Prix de l'immobilier à Lieurac
1 538€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lieurac
Le prix dans l'aire d'attraction de Lavelanet
16 des 28 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lieurac est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Peyrat 1 598 €/m² une maison
- Lieurac 1 538 €/m² une maison
- Léran 1 426 €/m² une maison
- Troye-d'Ariège 1 395 €/m² une maison
- L'Aiguillon 1 293 €/m² une maison
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² une maison
- Tabre 1 159 €/m² une maison
- Montferrier 1 067 €/m² une maison
- Villeneuve-d'Olmes pôle 1 010 €/m² une maison
- Lesparrou 968 €/m² une maison
- Aigues-Vives 948 €/m² une maison
- Lavelanet pôle 932 €/m² une maison
- Montségur 886 €/m² une maison
- La Bastide-sur-l'Hers 833 €/m² une maison
- Fougax-et-Barrineuf 804 €/m² une maison
- Bélesta 769 €/m² une maison
Estimer un bien à Lieurac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Taychel | 88 m² | 4 | 218 000 € | août 2022 | 1 961 €/m² |
| 2 chemin d'en Barriéro | 88 m² | 4 | 157 000 € | juin 2022 | 1 819 €/m² |
| 31 Lieurac | 91 m² | 3 | 136 000 € | février 2023 | 1 489 €/m² |
| 42 Lieurac | 91 m² | 2 | 40 000 € | juin 2022 | 484 €/m² |
| 9 ter avenue de l'Estrade | 113 m² | 4 | 77 500 € | décembre 2023 | 505 €/m² |
| 3 rue du Pradet | 80 m² | 3 | 89 000 € | septembre 2021 | 1 444 €/m² |
| 2 rue du Rampaillou | 78 m² | 3 | 19 000 € | novembre 2023 | 292 €/m² |
| 12 chemin de Terrassa | 118 m² | 4 | 246 910 € | octobre 2022 | 1 819 €/m² |
| 1 place de l'Église | 71 m² | 3 | 20 000 € | mars 2024 | 321 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 440 €/m² et 2 092 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lieurac
- Combien coûte le mètre carré à Lieurac ?
- Le prix médian à Lieurac est de 1 538 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 440 €/m² et 2 092 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lieurac ?
- Les maisons vendues à Lieurac ont un terrain médian de 1 298 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Lieurac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Le Fort | maison | 192 m² | 7 | 1 660 m² | 85 000 € | 443 | juillet 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 71 m² | 3 | 232 m² | 20 000 € | 282 | mars 2024 |
| 11 avenue de l'Estrade | maison | 178 m² | 7 | 1 475 m² | 145 000 € | 815 | mars 2024 |
| 9 ter avenue de l'Estrade | maison | 113 m² | 4 | 3 595 m² | 77 500 € | 686 | décembre 2023 |
| 43 Lieurac | maison | 35 m² | 3 | 13 919 m² | 60 000 € | 1 714 | novembre 2023 |
| 2 rue du Rampaillou | maison | 78 m² | 3 | 178 m² | 19 000 € | 244 | novembre 2023 |
| 31 Lieurac | maison | 91 m² | 3 | 861 m² | 136 000 € | 1 495 | février 2023 |
| 54 Le Couloumie | maison | 349 m² | 7 | 125 000 € | 358 | octobre 2022 | |
| 12 chemin de Terrassa | maison | 118 m² | 4 | 5 270 m² | 246 910 € | 2 092 | octobre 2022 |
| 10 Le Taychel | maison | 88 m² | 4 | 6 826 m² | 218 000 € | 2 477 | août 2022 |
| 1 chemin de la Coume | maison | 169 m² | 7 | 1 800 m² | 218 500 € | 1 293 | juillet 2022 |
| 42 Lieurac | maison | 91 m² | 2 | 999 m² | 40 000 € | 440 | juin 2022 |
| 2 chemin d'en Barriéro | maison | 88 m² | 4 | 1 122 m² | 157 000 € | 1 784 | juin 2022 |
| 3 rue du Pradet | maison | 80 m² | 3 | 278 m² | 89 000 € | 1 113 | septembre 2021 |
| 3 Le Taychel | maison | 150 m² | 4 | 650 m² | 130 000 € | 867 | juillet 2021 |
Autour de Lieurac
Lieurac est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 91 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 17 km, massif de Tabe à 18 km, Lauragais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Lieurac appartient à l'aire d'attraction de Lavelanet, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lavelanet 971 €/m²
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m²
- Bélesta 769 €/m²
- Villeneuve-d'Olmes 1 010 €/m²
- La Bastide-sur-l'Hers 833 €/m²
- Aigues-Vives 948 €/m²
- Léran 1 426 €/m²
- Montferrier 1 631 €/m²
- Le Peyrat 1 598 €/m²
- Fougax-et-Barrineuf 804 €/m²
- L'Aiguillon 1 293 €/m²
- Tabre 1 159 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Jean-d'Aigues-Vives, Dreuilhe. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lieurac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dun 1 300 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Pradettes, Sautel, Carla-de-Roquefort, Ilhat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lieurac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² 6,5 km, 2 454 hab.
- Lavelanet 971 €/m² 7,0 km, 5 987 hab.
- Foix 1 601 €/m² 14,9 km, 9 934 hab.
- Verniolle 1 564 €/m² 15,1 km, 2 397 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 15,2 km, 3 487 hab.
- Mirepoix 1 268 €/m² 16,0 km, 3 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,0 km : Cap de la Mounjo, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Chioulade à 4,1 km
- forêt de Léran à 12 km
- gorge Gorges de Péreille à 5,6 km
- montagne pic de l'Aspre à 8,5 km
- sites Natura 2000 Pechs de Foix, Soula et Roquefixade, grotte de l'Herm à 12 km, Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste à 12 km
- sommet Cap de la Mounjo à 4,0 km
- vallée de Lesponne à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lieurac ?
Les maisons vendues à Lieurac ont un terrain médian de 1 298 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.