Prix de l'immobilier à Fursac
667€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fursac
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de La Souterraine
- 186 communes valorisées dans la Creuse
Le prix dans l'aire d'attraction de La Souterraine
11 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fursac est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Souterraine pôle 1 219 €/m² une maison
- Saint-Agnant-de-Versillat 1 145 €/m² une maison
- Lafat 1 058 €/m² une maison
- Chamborand 978 €/m² une maison
- Saint-Maurice-la-Souterraine 902 €/m² une maison
- Saint-Germain-Beaupré 869 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Feuille 781 €/m² une maison
- Fursac 667 €/m² une maison
- Vareilles 648 €/m² une maison
- Bazelat 585 €/m² une maison
- Lizières 551 €/m² une maison
Estimer un bien à Fursac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Bois aux Arrêts | 97 m² | 4 | 29 040 € | juillet 2024 | 270 €/m² |
| 5355 Les Pradeaux | 93 m² | 4 | 114 268 € | novembre 2023 | 779 €/m² |
| 15 grande Rue | 96 m² | 4 | 76 750 € | décembre 2022 | 638 €/m² |
| 4 lotissement le Ricourant | 93 m² | 4 | 126 000 € | juin 2022 | 1 051 €/m² |
| 18 Bois aux Arrêts | 95 m² | 5 | 36 000 € | décembre 2025 | 414 €/m² |
| 10 Chabannes | 98 m² | 4 | 122 500 € | septembre 2021 | 952 €/m² |
| 17 lotissement Sainte Catherine | 85 m² | 4 | 25 000 € | novembre 2025 | 319 €/m² |
| 14 rue de Clairefontaine | 103 m² | 4 | 187 000 € | février 2023 | 1 168 €/m² |
| 7 bis Cros | 96 m² | 3 | 165 000 € | juillet 2024 | 1 388 €/m² |
| 8 bis lotissement des Rivailles | 92 m² | 5 | 110 000 € | février 2025 | 1 213 €/m² |
| 7 Ribbe | 101 m² | 4 | 77 500 € | juillet 2021 | 433 €/m² |
| 32 Chabannes | 89 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2021 | 422 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 24,7 % entre 2021 et 2025, passant de 886 €/m² à 667 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 509 €/m² et 1 103 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fursac, une maison de moins de 70 m² se vend 910 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 745 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fursac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fursac
- Combien coûte le mètre carré à Fursac ?
- Le prix médian à Fursac est de 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 509 €/m² et 1 103 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fursac ?
- Les maisons vendues à Fursac ont un terrain médian de 1 626 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Fursac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 Bois aux Arrêts | maison | 95 m² | 5 | 395 m² | 36 000 € | 379 | décembre 2025 |
| 4 La Cherade | maison | 155 m² | 5 | 1 880 m² | 150 000 € | 968 | novembre 2025 |
| 7 La Bussiere | maison | 106 m² | 3 | 1 845 m² | 54 000 € | 509 | novembre 2025 |
| 17 lotissement Sainte Catherine | maison | 85 m² | 4 | 861 m² | 25 000 € | 294 | novembre 2025 |
| 2 Paulhac | maison | 125 m² | 5 | 18 590 m² | 179 700 € | 1 438 | octobre 2025 |
| 18 Le Chiroux | maison | 42 m² | 3 | 1 149 m² | 26 000 € | 619 | octobre 2025 |
| 5343 La Cherade | maison | 270 m² | 3 | 285 000 € | 1 056 | août 2025 | |
| 15 Bois aux Arrêts | maison | 90 m² | 3 | 1 152 m² | 60 000 € | 667 | août 2025 |
| 2 route de l'Église | maison | 45 m² | 2 | 400 m² | 27 000 € | 600 | juillet 2025 |
| 2 Crepiat | appartement | 109 m² | 4 | 1 287 m² | 60 000 € | 550 | juillet 2025 |
| 11 Chatenet | maison | 86 m² | 5 | 2 639 m² | 108 000 € | 1 256 | juin 2025 |
| 72 Chabannes | maison | 64 m² | 3 | 691 m² | 35 000 € | 547 | mai 2025 |
| 5 route du Château | maison | 127 m² | 4 | 963 m² | 36 000 € | 283 | mai 2025 |
| 2 Le Chiroux | maison | 113 m² | 6 | 2 195 m² | 186 000 € | 1 646 | mai 2025 |
| 33 Créchât | maison | 140 m² | 4 | 2 827 m² | 154 450 € | 1 103 | avril 2025 |
| 5 route de Limoges | maison | 105 m² | 5 | 13 975 m² | 22 000 € | 210 | mars 2025 |
| 12 lotissement Chantegrele | maison | 66 m² | 3 | 1 002 m² | 68 493 € | 1 038 | février 2025 |
| 8 bis lotissement des Rivailles | maison | 92 m² | 5 | 1 033 m² | 110 000 € | 1 196 | février 2025 |
| 28 Chabannes | maison | 125 m² | 5 | 1 407 m² | 55 000 € | 440 | décembre 2024 |
| 5 La Roberterie | maison | 65 m² | 3 | 2 431 m² | 33 000 € | 508 | décembre 2024 |
| 5 Créchât | maison | 109 m² | 5 | 4 433 m² | 107 000 € | 982 | décembre 2024 |
| 7 route de l'Église | maison | 65 m² | 4 | 567 m² | 50 000 € | 769 | décembre 2024 |
| 6 place de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 4 355 m² | 96 840 € | 968 | décembre 2024 |
| 18 L'Oeil | maison | 50 m² | 2 | 6 117 m² | 108 695 € | 2 174 | décembre 2024 |
| 73 Chabannes | maison | 68 m² | 3 | 155 m² | 75 000 € | 1 103 | novembre 2024 |
| 6 Le Puy de Cros | maison | 51 m² | 2 | 5 516 m² | 13 000 € | 255 | novembre 2024 |
| 2 Les Sibieux | maison | 133 m² | 4 | 9 917 m² | 270 000 € | 2 030 | octobre 2024 |
| 23 L'Oeil | maison | 64 m² | 3 | 881 m² | 27 000 € | 422 | octobre 2024 |
| 5586 L'Oeil | maison | 32 m² | 2 | 153 m² | 20 000 € | 625 | septembre 2024 |
| 2 Chabanette | maison | 110 m² | 4 | 7 079 m² | 97 130 € | 883 | août 2024 |
| 5267 Montigoux | maison | 142 m² | 5 | 7 645 m² | 44 170 € | 311 | juillet 2024 |
| 8 Bois aux Arrêts | maison | 97 m² | 4 | 365 m² | 29 040 € | 299 | juillet 2024 |
| 4 route de l'Église | maison | 62 m² | 3 | 478 m² | 39 220 € | 633 | juillet 2024 |
| 7 bis Cros | maison | 96 m² | 3 | 1 626 m² | 165 000 € | 1 719 | juillet 2024 |
| 6 Longvert | maison | 67 m² | 3 | 7 657 m² | 217 550 € | 3 247 | juin 2024 |
| 60 Chabannes | maison | 117 m² | 3 | 818 m² | 55 000 € | 470 | avril 2024 |
| 12 La Cour | maison | 195 m² | 6 | 8 935 m² | 263 280 € | 1 350 | mars 2024 |
| 5319 Marliannes | maison | 100 m² | 5 | 17 868 m² | 142 500 € | 1 425 | mars 2024 |
| 5 Chabanette | maison | 290 m² | 9 | 3 628 m² | 230 000 € | 793 | décembre 2023 |
| 4 Neuville Bateau | maison | 110 m² | 4 | 35 700 € | 325 | décembre 2023 | |
| 6 Ansannes | maison | 82 m² | 3 | 275 m² | 29 000 € | 354 | novembre 2023 |
| 5355 Les Pradeaux | maison | 93 m² | 4 | 2 460 m² | 114 268 € | 1 229 | novembre 2023 |
| 5464 Les Roches | maison | 125 m² | 5 | 8 056 m² | 176 000 € | 1 408 | octobre 2023 |
| 20 L'Oeil | maison | 64 m² | 3 | 910 m² | 37 000 € | 578 | septembre 2023 |
| 6 route du Stade | maison | 135 m² | 6 | 2 144 m² | 185 000 € | 1 370 | août 2023 |
| 1 La Roberterie | maison | 88 m² | 3 | 2 420 m² | 117 000 € | 1 330 | août 2023 |
| 1 route de Marsac | maison | 110 m² | 5 | 935 m² | 99 000 € | 900 | juillet 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 126 m² | 3 | 495 m² | 31 200 € | 248 | juin 2023 |
| 2 Paulhac | maison | 125 m² | 5 | 18 590 m² | 145 350 € | 1 163 | mars 2023 |
| 4 Ribbe | maison | 126 m² | 6 | 8 073 m² | 154 000 € | 1 222 | février 2023 |
| 14 rue de Clairefontaine | maison | 103 m² | 4 | 2 004 m² | 187 000 € | 1 816 | février 2023 |
| 5356 Les Pradeaux | maison | 145 m² | 5 | 3 605 m² | 85 000 € | 586 | janvier 2023 |
| 15 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 346 m² | 76 750 € | 799 | décembre 2022 |
| 63 Chabannes | maison | 80 m² | 4 | 688 m² | 85 000 € | 1 063 | décembre 2022 |
| 17 Crepiat | maison | 115 m² | 4 | 838 m² | 66 900 € | 582 | décembre 2022 |
| 12 place de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 30 m² | 12 000 € | 240 | novembre 2022 |
| 13 Paulhac | maison | 80 m² | 4 | 155 m² | 72 000 € | 900 | novembre 2022 |
| 18 L'Oeil | maison | 50 m² | 2 | 6 117 m² | 89 200 € | 1 784 | novembre 2022 |
| 77 Paulhac | maison | 102 m² | 3 | 750 m² | 120 000 € | 1 176 | novembre 2022 |
| 5152 Chambette | maison | 50 m² | 2 | 499 m² | 42 340 € | 847 | novembre 2022 |
| 2 Longvert | maison | 113 m² | 3 | 780 m² | 57 280 € | 507 | novembre 2022 |
| 2 impasse de Lascougiraud | maison | 62 m² | 3 | 250 m² | 23 000 € | 371 | novembre 2022 |
| 13 La Roberterie | maison | 100 m² | 5 | 2 610 m² | 84 000 € | 840 | octobre 2022 |
| 3 Montoys | maison | 64 m² | 3 | 310 000 € | 4 844 | octobre 2022 | |
| 3 Neuville Bateau | maison | 120 m² | 4 | 1 457 m² | 96 661 € | 806 | octobre 2022 |
| 2 Le Chiroux | maison | 113 m² | 6 | 2 195 m² | 134 000 € | 1 186 | juillet 2022 |
| 4 lotissement le Ricourant | maison | 93 m² | 4 | 933 m² | 126 000 € | 1 355 | juin 2022 |
| 5631 Les Mèdes | maison | 40 m² | 2 | 553 m² | 91 700 € | 2 293 | mai 2022 |
| 5 La Chaise | maison | 30 m² | 1 | 957 m² | 40 000 € | 1 333 | mai 2022 |
| 5314 Sainte Marie | maison | 105 m² | 5 | 13 700 m² | 55 500 € | 529 | avril 2022 |
| 16 route de Bel Air | maison | 128 m² | 5 | 4 883 m² | 165 520 € | 1 293 | avril 2022 |
| 12 route de Limoges | maison | 94 m² | 5 | 4 162 m² | 66 725 € | 710 | mars 2022 |
| 23 Paulhac | maison | 53 m² | 5 | 1 330 m² | 118 400 € | 2 234 | mars 2022 |
| 8 La Saunerie | maison | 95 m² | 3 | 2 099 m² | 50 000 € | 526 | mars 2022 |
| 69 Chabannes | maison | 113 m² | 4 | 1 870 m² | 84 500 € | 748 | février 2022 |
| 71 Chabannes | maison | 97 m² | 2 | 6 074 m² | 110 000 € | 1 134 | février 2022 |
| 24 Bois aux Arrêts | maison | 47 m² | 3 | 655 m² | 28 255 € | 601 | février 2022 |
| 18 Cros | maison | 92 m² | 1 | 3 359 m² | 68 000 € | 739 | février 2022 |
| 12 L'Oeil | maison | 72 m² | 3 | 10 715 m² | 85 000 € | 1 181 | janvier 2022 |
| 5098 Cros | maison | 61 m² | 2 | 7 761 m² | 79 000 € | 1 295 | janvier 2022 |
Autour de Fursac
Fursac est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Fursac appartient à l'aire d'attraction de La Souterraine, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Souterraine 481 €/m²
- Saint-Maurice-la-Souterraine 902 €/m²
- Saint-Agnant-de-Versillat 1 145 €/m²
- Saint-Priest-la-Feuille 781 €/m²
- Saint-Germain-Beaupré 869 €/m²
- Vareilles 648 €/m²
- Lafat 1 058 €/m²
- Chamborand 978 €/m²
- Lizières 551 €/m²
- Bazelat 585 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Léger-Bridereix. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fursac touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chamborand 978 €/m² 4,4 km
- Folles Haute-Vienne 1 216 €/m² 5,5 km
- Saint-Priest-la-Feuille 781 €/m² 6,5 km
- Marsac 833 €/m² 7,1 km
- Fromental Haute-Vienne 1 490 €/m² 7,3 km
- Laurière Haute-Vienne 920 €/m² 8,0 km
- Arrènes 933 €/m² 8,9 km
- Le Grand-Bourg 874 €/m² 10,3 km
- La Souterraine 481 €/m² 10,3 km
- Saint-Maurice-la-Souterraine 902 €/m² 10,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fursac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessines-sur-Gartempe Haute-Vienne 1 086 €/m² 12,8 km, 2 709 hab.
- Châteauponsac Haute-Vienne 1 168 €/m² 18,0 km, 2 034 hab.
- Ambazac Haute-Vienne 1 605 €/m² 22,4 km, 5 556 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Peyroux
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Roche à 11 km
- forêt bois de Échelles à 12 km
- lac du Pont à l'Age à 6,2 km
- rivières Ardour à 7,2 km, Rivalier à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fursac ?
- jan 4,6 %
- fév 9,3 %
- mars 7,4 %
- avr 4,6 %
- mai 7,4 %
- juin 11,1 %
- juil 8,3 %
- août 5,6 %
- sept 5,6 %
- oct 7,4 %
- nov 13,0 %
- déc 15,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fursac ?
Les maisons vendues à Fursac ont un terrain médian de 1 626 m², mesuré sur 103 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 28 |
| 2022 | 873 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 031 €/m² | 14 |
| 2024 | 826 €/m² | 20 |
| 2025 | 667 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.