Les découpages autour de Ferreux-Quincey
Le prix dans l'aire d'attraction de Nogent-sur-Seine
12 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ferreux-Quincey est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Aubin 2 019 €/m² une maison
- Fontaine-Mâcon 1 885 €/m² une maison
- Nogent-sur-Seine pôle 1 855 €/m² une maison
- Gumery 1 724 €/m² une maison
- Avant-lès-Marcilly 1 621 €/m² une maison
- Soligny-les-Étangs 1 586 €/m² une maison
- Pont-sur-Seine 1 392 €/m² une maison
- Ferreux-Quincey 1 245 €/m² une maison
- Traînel 1 233 €/m² une maison
- Trancault 1 110 €/m² une maison
- Marnay-sur-Seine 1 004 €/m² une maison
- Le Mériot 981 €/m² une maison
Estimer un bien à Ferreux-Quincey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Mazot | 91 m² | 4 | 55 000 € | novembre 2024 | 604 €/m² |
| 14 route de Nogent | 90 m² | 4 | 25 000 € | mai 2021 | 362 €/m² |
| 24 bis route de Troyes | 85 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2022 | 2 068 €/m² |
| 10 rue Voie Creuse | 101 m² | 4 | 176 000 € | juillet 2021 | 2 269 €/m² |
| 6 rue du Mazot | 84 m² | 3 | 124 500 € | octobre 2021 | 1 930 €/m² |
| 5 rue du Parc | 80 m² | 3 | 170 000 € | octobre 2023 | 2 161 €/m² |
| 1 impasse des Vergers | 105 m² | 5 | 92 000 € | juin 2025 | 857 €/m² |
| 3 A Ferreux | 106 m² | 5 | 183 000 € | juin 2024 | 1 726 €/m² |
| 4 rue de l'Étrier | 112 m² | 4 | 75 000 € | février 2021 | 872 €/m² |
| 1 route de Troyes | 75 m² | 3 | 99 000 € | mars 2025 | 1 291 €/m² |
| 1 route de Troyes | 75 m² | 3 | 100 000 € | août 2023 | 1 356 €/m² |
| 1 chemin de Quincey | 72 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2024 | 2 083 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 720 €/m² et 1 726 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ferreux-Quincey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 757 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 876 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Ferreux-Quincey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Mazot | maison | 145 m² | 5 | 7 466 m² | 265 000 € | 1 828 | octobre 2025 |
| 1 impasse des Vergers | maison | 105 m² | 5 | 779 m² | 92 000 € | 876 | juin 2025 |
| 12 route de Troyes | maison | 64 m² | 2 | 974 m² | 195 000 € | 3 047 | avril 2025 |
| 1 route de Troyes | maison | 75 m² | 3 | 1 906 m² | 99 000 € | 1 320 | mars 2025 |
| 15 rue du Mazot | maison | 91 m² | 4 | 570 m² | 55 000 € | 604 | novembre 2024 |
| 1 bis rue des Borderets | maison | 66 m² | 3 | 244 m² | 80 000 € | 1 212 | novembre 2024 |
| 1 chemin de Quincey | maison | 72 m² | 5 | 1 141 m² | 150 000 € | 2 083 | octobre 2024 |
| 24 Le Gue Marion | maison | 143 m² | 7 | 411 m² | 103 000 € | 720 | juin 2024 |
| 3 A Ferreux | maison | 106 m² | 5 | 1 662 m² | 183 000 € | 1 726 | juin 2024 |
| 11 rue des Borderets | maison | 205 m² | 7 | 614 m² | 262 000 € | 1 278 | mars 2024 |
| 5 rue du Parc | maison | 80 m² | 3 | 1 294 m² | 170 000 € | 2 125 | octobre 2023 |
| 1 route de Troyes | maison | 75 m² | 3 | 1 906 m² | 100 000 € | 1 333 | août 2023 |
| 24 bis route de Troyes | maison | 85 m² | 4 | 738 m² | 165 000 € | 1 941 | octobre 2022 |
| 32 Le Bas des Vignes | maison | 132 m² | 5 | 1 891 m² | 175 000 € | 1 326 | mai 2022 |
| 5 impasse des Prairies | maison | 120 m² | 6 | 1 415 m² | 137 000 € | 1 142 | mai 2022 |
| 22 route de Nogent | maison | 63 m² | 2 | 1 005 m² | 80 000 € | 1 270 | avril 2022 |
| 14 rue du Ruisseau Moulin | maison | 65 m² | 1 | 1 160 m² | 35 000 € | 538 | novembre 2021 |
| 21 rue des Borderets | maison | 300 m² | 9 | 2 242 m² | 215 000 € | 717 | octobre 2021 |
| 10 rue des Borderets | maison | 180 m² | 5 | 2 545 m² | 215 000 € | 1 194 | octobre 2021 |
| 6 rue du Mazot | maison | 84 m² | 3 | 1 078 m² | 124 500 € | 1 482 | octobre 2021 |
| 5 rue des Borderets | maison | 70 m² | 3 | 887 m² | 123 000 € | 1 757 | octobre 2021 |
| 10 rue Voie Creuse | maison | 101 m² | 4 | 965 m² | 176 000 € | 1 743 | juillet 2021 |
| 14 route de Nogent | maison | 90 m² | 4 | 1 975 m² | 25 000 € | 278 | mai 2021 |
| 4 rue de l'Étrier | maison | 112 m² | 4 | 437 m² | 75 000 € | 670 | février 2021 |
Autour de Ferreux-Quincey
Ferreux-Quincey est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 67 km.
L'aire dont elle dépend
Ferreux-Quincey appartient à l'aire d'attraction de Nogent-sur-Seine, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nogent-sur-Seine 1 484 €/m²
- Traînel 1 233 €/m²
- Pont-sur-Seine 1 392 €/m²
- Fontaine-Mâcon 1 885 €/m²
- Le Mériot 981 €/m²
- Saint-Aubin 2 019 €/m²
- Avant-lès-Marcilly 1 621 €/m²
- Soligny-les-Étangs 1 586 €/m²
- Marnay-sur-Seine 1 004 €/m²
- Gumery 1 724 €/m²
- Trancault 1 110 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Motte-Tilly, Courceroy, Saint-Nicolas-la-Chapelle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ferreux-Quincey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin 2 019 €/m² 4,2 km
- Avant-lès-Marcilly 1 621 €/m² 4,6 km
- Pont-sur-Seine 1 392 €/m² 5,0 km
- Saint-Hilaire-sous-Romilly 1 638 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Loup-de-Buffigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferreux-Quincey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent-sur-Seine 1 484 €/m² 8,8 km, 5 537 hab.
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 10,5 km, 14 959 hab.
- Villenauxe-la-Grande 1 168 €/m² 15,5 km, 2 605 hab.
Le bord de l'eau est à 9,3 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 157 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- presqu'île de l'Ormelat à 9,3 km
- rivières Ardusson à 7,7 km, Noxe à 9,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la Seine champenoise à 7,6 km
- site Natura 2000 Prairies, Marais et bois alluviaux de la Bassée à 11 km
- île Olive à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 245 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.