Les découpages autour de Mostuéjouls
Le prix dans l'aire d'attraction de Millau
16 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mostuéjouls est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Cresse 2 201 €/m² une maison
- Creissels 2 126 €/m² une maison
- Saint-Beauzély 2 125 €/m² une maison
- La Cavalerie 2 056 €/m² une maison
- Rivière-sur-Tarn 1 924 €/m² une maison
- Verrières 1 905 €/m² une maison
- La Roque-Sainte-Marguerite 1 875 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Luzençon 1 842 €/m² une maison
- Compeyre 1 731 €/m² une maison
- Aguessac 1 727 €/m² une maison
- Millau pôle 1 724 €/m² un appartement
- Mostuéjouls 1 714 €/m² une maison
- Montjaux 1 500 €/m² une maison
- Comprégnac 1 203 €/m² une maison
- Saint-Rome-de-Cernon 1 048 €/m² une maison
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m² une maison
Estimer un bien à Mostuéjouls
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5128 Liaucous | 80 m² | 3 | 71 800 € | janvier 2022 | 912 €/m² |
| 55 impasse des Ermes | 90 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 592 €/m² |
| 5043 Mostuejouls | 79 m² | 2 | 63 650 € | avril 2024 | 783 €/m² |
| 5082 Comayras | 90 m² | 3 | 185 000 € | mars 2021 | 4 354 €/m² |
| 5201 Mostuejouls | 80 m² | 5 | 50 000 € | octobre 2022 | 649 €/m² |
| 3 rue du Porche | 60 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2025 | 1 340 €/m² |
| 5027 A Mostuejouls | 95 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2023 | 500 €/m² |
| 5085 A Liaucous | 96 m² | 4 | 110 000 € | mai 2023 | 1 086 €/m² |
| 5064 Mostuejouls | 60 m² | 2 | 47 460 € | juin 2021 | 1 717 €/m² |
| 76 rue du Tisserand | 60 m² | 1 | 150 000 € | juillet 2025 | 2 500 €/m² |
| 5297 Liaucous | 117 m² | 4 | 51 000 € | septembre 2021 | 949 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 1 981 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mostuéjouls
- Combien coûte le mètre carré à Mostuéjouls ?
- Le prix médian à Mostuéjouls est de 1 714 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 1 981 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mostuéjouls ?
- Les maisons vendues à Mostuéjouls ont un terrain médian de 150 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Mostuéjouls depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 impasse des Ermes | maison | 90 m² | 3 | 2 175 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 21 rue du Cordonnier | maison | 48 m² | 1 | 32 m² | 95 100 € | 1 981 | juillet 2025 |
| 76 rue du Tisserand | maison | 60 m² | 1 | 150 m² | 150 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 3 rue du Porche | maison | 60 m² | 3 | 33 m² | 80 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 32 sentier des Chevres | maison | 35 m² | 2 | 33 m² | 60 000 € | 1 714 | février 2025 |
| 5043 Mostuejouls | maison | 79 m² | 2 | 63 m² | 63 650 € | 806 | avril 2024 |
| 5027 A Mostuejouls | maison | 95 m² | 4 | 194 m² | 50 000 € | 526 | décembre 2023 |
| 5085 A Liaucous | maison | 96 m² | 4 | 312 m² | 110 000 € | 1 146 | mai 2023 |
| 5074 bis Mostuejouls | maison | 39 m² | 3 | 61 m² | 96 300 € | 2 469 | novembre 2022 |
| 5201 Mostuejouls | maison | 80 m² | 5 | 186 m² | 50 000 € | 625 | octobre 2022 |
| 5180 Le Buffarel | maison | 233 m² | 6 | 889 m² | 100 000 € | 429 | octobre 2022 |
| 5128 Liaucous | maison | 80 m² | 3 | 648 m² | 71 800 € | 898 | janvier 2022 |
| 5030 Mostuejouls | maison | 135 m² | 5 | 502 m² | 75 000 € | 556 | septembre 2021 |
| 5297 Liaucous | maison | 117 m² | 4 | 75 m² | 51 000 € | 436 | septembre 2021 |
| 5222 Mostuejouls | maison | 49 m² | 2 | 100 m² | 163 610 € | 3 339 | août 2021 |
| 5064 Mostuejouls | maison | 60 m² | 2 | 121 m² | 47 460 € | 791 | juin 2021 |
| 5276 1 Combaurie | appartement | 95 m² | 3 | 129 172 € | 1 360 | juin 2021 | |
| 5082 Comayras | maison | 90 m² | 3 | 1 410 m² | 185 000 € | 2 056 | mars 2021 |
Autour de Mostuéjouls
Mostuéjouls est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : gorges du Tarn à 3,2 km, Causse Noir à 15 km, Grands Causses à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Mostuéjouls appartient à l'aire d'attraction de Millau, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Millau 1 724 €/m²
- La Cavalerie 1 146 €/m²
- Creissels 2 126 €/m²
- Saint-Georges-de-Luzençon 1 842 €/m²
- Rivière-sur-Tarn 1 924 €/m²
- Saint-Rome-de-Cernon 1 048 €/m²
- Aguessac 1 727 €/m²
- Saint-Beauzély 2 125 €/m²
- Compeyre 1 731 €/m²
- Montjaux 1 500 €/m²
- Verrières 1 905 €/m²
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Léons, Paulhe. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mostuéjouls touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rivière-sur-Tarn 1 924 €/m² 4,8 km
- Massegros Causses Gorges Lozère 1 500 €/m² 8,5 km
- Sévérac d'Aveyron 1 369 €/m² 15,2 km
Voisines sans prix publiable : Le Rozier (Lozère), Peyreleau, Saint-Pierre-des-Tripiers (Lozère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mostuéjouls : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Millau 1 724 €/m² 15,9 km, 22 044 hab.
- La Canourgue Lozère 1 327 €/m² 22,1 km, 2 074 hab.
- La Cavalerie 1 146 €/m² 24,3 km, 2 223 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Puech d'Andan, 888 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Cirque de Madasse à 7,2 km
- forêt domaniale des Grands Causses à 7,9 km
- gorge gorges de la Jonte à 6,3 km
- montagne rocher de Capluc à 5,1 km
- plateau causse à 11 km
- rivières Jonte à 6,1 km, Lumensonesque à 11 km
- sites Natura 2000 Buttes témoins des avant-causses à 7,8 km, Gorges du Tarn et de la Jonte à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mostuéjouls ?
Les maisons vendues à Mostuéjouls ont un terrain médian de 150 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 714 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.