Prix de l'immobilier au Thor
2 442€/m² pour un appartement, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Thor
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Thor est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Thor
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin du Mourgon | 90 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2025 | 2 357 €/m² |
| 7 Les Iris | 90 m² | 4 | 417 000 € | juillet 2025 | 4 526 €/m² |
| 560 cours Gambetta | 90 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2025 | 2 779 €/m² |
| 27 place de la Liberté | 90 m² | 4 | 799 590 € | avril 2024 | 8 930 €/m² |
| 240 chemin Vieux | 88 m² | 4 | 260 870 € | octobre 2025 | 3 121 €/m² |
| 187 chemin de Cambadau | 89 m² | 4 | 360 000 € | juillet 2024 | 3 953 €/m² |
| 7 lotissement les Peupliers | 93 m² | 4 | 207 000 € | janvier 2025 | 2 397 €/m² |
| 448 D chemin de Cambadau | 90 m² | 4 | 350 000 € | novembre 2023 | 3 874 €/m² |
| 3 lotissement le Bastidon | 90 m² | 4 | 50 000 € | juin 2023 | 447 €/m² |
| 291 route d'Orange | 92 m² | 4 | 329 000 € | août 2024 | 3 685 €/m² |
| 10 clos Saint Pierre | 88 m² | 4 | 337 450 € | octobre 2024 | 3 763 €/m² |
| 41 chemin de Reydet | 93 m² | 4 | 319 900 € | décembre 2024 | 3 360 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,1 % entre 2022 et 2025, passant de 2 572 €/m² à 2 442 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 8 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 129 €/m² et 3 052 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Thor, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 746 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 943 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Thor, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Thor
- Combien coûte le mètre carré au Thor ?
- Le prix médian au Thor est de 2 442 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 129 €/m² et 3 052 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Thor ?
- les Aires, à 3 450 €/m². Le moins cher est la Gare, à 2 239 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Thor ?
- En juillet, qui concentre 14,2 % des ventes de l'année, contre 4,6 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Thor ?
- Les maisons vendues au Thor ont un terrain médian de 771 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Thor
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : les Aires à 3 450 €/m², la Gare à 2 239 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 2 239 €/m² 91 ventes, 56 % de maisons
- Reydet 2 973 €/m² 26 ventes, 62 % de maisons
- les Bourdis 2 533 €/m² 23 ventes, 52 % de maisons
- les Aires 3 450 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Cambadau 3 060 €/m² 23 ventes, 61 % de maisons
- Montagne de Thouzon 3 286 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- la Grange 3 293 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Saint Michel 3 092 €/m² 18 ventes, 44 % de maisons
- la Calade 3 229 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Saint Pierre 3 361 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- les Jeannettes 3 065 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Saint Sebastien 2 844 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 37 lieux-dits de Le Thor portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Ferraille des Jardins (11), Chemin d'Avignon (9), Pouvarel (8), Croix de Tallet (7), Monclar (7), les Estourans (7), Miège Boal (6), Saint Joseph (6), les Gramenets (6), Petit Thuve (5), Saint Veran (5), le Bourdis (5), Colline de Thouzon (4), le Bosquet (4), les Moulins (4), les Verdes (4), l'Eyrane (3), la Fougasse (3), la Tourraque (3), le Petit Trentin (3), les Crémades (3), l'Anduze (2), le Thuve (2), les Aubares (2), Aube Courbe (1), Campredon (1), Saint Esteve (1), Saint Martin (1), la Coussaude (1), la Jousseline (1), la Planquette (1), la Queirade (1), la Sauzette (1), le Castellas (1), les Carmes (1), les Coudelières (1), les Jardiniers (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 968 €/m² 17 ventes
- section BT 3 342 €/m² 11 ventes
- section BA 3 326 €/m² 32 ventes
- section BK 3 229 €/m² 15 ventes
- section BH 3 198 €/m² 24 ventes
- section AZ 3 147 €/m² 8 ventes
- section BV 3 042 €/m² 56 ventes
- section BO 3 032 €/m² 10 ventes
- section BY 2 973 €/m² 30 ventes
- section D 2 821 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 106 y sont recensées à Le Thor, 58 ont pu être situées, et 428 ventes sur 438 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 438 retenues à Le Thor depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 lotissement Domaine du Verger | maison | 161 m² | 6 | 2 443 m² | 807 500 € | 5 016 | décembre 2025 |
| 116 avenue Carnot | maison | 188 m² | 5 | 340 m² | 446 954 € | 2 377 | décembre 2025 |
| 248 chemin de Reydet | appartement | 47 m² | 2 | 143 000 € | 3 043 | décembre 2025 | |
| 156 chemin Vieux | maison | 84 m² | 4 | 470 m² | 290 000 € | 3 452 | décembre 2025 |
| 6147 Campredon | maison | 150 m² | 4 | 11 190 m² | 396 000 € | 2 640 | décembre 2025 |
| 72 lotissement le Bastidon | maison | 104 m² | 4 | 816 m² | 413 330 € | 3 974 | décembre 2025 |
| 4790 route des Vignères | maison | 112 m² | 4 | 403 000 € | 3 598 | décembre 2025 | |
| 42 rue du Docteur Louis Michel | maison | 80 m² | 4 | 70 m² | 191 428 € | 2 393 | décembre 2025 |
| 88 rue de la République | maison | 72 m² | 4 | 275 m² | 255 000 € | 3 542 | novembre 2025 |
| 5 chemin du Mourgon | maison | 90 m² | 4 | 433 m² | 200 000 € | 2 222 | octobre 2025 |
| 2 chemin d'Avignon | maison | 132 m² | 5 | 1 237 m² | 600 200 € | 4 547 | octobre 2025 |
| 1031 La Ferraille des Jardins | maison | 77 m² | 4 | 178 m² | 146 500 € | 1 903 | octobre 2025 |
| 143 bis impasse la Garancine | appartement | 63 m² | 2 | 35 000 € | 556 | octobre 2025 | |
| 240 chemin Vieux | maison | 88 m² | 4 | 386 m² | 260 870 € | 2 964 | octobre 2025 |
| 83 impasse des Lilas | maison | 78 m² | 3 | 386 m² | 382 000 € | 4 897 | octobre 2025 |
| 1 lotissement la Lisière de Thouzon | maison | 135 m² | 4 | 861 m² | 375 500 € | 2 781 | octobre 2025 |
| 70 avenue Carnot | maison | 100 m² | 3 | 180 m² | 231 000 € | 2 310 | octobre 2025 |
| 388 Ancien Chemin d'Avignon | maison | 71 m² | 3 | 978 m² | 210 000 € | 2 958 | octobre 2025 |
| 336 chemin de Cambadau | maison | 95 m² | 4 | 870 m² | 295 000 € | 3 105 | octobre 2025 |
| 6 chemin Saint Michel | maison | 77 m² | 3 | 134 m² | 226 000 € | 2 935 | octobre 2025 |
| 55 rue Raspail | appartement | 58 m² | 2 | 112 000 € | 1 931 | septembre 2025 | |
| 11 chemin Saint Michel | maison | 76 m² | 4 | 178 m² | 260 000 € | 3 421 | septembre 2025 |
| 17 lotissement la Lisière de Thouzon | maison | 105 m² | 3 | 1 120 m² | 350 000 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 648 Ancien Chemin d'Avignon | appartement | 32 m² | 2 | 98 000 € | 3 063 | septembre 2025 | |
| 14 impasse des Marguerites | appartement | 50 m² | 2 | 77 750 € | 1 555 | septembre 2025 | |
| 14 impasse des Marguerites | appartement | 50 m² | 2 | 111 000 € | 2 220 | septembre 2025 | |
| 14 impasse des Marguerites | appartement | 50 m² | 2 | 135 320 € | 2 706 | septembre 2025 | |
| 5013 chemin Saint Michel | appartement | 39 m² | 2 | 164 900 € | 4 228 | août 2025 | |
| 61 chemin Nouveau | appartement | 140 m² | 6 | 678 m² | 400 000 € | 2 857 | juillet 2025 |
| 32 place du Onze Nov et du Huit Mai | appartement | 32 m² | 1 | 69 000 € | 2 156 | juillet 2025 | |
| 1689 route d'Orange | maison | 95 m² | 4 | 1 431 m² | 367 250 € | 3 866 | juillet 2025 |
| 393 chemin de Reydet | maison | 106 m² | 5 | 1 184 m² | 429 290 € | 4 050 | juillet 2025 |
| 7 Les Iris | maison | 90 m² | 4 | 1 038 m² | 417 000 € | 4 633 | juillet 2025 |
| 116 cours Victor Hugo | maison | 50 m² | 2 | 118 m² | 155 000 € | 3 100 | juillet 2025 |
| 34 clos des Vignères | maison | 84 m² | 4 | 12 554 m² | 200 000 € | 2 381 | juillet 2025 |
| 390 chemin des Estourans | appartement | 68 m² | 3 | 210 000 € | 3 088 | juillet 2025 | |
| 27 lotissement les Gramenets | maison | 121 m² | 7 | 3 265 m² | 288 800 € | 2 387 | juillet 2025 |
| 19 rue Ancienne Boucherie | maison | 82 m² | 3 | 82 m² | 170 000 € | 2 073 | juillet 2025 |
| 15 clos des Vignères | maison | 88 m² | 5 | 12 466 m² | 265 000 € | 3 011 | juillet 2025 |
| 56 cours du Docteur Seigle | appartement | 70 m² | 4 | 167 500 € | 2 393 | juillet 2025 | |
| 21 lotissement du Marquis | maison | 137 m² | 6 | 1 126 m² | 380 000 € | 2 774 | juillet 2025 |
| 163 La Calade | maison | 83 m² | 4 | 346 m² | 268 000 € | 3 229 | juin 2025 |
| 166 chemin Tépu | maison | 179 m² | 6 | 2 408 m² | 598 250 € | 3 342 | juin 2025 |
| 203 cours Gambetta | appartement | 43 m² | 2 | 105 000 € | 2 442 | juin 2025 | |
| 474 cours des Vignerons | appartement | 64 m² | 3 | 215 000 € | 3 359 | juin 2025 | |
| 676 chemin Croix de Tallet | maison | 122 m² | 6 | 362 000 € | 2 967 | juin 2025 | |
| 5544 route d'Orange | maison | 120 m² | 4 | 301 m² | 343 750 € | 2 865 | juin 2025 |
| 17 rue de la République | appartement | 32 m² | 2 | 104 680 € | 3 271 | juin 2025 | |
| 54 rue Gustave Roux | appartement | 43 m² | 2 | 104 920 € | 2 440 | juin 2025 | |
| 12 rue Jean Jaurès | appartement | 65 m² | 3 | 123 767 € | 1 904 | mai 2025 | |
| 54 rue Gustave Roux | appartement | 71 m² | 3 | 159 000 € | 2 239 | mai 2025 | |
| 86 rue des Angevines | maison | 98 m² | 4 | 437 m² | 315 400 € | 3 218 | avril 2025 |
| 3 La Sauzette | maison | 98 m² | 4 | 930 m² | 173 440 € | 1 770 | avril 2025 |
| 4 lotissement Clos des Aulnes | maison | 126 m² | 5 | 1 002 m² | 522 900 € | 4 150 | avril 2025 |
| 473 cours des Vignerons | appartement | 41 m² | 2 | 138 000 € | 3 366 | avril 2025 | |
| 169 route de Velleron | appartement | 38 m² | 2 | 100 000 € | 2 632 | avril 2025 | |
| 5553 chemin de Reydet | appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 | avril 2025 | |
| 1015 La Ferraille des Jardins | maison | 77 m² | 4 | 146 m² | 159 500 € | 2 071 | avril 2025 |
| 360 bis avenue de la Libération | appartement | 101 m² | 3 | 215 000 € | 2 129 | mars 2025 | |
| 1012 La Ferraille des Jardins | maison | 77 m² | 4 | 143 m² | 153 900 € | 1 999 | mars 2025 |
| 3 lotissement le Galoubet | maison | 83 m² | 3 | 636 m² | 338 000 € | 4 072 | mars 2025 |
| 5 chemin du Mourgon | maison | 69 m² | 3 | 222 000 € | 3 217 | mars 2025 | |
| 10 lotissement les Peupliers | maison | 73 m² | 4 | 417 m² | 290 000 € | 3 973 | mars 2025 |
| 9 lotissement Clos des Aulnes | maison | 96 m² | 4 | 995 m² | 360 000 € | 3 750 | mars 2025 |
| 50 lotissement le Bastidon | maison | 148 m² | 5 | 1 181 m² | 425 000 € | 2 872 | mars 2025 |
| 28 place de l'Église | appartement | 61 m² | 3 | 139 000 € | 2 279 | février 2025 | |
| 2637 chemin de Monclar | maison | 109 m² | 3 | 1 252 m² | 255 000 € | 2 339 | février 2025 |
| 311 chemin des Estourans | maison | 113 m² | 4 | 1 060 m² | 340 000 € | 3 009 | février 2025 |
| 244 route des Vignères | maison | 70 m² | 3 | 1 463 m² | 580 424 € | 8 292 | février 2025 |
| 32 rue Gustave Roux | appartement | 50 m² | 2 | 152 590 € | 3 052 | février 2025 | |
| 316 avenue de la Libération | maison | 74 m² | 4 | 910 m² | 217 000 € | 2 932 | février 2025 |
| 96 cours Gambetta | maison | 110 m² | 7 | 85 m² | 170 000 € | 1 545 | février 2025 |
| 9915 rue des Angevines | maison | 68 m² | 3 | 282 m² | 204 000 € | 3 000 | février 2025 |
| 560 cours Gambetta | maison | 90 m² | 4 | 766 m² | 250 000 € | 2 778 | janvier 2025 |
| 28 Cite Saint Sebastien | maison | 58 m² | 3 | 345 m² | 170 000 € | 2 931 | janvier 2025 |
| 3204 route d'Orange | maison | 285 m² | 6 | 19 630 m² | 615 410 € | 2 159 | janvier 2025 |
| 564 2 chemin Croix de Tallet | maison | 83 m² | 4 | 250 m² | 276 500 € | 3 331 | janvier 2025 |
| 42 rue de la République | appartement | 69 m² | 4 | 110 000 € | 1 594 | janvier 2025 | |
| 42 rue de la République | appartement | 66 m² | 3 | 92 000 € | 1 394 | janvier 2025 | |
| 1441 chemin des 5 Cantons | appartement | 78 m² | 4 | 20 m² | 229 250 € | 2 939 | janvier 2025 |
Autour de Le Thor
Le Thor est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 36 km. Le relief qui la borde : Massif des Alpilles à 23 km, Montagnette à 23 km, Dentelles de Montmirail à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Le Thor appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
- Noves 3 097 €/m²
Les communes limitrophes
Le Thor touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châteauneuf-de-Gadagne 2 519 €/m² 4,1 km
- Velleron 3 271 €/m² 4,4 km
- Jonquerettes 3 132 €/m² 5,0 km
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m² 5,2 km
- Caumont-sur-Durance 2 670 €/m² 5,6 km
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 2 705 €/m² 5,9 km
- Cavaillon 1 917 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Thor : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m² 6,9 km, 9 019 hab.
- Cabannes Bouches-du-Rhône 1 716 €/m² 7,6 km, 4 595 hab.
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m² 8,6 km, 10 504 hab.
- Vedène 2 255 €/m² 9,0 km, 11 974 hab.
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m² 9,3 km, 8 913 hab.
- Althen-des-Paluds 2 311 €/m² 9,5 km, 2 960 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Le site des platrières à 8,5 km
- rivières Calavon à 7,6 km, Nesque à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Thor ?
- jan 8,0 %
- fév 7,1 %
- mars 7,3 %
- avr 5,7 %
- mai 4,6 %
- juin 9,4 %
- juil 14,2 %
- août 9,6 %
- sept 12,1 %
- oct 8,4 %
- nov 5,3 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Thor ?
Les maisons vendues au Thor ont un terrain médian de 771 m², mesuré sur 313 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 917 €/m² | 11 | 3 043 €/m² | 93 |
| 2022 | 2 572 €/m² | 26 | 3 111 €/m² | 72 |
| 2023 | 2 703 €/m² | 20 | 3 094 €/m² | 51 |
| 2024 | 2 889 €/m² | 17 | 3 032 €/m² | 65 |
| 2025 | 2 442 €/m² | 27 | 2 984 €/m² | 56 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.