Prix de l'immobilier à Figanières
3 256€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Figanières
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Draguignan
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Draguignan
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Figanières est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Motte 4 427 €/m² une maison
- Lorgues 4 005 €/m² une maison
- Taradeau 3 632 €/m² une maison
- Trans-en-Provence 3 509 €/m² une maison
- Flayosc 3 509 €/m² une maison
- Figanières 3 071 €/m² une maison
- Les Arcs 2 804 €/m² un appartement
- Callas 2 152 €/m² un appartement
- Ampus 2 147 €/m² une maison
- Draguignan pôle 2 083 €/m² un appartement
- Châteaudouble 1 886 €/m² une maison
Estimer un bien à Figanières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5484 Saint Esprit | 88 m² | 4 | 303 950 € | janvier 2024 | 3 021 €/m² |
| 5264 Le Village | 95 m² | 4 | 206 450 € | juin 2025 | 2 398 €/m² |
| 5392 Le Village | 90 m² | 4 | 141 500 € | janvier 2022 | 1 789 €/m² |
| 537 Le Village | 88 m² | 4 | 356 250 € | juin 2023 | 3 892 €/m² |
| 5088 Terrissole | 86 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2024 | 915 €/m² |
| 9 lotissement Lou Plan | 91 m² | 4 | 385 000 € | décembre 2022 | 4 137 €/m² |
| 5013 Saint Clément | 91 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2022 | 1 875 €/m² |
| 5102 Puits de Mounteou | 97 m² | 4 | 207 000 € | septembre 2024 | 1 400 €/m² |
| 5969 Les Marthes | 100 m² | 4 | 330 000 € | septembre 2025 | 3 337 €/m² |
| 16 ZAC les Oliviers | 95 m² | 4 | 295 000 € | février 2022 | 3 104 €/m² |
| 7043 Saint Esprit | 79 m² | 4 | 331 500 € | mai 2025 | 4 182 €/m² |
| 5702 Terrissole Sud | 91 m² | 3 | 352 750 € | avril 2024 | 2 832 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 300 €/m² et 4 365 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Figanières
- Combien coûte le mètre carré à Figanières ?
- Le prix médian à Figanières est de 3 256 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 300 €/m² et 4 365 €/m².
- Combien vaut le terrain à Figanières ?
- Les maisons vendues à Figanières ont un terrain médian de 604 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Figanières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5528 Les Marthes | maison | 108 m² | 5 | 1 192 m² | 322 176 € | 2 983 | novembre 2025 |
| 9038 Nougueiret | maison | 50 m² | 2 | 5 307 m² | 220 000 € | 4 400 | novembre 2025 |
| 5256 Le Village | maison | 75 m² | 4 | 72 m² | 110 000 € | 1 467 | octobre 2025 |
| 5122 La Ferrage | appartement | 40 m² | 1 | 52 000 € | 1 300 | octobre 2025 | |
| 5636 Le Plan | maison | 70 m² | 3 | 604 m² | 215 000 € | 3 071 | octobre 2025 |
| 7108 Les Aumedes | appartement | 26 m² | 1 | 128 010 € | 4 923 | octobre 2025 | |
| 5253 rue René Mistral | appartement | 22 m² | 1 | 24 000 € | 1 091 | octobre 2025 | |
| 7108 Les Aumedes | appartement | 26 m² | 1 | 113 500 € | 4 365 | septembre 2025 | |
| 5295 rue de Faye | maison | 64 m² | 3 | 38 m² | 163 000 € | 2 547 | septembre 2025 |
| 5969 Les Marthes | maison | 100 m² | 4 | 504 m² | 330 000 € | 3 300 | septembre 2025 |
| 5230 Le Grand Jardin | maison | 104 m² | 4 | 210 m² | 235 000 € | 2 260 | août 2025 |
| 5140 Le Naou | maison | 100 m² | 3 | 1 980 m² | 440 000 € | 4 400 | juillet 2025 |
| 4 avenue des Marthes | maison | 120 m² | 5 | 615 m² | 322 000 € | 2 683 | juillet 2025 |
| 5515 Les Calades | maison | 54 m² | 3 | 1 014 m² | 299 869 € | 5 553 | juillet 2025 |
| 19 rue René Mistral | appartement | 50 m² | 2 | 162 800 € | 3 256 | juillet 2025 | |
| 5431 Pre de la Roque | maison | 75 m² | 5 | 241 m² | 239 000 € | 3 187 | juillet 2025 |
| 5207 Testebarry | maison | 154 m² | 6 | 1 892 m² | 651 000 € | 4 227 | juin 2025 |
| 5264 Le Village | maison | 95 m² | 4 | 52 m² | 206 450 € | 2 173 | juin 2025 |
| 7043 Saint Esprit | maison | 79 m² | 4 | 628 m² | 331 500 € | 4 196 | mai 2025 |
| 5266 Le Village | maison | 180 m² | 5 | 61 m² | 168 000 € | 933 | avril 2025 |
| 5358 Le Village | maison | 73 m² | 3 | 38 m² | 191 900 € | 2 629 | avril 2025 |
| 9001 ZAC les Oliviers | maison | 98 m² | 5 | 481 m² | 381 600 € | 3 894 | janvier 2025 |
| 5305 rue du Collet | appartement | 12 m² | 1 | 30 000 € | 2 500 | décembre 2024 | |
| 5769 Sainte Catherine | maison | 104 m² | 4 | 4 315 m² | 286 100 € | 2 751 | décembre 2024 |
| 5237 Le Village | maison | 94 m² | 5 | 304 m² | 340 000 € | 3 617 | octobre 2024 |
| 5636 Le Plan | maison | 70 m² | 3 | 604 m² | 215 000 € | 3 071 | octobre 2024 |
| 5930 Le Village | maison | 80 m² | 2 | 35 m² | 179 000 € | 2 238 | octobre 2024 |
| 5102 Puits de Mounteou | maison | 97 m² | 4 | 13 780 m² | 207 000 € | 2 134 | septembre 2024 |
| 5123 place Saint Joseph | maison | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 | septembre 2024 | |
| 5004 Le Gros Roucas | maison | 109 m² | 5 | 540 000 € | 4 954 | juillet 2024 | |
| 5519 Le Campon | maison | 80 m² | 3 | 400 m² | 293 427 € | 3 668 | juillet 2024 |
| 5088 Terrissole | maison | 86 m² | 4 | 5 313 m² | 120 000 € | 1 395 | juillet 2024 |
| 9026 Pre de l'Étang | maison | 54 m² | 3 | 14 563 m² | 230 000 € | 4 259 | juin 2024 |
| 5436 Pre de la Roque | maison | 67 m² | 4 | 180 m² | 292 200 € | 4 361 | juin 2024 |
| 5253 rue René Mistral | appartement | 22 m² | 1 | 17 000 € | 773 | juin 2024 | |
| 5702 Terrissole Sud | maison | 91 m² | 3 | 2 089 m² | 352 750 € | 3 876 | avril 2024 |
| 5549 Les Cadenelles | maison | 94 m² | 3 | 330 000 € | 3 511 | avril 2024 | |
| 5412 Noyer de Caban | maison | 40 m² | 2 | 183 199 € | 4 580 | mars 2024 | |
| 5327 Le Village | appartement | 102 m² | 3 | 65 000 € | 637 | mars 2024 | |
| 5484 Saint Esprit | maison | 88 m² | 4 | 303 950 € | 3 454 | janvier 2024 | |
| 111 allée de Saint Esprit | maison | 120 m² | 3 | 1 189 m² | 363 000 € | 3 025 | décembre 2023 |
| 5026 Lou Pue | maison | 80 m² | 3 | 1 320 m² | 308 500 € | 3 856 | septembre 2023 |
| 5005 Lou Goundou | maison | 50 m² | 1 | 9 621 m² | 184 000 € | 3 680 | septembre 2023 |
| 7 rue Grande | maison | 110 m² | 4 | 44 m² | 130 000 € | 1 182 | août 2023 |
| 5636 Le Plan | maison | 70 m² | 3 | 15 m² | 555 000 € | 7 929 | août 2023 |
| 5332 place Pouponne | appartement | 49 m² | 1 | 47 000 € | 959 | juillet 2023 | |
| 5230 Le Grand Jardin | maison | 104 m² | 4 | 210 m² | 185 000 € | 1 779 | juillet 2023 |
| 5738 clos Pouiri | maison | 70 m² | 2 | 230 000 € | 3 286 | juillet 2023 | |
| 5816 Les Marthes | maison | 78 m² | 4 | 977 m² | 281 000 € | 3 603 | juillet 2023 |
| 5277 Le Village | maison | 40 m² | 3 | 48 m² | 185 000 € | 4 625 | juillet 2023 |
| 5321 rue Pouponne | appartement | 39 m² | 2 | 132 000 € | 3 385 | juillet 2023 | |
| 537 Le Village | maison | 88 m² | 4 | 338 m² | 356 250 € | 4 048 | juin 2023 |
| 7090 La Fontvieille | maison | 81 m² | 3 | 423 m² | 287 000 € | 3 543 | juin 2023 |
| 5337 Le Village | maison | 41 m² | 2 | 95 000 € | 2 317 | mai 2023 | |
| 5312 Le Village | maison | 90 m² | 6 | 110 m² | 224 000 € | 2 489 | avril 2023 |
| 5861 Le Village | maison | 44 m² | 1 | 62 m² | 115 000 € | 2 614 | mars 2023 |
| 5349 Le Village | appartement | 90 m² | 3 | 236 000 € | 2 622 | mars 2023 | |
| 5169 Sainte Catherine | maison | 221 m² | 5 | 10 012 m² | 630 000 € | 2 851 | mars 2023 |
| 5923 chemin de Caban | maison | 132 m² | 5 | 2 592 m² | 440 000 € | 3 333 | décembre 2022 |
| 6964 Les Marthes | maison | 99 m² | 4 | 1 883 m² | 373 000 € | 3 768 | décembre 2022 |
| 5963 La Clue Est | appartement | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 | décembre 2022 | |
| 9 lotissement Lou Plan | maison | 91 m² | 4 | 713 m² | 385 000 € | 4 231 | décembre 2022 |
| 5362 Le Village | maison | 44 m² | 2 | 22 m² | 32 000 € | 727 | décembre 2022 |
| 5838 Saint Pons | maison | 115 m² | 6 | 396 000 € | 3 443 | novembre 2022 | |
| 5376 Le Village | appartement | 20 m² | 2 | 43 000 € | 2 150 | novembre 2022 | |
| 5196 Les Marthes | maison | 120 m² | 4 | 2 620 m² | 515 000 € | 4 292 | novembre 2022 |
| 5311 Le Village | maison | 59 m² | 3 | 94 m² | 150 000 € | 2 542 | novembre 2022 |
| 1 Les Marthes | maison | 117 m² | 5 | 820 m² | 345 000 € | 2 949 | octobre 2022 |
| 5662 La Combe Bayarde | maison | 104 m² | 5 | 3 219 m² | 385 000 € | 3 702 | octobre 2022 |
| 9000 Saint Esprit | maison | 81 m² | 4 | 590 m² | 327 400 € | 4 042 | octobre 2022 |
| 5742 La Ferrage | maison | 82 m² | 3 | 1 000 m² | 345 000 € | 4 207 | septembre 2022 |
| 5062 Saint Esprit | maison | 50 m² | 2 | 1 183 m² | 178 000 € | 3 560 | septembre 2022 |
| 5830 Saint Esprit | maison | 148 m² | 7 | 1 616 m² | 369 000 € | 2 493 | septembre 2022 |
| 5244 Le Village | maison | 22 m² | 1 | 46 m² | 100 000 € | 4 545 | septembre 2022 |
| 9001 Saint Esprit | maison | 79 m² | 4 | 455 m² | 330 100 € | 4 178 | août 2022 |
| 5396 Le Village | maison | 20 m² | 1 | 20 m² | 79 000 € | 3 950 | août 2022 |
| 5335 Le Village | maison | 68 m² | 3 | 60 000 € | 882 | août 2022 | |
| 5391 Le Village | maison | 64 m² | 3 | 22 m² | 93 500 € | 1 461 | août 2022 |
| 9001 Les Marthes | maison | 99 m² | 4 | 670 m² | 354 000 € | 3 576 | juillet 2022 |
| 9003 Les Marthes | maison | 109 m² | 5 | 606 m² | 412 640 € | 3 786 | juillet 2022 |
Autour de Figanières
Figanières est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 137 km. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 27 km, Estérel oriental à 31 km, massif des Maures à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Figanières appartient à l'aire d'attraction de Draguignan, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Draguignan 2 083 €/m²
- Lorgues 2 609 €/m²
- Les Arcs 2 804 €/m²
- Trans-en-Provence 1 926 €/m²
- Flayosc 2 066 €/m²
- La Motte 4 110 €/m²
- Callas 2 152 €/m²
- Taradeau 2 170 €/m²
- Ampus 2 147 €/m²
- Châteaudouble 1 886 €/m²
Les communes limitrophes
Figanières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Draguignan 2 083 €/m² 3,9 km
- Callas 2 152 €/m² 6,6 km
- Montferrat 1 196 €/m² 7,8 km
- La Motte 4 110 €/m² 7,8 km
- Châteaudouble 1 886 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Figanières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trans-en-Provence 1 926 €/m² 6,9 km, 6 905 hab.
- Flayosc 2 066 €/m² 11,0 km, 4 673 hab.
- Seillans 2 715 €/m² 11,7 km, 2 941 hab.
- Les Arcs 2 804 €/m² 12,3 km, 8 109 hab.
- Le Muy 2 391 €/m² 13,1 km, 10 118 hab.
- Lorgues 2 609 €/m² 14,7 km, 9 849 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage de Fréjus. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Tavet, 855 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Cabre d'Or
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Mare du Col de l'Ange à 6,2 km, réserve biologique dirigée de la mare de Catcheou à 12 km
- col d'Ampus à 8,6 km
- forêts bois de Coste Rousse à 5,2 km, bois de Prannes à 7,2 km
- montagnes Malmont à 2,6 km, Peygros à 11 km
- sites Natura 2000 Plaine de Vergelin-Fontigon-gorges de Châteaudouble-bois des Clappes à 7,5 km, Forêt de Palayson-bois du Rouet à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Figanières ?
- jan 5,0 %
- fév 5,9 %
- mars 5,9 %
- avr 8,4 %
- mai 5,0 %
- juin 9,2 %
- juil 18,5 %
- août 6,7 %
- sept 10,9 %
- oct 10,9 %
- nov 6,7 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Figanières ?
Les maisons vendues à Figanières ont un terrain médian de 604 m², mesuré sur 87 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 633 €/m² | 5 | 2 981 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 150 €/m² | 5 | 3 105 €/m² | 33 |
| 2023 | non mesuré | 3 286 €/m² | 15 | |
| 2024 | non mesuré | 3 511 €/m² | 15 | |
| 2025 | 3 256 €/m² | 5 | 3 071 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.