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Prix de l'immobilier à Paslières
1 261€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Paslières
Le prix dans l'aire d'attraction de Thiers
17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Paslières est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Néronde-sur-Dore 1 875 €/m² une maison
- Chabreloche 1 338 €/m² une maison
- Peschadoires 1 308 €/m² une maison
- Paslières 1 261 €/m² une maison
- Courpière 1 238 €/m² une maison
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² une maison
- Vollore-Ville 1 208 €/m² une maison
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m² une maison
- Aubusson-d'Auvergne 1 074 €/m² une maison
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m² une maison
- Saint-Victor-Montvianeix 1 020 €/m² une maison
- Palladuc 983 €/m² une maison
- Sauviat 980 €/m² une maison
- Escoutoux 928 €/m² une maison
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m² une maison
- Thiers pôle 848 €/m² une maison
- Arconsat 499 €/m² une maison
Estimer un bien à Paslières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5429 Les Charbonniers | 96 m² | 4 | 125 000 € | février 2025 | 1 302 €/m² |
| 5044 Les Roux | 95 m² | 4 | 120 000 € | avril 2024 | 1 261 €/m² |
| 47 chemin de Joub | 94 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2024 | 1 806 €/m² |
| 5002 Buy | 96 m² | 4 | 130 000 € | juin 2021 | 2 277 €/m² |
| 5605 Le Canelier | 102 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2022 | 1 513 €/m² |
| 23 route de Vichy | 100 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2021 | 1 261 €/m² |
| 5185 Le Paquet | 100 m² | 4 | 48 000 € | juillet 2021 | 807 €/m² |
| 5125 Miallet | 90 m² | ? | 35 000 € | octobre 2022 | 414 €/m² |
| 5437 Les Charbonniers | 96 m² | 5 | 217 000 € | juillet 2022 | 2 405 €/m² |
| 5138 Miallet | 92 m² | 3 | 44 230 € | mars 2023 | 1 119 €/m² |
| 5143 La Chauprillade | 81 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2024 | 616 €/m² |
| 5027 Ronffet | 96 m² | 3 | 32 000 € | février 2021 | 560 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 906 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Paslières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 288 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 013 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Paslières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Paslières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5217 Chez Barias | maison | 70 m² | 2 | 180 000 € | 2 571 | décembre 2025 | |
| 5253 Les Peux | maison | 180 m² | 7 | 3 279 m² | 180 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 6 route de Vichy | maison | 80 m² | 2 | 100 m² | 20 000 € | 250 | septembre 2025 |
| 5277 Les Pacauds | maison | 66 m² | 4 | 855 m² | 90 000 € | 1 364 | septembre 2025 |
| 5038 Les Roux | maison | 67 m² | 3 | 6 155 m² | 127 720 € | 1 906 | avril 2025 |
| 57 chemin de l'Église | maison | 200 m² | 6 | 1 970 m² | 244 000 € | 1 220 | avril 2025 |
| 5178 Gonon | maison | 50 m² | 1 | 722 m² | 15 000 € | 300 | février 2025 |
| 5429 Les Charbonniers | maison | 96 m² | 4 | 3 427 m² | 125 000 € | 1 302 | février 2025 |
| 8 route de Vichy | maison | 160 m² | 6 | 3 150 m² | 100 000 € | 625 | décembre 2024 |
| 47 chemin de Joub | maison | 94 m² | 4 | 2 251 m² | 170 000 € | 1 809 | décembre 2024 |
| 5143 La Chauprillade | maison | 81 m² | 4 | 202 m² | 50 000 € | 617 | novembre 2024 |
| 5228 Marnât | maison | 78 m² | 3 | 460 m² | 30 000 € | 385 | septembre 2024 |
| 10 route de Noalhat | maison | 125 m² | 6 | 1 825 m² | 105 000 € | 840 | juin 2024 |
| 5044 Les Roux | maison | 95 m² | 4 | 1 425 m² | 120 000 € | 1 263 | avril 2024 |
| 20 route de Thiers | maison | 66 m² | 2 | 260 m² | 85 000 € | 1 288 | février 2024 |
| 5468 Farreras | maison | 70 m² | 4 | 2 114 m² | 101 000 € | 1 443 | janvier 2024 |
| 5949 Les Pièces | maison | 119 m² | 6 | 3 400 m² | 210 000 € | 1 765 | janvier 2024 |
| 5194 Les Pièces | maison | 80 m² | 3 | 1 510 m² | 40 000 € | 500 | août 2023 |
| 5073 Guesles | maison | 60 m² | 4 | 1 393 m² | 35 000 € | 583 | juillet 2023 |
| 5131 Miallet | maison | 60 m² | 2 | 5 550 m² | 26 700 € | 445 | avril 2023 |
| 5138 Miallet | maison | 92 m² | 3 | 282 m² | 44 230 € | 481 | mars 2023 |
| 21 chemin Pierre Dussopt | maison | 114 m² | 5 | 1 741 m² | 163 000 € | 1 430 | mars 2023 |
| 5219 Marnât | maison | 60 m² | 3 | 303 m² | 80 000 € | 1 333 | mars 2023 |
| 41 chemin des Vignes | maison | 120 m² | 5 | 255 000 € | 2 125 | décembre 2022 | |
| 5097 Chabany | maison | 86 m² | 3 | 400 m² | 167 000 € | 1 942 | décembre 2022 |
| 22 chemin Pierre Dussopt | maison | 140 m² | 4 | 530 m² | 163 000 € | 1 164 | décembre 2022 |
| 5279 Les Pacauds | maison | 85 m² | 3 | 255 m² | 55 000 € | 647 | novembre 2022 |
| 5125 Miallet | maison | 90 m² | 2 181 m² | 35 000 € | 389 | octobre 2022 | |
| 5191 Farreras | maison | 112 m² | 3 | 630 m² | 100 000 € | 893 | octobre 2022 |
| 5605 Le Canelier | maison | 102 m² | 4 | 1 270 m² | 145 000 € | 1 422 | octobre 2022 |
| 27 route de Vichy | maison | 84 m² | 5 | 1 000 m² | 85 000 € | 1 012 | septembre 2022 |
| 62 route de Vichy | maison | 109 m² | 4 | 2 781 m² | 135 000 € | 1 239 | août 2022 |
| 5510 Les Fosses | maison | 243 m² | 5 | 3 255 m² | 288 000 € | 1 185 | août 2022 |
| 5437 Les Charbonniers | maison | 96 m² | 5 | 1 000 m² | 217 000 € | 2 260 | juillet 2022 |
| 5291 Les Pacauds | maison | 69 m² | 3 | 1 635 m² | 130 000 € | 1 884 | juin 2022 |
| 5317 Lavaure | maison | 80 m² | 3 | 440 m² | 40 000 € | 500 | avril 2022 |
| 23 route de Vichy | maison | 100 m² | 4 | 505 m² | 75 000 € | 750 | novembre 2021 |
| 5158 La Chauprillade | maison | 138 m² | 4 | 2 025 m² | 60 000 € | 435 | octobre 2021 |
| 4 chemin de la Charme | maison | 83 m² | 4 | 1 032 m² | 142 000 € | 1 711 | septembre 2021 |
| 47 chemin des Peux | maison | 178 m² | 6 | 1 841 m² | 265 000 € | 1 489 | septembre 2021 |
| 5185 Le Paquet | maison | 100 m² | 4 | 1 480 m² | 48 000 € | 480 | juillet 2021 |
| 50 route de Vichy | maison | 155 m² | 6 | 911 m² | 159 000 € | 1 026 | juillet 2021 |
| 5002 Buy | maison | 96 m² | 4 | 1 211 m² | 130 000 € | 1 354 | juin 2021 |
| 15 route de Vichy | maison | 156 m² | 4 | 701 m² | 105 000 € | 673 | février 2021 |
| 5027 Ronffet | maison | 96 m² | 3 | 32 000 € | 333 | février 2021 | |
| 5763 Miallet | maison | 65 m² | 3 | 2 903 m² | 35 000 € | 538 | janvier 2021 |
| 5510 Les Fosses | maison | 243 m² | 5 | 3 255 m² | 247 000 € | 1 016 | janvier 2021 |
Autour de Paslières
Paslières est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 134 km. Le relief qui la borde : Limagne à 20 km, Livradois à 27 km, montagnes de la Madeleine à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Paslières appartient à l'aire d'attraction de Thiers, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Thiers 732 €/m²
- Courpière 1 238 €/m²
- Puy-Guillaume 1 226 €/m²
- Peschadoires 1 308 €/m²
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m²
- La Monnerie-le-Montel 852 €/m²
- Celles-sur-Durolle 1 065 €/m²
- Escoutoux 928 €/m²
- Chabreloche 1 338 €/m²
- Vollore-Ville 1 208 €/m²
- Sauviat 980 €/m²
- Arconsat 499 €/m²
- Palladuc 983 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sermentizon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Paslières touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dorat 1 139 €/m² 4,1 km
- Puy-Guillaume 1 226 €/m² 4,7 km
- Saint-Rémy-sur-Durolle 1 088 €/m² 6,2 km
- Thiers 732 €/m² 6,7 km
- Saint-Victor-Montvianeix 1 020 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Noalhat, Charnat, Vinzelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paslières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orléat 2 304 €/m² 8,9 km, 2 242 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 10,8 km, 2 104 hab.
- Maringues 1 752 €/m² 12,9 km, 3 141 hab.
- Lezoux 2 110 €/m² 13,7 km, 6 528 hab.
- Saint-Yorre Allier 1 385 €/m² 15,9 km, 2 641 hab.
- Courpière 1 238 €/m² 18,4 km, 4 166 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : puy Snidre, 1 232 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Credogne à 6,4 km, Durolle à 9,1 km
- sites Natura 2000 Val d'allier Saint Yorre-Joze à 9,8 km, Zones alluviales de la confluence Dore-Allier à 11 km
- vallées des Rouets à 8,5 km, des usines à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 185 €/m² | 13 |
| 2023 | 542 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 263 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 261 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.