Prix de l'immobilier à Beugnies
1 455€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beugnies
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beugnies est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beugnies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 N Rte Nationale | 107 m² | 5 | 122 300 € | décembre 2024 | 1 146 €/m² |
| 44 bis N Rte Nationale | 107 m² | 5 | 66 500 € | octobre 2022 | 753 €/m² |
| 46 N Rte Nationale | 107 m² | 6 | 150 000 € | février 2024 | 1 437 €/m² |
| 13 route de Felleries | 96 m² | 5 | 136 000 € | septembre 2022 | 1 623 €/m² |
| 52 N Rte Nationale | 124 m² | 5 | 232 000 € | juillet 2024 | 1 929 €/m² |
| 16 N Rte Nationale | 109 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2021 | 349 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 140 m² | 5 | 202 000 € | novembre 2022 | 1 764 €/m² |
| 19 N Rte Nationale | 85 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 543 €/m² |
| 1 chemin de la Fontaine | 130 m² | 6 | 152 500 € | septembre 2023 | 1 316 €/m² |
| 7 rue de la Mairie | 131 m² | 6 | 65 000 € | novembre 2022 | 637 €/m² |
| 2 chemin Courbet | 131 m² | 7 | 234 600 € | février 2023 | 2 032 €/m² |
| 87 N Rte Nationale | 76 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2022 | 1 586 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 933 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beugnies, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 482 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 250 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beugnies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beugnies
- Combien coûte le mètre carré à Beugnies ?
- Le prix médian à Beugnies est de 1 455 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 933 €/m² et 1 786 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beugnies ?
- Les maisons vendues à Beugnies ont un terrain médian de 779 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Beugnies depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin du Chauffour | maison | 45 m² | 2 | 90 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 8 rue de l'Église | maison | 84 m² | 2 | 613 m² | 150 000 € | 1 786 | octobre 2025 |
| 1 chemin des Fermes | maison | 77 m² | 3 | 2 113 m² | 112 000 € | 1 455 | juillet 2025 |
| 7 route de Felleries | maison | 157 m² | 6 | 661 m² | 146 500 € | 933 | avril 2025 |
| 1 route de Felleries | maison | 78 m² | 3 | 124 m² | 41 900 € | 537 | février 2025 |
| 67 N Rte Nationale | maison | 107 m² | 5 | 1 071 m² | 122 300 € | 1 143 | décembre 2024 |
| 52 N Rte Nationale | maison | 124 m² | 5 | 629 m² | 232 000 € | 1 871 | juillet 2024 |
| 8 bis rue de Sars | maison | 50 m² | 3 | 262 m² | 30 000 € | 600 | juin 2024 |
| 46 N Rte Nationale | maison | 107 m² | 6 | 772 m² | 150 000 € | 1 402 | février 2024 |
| 19 N Rte Nationale | maison | 85 m² | 4 | 660 m² | 110 000 € | 1 294 | décembre 2023 |
| 41 route de Felleries | maison | 136 m² | 7 | 2 413 m² | 258 000 € | 1 897 | octobre 2023 |
| 1 chemin de la Fontaine | maison | 130 m² | 6 | 1 581 m² | 152 500 € | 1 173 | septembre 2023 |
| 85 N Rte Nationale | maison | 82 m² | 3 | 415 m² | 90 000 € | 1 098 | septembre 2023 |
| 3 chemin Courbet | maison | 50 m² | 3 | 480 m² | 18 500 € | 370 | août 2023 |
| 2 chemin Courbet | maison | 131 m² | 7 | 1 744 m² | 234 600 € | 1 791 | février 2023 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 131 m² | 6 | 444 m² | 65 000 € | 496 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 140 m² | 5 | 787 m² | 202 000 € | 1 443 | novembre 2022 |
| 44 bis N Rte Nationale | maison | 107 m² | 5 | 855 m² | 66 500 € | 621 | octobre 2022 |
| 3 chemin des Fermes | maison | 65 m² | 3 | 6 514 m² | 80 000 € | 1 231 | septembre 2022 |
| 13 route de Felleries | maison | 96 m² | 5 | 1 713 m² | 136 000 € | 1 417 | septembre 2022 |
| 87 N Rte Nationale | maison | 76 m² | 4 | 407 m² | 95 000 € | 1 250 | septembre 2022 |
| 79 N Rte Nationale | maison | 87 m² | 2 | 1 264 m² | 100 000 € | 1 149 | juillet 2022 |
| 43 route de Felleries | maison | 135 m² | 7 | 1 446 m² | 145 000 € | 1 074 | février 2022 |
| 16 N Rte Nationale | maison | 109 m² | 4 | 143 m² | 30 000 € | 275 | septembre 2021 |
| 1 rue de la Mairie | appartement | 85 m² | 3 | 68 000 € | 800 | août 2021 | |
| 42 N Rte Nationale | maison | 216 m² | 6 | 1 963 m² | 165 000 € | 764 | mars 2021 |
Autour de Beugnies
Beugnies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 130 km.
L'aire dont elle dépend
Beugnies appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
Les communes limitrophes
Beugnies touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dimont 1 211 €/m² 2,7 km
- Dourlers 1 106 €/m² 3,4 km
- Sars-Poteries 758 €/m² 3,6 km
- Flaumont-Waudrechies 1 212 €/m² 4,6 km
- Felleries 1 099 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Semousies, Floursies, Wattignies-la-Victoire, Bas-Lieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beugnies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avesnes-sur-Helpe 976 €/m² 7,2 km, 4 012 hab.
- Avesnelles 1 111 €/m² 7,5 km, 2 232 hab.
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m² 8,5 km, 5 131 hab.
- Sains-du-Nord 901 €/m² 9,4 km, 2 755 hab.
- Bachant 975 €/m² 9,9 km, 2 230 hab.
- Hautmont 1 029 €/m² 10,6 km, 14 152 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional de l'Avesnois à 9,4 km, réserve naturelle régionale de Pantegnies à 11 km
- forêt bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 11 km
- lac Val-Joly à 11 km
- site Natura 2000 Forêt, bocage, étangs de Thiérache à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beugnies ?
Les maisons vendues à Beugnies ont un terrain médian de 779 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 190 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 234 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 455 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.