Prix de l'immobilier à Vedène
2 255€/m² pour un appartement, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vedène
- 16 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vedène est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vedène
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| chemin des Confines | 95 m² | 4 | 305 000 € | janvier 2025 | 3 252 €/m² |
| 76 allée des Aubépines | 96 m² | 4 | 277 000 € | janvier 2025 | 2 259 €/m² |
| 286 allée du Patouillet | 94 m² | 4 | 275 000 € | octobre 2025 | 2 997 €/m² |
| 26 impasse Thomas de Galleans | 95 m² | 4 | 228 000 € | décembre 2024 | 1 914 €/m² |
| 322 chemin des Jardins | 95 m² | 4 | 264 900 € | juillet 2024 | 2 224 €/m² |
| 95 rue du Creuset | 97 m² | 4 | 262 500 € | août 2025 | 2 785 €/m² |
| 51 allée de la Lavande | 93 m² | 4 | 239 000 € | septembre 2025 | 2 659 €/m² |
| 94 allée du Lac du Bourget | 93 m² | 4 | 279 300 € | juin 2025 | 2 961 €/m² |
| 175 rue de l'Ancienne Carrière | 93 m² | 4 | 250 000 € | avril 2025 | 2 016 €/m² |
| 76 allée des Aubépines | 96 m² | 4 | 260 000 € | février 2024 | 2 214 €/m² |
| 37 rue du Creuset | 94 m² | 4 | 248 100 € | avril 2024 | 2 914 €/m² |
| 381 rue du Creuset | 94 m² | 4 | 286 000 € | janvier 2024 | 3 265 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 404 €/m² à 2 255 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 453 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 883 €/m² et 2 785 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vedène, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 875 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 902 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vedène, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vedène
- Combien coûte le mètre carré à Vedène ?
- Le prix médian à Vedène est de 2 255 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 883 €/m² et 2 785 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vedène ?
- Chaffard, à 3 227 €/m². Le moins cher est les Aires, à 2 368 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vedène ?
- En juin, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vedène ?
- Les maisons vendues à Vedène ont un terrain médian de 487 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vedène
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : Chaffard à 3 227 €/m², les Aires à 2 368 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Aires 2 368 €/m² 56 ventes, 84 % de maisons
- les Plaines Sud 2 628 €/m² 53 ventes, 70 % de maisons
- la Grangette 3 125 €/m² 51 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin 2 706 €/m² 43 ventes, 70 % de maisons
- les Confines 3 116 €/m² 38 ventes, 97 % de maisons
- Blanchissage 2 559 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- Eguilles 2 589 €/m² 33 ventes, 24 % de maisons
- les Cyprès 2 560 €/m² 32 ventes, 91 % de maisons
- Jardins 2 800 €/m² 30 ventes, 80 % de maisons
- la Blanchère 2 813 €/m² 28 ventes, 50 % de maisons
- Piécaud 3 014 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- les Archicotes 2 788 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
- Tayolle 2 442 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- la Calade 2 774 €/m² 20 ventes, 85 % de maisons
- les Closons 3 039 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Chaffard 3 227 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Vedène portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sainte Anne (11), la Nerthe (11), la Garrigotte (9), Flory (6), Petit Flory (6), Causeran (5), les Orsaniers (5), Chenerille (4), la Vigne de Guiguet (4), la Lorraine (3), Gromelle (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BK 4 132 €/m² 10 ventes
- section AX 3 617 €/m² 9 ventes
- section AO 3 318 €/m² 10 ventes
- section AM 3 209 €/m² 38 ventes
- section BD 3 177 €/m² 38 ventes
- section BC 3 128 €/m² 21 ventes
- section AR 3 035 €/m² 33 ventes
- section AZ 2 927 €/m² 17 ventes
- section AT 2 853 €/m² 15 ventes
- section AD 2 838 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 75 y sont recensées à Vedène, 30 ont pu être situées, et 584 ventes sur 595 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 595 retenues à Vedène depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 allée du Petit Green | maison | 90 m² | 5 | 447 m² | 172 125 € | 1 913 | décembre 2025 |
| 80 rue de la République | maison | 70 m² | 3 | 55 000 € | 786 | décembre 2025 | |
| 504 chemin de la Blanchère | maison | 120 m² | 4 | 488 m² | 360 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 9120 F résidence les Grillons | appartement | 81 m² | 4 | 150 485 € | 1 858 | décembre 2025 | |
| 62 rue du Pélican | maison | 290 m² | 9 | 1 273 m² | 713 260 € | 2 460 | décembre 2025 |
| 241 rue de Paris | maison | 56 m² | 3 | 369 m² | 247 600 € | 4 421 | décembre 2025 |
| 640 avenue de la Libération | maison | 89 m² | 5 | 200 m² | 250 000 € | 2 809 | décembre 2025 |
| 699 avenue de la Libération | maison | 52 m² | 3 | 90 m² | 220 000 € | 4 231 | décembre 2025 |
| 26 rue de Bonn | maison | 85 m² | 4 | 493 m² | 250 000 € | 2 941 | décembre 2025 |
| 91 allée des Granges | maison | 91 m² | 4 | 601 m² | 305 000 € | 3 352 | décembre 2025 |
| 2 A Rond Point Jean Mermoz | maison | 100 m² | 4 | 401 m² | 278 860 € | 2 789 | décembre 2025 |
| 92 allée de la Sarriette | maison | 89 m² | 5 | 209 000 € | 2 348 | décembre 2025 | |
| 220 chemin de la Blanchère | appartement | 48 m² | 1 | 109 000 € | 2 271 | décembre 2025 | |
| 115 A lotissement la Voguette | maison | 76 m² | 4 | 2 453 m² | 329 500 € | 4 336 | décembre 2025 |
| 295 chemin de la Vieille Grange | appartement | 66 m² | 3 | 206 m² | 183 800 € | 2 785 | décembre 2025 |
| 437 chemin des Jardins | maison | 137 m² | 5 | 1 118 m² | 395 000 € | 2 883 | novembre 2025 |
| 9 rue des Frères Charbonnier | maison | 90 m² | 4 | 263 m² | 265 300 € | 2 948 | novembre 2025 |
| 105 allée du Thym | maison | 93 m² | 5 | 272 m² | 221 500 € | 2 382 | novembre 2025 |
| 52 rue Puits de la Croix | maison | 140 m² | 3 | 80 m² | 146 000 € | 1 043 | octobre 2025 |
| 49 rue du Levant | maison | 101 m² | 6 | 4 759 m² | 305 000 € | 3 020 | octobre 2025 |
| 372 chemin Saint Roch | maison | 81 m² | 3 | 500 m² | 413 500 € | 5 105 | octobre 2025 |
| 391 chemin de Tayolle | maison | 70 m² | 4 | 776 m² | 139 000 € | 1 986 | octobre 2025 |
| avenue Maurice et Marguerite Vidier | maison | 99 m² | 6 | 1 394 m² | 323 000 € | 3 263 | octobre 2025 |
| 22 rue de Versailles | maison | 114 m² | 4 | 71 m² | 221 050 € | 1 939 | octobre 2025 |
| 198 avenue d'Eguilles | appartement | 39 m² | 2 | 100 000 € | 2 564 | octobre 2025 | |
| 286 allée du Patouillet | maison | 94 m² | 4 | 303 m² | 275 000 € | 2 926 | octobre 2025 |
| 51 allée de la Lavande | maison | 93 m² | 4 | 260 m² | 239 000 € | 2 570 | septembre 2025 |
| 55 allée des Cyprès | maison | 110 m² | 5 | 337 m² | 286 500 € | 2 605 | septembre 2025 |
| 300 chemin de Saint Rasset | maison | 100 m² | 5 | 750 m² | 538 150 € | 5 382 | septembre 2025 |
| 361 chemin de Tayolle | maison | 93 m² | 5 | 835 m² | 239 900 € | 2 580 | septembre 2025 |
| 252 allée du Carignan | appartement | 70 m² | 4 | 146 000 € | 2 086 | septembre 2025 | |
| 198 avenue d'Eguilles | appartement | 50 m² | 2 | 112 000 € | 2 240 | septembre 2025 | |
| 167 impasse le Four a Chaux | maison | 90 m² | 4 | 3 606 m² | 378 000 € | 4 200 | septembre 2025 |
| 82 rue de la Liberté | appartement | 46 m² | 2 | 83 990 € | 1 826 | septembre 2025 | |
| 375 A chemin des Jardins | maison | 95 m² | 3 | 623 m² | 280 000 € | 2 947 | septembre 2025 |
| 411 rue de l'Harmas | maison | 124 m² | 6 | 586 m² | 385 000 € | 3 105 | septembre 2025 |
| 796 chemin du Grand Bois | maison | 121 m² | 5 | 1 048 m² | 692 450 € | 5 723 | septembre 2025 |
| 39 chemin du Blanchissage | maison | 111 m² | 4 | 684 m² | 305 000 € | 2 748 | septembre 2025 |
| 356 rue de la Colline Sainte Anne | maison | 134 m² | 4 | 11 767 m² | 446 000 € | 3 328 | septembre 2025 |
| 106 rue des Bartavelles | maison | 82 m² | 4 | 1 941 m² | 255 000 € | 3 110 | septembre 2025 |
| 125 rue de la Nerthe | maison | 61 m² | 3 | 2 201 m² | 264 000 € | 4 328 | septembre 2025 |
| 88 allée du Lac du Bourget | maison | 119 m² | 5 | 657 m² | 360 000 € | 3 025 | septembre 2025 |
| 200 rue de Paris | maison | 96 m² | 5 | 515 m² | 300 000 € | 3 125 | septembre 2025 |
| 198 avenue d'Eguilles | appartement | 50 m² | 2 | 138 300 € | 2 766 | août 2025 | |
| 7 allée du Carignan | maison | 92 m² | 4 | 295 m² | 277 650 € | 3 018 | août 2025 |
| 34 rue de Paris | maison | 87 m² | 4 | 349 m² | 259 000 € | 2 977 | août 2025 |
| 129 rue du 8 Mai 1945 | maison | 87 m² | 5 | 633 m² | 266 860 € | 3 067 | août 2025 |
| 99 bis cours Maréchal Leclerc | maison | 200 m² | 5 | 612 m² | 261 821 € | 1 309 | août 2025 |
| 95 rue du Creuset | maison | 97 m² | 4 | 277 m² | 262 500 € | 2 706 | août 2025 |
| 154 allée de la Verdiere | maison | 132 m² | 5 | 534 m² | 430 000 € | 3 258 | août 2025 |
| 361 allée Victor Hugo | maison | 132 m² | 5 | 543 m² | 390 000 € | 2 955 | août 2025 |
| 15 allée du Romarin | maison | 115 m² | 6 | 430 m² | 181 900 € | 1 582 | août 2025 |
| 632 avenue Pasteur | maison | 90 m² | 5 | 995 m² | 350 000 € | 3 889 | août 2025 |
| 443 avenue Alphonse Daudet | maison | 147 m² | 5 | 1 245 m² | 468 000 € | 3 184 | août 2025 |
| 20 rue du Creuset | maison | 100 m² | 5 | 432 m² | 324 950 € | 3 250 | juillet 2025 |
| 648 A avenue de la Libération | maison | 92 m² | 5 | 205 m² | 130 500 € | 1 418 | juillet 2025 |
| 152 rue des Archicotes | maison | 110 m² | 5 | 661 m² | 299 500 € | 2 723 | juillet 2025 |
| 661 chemin de la Lorraine | maison | 133 m² | 3 | 2 442 m² | 536 092 € | 4 031 | juillet 2025 |
| 10 A lotissement le Moulin | maison | 84 m² | 4 | 400 m² | 204 500 € | 2 435 | juillet 2025 |
| 82 rue Edmond Rostand | maison | 103 m² | 5 | 509 m² | 298 500 € | 2 898 | juillet 2025 |
| 198 avenue d'Eguilles | appartement | 44 m² | 2 | 108 000 € | 2 455 | juillet 2025 | |
| 195 rue Joliot Curie | appartement | 69 m² | 4 | 130 000 € | 1 884 | juillet 2025 | |
| 243 allée du Carignan | maison | 80 m² | 4 | 322 m² | 230 000 € | 2 875 | juillet 2025 |
| 220 chemin de la Blanchère | appartement | 45 m² | 1 | 80 970 € | 1 799 | juillet 2025 | |
| 63 rue des Chardonnerets | maison | 84 m² | 4 | 333 m² | 270 000 € | 3 214 | juillet 2025 |
| 299 rue du Cheval Blanc | appartement | 57 m² | 3 | 150 000 € | 2 632 | juillet 2025 | |
| 9000 A avenue de la Fonderie | appartement | 68 m² | 3 | 170 000 € | 2 500 | juillet 2025 | |
| 405 route d'Entraigues | maison | 128 m² | 5 | 8 119 m² | 121 785 € | 951 | juillet 2025 |
| 596 avenue de la Fonderie | maison | 93 m² | 5 | 319 m² | 237 000 € | 2 548 | juillet 2025 |
| 3 rue des Aires | maison | 64 m² | 3 | 77 m² | 211 800 € | 3 309 | juin 2025 |
| 151 avenue Charles de Gaulle | appartement | 41 m² | 2 | 138 000 € | 3 366 | juin 2025 | |
| 20 allée du Petit Green | maison | 90 m² | 5 | 579 m² | 182 073 € | 2 023 | juin 2025 |
| 220 chemin de la Blanchère | appartement | 45 m² | 1 | 73 470 € | 1 633 | juin 2025 | |
| 55 rue des Chardonnerets | maison | 82 m² | 4 | 151 m² | 214 500 € | 2 616 | juin 2025 |
| 102 rue Rainoardi | maison | 135 m² | 4 | 913 m² | 444 380 € | 3 292 | juin 2025 |
| 44 rue Puits de la Croix | maison | 84 m² | 3 | 31 m² | 234 580 € | 2 793 | juin 2025 |
| 94 allée du Lac du Bourget | maison | 93 m² | 4 | 600 m² | 279 300 € | 3 003 | juin 2025 |
| 48 chemin de la Grangette | maison | 83 m² | 4 | 302 m² | 287 600 € | 3 465 | juin 2025 |
| 62 place des Petits Ponts | appartement | 38 m² | 2 | 117 000 € | 3 079 | juin 2025 | |
| 459 rue de la Colline Sainte Anne | maison | 125 m² | 5 | 1 111 m² | 340 900 € | 2 727 | juin 2025 |
Autour de Vedène
Vedène est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 33 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 20 km, Massif des Alpilles à 25 km, Dentelles de Montmirail à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Vedène appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
- Noves 3 097 €/m²
Les communes limitrophes
Vedène touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m² 3,4 km
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 2 705 €/m² 3,4 km
- Le Pontet 1 812 €/m² 3,5 km
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m² 4,9 km
- Sorgues 1 487 €/m² 6,2 km
- Avignon 2 346 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vedène : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Althen-des-Paluds 2 311 €/m² 5,5 km, 2 960 hab.
- Châteauneuf-de-Gadagne 2 519 €/m² 5,7 km, 3 565 hab.
- Bédarrides 2 805 €/m² 8,3 km, 5 671 hab.
- Velleron 3 271 €/m² 8,8 km, 3 168 hab.
- Le Thor 2 442 €/m² 9,0 km, 8 882 hab.
- Villeneuve-lès-Avignon Gard 3 262 €/m² 9,1 km, 13 148 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La zone humide des Confines à 9,9 km, étang salé de Courthézon à 11 km
- rivières Ouvèze à 4,6 km, Auzon à 6,5 km
- sites Natura 2000 Le Rhône aval à 5,9 km, La Sorgue et l'Auzon à 7,5 km
- îles de la Barthelasse à 5,6 km, des Papes à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vedène ?
- jan 7,2 %
- fév 7,6 %
- mars 6,7 %
- avr 7,9 %
- mai 6,9 %
- juin 11,1 %
- juil 10,6 %
- août 7,6 %
- sept 9,2 %
- oct 8,9 %
- nov 6,2 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vedène ?
Les maisons vendues à Vedène ont un terrain médian de 487 m², mesuré sur 486 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 404 €/m² | 19 | 2 749 €/m² | 114 |
| 2022 | 2 441 €/m² | 21 | 3 011 €/m² | 123 |
| 2023 | 2 583 €/m² | 16 | 2 854 €/m² | 91 |
| 2024 | 2 602 €/m² | 13 | 2 712 €/m² | 72 |
| 2025 | 2 255 €/m² | 28 | 2 884 €/m² | 98 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.