Prix de l'immobilier à Fournès
1 869€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fournès
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fournès est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fournès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Grenache | 90 m² | 4 | 242 035 € | juillet 2025 | 2 599 €/m² |
| 5413 impasse Mistral | 93 m² | 4 | 233 000 € | décembre 2025 | 2 526 €/m² |
| 5395 chemin de la Fontaine de Noquet | 92 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2024 | 1 724 €/m² |
| 5413 impasse Mistral | 93 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2024 | 1 462 €/m² |
| 22 allée Marsanne | 88 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2023 | 1 998 €/m² |
| 14 rue Haute | 96 m² | 4 | 188 000 € | juillet 2024 | 1 495 €/m² |
| 5047 rue de la Croix de Valette | 86 m² | 4 | 233 500 € | juin 2023 | 1 996 €/m² |
| 5047 rue de la Croix de Valette | 86 m² | 4 | 79 050 € | avril 2022 | 992 €/m² |
| 5 ter rue des Grenadiers | 98 m² | 4 | 411 750 € | février 2022 | 4 206 €/m² |
| 5322 rue des Bourgades | 100 m² | 4 | 285 000 € | mai 2023 | 1 872 €/m² |
| 5104 rue des Aires Hautes | 91 m² | 5 | 267 974 € | mai 2023 | 2 118 €/m² |
| 33 rue Grenache | 100 m² | 4 | 311 580 € | juillet 2022 | 3 130 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 29,2 % entre 2021 et 2022, passant de 2 560 €/m² à 1 812 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 435 €/m² et 2 505 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fournès, une maison de moins de 70 m² se vend 2 003 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 571 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fournès, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fournès
- Combien coûte le mètre carré à Fournès ?
- Le prix médian à Fournès est de 1 869 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 435 €/m² et 2 505 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fournès ?
- Les maisons vendues à Fournès ont un terrain médian de 246 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Fournès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5413 impasse Mistral | maison | 93 m² | 4 | 182 m² | 233 000 € | 2 505 | décembre 2025 |
| 2 rue des Aires Hautes | maison | 83 m² | 3 | 87 m² | 218 100 € | 2 628 | décembre 2025 |
| 5323 Grand'Rue | maison | 115 m² | 4 | 770 m² | 165 000 € | 1 435 | novembre 2025 |
| 18 rue des Aires Hautes | appartement | 90 m² | 3 | 891 m² | 175 900 € | 1 954 | octobre 2025 |
| 30 rue Haute | maison | 122 m² | 5 | 165 m² | 227 380 € | 1 864 | septembre 2025 |
| 5258 rue de l'Endronne | maison | 63 m² | 3 | 95 m² | 30 000 € | 476 | août 2025 |
| 42 bis Grand'Rue | maison | 131 m² | 5 | 1 088 m² | 238 500 € | 1 821 | juillet 2025 |
| 6 rue Grenache | maison | 90 m² | 4 | 649 m² | 242 035 € | 2 689 | juillet 2025 |
| 13 rue des Bourgades | maison | 172 m² | 4 | 488 m² | 419 000 € | 2 436 | juillet 2025 |
| 7 place du Planet | maison | 48 m² | 4 | 90 000 € | 1 875 | juin 2025 | |
| 5017 rue Haute | maison | 46 m² | 2 | 219 m² | 164 000 € | 3 565 | mai 2025 |
| 5204 Grand'Rue | maison | 149 m² | 5 | 324 m² | 200 000 € | 1 342 | avril 2025 |
| 4 impasse du Jeu du Mail | maison | 148 m² | 6 | 896 m² | 195 840 € | 1 323 | avril 2025 |
| 2 place de l'Église | maison | 44 m² | 2 | 65 m² | 65 000 € | 1 477 | mars 2025 |
| 30 Grand'Rue | maison | 130 m² | 4 | 114 m² | 272 350 € | 2 095 | mars 2025 |
| 5173 Grand'Rue | appartement | 38 m² | 2 | 118 400 € | 3 116 | janvier 2025 | |
| 5413 impasse Mistral | maison | 93 m² | 4 | 182 m² | 180 000 € | 1 935 | décembre 2024 |
| 5280 N Nationale 100 | appartement | 100 m² | 4 | 8 734 m² | 950 000 € | 9 500 | novembre 2024 |
| 9 rue des Bourgades | maison | 76 m² | 3 | 100 m² | 215 485 € | 2 835 | octobre 2024 |
| 29 rue Haute | maison | 40 m² | 1 | 27 m² | 130 000 € | 3 250 | octobre 2024 |
| 4 sentier des Lumières | maison | 142 m² | 5 | 1 377 m² | 392 150 € | 2 762 | juillet 2024 |
| 14 rue Haute | maison | 96 m² | 4 | 82 m² | 188 000 € | 1 958 | juillet 2024 |
| 23 rue Haute | maison | 50 m² | 4 | 70 m² | 92 900 € | 1 858 | janvier 2024 |
| 5395 chemin de la Fontaine de Noquet | maison | 92 m² | 4 | 1 102 m² | 230 000 € | 2 500 | janvier 2024 |
| 5038 rue Grenache | maison | 113 m² | 4 | 723 m² | 270 000 € | 2 389 | octobre 2023 |
| 4 rue des Loisirs | maison | 70 m² | 2 | 145 m² | 120 000 € | 1 714 | septembre 2023 |
| 22 allée Marsanne | maison | 88 m² | 4 | 600 m² | 250 000 € | 2 841 | septembre 2023 |
| 5072 rue du Jeu de Mail | maison | 40 m² | 1 | 273 m² | 35 500 € | 888 | juin 2023 |
| 5047 rue de la Croix de Valette | maison | 86 m² | 4 | 99 m² | 233 500 € | 2 715 | juin 2023 |
| 19 ter chemin des Lumières | maison | 67 m² | 3 | 637 m² | 228 151 € | 3 405 | juin 2023 |
| 5104 rue des Aires Hautes | maison | 91 m² | 5 | 348 m² | 267 974 € | 2 945 | mai 2023 |
| 5322 rue des Bourgades | maison | 100 m² | 4 | 1 500 m² | 285 000 € | 2 850 | mai 2023 |
| 4 rue des Bourgades | maison | 100 m² | 2 | 57 m² | 66 000 € | 660 | mars 2023 |
| 5231 rue Haute | maison | 67 m² | 4 | 100 m² | 173 000 € | 2 582 | mars 2023 |
| 9 rue des Bourgades | maison | 76 m² | 3 | 100 m² | 71 000 € | 934 | février 2023 |
| 41 rue Grenache | maison | 117 m² | 4 | 710 m² | 281 500 € | 2 406 | décembre 2022 |
| 11 Grand'Rue | maison | 115 m² | 3 | 175 m² | 145 000 € | 1 261 | octobre 2022 |
| 18 rue des Aires Hautes | appartement | 90 m² | 3 | 166 800 € | 1 853 | août 2022 | |
| 4 rue du Jeu de Mail | maison | 140 m² | 3 | 87 m² | 230 000 € | 1 643 | juillet 2022 |
| 33 rue Grenache | maison | 100 m² | 4 | 650 m² | 311 580 € | 3 116 | juillet 2022 |
| 28 bis rue Haute | maison | 130 m² | 3 | 542 m² | 195 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 3 chemin des Lumières | maison | 73 m² | 4 | 358 m² | 206 500 € | 2 829 | juin 2022 |
| 5010 rue de la Tapie | maison | 80 m² | 3 | 108 m² | 50 000 € | 625 | juin 2022 |
| 5091 rue du Général Gilly | maison | 73 m² | 3 | 69 m² | 135 000 € | 1 849 | avril 2022 |
| 5209 route de Montfrin | maison | 136 m² | 6 | 1 244 m² | 365 000 € | 2 684 | avril 2022 |
| 5047 rue de la Croix de Valette | maison | 86 m² | 4 | 99 m² | 79 050 € | 919 | avril 2022 |
| 5072 rue du Jeu de Mail | maison | 40 m² | 1 | 273 m² | 71 000 € | 1 775 | avril 2022 |
| 5018 rue Haute | maison | 118 m² | 5 | 526 m² | 405 000 € | 3 432 | avril 2022 |
| 8 rue Haute | maison | 72 m² | 4 | 120 m² | 95 000 € | 1 319 | avril 2022 |
| 24 rue du Pijol | maison | 100 m² | 4 | 671 m² | 300 000 € | 3 000 | avril 2022 |
| 5356 rue sous le Barry | maison | 48 m² | 2 | 39 m² | 74 970 € | 1 562 | mars 2022 |
| 5 rue du Jeu de Mail | maison | 184 m² | 5 | 207 m² | 276 000 € | 1 500 | mars 2022 |
| 5 ter rue des Grenadiers | maison | 98 m² | 4 | 836 m² | 411 750 € | 4 202 | février 2022 |
| 5 rue Grenache | maison | 114 m² | 5 | 716 m² | 280 180 € | 2 458 | janvier 2022 |
| 5370 rue de la Tapie | maison | 76 m² | 2 | 40 m² | 85 000 € | 1 118 | janvier 2022 |
| 26 rue Grenache | maison | 80 m² | 4 | 600 m² | 240 000 € | 3 000 | janvier 2022 |
| 3 rue Haute | maison | 206 m² | 7 | 217 m² | 334 900 € | 1 626 | décembre 2021 |
| 5003 rue de la Tapie | maison | 48 m² | 1 | 147 m² | 176 150 € | 3 670 | novembre 2021 |
| 5022 Entre Mouisse | maison | 81 m² | 3 | 707 m² | 242 000 € | 2 988 | novembre 2021 |
| 44 impasse Cinsault | maison | 111 m² | 5 | 678 m² | 285 000 € | 2 568 | novembre 2021 |
| 9 rue Haute | maison | 65 m² | 2 | 78 m² | 190 700 € | 2 934 | novembre 2021 |
| 6 route de Montfrin | maison | 90 m² | 3 | 1 454 m² | 337 000 € | 3 744 | novembre 2021 |
| 8 rue des Aires Hautes | maison | 80 m² | 4 | 145 m² | 215 760 € | 2 697 | octobre 2021 |
| 5319 Le Pijol | maison | 84 m² | 3 | 575 m² | 215 000 € | 2 560 | août 2021 |
| 47 impasse Cinsault | maison | 74 m² | 4 | 662 m² | 238 200 € | 3 219 | août 2021 |
| 48 rue du Jeu de Mail | maison | 125 m² | 5 | 546 m² | 293 000 € | 2 344 | juin 2021 |
| 5382 traverse de la Tour | maison | 100 m² | 5 | 85 m² | 160 000 € | 1 600 | juin 2021 |
| 8 rue Grenache | maison | 128 m² | 5 | 791 m² | 302 770 € | 2 365 | juin 2021 |
| 5017 rue Haute | maison | 46 m² | 2 | 219 m² | 90 000 € | 1 957 | juin 2021 |
| 33 rue Grenache | maison | 100 m² | 4 | 650 m² | 268 150 € | 2 682 | mai 2021 |
| 20 rue des Aires Hautes | maison | 80 m² | 3 | 36 m² | 138 350 € | 1 729 | avril 2021 |
| 3 bis Les Aires Basses | maison | 128 m² | 5 | 803 m² | 294 730 € | 2 303 | mars 2021 |
| 5270 rue des Loisirs | maison | 40 m² | 2 | 64 m² | 137 750 € | 3 444 | février 2021 |
| 29 rue Haute | maison | 40 m² | 1 | 27 m² | 82 000 € | 2 050 | janvier 2021 |
| 5170 route de Montfrin | maison | 112 m² | 6 | 2 520 m² | 254 381 € | 2 271 | janvier 2021 |
Autour de Fournès
Fournès est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 51 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 13 km, Garrigues à 17 km, Costières à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Fournès appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
Les communes limitrophes
Fournès touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Remoulins 2 073 €/m² 3,3 km
- Estézargues 3 562 €/m² 3,4 km
- Saint-Hilaire-d'Ozilhan 2 680 €/m² 3,6 km
- Théziers 2 059 €/m² 4,2 km
- Sernhac 1 985 €/m² 4,4 km
- Montfrin 1 926 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fournès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saze 2 495 €/m² 7,5 km, 2 096 hab.
- Aramon 2 064 €/m² 7,9 km, 4 081 hab.
- Meynes 2 697 €/m² 8,0 km, 2 597 hab.
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² 8,1 km, 8 117 hab.
- Tavel 2 778 €/m² 10,3 km, 2 083 hab.
- Bezouce 2 146 €/m² 10,6 km, 2 348 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rochefort à 5,9 km, de Malmont à 8,2 km
- rivières Gardon à 9,6 km, Alzon à 9,7 km
- site Natura 2000 Étang de Valliguières à 8,2 km
- île Vanel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fournès ?
- jan 10,7 %
- fév 4,0 %
- mars 9,3 %
- avr 13,3 %
- mai 5,3 %
- juin 14,7 %
- juil 9,3 %
- août 5,3 %
- sept 4,0 %
- oct 8,0 %
- nov 9,3 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fournès ?
Les maisons vendues à Fournès ont un terrain médian de 246 m², mesuré sur 70 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 560 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 812 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 582 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 869 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.