Les découpages autour de L'Aiguillon
Le prix dans l'aire d'attraction de Lavelanet
16 des 28 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Aiguillon est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Peyrat 1 598 €/m² une maison
- Lieurac 1 538 €/m² une maison
- Léran 1 426 €/m² une maison
- Troye-d'Ariège 1 395 €/m² une maison
- L'Aiguillon 1 293 €/m² une maison
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² une maison
- Tabre 1 159 €/m² une maison
- Montferrier 1 067 €/m² une maison
- Villeneuve-d'Olmes pôle 1 010 €/m² une maison
- Lesparrou 968 €/m² une maison
- Aigues-Vives 948 €/m² une maison
- Lavelanet pôle 932 €/m² une maison
- Montségur 886 €/m² une maison
- La Bastide-sur-l'Hers 833 €/m² une maison
- Fougax-et-Barrineuf 804 €/m² une maison
- Bélesta 769 €/m² une maison
Estimer un bien à L'Aiguillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Sarrat | 92 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 353 €/m² |
| 8 rue des Jardins | 100 m² | 4 | 85 000 € | mai 2025 | 858 €/m² |
| 10 route de Belesta | 97 m² | 4 | 108 800 € | septembre 2021 | 1 722 €/m² |
| 141 A Le Coumenges | 80 m² | 4 | 109 000 € | juin 2022 | 1 065 €/m² |
| 5 Quartier de Vilotte | 80 m² | 4 | 125 000 € | mars 2022 | 1 667 €/m² |
| 11 Quartier de Vilotte | 77 m² | 4 | 73 000 € | janvier 2025 | 945 €/m² |
| 25 Grand' Rue | 96 m² | 5 | 48 000 € | juillet 2024 | 514 €/m² |
| 20 route de Belesta | 109 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2023 | 872 €/m² |
| 10 rue de Lasiere | 84 m² | 2 | 94 000 € | décembre 2022 | 1 154 €/m² |
| 3 Grand' Rue | 110 m² | 3 | 32 000 € | août 2025 | 318 €/m² |
| 3 Le Carretal | 84 m² | 2 | 77 990 € | avril 2021 | 1 393 €/m² |
| 5 route de Belesta | 120 m² | 3 | 105 000 € | juin 2022 | 684 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 170 €/m² et 1 417 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Aiguillon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 192 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 917 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à L'Aiguillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à L'Aiguillon
- Combien coûte le mètre carré à L'Aiguillon ?
- Le prix médian à L'Aiguillon est de 1 293 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 170 €/m² et 1 417 €/m².
- Combien vaut le terrain à L'Aiguillon ?
- Les maisons vendues à L'Aiguillon ont un terrain médian de 503 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à L'Aiguillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Grand' Rue | maison | 110 m² | 3 | 135 m² | 32 000 € | 291 | août 2025 |
| 8 rue des Jardins | maison | 100 m² | 4 | 372 m² | 85 000 € | 850 | mai 2025 |
| 11 Quartier de Vilotte | maison | 77 m² | 4 | 503 m² | 73 000 € | 948 | janvier 2025 |
| 1 rue du Sarrat | maison | 92 m² | 4 | 385 m² | 130 000 € | 1 413 | octobre 2024 |
| 5 chemin de Jordy | maison | 56 m² | 3 | 247 m² | 74 000 € | 1 321 | août 2024 |
| 25 Grand' Rue | maison | 96 m² | 5 | 45 m² | 48 000 € | 500 | juillet 2024 |
| 9 rue des Fontetes | maison | 134 m² | 5 | 1 341 m² | 125 301 € | 935 | avril 2024 |
| 9 Quartier de Vilotte | maison | 60 m² | 3 | 292 m² | 71 520 € | 1 192 | août 2023 |
| 181 La Planeto | maison | 163 m² | 6 | 1 339 m² | 230 950 € | 1 417 | juillet 2023 |
| 10 hameau de Jordy | maison | 50 m² | 3 | 200 m² | 58 500 € | 1 170 | juillet 2023 |
| 33 Grand' Rue | maison | 55 m² | 3 | 55 m² | 76 680 € | 1 394 | juin 2023 |
| 1 hameau de Jordy | maison | 66 m² | 3 | 2 383 m² | 119 185 € | 1 806 | mars 2023 |
| 20 route de Belesta | maison | 109 m² | 4 | 1 080 m² | 100 000 € | 917 | janvier 2023 |
| 10 rue de Lasiere | maison | 84 m² | 2 | 616 m² | 94 000 € | 1 119 | décembre 2022 |
| 5 chemin de Jordy | maison | 56 m² | 3 | 247 m² | 55 000 € | 982 | novembre 2022 |
| 141 A Le Coumenges | maison | 80 m² | 4 | 13 741 m² | 109 000 € | 1 363 | juin 2022 |
| 5 route de Belesta | maison | 120 m² | 3 | 8 064 m² | 105 000 € | 875 | juin 2022 |
| 5 Quartier de Vilotte | maison | 80 m² | 4 | 151 m² | 125 000 € | 1 563 | mars 2022 |
| 141 Le Coumenges | maison | 120 m² | 5 | 170 000 € | 1 417 | mars 2022 | |
| 42 Grand' Rue | maison | 56 m² | 2 | 85 m² | 29 000 € | 518 | novembre 2021 |
| 10 route de Belesta | maison | 97 m² | 4 | 869 m² | 108 800 € | 1 122 | septembre 2021 |
| 6 chemin les Perriquets | maison | 148 m² | 6 | 770 m² | 121 000 € | 818 | juin 2021 |
| 6 Le Carretal | maison | 150 m² | 4 | 12 973 m² | 54 600 € | 364 | mai 2021 |
| 3 Le Carretal | maison | 84 m² | 2 | 967 m² | 77 990 € | 928 | avril 2021 |
Autour de L'Aiguillon
L'Aiguillon est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 81 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 11 km, massif de Tabe à 14 km, Serra de Madres à 36 km.
L'aire dont elle dépend
L'Aiguillon appartient à l'aire d'attraction de Lavelanet, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lavelanet 971 €/m²
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m²
- Bélesta 769 €/m²
- Villeneuve-d'Olmes 1 010 €/m²
- La Bastide-sur-l'Hers 833 €/m²
- Aigues-Vives 948 €/m²
- Léran 1 426 €/m²
- Montferrier 1 631 €/m²
- Le Peyrat 1 598 €/m²
- Fougax-et-Barrineuf 804 €/m²
- Tabre 1 159 €/m²
- Lesparrou 968 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Jean-d'Aigues-Vives, Dreuilhe. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
L'Aiguillon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lesparrou 968 €/m² 3,7 km
- Fougax-et-Barrineuf 804 €/m² 4,2 km
- Bélesta 769 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-d'Aigues-Vives, Dreuilhe, Bénaix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Aiguillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lavelanet 971 €/m² 5,3 km, 5 987 hab.
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² 7,0 km, 2 454 hab.
- Quillan Aude 764 €/m² 22,2 km, 2 978 hab.
- Mirepoix 1 268 €/m² 22,8 km, 3 172 hab.
- Foix 1 601 €/m² 24,9 km, 9 934 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,9 km : pog de Montségur, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des Gorges de la Frau à 9,1 km
- cols de la Croix des Morts à 6,7 km, de Montségur à 7,6 km
- forêts de Belesta à 6,7 km, de Sainte-Colombe à 7,9 km
- gorges Gorges de Péreille à 9,1 km, gorges de la Frau à 9,3 km
- lacs de Montbel à 8,6 km, étang de Moulzoune à 11 km
- montagne pog de Montségur à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à L'Aiguillon ?
Les maisons vendues à L'Aiguillon ont un terrain médian de 503 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 241 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 293 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.