan
Domazan est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 47 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 10 km, Garrigues à 21 km, Massif des Alpilles à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Domazan appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
Les communes limitrophes
Domazan touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Estézargues 3 562 €/m² 2,3 km
- Saze 2 495 €/m² 3,3 km
- Théziers 2 059 €/m² 4,5 km
- Aramon 2 064 €/m² 5,2 km
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domazan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Remoulins 2 073 €/m² 7,4 km, 2 278 hab.
- Tavel 2 778 €/m² 8,0 km, 2 083 hab.
- Les Angles 2 993 €/m² 8,1 km, 8 908 hab.
- Montfrin 1 926 €/m² 8,9 km, 3 122 hab.
- Barbentane Bouches-du-Rhône 2 200 €/m² 9,0 km, 4 266 hab.
- Meynes 2 697 €/m² 10,9 km, 2 597 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rochefort à 4,6 km, de Tavel à 6,6 km
- rivières Durance à 7,3 km, Gardon à 10 km
- site Natura 2000 Étang de Valliguières à 9,3 km
- îles de Piot à 11 km, Vanel à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Domazan ?
Les maisons vendues à Domazan ont un terrain médian de 673 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 206 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 466 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 753 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 185 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 879 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.