Les découpages autour de La Trinité-de-Réville
Le prix dans l'aire d'attraction de Bernay
12 des 36 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Trinité-de-Réville est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Thiberville 1 972 €/m² une maison
- Menneval pôle 1 940 €/m² une maison
- Valailles 1 918 €/m² une maison
- Saint-Aubin-du-Thenney 1 779 €/m² une maison
- Bernay pôle 1 761 €/m² une maison
- Serquigny 1 710 €/m² une maison
- Plasnes 1 700 €/m² une maison
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m² une maison
- Treis-Sants-en-Ouche 1 454 €/m² une maison
- Boisney 1 395 €/m² une maison
- Broglie 1 250 €/m² une maison
- La Trinité-de-Réville 1 196 €/m² une maison
Estimer un bien à La Trinité-de-Réville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 chemin des Nerveaux | 123 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2022 | 1 367 €/m² |
| 2210 route du Mesnil Josselin | 120 m² | 5 | 140 000 € | mai 2023 | 1 177 €/m² |
| 888 route du Saussay | 135 m² | 4 | 151 000 € | août 2022 | 901 €/m² |
| 888 route du Saussay | 135 m² | 4 | 145 500 € | septembre 2021 | 923 €/m² |
| 338 route de Glatigny | 143 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2025 | 1 021 €/m² |
| 377 chemin des Nerveaux | 100 m² | 4 | 215 000 € | mai 2022 | 1 682 €/m² |
| 191 route du Château | 160 m² | 4 | 275 000 € | décembre 2021 | 1 719 €/m² |
| 163 route de l'Église | 163 m² | 5 | 55 000 € | décembre 2025 | 246 €/m² |
| 550 route de l'Église | 180 m² | 5 | 238 850 € | juillet 2024 | 1 404 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 843 €/m² et 1 552 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Trinité-de-Réville
- Combien coûte le mètre carré à La Trinité-de-Réville ?
- Le prix médian à La Trinité-de-Réville est de 1 196 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 843 €/m² et 1 552 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Trinité-de-Réville ?
- Les maisons vendues à La Trinité-de-Réville ont un terrain médian de 3 617 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à La Trinité-de-Réville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 163 route de l'Église | maison | 163 m² | 5 | 15 650 m² | 55 000 € | 337 | décembre 2025 |
| 338 route de Glatigny | maison | 143 m² | 4 | 12 008 m² | 200 000 € | 1 399 | septembre 2025 |
| 550 route de l'Église | maison | 180 m² | 5 | 830 m² | 238 850 € | 1 327 | juillet 2024 |
| 2210 route du Mesnil Josselin | maison | 120 m² | 5 | 2 080 m² | 140 000 € | 1 167 | mai 2023 |
| 184 route de l'École | maison | 35 m² | 2 | 3 617 m² | 165 000 € | 4 714 | mai 2023 |
| 704 route de Réville | maison | 190 m² | 6 | 11 918 m² | 205 000 € | 1 079 | avril 2023 |
| 983 route de la Peulevière | maison | 58 m² | 2 | 2 722 m² | 100 000 € | 1 724 | janvier 2023 |
| 176 route du Chamblac | maison | 53 m² | 2 | 640 m² | 122 000 € | 2 302 | octobre 2022 |
| 888 route du Saussay | maison | 135 m² | 4 | 6 603 m² | 151 000 € | 1 119 | août 2022 |
| 377 chemin des Nerveaux | maison | 100 m² | 4 | 8 612 m² | 215 000 € | 2 150 | mai 2022 |
| 47 chemin des Nerveaux | maison | 123 m² | 4 | 4 340 m² | 185 000 € | 1 504 | janvier 2022 |
| 191 route du Château | maison | 160 m² | 4 | 275 000 € | 1 719 | décembre 2021 | |
| 981 route de la Peulevière | maison | 59 m² | 3 | 1 308 m² | 77 500 € | 1 314 | septembre 2021 |
| 983 route de la Peulevière | maison | 58 m² | 2 | 2 722 m² | 90 000 € | 1 552 | septembre 2021 |
| 888 route du Saussay | maison | 135 m² | 4 | 6 603 m² | 145 500 € | 1 078 | septembre 2021 |
| 19 chemin de la Gare | maison | 61 m² | 2 | 707 m² | 50 000 € | 820 | mars 2021 |
| 184 route de l'École | maison | 35 m² | 2 | 3 617 m² | 29 500 € | 843 | février 2021 |
Autour de La Trinité-de-Réville
La Trinité-de-Réville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : roche d'Oëtre à 17 km, pays d'Ouche à 27 km, Lieuvin à 34 km.
L'aire dont elle dépend
La Trinité-de-Réville appartient à l'aire d'attraction de Bernay, 36 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bernay 1 879 €/m²
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m²
- Serquigny 1 710 €/m²
- Thiberville 1 972 €/m²
- Menneval 1 940 €/m²
- Treis-Sants-en-Ouche 1 454 €/m²
- Broglie 1 250 €/m²
- Plasnes 1 700 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Courbépine, Caorches-Saint-Nicolas, Drucourt, Fontaine-l'Abbé, Bournainville-Faverolles, Grand-Camp. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Trinité-de-Réville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Broglie 1 250 €/m² 4,0 km
- Montreuil-l'Argillé 886 €/m² 4,5 km
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m² 11,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Agnan-de-Cernières, La Chapelle-Gauthier, Chamblac, La Goulafrière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Trinité-de-Réville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ferté-en-Ouche Orne 1 319 €/m² 13,8 km, 2 938 hab.
- Bernay 1 879 €/m² 15,2 km, 9 765 hab.
- Valorbiquet Calvados 1 330 €/m² 16,7 km, 2 439 hab.
- Beaumont-le-Roger 1 694 €/m² 20,2 km, 2 769 hab.
- Rugles 1 296 €/m² 21,3 km, 2 199 hab.
- Livarot-Pays-d'Auge Calvados 1 522 €/m² 21,4 km, 6 207 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Guiel
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Broglie à 6,4 km
- site Natura 2000 Anciennes carrières d'Orbec à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Trinité-de-Réville ?
Les maisons vendues à La Trinité-de-Réville ont un terrain médian de 3 617 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.