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Prix de l'immobilier à La Monnerie-le-Montel
852€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Monnerie-le-Montel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Thiers
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Thiers
17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Monnerie-le-Montel est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Néronde-sur-Dore 1 875 €/m² une maison
- Chabreloche 1 338 €/m² une maison
- Peschadoires 1 308 €/m² une maison
- Paslières 1 261 €/m² une maison
- Courpière 1 238 €/m² une maison
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² une maison
- Vollore-Ville 1 208 €/m² une maison
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m² une maison
- Aubusson-d'Auvergne 1 074 €/m² une maison
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m² une maison
- Saint-Victor-Montvianeix 1 020 €/m² une maison
- Palladuc 983 €/m² une maison
- Sauviat 980 €/m² une maison
- Escoutoux 928 €/m² une maison
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m² une maison
- Thiers pôle 848 €/m² une maison
- Arconsat 499 €/m² une maison
Estimer un bien à La Monnerie-le-Montel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue des Planchettes | 81 m² | 4 | 87 955 € | mars 2024 | 1 232 €/m² |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | 82 m² | 4 | 105 370 € | septembre 2024 | 1 458 €/m² |
| 17 rue de Chantelauze | 78 m² | 4 | 20 000 € | avril 2024 | 291 €/m² |
| 5933 Marly | 85 m² | 4 | 105 000 € | mars 2025 | 1 235 €/m² |
| 6 rue de la Roulière | 78 m² | 4 | 35 000 € | août 2023 | 624 €/m² |
| 5701 Chailas | 80 m² | 4 | 34 000 € | janvier 2021 | 740 €/m² |
| 1 rue du Chaudelet | 78 m² | 4 | 81 000 € | septembre 2022 | 1 094 €/m² |
| 5923 Chazeau | 74 m² | 4 | 89 000 € | août 2024 | 1 364 €/m² |
| 1 La Sagne | 80 m² | 3 | 122 000 € | juillet 2025 | 1 525 €/m² |
| 6 impasse des Polisseurs | 80 m² | 3 | 24 700 € | juillet 2024 | 350 €/m² |
| 11 rue du 19 Mars 1962 | 85 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 363 €/m² |
| 4 impasse des Polisseurs | 70 m² | 4 | 27 550 € | mai 2024 | 447 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 74,2 % entre 2021 et 2025, passant de 489 €/m² à 852 €/m².
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 492 €/m² et 1 525 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Monnerie-le-Montel, une maison de moins de 70 m² se vend 918 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 705 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Monnerie-le-Montel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à La Monnerie-le-Montel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Mairie | maison | 122 m² | 6 | 1 072 m² | 60 000 € | 492 | décembre 2025 |
| 5616 La Rivale | maison | 39 m² | 3 | 518 m² | 30 000 € | 769 | décembre 2025 |
| 23 rue de la Gare | maison | 66 m² | 3 | 246 m² | 30 000 € | 455 | novembre 2025 |
| 1 Puy du Montel | maison | 127 m² | 5 | 1 069 m² | 226 000 € | 1 780 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Tour | maison | 62 m² | 4 | 38 m² | 29 000 € | 468 | novembre 2025 |
| 9005 rue des Vignes | maison | 66 m² | 3 | 591 m² | 113 000 € | 1 712 | septembre 2025 |
| 9 rue du Pavé | maison | 40 m² | 3 | 339 m² | 20 500 € | 513 | août 2025 |
| 1 La Sagne | maison | 80 m² | 3 | 436 m² | 122 000 € | 1 525 | juillet 2025 |
| 6000 Chailas | maison | 102 m² | 4 | 1 318 m² | 163 900 € | 1 607 | juin 2025 |
| 9009 rue du Chambon | maison | 156 m² | 5 | 1 052 m² | 168 000 € | 1 077 | juin 2025 |
| 5779 Les Ris | maison | 30 m² | 2 | 1 045 m² | 17 000 € | 567 | mars 2025 |
| 5933 Marly | maison | 85 m² | 4 | 131 m² | 105 000 € | 1 235 | mars 2025 |
| 26 rue du 14 Juillet | maison | 134 m² | 5 | 318 m² | 45 000 € | 336 | février 2025 |
| 14 rue du Pavé | maison | 53 m² | 3 | 329 m² | 69 360 € | 1 309 | février 2025 |
| 16 Chailas | maison | 64 m² | 3 | 287 m² | 54 500 € | 852 | janvier 2025 |
| 13 rue de la Cité | maison | 66 m² | 4 | 268 m² | 115 000 € | 1 742 | décembre 2024 |
| 9004 rue des Vignes | maison | 67 m² | 4 | 399 m² | 83 000 € | 1 239 | novembre 2024 |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | maison | 82 m² | 4 | 470 m² | 105 370 € | 1 285 | septembre 2024 |
| 2 rue Centrale | maison | 60 m² | 5 | 95 m² | 25 000 € | 417 | septembre 2024 |
| 20 rue de Néron | maison | 104 m² | 5 | 919 m² | 150 000 € | 1 442 | août 2024 |
| 5923 Chazeau | maison | 74 m² | 4 | 872 m² | 89 000 € | 1 203 | août 2024 |
| 25 rue de la Gare | maison | 52 m² | 3 | 128 m² | 21 301 € | 410 | juillet 2024 |
| 6 impasse des Polisseurs | maison | 80 m² | 3 | 173 m² | 24 700 € | 309 | juillet 2024 |
| 9004 rue du Montel | maison | 124 m² | 5 | 97 m² | 49 840 € | 402 | juin 2024 |
| 4 impasse des Polisseurs | maison | 70 m² | 4 | 398 m² | 27 550 € | 394 | mai 2024 |
| 17 rue de Chantelauze | maison | 78 m² | 4 | 101 m² | 20 000 € | 256 | avril 2024 |
| 24 rue des Planchettes | maison | 81 m² | 4 | 245 m² | 87 955 € | 1 086 | mars 2024 |
| 4 rue du Pirou | maison | 70 m² | 5 | 52 m² | 45 000 € | 643 | décembre 2023 |
| 5 rue de la Gare | appartement | 80 m² | 4 | 336 m² | 19 000 € | 238 | novembre 2023 |
| 9004 rue de la Barrière | maison | 96 m² | 4 | 2 167 m² | 30 000 € | 313 | novembre 2023 |
| 9011 rue de Clermont | maison | 60 m² | 3 | 161 m² | 49 000 € | 817 | novembre 2023 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 48 m² | 3 | 340 m² | 15 500 € | 323 | novembre 2023 |
| 1 rue du Nord | maison | 97 m² | 4 | 2 145 m² | 85 000 € | 876 | octobre 2023 |
| 13 rue du 14 Juillet | maison | 94 m² | 4 | 716 m² | 85 870 € | 914 | septembre 2023 |
| 12 rue du 11 Novembre | appartement | 80 m² | 4 | 45 000 € | 563 | septembre 2023 | |
| 5612 La Rivale | maison | 54 m² | 3 | 201 m² | 58 000 € | 1 074 | septembre 2023 |
| 6 rue de la Roulière | maison | 78 m² | 4 | 206 m² | 35 000 € | 449 | août 2023 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 149 m² | 5 | 334 m² | 52 000 € | 349 | août 2023 |
| 8 lotissement de Chabrol | maison | 93 m² | 5 | 674 m² | 216 000 € | 2 323 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Roulière | maison | 120 m² | 6 | 566 m² | 35 000 € | 292 | juillet 2023 |
| 5 rue de l'Église | maison | 170 m² | 9 | 717 m² | 35 000 € | 206 | juin 2023 |
| 11 rue de la Roulière | maison | 112 m² | 4 | 629 m² | 42 000 € | 375 | mai 2023 |
| 9005 rue de la Villa | maison | 183 m² | 5 | 1 712 m² | 168 000 € | 918 | avril 2023 |
| 20 rue du 14 Juillet | maison | 68 m² | 3 | 2 483 m² | 23 000 € | 338 | avril 2023 |
| 4 rue de la Roulière | maison | 80 m² | 6 | 227 m² | 57 000 € | 713 | mars 2023 |
| 2 avenue du Stade | maison | 106 m² | 4 | 611 m² | 97 000 € | 915 | mars 2023 |
| 5691 Chailas | maison | 97 m² | 3 | 1 286 m² | 56 500 € | 582 | mars 2023 |
| 9006 rue de la Paix | maison | 68 m² | 3 | 768 m² | 55 000 € | 809 | décembre 2022 |
| 1 impasse de la Maille | maison | 98 m² | 4 | 338 m² | 26 000 € | 265 | décembre 2022 |
| 11 rue du 19 Mars 1962 | maison | 85 m² | 4 | 490 m² | 110 000 € | 1 294 | décembre 2022 |
| 21 bis Chazeau | maison | 55 m² | 3 | 215 m² | 45 000 € | 818 | décembre 2022 |
| 5 rue de la Gare | appartement | 80 m² | 4 | 426 m² | 36 607 € | 458 | novembre 2022 |
| 12 rue des Planchettes | maison | 85 m² | 5 | 1 080 m² | 64 500 € | 759 | octobre 2022 |
| 3 rue du Pavé | maison | 55 m² | 2 | 59 m² | 29 000 € | 527 | octobre 2022 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 190 m² | 4 | 1 359 m² | 215 000 € | 1 132 | septembre 2022 |
| 1 rue du Chaudelet | maison | 78 m² | 4 | 305 m² | 81 000 € | 1 038 | septembre 2022 |
| 10 rue du 11 Novembre | maison | 79 m² | 5 | 801 m² | 64 000 € | 810 | août 2022 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 48 m² | 3 | 340 m² | 15 500 € | 323 | juillet 2022 |
| 5805 Le Suchet | maison | 37 m² | 2 | 38 m² | 27 000 € | 730 | juillet 2022 |
| 2 rue des Cartelades | maison | 94 m² | 5 | 981 m² | 220 200 € | 2 343 | juin 2022 |
| 5809 Le Suchet | maison | 64 m² | 3 | 511 m² | 43 500 € | 680 | juin 2022 |
| 17 rue de la Cité | maison | 93 m² | 4 | 678 m² | 93 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 5648 Chazeau | maison | 74 m² | 5 | 922 m² | 60 505 € | 818 | avril 2022 |
| 1 allée des Cerisiers | maison | 103 m² | 6 | 1 298 m² | 60 000 € | 583 | mars 2022 |
| 24 rue de la Roulière | maison | 80 m² | 3 | 131 m² | 17 000 € | 213 | mars 2022 |
| 9021 rue du 8 Mai 1945 | maison | 116 m² | 5 | 702 m² | 133 500 € | 1 151 | décembre 2021 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 230 m² | 58 800 € | 735 | novembre 2021 |
| 5691 Chailas | maison | 97 m² | 3 | 1 286 m² | 103 000 € | 1 062 | novembre 2021 |
| 11 La Rivale | maison | 92 m² | 4 | 74 m² | 45 000 € | 489 | octobre 2021 |
| 2 rue du Pont | maison | 120 m² | 5 | 101 m² | 30 500 € | 254 | septembre 2021 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 6 | 113 m² | 65 610 € | 547 | août 2021 |
| 2 route de Grandsaigne | maison | 151 m² | 7 | 1 194 m² | 265 000 € | 1 755 | juillet 2021 |
| 9 impasse des Polisseurs | maison | 45 m² | 2 | 40 m² | 15 000 € | 333 | juillet 2021 |
| 20 rue du 14 Juillet | maison | 68 m² | 3 | 2 483 m² | 14 000 € | 206 | juillet 2021 |
| 25 Chazeau | maison | 70 m² | 3 | 565 m² | 24 000 € | 343 | juin 2021 |
| 16 rue de Néron | maison | 52 m² | 6 | 960 m² | 80 000 € | 1 538 | mai 2021 |
| 3 rue des Artisans | maison | 68 m² | 3 | 486 m² | 99 000 € | 1 456 | mai 2021 |
| 23 Chazeau | maison | 70 m² | 4 | 589 m² | 22 000 € | 314 | avril 2021 |
| 1 rue de la Fraternité | maison | 55 m² | 4 | 29 m² | 18 000 € | 327 | avril 2021 |
| 5808 Le Suchet | maison | 44 m² | 3 | 319 m² | 56 500 € | 1 284 | mars 2021 |
Autour de La Monnerie-le-Montel
La Monnerie-le-Montel est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 134 km. Le relief qui la borde : Livradois à 20 km, montagnes de la Madeleine à 24 km, Limagne à 27 km.
L'aire dont elle dépend
La Monnerie-le-Montel appartient à l'aire d'attraction de Thiers, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Thiers 732 €/m²
- Courpière 1 238 €/m²
- Puy-Guillaume 1 226 €/m²
- Peschadoires 1 308 €/m²
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m²
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m²
- Paslières 1 261 €/m²
- Escoutoux 928 €/m²
- Chabreloche 1 338 €/m²
- Vollore-Ville 1 208 €/m²
- Sauviat 980 €/m²
- Arconsat 499 €/m²
- Palladuc 983 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sermentizon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Monnerie-le-Montel touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m² 2,6 km
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m² 3,6 km
- Palladuc 983 €/m² 5,0 km
- Thiers 732 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Monnerie-le-Montel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Peschadoires 1 308 €/m² 11,2 km, 2 104 hab.
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² 13,4 km, 2 630 hab.
- Orléat 2 304 €/m² 13,7 km, 2 242 hab.
- Courpière 1 238 €/m² 13,9 km, 4 166 hab.
- Lezoux 2 110 €/m² 18,0 km, 6 528 hab.
- Maringues 1 752 €/m² 21,7 km, 3 141 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,3 km : puy d'Oscot, 883 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Frissonnet à 4,2 km, Saint-Thomas à 11 km
- forêts bois Noirs à 9,0 km, bois de la Faye à 9,8 km
- montagnes puy d'Oscot à 5,3 km, Roc Blanc à 8,0 km
- rivière Durolle à 9,5 km
- sites Natura 2000 Bois-Noirs à 8,3 km, Vallées et piémonts du Nord-Forez à 8,3 km
- vallée des Rouets à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Monnerie-le-Montel ?
- jan 3,7 %
- fév 2,4 %
- mars 11,0 %
- avr 7,3 %
- mai 6,1 %
- juin 8,5 %
- juil 12,2 %
- août 8,5 %
- sept 11,0 %
- oct 4,9 %
- nov 13,4 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 489 €/m² | 17 |
| 2022 | 809 €/m² | 17 |
| 2023 | 613 €/m² | 18 |
| 2024 | 751 €/m² | 12 |
| 2025 | 852 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.