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Prix de l'immobilier à Noves
3 097€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Noves
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noves est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noves
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 chemin du Jeu de Mail | 97 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2025 | 2 381 €/m² |
| 5 Les Mules | 95 m² | 4 | 334 300 € | juillet 2023 | 2 943 €/m² |
| 9002 boulevard de la Libération | 97 m² | 4 | 305 000 € | décembre 2024 | 2 903 €/m² |
| 32 rue des Figuiers | 96 m² | 4 | 308 000 € | octobre 2023 | 3 007 €/m² |
| 5630 route d'Eyragues Cd30b | 100 m² | 4 | 659 750 € | octobre 2025 | 4 948 €/m² |
| 5716 route de Châteaurenard D28 | 90 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2025 | 2 954 €/m² |
| 94 allée Nelson Mandela | 90 m² | 4 | 274 050 € | septembre 2025 | 3 328 €/m² |
| 5844 avenue Irène et Frédéric Joliot Curie | 90 m² | 4 | 205 000 € | juin 2025 | 2 292 €/m² |
| 6529 La Muscadelle | 95 m² | 4 | 260 000 € | avril 2022 | 2 778 €/m² |
| 32 rue des Figuiers | 96 m² | 4 | 265 000 € | mars 2022 | 2 813 €/m² |
| 419 boulevard de la Libération | 102 m² | 4 | 289 000 € | novembre 2025 | 2 125 €/m² |
| 5352 chemin des Ferrages | 102 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 228 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 10,2 % entre 2021 et 2023, passant de 2 500 €/m² à 2 246 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (3 336 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 488 €/m² et 3 415 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noves, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 495 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 828 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Noves, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Noves
- Combien coûte le mètre carré à Noves ?
- Le prix médian à Noves est de 3 097 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 488 €/m² et 3 415 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Noves ?
- la Rodde, à 3 455 €/m². Le moins cher est le Marcat, à 2 348 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Noves ?
- En septembre, qui concentre 13,2 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Noves ?
- Les maisons vendues à Noves ont un terrain médian de 595 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Noves
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : la Rodde à 3 455 €/m², le Marcat à 2 348 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Malbourguet 2 543 €/m² 47 ventes, 49 % de maisons
- le Marcat 2 348 €/m² 29 ventes, 55 % de maisons
- Derrière l'Église 3 231 €/m² 25 ventes, 84 % de maisons
- les Clauzeaux 2 879 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Bourrian 2 355 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- la Rodde 3 455 €/m² 19 ventes, 47 % de maisons
- la Muscadelle 3 231 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- l'Espacier 2 429 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Noves portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Valat Traversier (11), les Mules (11), les Ferrages (8), la Tuilerie (5), les Paluds de Noves (5), le Rougadou (4), Chicard de Pouvarel (3), la Font du Loup (3), la Cabane Vieille (2), le Rabet (2), les Blaquieres (2), Notre Dame de Vacquieres (1), les Moulards (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 905 €/m² 9 ventes
- section E 3 897 €/m² 14 ventes
- section AC 3 455 €/m² 11 ventes
- section AK 3 235 €/m² 9 ventes
- section AH 3 231 €/m² 11 ventes
- section AI 3 149 €/m² 25 ventes
- section AM 3 116 €/m² 29 ventes
- section AN 2 940 €/m² 30 ventes
- section B 2 833 €/m² 9 ventes
- section AL 2 576 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 49 y sont recensées à Noves, 22 ont pu être situées, et 249 ventes sur 266 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 266 retenues à Noves depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Paul Auran | appartement | 43 m² | 2 | 107 000 € | 2 488 | décembre 2025 | |
| 18 place Lagnel | appartement | 69 m² | 3 | 94 000 € | 1 362 | décembre 2025 | |
| 419 boulevard de la Libération | maison | 102 m² | 4 | 4 263 m² | 289 000 € | 2 833 | novembre 2025 |
| 91 chemin du Jeu de Mail | maison | 82 m² | 4 | 686 m² | 186 666 € | 2 276 | novembre 2025 |
| 2 lotissement la Noria les Paluds | maison | 123 m² | 6 | 673 m² | 369 220 € | 3 002 | novembre 2025 |
| 5 rue Bournissac | appartement | 55 m² | 2 | 150 000 € | 2 727 | novembre 2025 | |
| 5630 route d'Eyragues Cd30b | maison | 100 m² | 4 | 5 701 m² | 659 750 € | 6 598 | octobre 2025 |
| 5552 chemin de la Rimade | maison | 134 m² | 5 | 10 405 m² | 430 000 € | 3 209 | octobre 2025 |
| 8 Le Marcat | maison | 115 m² | 6 | 331 m² | 270 000 € | 2 348 | octobre 2025 |
| 2 rue du Marcat | maison | 80 m² | 3 | 296 m² | 310 250 € | 3 878 | octobre 2025 |
| 28 rue Jean Moulin | appartement | 45 m² | 2 | 175 000 € | 3 889 | septembre 2025 | |
| 5716 route de Châteaurenard D28 | maison | 90 m² | 4 | 1 241 m² | 300 000 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 215 avenue de la 1 Ère Dfl et des Commandos d'Afrique | maison | 61 m² | 3 | 178 m² | 276 000 € | 4 525 | septembre 2025 |
| 11 La Rodde | maison | 121 m² | 5 | 400 m² | 470 000 € | 3 884 | septembre 2025 |
| 736 route d'Eyragues Cd30b | maison | 171 m² | 4 | 1 290 m² | 670 000 € | 3 918 | septembre 2025 |
| 7 lotissement la Petite Tuilerie | maison | 82 m² | 4 | 512 m² | 230 000 € | 2 805 | septembre 2025 |
| 5 rue Malbourguet | maison | 46 m² | 2 | 26 m² | 53 000 € | 1 152 | septembre 2025 |
| 9300 route des Paluds | maison | 103 m² | 4 | 2 371 m² | 377 600 € | 3 666 | septembre 2025 |
| 94 allée Nelson Mandela | maison | 90 m² | 4 | 122 m² | 274 050 € | 3 045 | septembre 2025 |
| 217 avenue de la 1 Ère Dfl et des Commandos d'Afrique | maison | 71 m² | 4 | 180 m² | 301 470 € | 4 246 | septembre 2025 |
| 5624 G avenue Paul Eluard | maison | 115 m² | 5 | 1 123 m² | 399 000 € | 3 470 | août 2025 |
| 5812 boulevard de la République | maison | 108 m² | 3 | 705 m² | 315 000 € | 2 917 | août 2025 |
| 6129 chemin du Marais | maison | 125 m² | 5 | 576 m² | 380 100 € | 3 041 | juillet 2025 |
| 9001 F La Rodde | maison | 157 m² | 4 | 405 m² | 441 000 € | 2 809 | juillet 2025 |
| 5352 chemin des Ferrages | maison | 102 m² | 4 | 314 m² | 110 000 € | 1 078 | juillet 2025 |
| 192 chemin de Derrière l'Église | appartement | 50 m² | 3 | 155 000 € | 3 100 | juillet 2025 | |
| 9999 chemin du Puech | maison | 168 m² | 5 | 1 002 m² | 609 000 € | 3 625 | juillet 2025 |
| 9005 F chemin de la Fabrique | maison | 146 m² | 6 | 1 147 m² | 446 300 € | 3 057 | juin 2025 |
| 5844 avenue Irène et Frédéric Joliot Curie | maison | 90 m² | 4 | 576 m² | 205 000 € | 2 278 | juin 2025 |
| 4 F rue Agricol Viala | appartement | 76 m² | 4 | 145 m² | 186 000 € | 2 447 | juin 2025 |
| 186 Valat Traversier | maison | 110 m² | 5 | 773 m² | 406 570 € | 3 696 | juin 2025 |
| 5 rue Bournissac | appartement | 65 m² | 3 | 201 050 € | 3 093 | juin 2025 | |
| 5083 rue Jean Moulin | maison | 82 m² | 4 | 212 m² | 210 000 € | 2 561 | mai 2025 |
| 5347 chemin des Ferrages | maison | 64 m² | 3 | 11 117 m² | 490 000 € | 7 656 | mai 2025 |
| 6100 route d'Eyragues Cd30b | maison | 75 m² | 3 | 1 018 m² | 383 500 € | 5 113 | mai 2025 |
| 4690 route de Saint-Rémy D30a | maison | 250 m² | 5 | 2 306 m² | 789 850 € | 3 159 | avril 2025 |
| 2 chemin Chicard de Pouvarel | maison | 144 m² | 4 | 725 000 € | 5 035 | avril 2025 | |
| chemin de l'Eau | maison | 130 m² | 6 | 1 843 m² | 410 475 € | 3 158 | avril 2025 |
| 5799 A L'Espacier | maison | 262 m² | 5 | 1 815 m² | 430 000 € | 1 641 | avril 2025 |
| 6519 Derrière l'Église | maison | 60 m² | 4 | 839 m² | 130 000 € | 2 167 | avril 2025 |
| 1 chemin du Jeu de Mail | maison | 143 m² | 5 | 779 m² | 403 690 € | 2 823 | mars 2025 |
| 1 rue Agricol Viala | appartement | 53 m² | 2 | 181 000 € | 3 415 | mars 2025 | |
| 5414 route des Paluds Cd 29b | maison | 94 m² | 6 | 310 m² | 132 000 € | 1 404 | mars 2025 |
| 55 boulevard de la République | maison | 68 m² | 4 | 168 m² | 360 000 € | 5 294 | février 2025 |
| 205 boulevard de la Libération | maison | 119 m² | 5 | 492 m² | 408 200 € | 3 430 | février 2025 |
| 18 place Lagnel | appartement | 90 m² | 4 | 318 400 € | 3 538 | février 2025 | |
| 5520 route des Paluds Cd 29b | maison | 60 m² | 2 | 1 455 m² | 266 800 € | 4 447 | février 2025 |
| 9001 route de Chateaurenard | appartement | 85 m² | 3 | 770 m² | 267 000 € | 3 141 | février 2025 |
| 5410 Les Mules | maison | 60 m² | 3 | 500 m² | 196 500 € | 3 275 | février 2025 |
| 6541 La Muscadelle | maison | 80 m² | 3 | 427 m² | 235 000 € | 2 938 | février 2025 |
| 5462 route des Paluds Cd 29b | maison | 72 m² | 4 | 606 m² | 278 000 € | 3 861 | janvier 2025 |
| 125 chemin du Jeu de Mail | maison | 97 m² | 4 | 394 m² | 220 000 € | 2 268 | janvier 2025 |
| 9001 Les Paluds de Noves | maison | 204 m² | 4 | 1 490 400 € | 7 306 | décembre 2024 | |
| 404 chemin des Crêtes | maison | 182 m² | 7 | 4 653 m² | 1 270 558 € | 6 981 | décembre 2024 |
| 9002 boulevard de la Libération | maison | 97 m² | 4 | 917 m² | 305 000 € | 3 144 | décembre 2024 |
| 5058 rue de Verdun | maison | 90 m² | 4 | 133 m² | 182 000 € | 2 022 | décembre 2024 |
| 5001 chemin des Mules | maison | 90 m² | 4 | 916 m² | 339 000 € | 3 767 | novembre 2024 |
| 126 Les Ferrages | maison | 120 m² | 5 | 484 m² | 336 000 € | 2 800 | octobre 2024 |
| 21 Le Rougadou | maison | 126 m² | 3 | 1 096 m² | 492 000 € | 3 905 | octobre 2024 |
| 6333 route des Paluds Cd 29b | maison | 73 m² | 3 | 795 m² | 255 000 € | 3 493 | octobre 2024 |
| 33 boulevard de la République | maison | 86 m² | 5 | 262 m² | 155 000 € | 1 802 | octobre 2024 |
| 11 rue de Bourrian | maison | 40 m² | 2 | 94 m² | 165 000 € | 4 125 | octobre 2024 |
| 5624 G avenue Paul Eluard | maison | 115 m² | 5 | 2 044 m² | 499 200 € | 4 341 | septembre 2024 |
| 5904 rue du 19 Mars 1962 | maison | 66 m² | 4 | 131 m² | 150 000 € | 2 273 | septembre 2024 |
| 4 rue du Midi | maison | 89 m² | 5 | 205 m² | 240 800 € | 2 706 | septembre 2024 |
| 6519 Derrière l'Église | maison | 60 m² | 4 | 460 000 € | 7 667 | septembre 2024 | |
| 129 F route d'Eyragues Cd30b | appartement | 96 m² | 4 | 393 500 € | 4 099 | septembre 2024 | |
| 23 boulevard de la République | maison | 86 m² | 4 | 181 m² | 134 500 € | 1 564 | septembre 2024 |
| 22 rue de Verdun | appartement | 63 m² | 2 | 99 000 € | 1 571 | août 2024 | |
| 4 lotissement Lou Cavalo | maison | 130 m² | 6 | 1 922 m² | 420 000 € | 3 231 | août 2024 |
| 5338 route de Mollégès D74 | maison | 70 m² | 3 | 174 800 € | 2 497 | juin 2024 | |
| 51 boulevard de la République | appartement | 54 m² | 3 | 110 000 € | 2 037 | juin 2024 | |
| 5671 traverse de Palalon | maison | 105 m² | 4 | 539 m² | 208 000 € | 1 981 | juin 2024 |
| 36 La Tuilerie | maison | 118 m² | 4 | 939 m² | 400 000 € | 3 390 | juin 2024 |
| 17 rue Jean Moulin | maison | 80 m² | 3 | 68 m² | 115 000 € | 1 438 | juin 2024 |
| 5414 route des Paluds Cd 29b | maison | 94 m² | 6 | 270 000 € | 2 872 | juin 2024 | |
| 4 chemin de la Fabrique | maison | 129 m² | 4 | 1 911 m² | 572 450 € | 4 438 | mai 2024 |
| 22 chemin de l'Eau | appartement | 35 m² | 2 | 12 m² | 107 590 € | 3 074 | mai 2024 |
| 6006 chemin de Derrière l'Église | maison | 87 m² | 4 | 1 157 m² | 360 000 € | 4 138 | mai 2024 |
| 7 rue de la Mairie | appartement | 52 m² | 3 | 117 700 € | 2 263 | mai 2024 |
Autour de Noves
Noves est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 45 km. Le relief qui la borde : Massif des Alpilles à 13 km, Montagnette à 15 km, chaîne des Côtes à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Noves appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
Les communes limitrophes
Noves touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Verquières 2 935 €/m² 2,8 km
- Cabannes 1 716 €/m² 4,6 km
- Saint-Andiol 1 517 €/m² 4,9 km
- Caumont-sur-Durance Vaucluse 2 670 €/m² 4,9 km
- Eyragues 2 533 €/m² 5,2 km
- Châteaurenard 2 584 €/m² 6,0 km
- Saint-Rémy-de-Provence 4 449 €/m² 9,8 km
- Avignon Vaucluse 2 346 €/m² 10,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noves : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mollégès 3 529 €/m² 7,2 km, 2 647 hab.
- Morières-lès-Avignon Vaucluse 2 418 €/m² 7,8 km, 9 019 hab.
- Châteauneuf-de-Gadagne Vaucluse 2 519 €/m² 8,5 km, 3 565 hab.
- Plan-d'Orgon 2 963 €/m² 9,2 km, 3 573 hab.
- Rognonas 2 861 €/m² 9,6 km, 4 261 hab.
- Le Thor Vaucluse 2 442 €/m² 10,2 km, 8 882 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional des Alpilles à 11 km
- rivières Calavon à 6,9 km, Anguillon à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Noves ?
- jan 6,8 %
- fév 8,6 %
- mars 7,1 %
- avr 7,5 %
- mai 7,1 %
- juin 10,5 %
- juil 8,6 %
- août 5,6 %
- sept 13,2 %
- oct 9,4 %
- nov 6,0 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Noves ?
Les maisons vendues à Noves ont un terrain médian de 595 m², mesuré sur 188 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 17 | 2 770 €/m² | 53 |
| 2022 | 2 923 €/m² | 11 | 3 203 €/m² | 40 |
| 2023 | 2 246 €/m² | 16 | 3 467 €/m² | 36 |
| 2024 | 2 232 €/m² | 8 | 3 231 €/m² | 33 |
| 2025 | 3 097 €/m² | 10 | 3 158 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.