Prix de l'immobilier à Lizières
551€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lizières
Le prix dans l'aire d'attraction de La Souterraine
11 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lizières est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Souterraine pôle 1 219 €/m² une maison
- Saint-Agnant-de-Versillat 1 145 €/m² une maison
- Lafat 1 058 €/m² une maison
- Chamborand 978 €/m² une maison
- Saint-Maurice-la-Souterraine 902 €/m² une maison
- Saint-Germain-Beaupré 869 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Feuille 781 €/m² une maison
- Fursac 667 €/m² une maison
- Vareilles 648 €/m² une maison
- Bazelat 585 €/m² une maison
- Lizières 551 €/m² une maison
Estimer un bien à Lizières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 La Suderie | 100 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 120 €/m² |
| 4 rue de la République | 118 m² | 5 | 114 100 € | juin 2022 | 984 €/m² |
| 6 route de Maubrant | 112 m² | 6 | 100 000 € | octobre 2021 | 534 €/m² |
| 7 rue de la République | 80 m² | 6 | 49 800 € | octobre 2022 | 667 €/m² |
| 3 L'Age sous Mathieu | 80 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2021 | 526 €/m² |
| 1 rue de la République | 134 m² | 6 | 71 000 € | juin 2022 | 552 €/m² |
| 17 Librat | 136 m² | 6 | 75 000 € | juillet 2022 | 535 €/m² |
| 9 route de Maubrant | 71 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2024 | 745 €/m² |
| 9 route de Maubrant | 71 m² | 4 | 58 050 € | novembre 2022 | 841 €/m² |
| 9 route de Maubrant | 71 m² | 4 | 22 500 € | février 2022 | 341 €/m² |
| 5134 L'Age sous Mathieu | 75 m² | 3 | 45 000 € | mai 2022 | 612 €/m² |
| 9 Maumas | 134 m² | 3 | 108 700 € | juillet 2021 | 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 622 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lizières, une maison de 70 à 90 m² se vend 811 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 699 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lizières
- Combien coûte le mètre carré à Lizières ?
- Le prix médian à Lizières est de 551 €/m² pour une maison, en 2022, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 622 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lizières ?
- Les maisons vendues à Lizières ont un terrain médian de 1 419 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Lizières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 La Suderie | maison | 100 m² | 5 | 1 419 m² | 120 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 5 Maubrant | maison | 59 m² | 3 | 932 m² | 69 000 € | 1 169 | octobre 2024 |
| 9 route de Maubrant | maison | 71 m² | 4 | 794 m² | 55 000 € | 775 | juillet 2024 |
| 9 route de Maubrant | maison | 71 m² | 4 | 794 m² | 58 050 € | 818 | novembre 2022 |
| 7 rue de la République | maison | 80 m² | 6 | 116 m² | 49 800 € | 623 | octobre 2022 |
| 17 Librat | maison | 136 m² | 6 | 2 265 m² | 75 000 € | 551 | juillet 2022 |
| 1 rue de la République | maison | 134 m² | 6 | 313 m² | 71 000 € | 530 | juin 2022 |
| 4 rue de la République | maison | 118 m² | 5 | 658 m² | 114 100 € | 967 | juin 2022 |
| 5134 L'Age sous Mathieu | maison | 75 m² | 3 | 1 094 m² | 45 000 € | 600 | mai 2022 |
| 6 rue de la République | maison | 140 m² | 7 | 10 757 m² | 70 000 € | 500 | mai 2022 |
| 1 place de l'Église | maison | 147 m² | 7 | 1 710 m² | 41 250 € | 281 | avril 2022 |
| 9 route de Maubrant | maison | 71 m² | 4 | 794 m² | 22 500 € | 317 | février 2022 |
| 3 L'Age sous Mathieu | maison | 80 m² | 4 | 2 072 m² | 70 000 € | 875 | décembre 2021 |
| 3 Le Puy de Lantais | maison | 66 m² | 3 | 1 626 m² | 60 000 € | 909 | novembre 2021 |
| 6 route de Maubrant | maison | 112 m² | 6 | 2 588 m² | 100 000 € | 893 | octobre 2021 |
| 6 Maumas | maison | 195 m² | 6 | 3 680 m² | 195 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 9 Maumas | maison | 134 m² | 3 | 13 591 m² | 108 700 € | 811 | juillet 2021 |
Autour de Lizières
Lizières est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Lizières appartient à l'aire d'attraction de La Souterraine, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Souterraine 481 €/m²
- Fursac 667 €/m²
- Saint-Maurice-la-Souterraine 902 €/m²
- Saint-Agnant-de-Versillat 1 145 €/m²
- Saint-Priest-la-Feuille 781 €/m²
- Saint-Germain-Beaupré 869 €/m²
- Vareilles 648 €/m²
- Lafat 1 058 €/m²
- Chamborand 978 €/m²
- Bazelat 585 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Léger-Bridereix. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lizières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Priest-la-Feuille 781 €/m² 3,3 km
- Noth 1 045 €/m² 3,5 km
- Saint-Priest-la-Plaine 679 €/m² 4,2 km
- Le Grand-Bourg 874 €/m² 7,7 km
- La Souterraine 481 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lizières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessines-sur-Gartempe Haute-Vienne 1 086 €/m² 20,2 km, 2 709 hab.
- Guéret 1 060 €/m² 23,3 km, 12 955 hab.
- Châteauponsac Haute-Vienne 1 168 €/m² 24,2 km, 2 034 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bessac à 12 km
- rivière Peyroux à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lizières ?
Les maisons vendues à Lizières ont un terrain médian de 1 419 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 5 |
| 2022 | 551 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.