Les découpages autour de Catillon-sur-Sambre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Catillon-sur-Sambre est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ors 1 175 €/m² une maison
- Bazuel 945 €/m² une maison
- Catillon-sur-Sambre 860 €/m² une maison
- Montay 859 €/m² une maison
- Pommereuil 800 €/m² une maison
- Saint-Souplet 797 €/m² une maison
- Le Cateau-Cambrésis pôle 777 €/m² une maison
- Neuvilly 756 €/m² une maison
- Saint-Benin 625 €/m² une maison
Estimer un bien à Catillon-sur-Sambre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avenue de la Groise | 88 m² | 4 | 90 000 € | mars 2023 | 969 €/m² |
| 15 rue Thiers | 82 m² | 4 | 37 500 € | décembre 2024 | 321 €/m² |
| 13 route Nationale | 80 m² | 4 | 128 000 € | septembre 2025 | 1 584 €/m² |
| 3 chemin du Buot | 92 m² | 3 | 49 000 € | décembre 2025 | 517 €/m² |
| 11 rue de Sambre | 89 m² | 5 | 93 000 € | mars 2024 | 1 005 €/m² |
| 35 avenue de la Groise | 104 m² | 4 | 45 000 € | août 2025 | 386 €/m² |
| 42 route Nationale | 86 m² | 3 | 82 000 € | mars 2025 | 923 €/m² |
| 1 rue Nouvelle | 89 m² | 5 | 85 000 € | janvier 2022 | 727 €/m² |
| 13 route Nationale | 80 m² | 4 | 126 000 € | juillet 2022 | 1 170 €/m² |
| 4 rue de Sambre | 93 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2021 | 1 203 €/m² |
| 7 rue de Sambre | 74 m² | 4 | 84 000 € | février 2023 | 1 127 €/m² |
| 8 rue du Cher Temps | 103 m² | 5 | 94 700 € | mai 2024 | 847 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 629 €/m² et 1 141 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Catillon-sur-Sambre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 134 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 717 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Catillon-sur-Sambre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Catillon-sur-Sambre
- Combien coûte le mètre carré à Catillon-sur-Sambre ?
- Le prix médian à Catillon-sur-Sambre est de 860 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 629 €/m² et 1 141 €/m².
- Combien vaut le terrain à Catillon-sur-Sambre ?
- Les maisons vendues à Catillon-sur-Sambre ont un terrain médian de 551 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Catillon-sur-Sambre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin du Buot | maison | 92 m² | 3 | 723 m² | 49 000 € | 533 | décembre 2025 |
| 32 rue du Collège | maison | 70 m² | 3 | 331 m² | 79 900 € | 1 141 | décembre 2025 |
| 67 route Nationale | maison | 110 m² | 5 | 113 m² | 87 000 € | 791 | novembre 2025 |
| 14 rue du Collège | maison | 190 m² | 8 | 705 m² | 75 000 € | 395 | octobre 2025 |
| 9 Grand Place | maison | 125 m² | 4 | 336 m² | 78 600 € | 629 | septembre 2025 |
| 13 route Nationale | maison | 80 m² | 4 | 707 m² | 128 000 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 35 avenue de la Groise | maison | 104 m² | 4 | 1 088 m² | 45 000 € | 433 | août 2025 |
| 7 rue du Collège | maison | 75 m² | 3 | 510 m² | 123 500 € | 1 647 | juillet 2025 |
| 13 rue Thiers | maison | 46 m² | 1 | 207 m² | 38 000 € | 826 | juin 2025 |
| 4 route de Beaurevoir | maison | 122 m² | 5 | 120 000 € | 984 | mars 2025 | |
| 42 route Nationale | maison | 86 m² | 3 | 854 m² | 82 000 € | 953 | mars 2025 |
| 6 rue de la Gare | maison | 58 m² | 4 | 189 m² | 148 000 € | 2 552 | février 2025 |
| 9 avenue de la Groise | maison | 143 m² | 5 | 1 657 m² | 123 000 € | 860 | janvier 2025 |
| 15 rue Thiers | maison | 82 m² | 4 | 1 764 m² | 37 500 € | 457 | décembre 2024 |
| 12 rue du Nouveau Monde | maison | 35 m² | 1 | 353 m² | 50 000 € | 1 429 | décembre 2024 |
| 13 rue du Collège | maison | 50 m² | 2 | 369 m² | 68 000 € | 1 360 | juin 2024 |
| 8 rue du Cher Temps | maison | 103 m² | 5 | 725 m² | 94 700 € | 919 | mai 2024 |
| 11 rue de Sambre | maison | 89 m² | 5 | 288 m² | 93 000 € | 1 045 | mars 2024 |
| 20 rue du Général Goris | maison | 80 m² | 2 | 453 m² | 42 970 € | 537 | mars 2024 |
| 9 rue de Sambre | maison | 98 m² | 6 | 328 m² | 80 000 € | 816 | janvier 2024 |
| 35 route Nationale | maison | 22 m² | 1 | 518 m² | 126 000 € | 5 727 | décembre 2023 |
| 10 rue Carnot | maison | 105 m² | 6 | 487 m² | 133 000 € | 1 267 | décembre 2023 |
| 14 route du Bois de l'Abbaye | maison | 108 m² | 5 | 80 000 € | 741 | novembre 2023 | |
| 12 route Nationale | maison | 133 m² | 5 | 918 m² | 86 000 € | 647 | septembre 2023 |
| 14 route du Chapeau Rouge | maison | 66 m² | 2 | 512 m² | 23 000 € | 348 | août 2023 |
| 4 rue du Collège | maison | 64 m² | 3 | 472 m² | 55 000 € | 859 | juillet 2023 |
| 1 rue Faidherbe | maison | 106 m² | 7 | 535 m² | 93 000 € | 877 | mai 2023 |
| 29 avenue de la Groise | maison | 88 m² | 4 | 893 m² | 90 000 € | 1 023 | mars 2023 |
| 7 rue de Sambre | maison | 74 m² | 4 | 458 m² | 84 000 € | 1 135 | février 2023 |
| 5 rue Fenelon | maison | 188 m² | 11 | 1 034 m² | 280 000 € | 1 489 | novembre 2022 |
| 10 route du Gard | maison | 110 m² | 4 | 1 613 m² | 157 000 € | 1 427 | octobre 2022 |
| 13 route Nationale | maison | 80 m² | 4 | 707 m² | 126 000 € | 1 575 | juillet 2022 |
| 5 rue de Sambre | maison | 54 m² | 2 | 284 m² | 34 900 € | 646 | juillet 2022 |
| 1 rue des Moissonneurs | maison | 130 m² | 2 | 567 m² | 33 000 € | 254 | juillet 2022 |
| 2 rue Faidherbe | maison | 40 m² | 1 | 56 m² | 53 500 € | 1 338 | avril 2022 |
| 3 avenue de la Groise | maison | 57 m² | 2 | 842 m² | 53 000 € | 930 | mars 2022 |
| 1 rue Nouvelle | maison | 89 m² | 5 | 438 m² | 85 000 € | 955 | janvier 2022 |
| 14 rue du Collège | maison | 190 m² | 8 | 705 m² | 95 000 € | 500 | octobre 2021 |
| 43 route Nationale | maison | 163 m² | 6 | 1 365 m² | 137 080 € | 841 | septembre 2021 |
| 5 rue Adolphe Leblon | maison | 76 m² | 2 | 215 m² | 117 000 € | 1 539 | septembre 2021 |
| 4 rue de Sambre | maison | 93 m² | 3 | 3 000 m² | 125 000 € | 1 344 | juillet 2021 |
| 51 route Nationale | maison | 180 m² | 5 | 5 157 m² | 53 000 € | 294 | juillet 2021 |
| 25 rue du Général Goris | maison | 120 m² | 4 | 758 m² | 45 000 € | 375 | juillet 2021 |
| 8 rue de Sambre | maison | 136 m² | 6 | 898 m² | 107 000 € | 787 | mars 2021 |
Autour de Catillon-sur-Sambre
Catillon-sur-Sambre est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.
L'aire dont elle dépend
Catillon-sur-Sambre appartient à l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m²
- Saint-Souplet 797 €/m²
- Neuvilly 756 €/m²
- Pommereuil 800 €/m²
- Ors 1 175 €/m²
- Bazuel 945 €/m²
- Saint-Benin 625 €/m²
- Montay 859 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Reumont, Rejet-de-Beaulieu. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Catillon-sur-Sambre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Groise 1 055 €/m² 2,8 km
- Bazuel 945 €/m² 3,4 km
- Ors 1 175 €/m² 3,6 km
- Mazinghien 1 310 €/m² 4,2 km
- Fesmy-le-Sart Aisne 894 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Rejet-de-Beaulieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Catillon-sur-Sambre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Landrecies 1 074 €/m² 5,6 km, 3 407 hab.
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 7,8 km, 6 764 hab.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 12,8 km, 2 126 hab.
- Busigny 977 €/m² 13,0 km, 2 435 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache Aisne 940 €/m² 13,8 km, 2 468 hab.
- Solesmes 879 €/m² 14,3 km, 4 142 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 11 km
- forêts bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 4,6 km, de Bois-l'Évêque à 5,1 km
- rivières Ancienne Sambre à 9,2 km, Helpe Mineure à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Catillon-sur-Sambre ?
Les maisons vendues à Catillon-sur-Sambre ont un terrain médian de 551 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 787 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 146 €/m² | 8 |
| 2023 | 877 €/m² | 9 |
| 2024 | 919 €/m² | 7 |
| 2025 | 860 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.