Les découpages autour de Troye-d'Ariège
Le prix dans l'aire d'attraction de Lavelanet
16 des 28 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Troye-d'Ariège est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Peyrat 1 598 €/m² une maison
- Lieurac 1 538 €/m² une maison
- Léran 1 426 €/m² une maison
- Troye-d'Ariège 1 395 €/m² une maison
- L'Aiguillon 1 293 €/m² une maison
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² une maison
- Tabre 1 159 €/m² une maison
- Montferrier 1 067 €/m² une maison
- Villeneuve-d'Olmes pôle 1 010 €/m² une maison
- Lesparrou 968 €/m² une maison
- Aigues-Vives 948 €/m² une maison
- Lavelanet pôle 932 €/m² une maison
- Montségur 886 €/m² une maison
- La Bastide-sur-l'Hers 833 €/m² une maison
- Fougax-et-Barrineuf 804 €/m² une maison
- Bélesta 769 €/m² une maison
Estimer un bien à Troye-d'Ariège
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Troye Village | 151 m² | 5 | 132 000 € | février 2025 | 958 €/m² |
| 22 Troye Village | 151 m² | 5 | 125 000 € | mai 2021 | 1 107 €/m² |
| 5002 Costes et Bedou | 155 m² | 6 | 286 500 € | septembre 2024 | 1 812 €/m² |
| 20 Troye Village | 160 m² | 6 | 246 600 € | mars 2024 | 1 525 €/m² |
| 5002 Costes et Bedou | 155 m² | 6 | 243 350 € | juillet 2021 | 1 958 €/m² |
| 60 Costes et Bedou | 107 m² | 5 | 80 000 € | février 2023 | 765 €/m² |
| 63 Troye Village | 212 m² | 6 | 240 000 € | février 2024 | 1 071 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 132 €/m² et 1 541 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Troye-d'Ariège
- Combien coûte le mètre carré à Troye-d'Ariège ?
- Le prix médian à Troye-d'Ariège est de 1 395 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 132 €/m² et 1 541 €/m².
- Combien vaut le terrain à Troye-d'Ariège ?
- Les maisons vendues à Troye-d'Ariège ont un terrain médian de 1 042 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Troye-d'Ariège depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Troye Village | maison | 60 m² | 3 | 390 m² | 43 000 € | 717 | février 2025 |
| 22 Troye Village | maison | 151 m² | 5 | 340 m² | 132 000 € | 874 | février 2025 |
| 5002 Costes et Bedou | maison | 155 m² | 6 | 1 710 m² | 286 500 € | 1 848 | septembre 2024 |
| 59 Troye Village | maison | 43 m² | 3 | 34 m² | 60 000 € | 1 395 | juin 2024 |
| 20 Troye Village | maison | 160 m² | 6 | 1 341 m² | 246 600 € | 1 541 | mars 2024 |
| 40 Le Brougal | maison | 91 m² | 4 | 1 042 m² | 100 000 € | 1 099 | mars 2024 |
| 63 Troye Village | maison | 212 m² | 6 | 2 558 m² | 240 000 € | 1 132 | février 2024 |
| 54 Le Brougal | maison | 36 m² | 1 | 362 m² | 70 000 € | 1 944 | décembre 2023 |
| 60 Costes et Bedou | maison | 107 m² | 5 | 1 300 m² | 80 000 € | 748 | février 2023 |
| 5002 Costes et Bedou | maison | 155 m² | 6 | 1 710 m² | 243 350 € | 1 570 | juillet 2021 |
| 22 Troye Village | maison | 151 m² | 5 | 340 m² | 125 000 € | 828 | mai 2021 |
Autour de Troye-d'Ariège
Troye-d'Ariège est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 84 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 10 km, massif de Tabe à 25 km, Lauragais à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Troye-d'Ariège appartient à l'aire d'attraction de Lavelanet, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lavelanet 971 €/m²
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m²
- Bélesta 769 €/m²
- Villeneuve-d'Olmes 1 010 €/m²
- La Bastide-sur-l'Hers 833 €/m²
- Aigues-Vives 948 €/m²
- Léran 1 426 €/m²
- Montferrier 1 631 €/m²
- Le Peyrat 1 598 €/m²
- Fougax-et-Barrineuf 804 €/m²
- L'Aiguillon 1 293 €/m²
- Tabre 1 159 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Jean-d'Aigues-Vives, Dreuilhe. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Troye-d'Ariège touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Quentin-la-Tour 958 €/m² 1,5 km
- Aigues-Vives 948 €/m² 2,9 km
- La Bastide-de-Bousignac 1 239 €/m² 4,1 km
- Léran 1 426 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-de-Gras-Capou, Belloc, Limbrassac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Troye-d'Ariège : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² 6,5 km, 2 454 hab.
- Mirepoix 1 268 €/m² 10,1 km, 3 172 hab.
- Lavelanet 971 €/m² 10,6 km, 5 987 hab.
- Verniolle 1 564 €/m² 19,6 km, 2 397 hab.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 20,5 km, 3 230 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 21,1 km, 3 487 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Cap de la Mounjo, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col Saint-Benoît à 12 km
- forêt de Léran à 5,6 km
- lac de Montbel à 7,7 km
- rivières Touyre à 4,0 km, Ambronne à 7,7 km
- site Natura 2000 Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste à 8,2 km
- sommet Cap de la Mounjo à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Troye-d'Ariège ?
Les maisons vendues à Troye-d'Ariège ont un terrain médian de 1 042 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.