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Prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
3 262€/m² pour un appartement, prix médian des 62 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villeneuve-lès-Avignon
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 53 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villeneuve-lès-Avignon est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villeneuve-lès-Avignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse Beausoleil | 100 m² | 4 | 501 500 € | juin 2025 | 4 964 €/m² |
| 11 boulevard Guynemer | 100 m² | 4 | 270 000 € | juin 2024 | 2 819 €/m² |
| 7 avenue du Château | 98 m² | 4 | 370 000 € | avril 2025 | 3 776 €/m² |
| 1228 chemin des Oliviers | 103 m² | 4 | 468 627 € | juillet 2025 | 4 550 €/m² |
| 16 allée de l'Hermitage | 101 m² | 4 | 529 000 € | août 2024 | 5 329 €/m² |
| 7 avenue Gabriel Péri | 101 m² | 4 | 390 000 € | juillet 2024 | 3 942 €/m² |
| 747 chemin des Oliviers | 97 m² | 4 | 325 000 € | juillet 2025 | 3 359 €/m² |
| 8 chemin des Arbousiers | 95 m² | 4 | 419 150 € | janvier 2025 | 4 338 €/m² |
| 21 avenue des Cevennes | 102 m² | 4 | 354 575 € | mai 2023 | 3 574 €/m² |
| 9 impasse Joseph Noël Clamon | 102 m² | 4 | 311 450 € | mai 2023 | 3 149 €/m² |
| 4 rue Roux Renard | 100 m² | 4 | 322 000 € | juin 2022 | 3 574 €/m² |
| 7 avenue Pasteur | 98 m² | 4 | 370 000 € | avril 2023 | 3 928 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 833 €/m² à 3 262 €/m².
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (2 094 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 397 €/m² et 3 991 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villeneuve-lès-Avignon, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 078 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 865 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villeneuve-lès-Avignon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villeneuve-lès-Avignon
- Combien coûte le mètre carré à Villeneuve-lès-Avignon ?
- Le prix médian à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 262 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 62 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 397 €/m² et 3 991 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villeneuve-lès-Avignon ?
- la Magnaneraie, à 4 071 €/m². Le moins cher est la Vallée, à 2 888 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villeneuve-lès-Avignon ?
- En juillet, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Villeneuve-lès-Avignon ?
- Les maisons vendues à Villeneuve-lès-Avignon ont un terrain médian de 630 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villeneuve-lès-Avignon
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : la Magnaneraie à 4 071 €/m², la Vallée à 2 888 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Vallée 2 888 €/m² 109 ventes, 62 % de maisons
- l'Hermitage 3 403 €/m² 87 ventes, 61 % de maisons
- Monteau Sud 3 410 €/m² 85 ventes, 38 % de maisons
- l'Oratoire 3 483 €/m² 80 ventes, 34 % de maisons
- Belle Croix 3 928 €/m² 68 ventes, 71 % de maisons
- le Carrât 3 275 €/m² 65 ventes, 51 % de maisons
- Saint Simon 3 444 €/m² 64 ventes, 86 % de maisons
- le Grès 3 557 €/m² 61 ventes, 79 % de maisons
- le Montagné 3 737 €/m² 55 ventes, 82 % de maisons
- la Tour 3 384 €/m² 36 ventes, 75 % de maisons
- la Magnaneraie 4 071 €/m² 35 ventes, 80 % de maisons
- la Croix de Roudier 3 436 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- Mervelin 3 817 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Villeneuve-lès-Avignon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Devois Est (4), les Perrières (4), les Sableyes (4), Pierre Longue (2), Labadier Sud (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CD 4 487 €/m² 10 ventes
- section CL 4 455 €/m² 24 ventes
- section DC 4 091 €/m² 15 ventes
- section CO 4 089 €/m² 30 ventes
- section CT 4 048 €/m² 25 ventes
- section CV 3 975 €/m² 15 ventes
- section AV 3 962 €/m² 16 ventes
- section CZ 3 878 €/m² 18 ventes
- section CN 3 875 €/m² 11 ventes
- section AZ 3 864 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 58 y sont recensées à Villeneuve-lès-Avignon, 21 ont pu être situées, et 821 ventes sur 897 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 897 retenues à Villeneuve-lès-Avignon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 avenue des Acacias | maison | 241 m² | 7 | 1 398 m² | 1 475 000 € | 6 120 | décembre 2025 |
| 26 allée Belle Croix | maison | 158 m² | 6 | 8 247 m² | 620 000 € | 3 924 | décembre 2025 |
| 2 rue du Vieux Moulin | maison | 133 m² | 5 | 306 m² | 650 000 € | 4 887 | décembre 2025 |
| 46 boulevard Calmette | maison | 140 m² | 5 | 686 m² | 400 000 € | 2 857 | décembre 2025 |
| 5 boulevard Léon Gambetta | appartement | 100 m² | 4 | 274 000 € | 2 740 | décembre 2025 | |
| 51 bis boulevard Calmette | maison | 92 m² | 4 | 512 m² | 415 000 € | 4 511 | décembre 2025 |
| 23 chemin des Arbousiers | appartement | 54 m² | 2 | 198 200 € | 3 670 | décembre 2025 | |
| 32 allée des Lentisques | maison | 164 m² | 7 | 850 m² | 635 000 € | 3 872 | décembre 2025 |
| 25 C chemin des Rocailles | appartement | 65 m² | 3 | 240 000 € | 3 692 | décembre 2025 | |
| 25 C chemin des Rocailles | appartement | 65 m² | 3 | 242 900 € | 3 737 | décembre 2025 | |
| 8 rue Pierre Seghers | maison | 85 m² | 4 | 361 m² | 309 500 € | 3 641 | décembre 2025 |
| 7 allée des Tilleuls | maison | 128 m² | 6 | 360 525 € | 2 817 | décembre 2025 | |
| 9 allée des Tilleuls | maison | 131 m² | 3 | 316 000 € | 2 412 | décembre 2025 | |
| 2 impasse du Goulet | maison | 49 m² | 2 | 84 m² | 120 000 € | 2 449 | décembre 2025 |
| 6 avenue Pierre Mendes France | appartement | 20 m² | 1 | 63 527 € | 3 176 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Pierre Mendes France | appartement | 22 m² | 1 | 70 903 € | 3 223 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Pierre Mendes France | appartement | 20 m² | 1 | 63 527 € | 3 176 | décembre 2025 | |
| 4 allée des Tilleuls | maison | 113 m² | 5 | 373 000 € | 3 301 | décembre 2025 | |
| 14 place Saint Marc | appartement | 45 m² | 2 | 226 050 € | 5 023 | décembre 2025 | |
| 9 impasse de la Thurroye | maison | 43 m² | 3 | 67 m² | 160 000 € | 3 721 | décembre 2025 |
| 170 avenue de Rheinbach | appartement | 69 m² | 3 | 275 000 € | 3 986 | novembre 2025 | |
| 1 allée de la Souste | maison | 122 m² | 6 | 800 m² | 548 000 € | 4 492 | novembre 2025 |
| 15 place du Mont Serein | appartement | 56 m² | 2 | 115 000 € | 2 054 | novembre 2025 | |
| 18 impasse du Rhone | maison | 90 m² | 4 | 155 m² | 180 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 10 chemin du Mourion | maison | 180 m² | 6 | 1 000 m² | 877 450 € | 4 875 | novembre 2025 |
| 4 avenue Pierre Mendes France | appartement | 41 m² | 2 | 172 000 € | 4 195 | novembre 2025 | |
| 657 chemin des Oliviers | maison | 67 m² | 2 | 698 m² | 159 600 € | 2 382 | novembre 2025 |
| 85 avenue Pasteur | appartement | 49 m² | 2 | 126 500 € | 2 582 | novembre 2025 | |
| 1 impasse des Hirondelles | maison | 115 m² | 6 | 654 m² | 249 000 € | 2 165 | novembre 2025 |
| 3 rue Montée du Fort | appartement | 26 m² | 1 | 135 000 € | 5 192 | novembre 2025 | |
| 9 impasse des Mimosas | appartement | 80 m² | 2 | 312 000 € | 3 900 | octobre 2025 | |
| 40 boulevard Calmette | maison | 90 m² | 3 | 1 480 m² | 555 150 € | 6 168 | octobre 2025 |
| 2 allée des Genévriers | maison | 89 m² | 4 | 240 000 € | 2 697 | octobre 2025 | |
| 4 A chemin du Carrât | maison | 120 m² | 4 | 404 m² | 556 050 € | 4 634 | octobre 2025 |
| 36 rue des Poètes | maison | 93 m² | 4 | 296 783 € | 3 191 | octobre 2025 | |
| 20 allée des Tilleuls | maison | 124 m² | 7 | 388 300 € | 3 131 | octobre 2025 | |
| 31 avenue des Acacias | maison | 141 m² | 4 | 970 m² | 782 000 € | 5 546 | octobre 2025 |
| 6 chemin du Grand Montagne | maison | 144 m² | 5 | 1 699 m² | 425 000 € | 2 951 | octobre 2025 |
| 21 impasse des Issambres | maison | 112 m² | 6 | 936 m² | 390 000 € | 3 482 | octobre 2025 |
| 6 avenue des Charmes | appartement | 61 m² | 3 | 100 000 € | 1 639 | octobre 2025 | |
| 13 impasse des Issambres | maison | 70 m² | 4 | 697 m² | 349 000 € | 4 986 | octobre 2025 |
| 8 traverse de la Bergerie | maison | 135 m² | 4 | 1 683 m² | 629 000 € | 4 659 | octobre 2025 |
| 4 allée des Martines | appartement | 40 m² | 2 | 182 000 € | 4 550 | octobre 2025 | |
| 34 impasse Jean Roussiere | maison | 135 m² | 3 | 679 m² | 950 000 € | 7 037 | octobre 2025 |
| 22 rue du Vieux Moulin | maison | 79 m² | 3 | 106 m² | 289 000 € | 3 658 | octobre 2025 |
| 11 boulevard des Frères Reboul | maison | 90 m² | 5 | 580 m² | 432 500 € | 4 806 | octobre 2025 |
| 5 boulevard Léon Gambetta | appartement | 88 m² | 4 | 322 500 € | 3 665 | septembre 2025 | |
| 4 rue des Poètes | maison | 92 m² | 4 | 267 000 € | 2 902 | septembre 2025 | |
| 5 boulevard Léon Gambetta | appartement | 80 m² | 3 | 262 000 € | 3 275 | septembre 2025 | |
| 9245 chemin du Mourion | maison | 154 m² | 7 | 1 121 m² | 200 000 € | 1 299 | septembre 2025 |
| 4 impasse Jean Roussiere | appartement | 62 m² | 3 | 196 000 € | 3 161 | septembre 2025 | |
| 5 boulevard Léon Gambetta | appartement | 100 m² | 4 | 325 000 € | 3 250 | septembre 2025 | |
| 6 rue Justine Favart | appartement | 62 m² | 3 | 265 000 € | 4 274 | septembre 2025 | |
| 49 chemin du Grand Montagne | maison | 126 m² | 6 | 1 034 m² | 485 150 € | 3 850 | septembre 2025 |
| 2 bis boulevard Olivier de Serres | maison | 119 m² | 5 | 838 m² | 420 000 € | 3 529 | septembre 2025 |
| 9 bis rue des Récollets | maison | 64 m² | 4 | 72 m² | 354 700 € | 5 542 | septembre 2025 |
| 395 chemin des Oliviers | maison | 91 m² | 4 | 505 m² | 283 580 € | 3 116 | septembre 2025 |
| 17 chemin des Rocailles | appartement | 53 m² | 2 | 144 000 € | 2 717 | septembre 2025 | |
| 1 place du Vieux Moulin | appartement | 81 m² | 3 | 190 000 € | 2 346 | septembre 2025 | |
| 23 allée des Bartavelles | maison | 198 m² | 5 | 2 515 m² | 772 050 € | 3 899 | septembre 2025 |
| 7 rue de la Laune | appartement | 96 m² | 3 | 215 000 € | 2 240 | septembre 2025 | |
| 18 allée de la Roseraie | maison | 67 m² | 4 | 380 000 € | 5 672 | septembre 2025 | |
| 14 place du Mont Serein | appartement | 61 m² | 3 | 128 340 € | 2 104 | septembre 2025 | |
| 14 rue Gerard Philipe | maison | 85 m² | 4 | 443 m² | 360 000 € | 4 235 | août 2025 |
| 13 impasse Magali | maison | 114 m² | 5 | 1 887 m² | 589 000 € | 5 167 | août 2025 |
| 7 place du Mont Serein | appartement | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 | août 2025 | |
| 1 chemin de la Musardiere | maison | 119 m² | 4 | 7 244 m² | 395 000 € | 3 319 | août 2025 |
| 2 impasse Vasse | maison | 100 m² | 6 | 649 m² | 320 000 € | 3 200 | août 2025 |
| 8 impasse de la Santoline | maison | 90 m² | 5 | 577 m² | 309 850 € | 3 443 | août 2025 |
| 12 bis impasse Laennec | appartement | 84 m² | 4 | 175 000 € | 2 083 | août 2025 | |
| 2 avenue des Charmes | appartement | 61 m² | 3 | 128 500 € | 2 107 | août 2025 | |
| 3 chemin des Falaises | maison | 118 m² | 5 | 1 430 m² | 588 000 € | 4 983 | août 2025 |
| 75 avenue Pasteur | maison | 220 m² | 7 | 592 m² | 570 000 € | 2 591 | août 2025 |
| 51 impasse du Grès | maison | 130 m² | 6 | 2 456 m² | 837 400 € | 6 442 | août 2025 |
| 14 allée Belle Croix | maison | 160 m² | 6 | 8 189 m² | 699 000 € | 4 369 | août 2025 |
| 1228 chemin des Oliviers | maison | 103 m² | 4 | 468 627 € | 4 550 | juillet 2025 | |
| 747 chemin des Oliviers | maison | 97 m² | 4 | 591 m² | 325 000 € | 3 351 | juillet 2025 |
| 3 allée Belle Croix | maison | 369 m² | 9 | 2 363 m² | 1 238 650 € | 3 357 | juillet 2025 |
| 3 bis rue de Montolivet | appartement | 63 m² | 3 | 302 000 € | 4 794 | juillet 2025 | |
| 27 chemin du Montagne | appartement | 80 m² | 3 | 380 000 € | 4 750 | juillet 2025 |
Autour de Villeneuve-lès-Avignon
Villeneuve-lès-Avignon est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 37 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 14 km, Massif des Alpilles à 25 km, Massif d'Uchaux à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Villeneuve-lès-Avignon appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
- Noves 3 097 €/m²
Les communes limitrophes
Villeneuve-lès-Avignon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pujaut 3 305 €/m² 3,3 km
- Sauveterre 3 475 €/m² 4,6 km
- Les Angles 2 993 €/m² 4,9 km
- Avignon Vaucluse 2 346 €/m² 5,2 km
- Sorgues Vaucluse 1 487 €/m² 6,6 km
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villeneuve-lès-Avignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 41 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- île des Papes
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Clary à 7,7 km, de Tavel à 11 km
- rivières Ouvèze à 5,0 km, Durance à 7,2 km
- site Natura 2000 Le Rhône aval à 3,3 km
- îles de Piot à 3,3 km, de la Barthelasse à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villeneuve-lès-Avignon ?
- jan 6,6 %
- fév 8,1 %
- mars 8,6 %
- avr 8,5 %
- mai 8,2 %
- juin 9,9 %
- juil 10,0 %
- août 8,2 %
- sept 8,8 %
- oct 8,2 %
- nov 5,8 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villeneuve-lès-Avignon ?
Les maisons vendues à Villeneuve-lès-Avignon ont un terrain médian de 630 m², mesuré sur 511 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 833 €/m² | 86 | 3 492 €/m² | 164 |
| 2022 | 3 052 €/m² | 56 | 3 603 €/m² | 121 |
| 2023 | 3 466 €/m² | 43 | 3 776 €/m² | 109 |
| 2024 | 3 106 €/m² | 58 | 3 803 €/m² | 98 |
| 2025 | 3 262 €/m² | 62 | 3 861 €/m² | 100 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.