Prix de l'immobilier à Trancault
1 110€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Trancault
Le prix dans l'aire d'attraction de Nogent-sur-Seine
12 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trancault est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Aubin 2 019 €/m² une maison
- Fontaine-Mâcon 1 885 €/m² une maison
- Nogent-sur-Seine pôle 1 855 €/m² une maison
- Gumery 1 724 €/m² une maison
- Avant-lès-Marcilly 1 621 €/m² une maison
- Soligny-les-Étangs 1 586 €/m² une maison
- Pont-sur-Seine 1 392 €/m² une maison
- Ferreux-Quincey 1 245 €/m² une maison
- Traînel 1 233 €/m² une maison
- Trancault 1 110 €/m² une maison
- Marnay-sur-Seine 1 004 €/m² une maison
- Le Mériot 981 €/m² une maison
Estimer un bien à Trancault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Francois le Camus | 95 m² | 4 | 149 000 € | novembre 2022 | 1 568 €/m² |
| 12 rue Saint Epvre | 90 m² | 4 | 147 000 € | janvier 2025 | 1 499 €/m² |
| 3 rue Saint Epvre | 90 m² | 4 | 88 000 € | mai 2022 | 978 €/m² |
| 6 rue du Closeau | 104 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2021 | 925 €/m² |
| 5 rue du Closeau | 82 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2025 | 952 €/m² |
| 31 rue Saint Epvre | 145 m² | 4 | 173 000 € | mars 2022 | 1 193 €/m² |
| 13 rue des Vignattes | 72 m² | 2 | 46 000 € | septembre 2022 | 639 €/m² |
| 2 rue de la Marinerie | 129 m² | 7 | 165 000 € | mars 2025 | 1 174 €/m² |
| 6 avenue du Château | 145 m² | 7 | 149 000 € | octobre 2022 | 1 028 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 978 €/m² et 1 406 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Trancault depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Closeau | maison | 82 m² | 3 | 881 m² | 85 000 € | 1 037 | septembre 2025 |
| 28 Les Vignattes | maison | 260 m² | 7 | 3 063 m² | 92 000 € | 354 | mars 2025 |
| 2 rue de la Marinerie | maison | 129 m² | 7 | 165 000 € | 1 279 | mars 2025 | |
| 12 rue Saint Epvre | maison | 90 m² | 4 | 620 m² | 147 000 € | 1 633 | janvier 2025 |
| 25 Le Parc | maison | 50 m² | 3 | 200 000 € | 4 000 | août 2023 | |
| 21 rue Saint Epvre | maison | 32 m² | 2 | 660 m² | 45 000 € | 1 406 | novembre 2022 |
| 6 rue Francois le Camus | maison | 95 m² | 4 | 1 429 m² | 149 000 € | 1 568 | novembre 2022 |
| 6 avenue du Château | maison | 145 m² | 7 | 2 075 m² | 149 000 € | 1 028 | octobre 2022 |
| 13 rue des Vignattes | maison | 72 m² | 2 | 1 037 m² | 46 000 € | 639 | septembre 2022 |
| 3 rue Saint Epvre | maison | 90 m² | 4 | 1 089 m² | 88 000 € | 978 | mai 2022 |
| 31 rue Saint Epvre | maison | 145 m² | 4 | 740 m² | 173 000 € | 1 193 | mars 2022 |
| 6 rue du Closeau | maison | 104 m² | 4 | 583 m² | 90 000 € | 865 | juillet 2021 |
Autour de Trancault
Trancault est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 78 km.
L'aire dont elle dépend
Trancault appartient à l'aire d'attraction de Nogent-sur-Seine, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nogent-sur-Seine 1 484 €/m²
- Traînel 1 233 €/m²
- Pont-sur-Seine 1 392 €/m²
- Fontaine-Mâcon 1 885 €/m²
- Le Mériot 981 €/m²
- Saint-Aubin 2 019 €/m²
- Avant-lès-Marcilly 1 621 €/m²
- Ferreux-Quincey 1 245 €/m²
- Soligny-les-Étangs 1 586 €/m²
- Marnay-sur-Seine 1 004 €/m²
- Gumery 1 724 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Motte-Tilly, Courceroy, Saint-Nicolas-la-Chapelle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Trancault touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soligny-les-Étangs 1 586 €/m² 4,1 km
- Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes Yonne 1 311 €/m² 4,7 km
- Traînel 1 233 €/m² 7,2 km
- Avant-lès-Marcilly 1 621 €/m² 7,3 km
- Perceneige Yonne 1 032 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Charmoy, Bourdenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trancault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent-sur-Seine 1 484 €/m² 14,6 km, 5 537 hab.
- Bray-sur-Seine Seine-et-Marne 1 773 €/m² 21,3 km, 2 344 hab.
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m² 21,4 km, 3 236 hab.
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 21,5 km, 14 959 hab.
- Saint-Clément Yonne 1 179 €/m² 22,3 km, 2 849 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 148 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Vignot à 2,9 km, bois de Trainel à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.