Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Cresse

2 201€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 050 2 919 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de La Cresse

Le prix dans l'aire d'attraction de Millau

16 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Cresse est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à La Cresse

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 3,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 754 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 65 m², 3 pièces , 410 m² de terrain

99 500 € à 188 000 €

médiane des comparables 139 500 €, soit 2 146 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de La Cresse, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5061 Mailhosques 67 m² 3 155 150 € novembre 2024 2 343 €/m²
5210 Le Vignal 70 m² 3 199 500 € avril 2024 2 895 €/m²
5038 La Cresse 64 m² 4 125 000 € décembre 2023 1 958 €/m²
5068 Mailhosques 64 m² 2 186 800 € août 2023 2 929 €/m²
5068 Mailhosques 64 m² 2 95 000 € novembre 2022 1 624 €/m²
5151 Le Cambon 55 m² 3 166 000 € octobre 2023 2 988 €/m²
5088 Le Puech 60 m² 4 78 000 € février 2021 1 481 €/m²
5089 Le Puech 58 m² 2 110 000 € février 2021 2 146 €/m²
5212 Le Vignal 83 m² 4 182 700 € septembre 2023 2 201 €/m²
5026 La Cresse 47 m² 2 70 000 € avril 2024 1 530 €/m²
5026 La Cresse 47 m² 2 56 000 € mai 2022 1 301 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 76 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 050 €/m² et 2 919 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à La Cresse

Combien coûte le mètre carré à La Cresse ?
Le prix médian à La Cresse est de 2 201 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 050 €/m² et 2 919 €/m².
Combien vaut le terrain à La Cresse ?
Les maisons vendues à La Cresse ont un terrain médian de 405 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à La Cresse depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5151 Le Cambon maison 163 m² 8 1 008 m² 329 000 € 2 018 février 2025
5061 Mailhosques maison 67 m² 3 590 m² 155 150 € 2 316 novembre 2024
5210 Le Vignal maison 70 m² 3 405 m² 199 500 € 2 850 avril 2024
5026 La Cresse maison 47 m² 2 170 m² 70 000 € 1 489 avril 2024
5038 La Cresse maison 64 m² 4 318 m² 125 000 € 1 953 décembre 2023
5151 Le Cambon maison 55 m² 3 909 m² 166 000 € 3 018 octobre 2023
5212 Le Vignal maison 83 m² 4 405 m² 182 700 € 2 201 septembre 2023
5068 Mailhosques maison 64 m² 2 212 m² 186 800 € 2 919 août 2023
5025 La Cresse maison 200 m² 10 957 m² 410 000 € 2 050 janvier 2023
5068 Mailhosques maison 64 m² 2 356 m² 95 000 € 1 484 novembre 2022
5033 La Cresse maison 105 m² 6 918 m² 201 358 € 1 918 août 2022
5026 La Cresse maison 47 m² 2 56 000 € 1 191 mai 2022
5088 Le Puech maison 60 m² 4 226 m² 78 000 € 1 300 février 2021
5089 Le Puech maison 58 m² 2 364 m² 110 000 € 1 897 février 2021

Autour de La Cresse

La Cresse est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 147 km. Le relief qui la borde : gorges du Tarn à 6,9 km, Causse Noir à 15 km, Grands Causses à 15 km.

L'aire dont elle dépend

La Cresse appartient à l'aire d'attraction de Millau, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Léons, Paulhe. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

La Cresse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Peyreleau, Paulhe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Cresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Cavalerie 1 146 €/m² 17,2 km, 2 223 hab.
  • Sévérac d'Aveyron 1 369 €/m² 19,3 km, 4 026 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,1 km : Puech d'Andan, 888 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale du Cirque de Madasse à 6,7 km
  • forêt domaniale des Grands Causses à 7,1 km
  • gorge gorges de la Jonte à 6,6 km
  • montagne rocher de Capluc à 5,0 km
  • plateau causse à 7,3 km
  • rivières Jonte à 4,6 km, Lumensonesque à 5,1 km
  • sites Natura 2000 Buttes témoins des avant-causses à 4,2 km, Gorges du Tarn et de la Jonte à 5,8 km
  • sommet Puech d'Andan à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Cresse ?

Les maisons vendues à La Cresse ont un terrain médian de 405 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.