Prix de l'immobilier à Lanobre
957€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanobre
Le prix dans l'aire d'attraction de Bort-les-Orgues
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lanobre est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cros 1 714 €/m² une maison
- Madic 1 404 €/m² une maison
- Saignes 1 119 €/m² une maison
- Ydes 1 032 €/m² une maison
- Lanobre 957 €/m² une maison
- Vebret 918 €/m² une maison
- Bort-les-Orgues pôle 869 €/m² une maison
- Champs-sur-Tarentaine-Marchal 719 €/m² une maison
- Champagnac 714 €/m² une maison
Estimer un bien à Lanobre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6359 Veillac Petit | 79 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2025 | 2 585 €/m² |
| 6294 rue de Sioprat | 79 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 953 €/m² |
| 107 rue du Petit Pont | 83 m² | 4 | 95 000 € | mars 2022 | 1 054 €/m² |
| 389 rue du Petit Pont | 80 m² | 5 | 86 000 € | octobre 2024 | 1 194 €/m² |
| 1280 rue du Péage | 82 m² | 5 | 70 000 € | octobre 2025 | 854 €/m² |
| 306 rue de Mouleyre | 82 m² | 5 | 116 950 € | octobre 2024 | 1 577 €/m² |
| 122 rue de Mouleyre | 82 m² | 5 | 105 000 € | juin 2024 | 1 416 €/m² |
| 893 rue du Péage | 80 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2022 | 608 €/m² |
| 6072 route du Monteil | 88 m² | 3 | 158 650 € | novembre 2025 | 1 778 €/m² |
| 6257 rue de la Résistance | 90 m² | 4 | 100 000 € | avril 2021 | 953 €/m² |
| 1053 rue des Monts Dore | 93 m² | 4 | 132 000 € | août 2021 | 1 201 €/m² |
| 11 rue de la Poste | 65 m² | 4 | 27 000 € | mars 2023 | 281 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 691 €/m² et 1 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanobre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 225 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 035 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanobre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lanobre
- Combien coûte le mètre carré à Lanobre ?
- Le prix médian à Lanobre est de 957 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 691 €/m² et 1 360 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lanobre ?
- Les maisons vendues à Lanobre ont un terrain médian de 867 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Lanobre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6072 route du Monteil | maison | 88 m² | 3 | 1 416 m² | 158 650 € | 1 803 | novembre 2025 |
| 1280 rue du Péage | maison | 82 m² | 5 | 919 m² | 70 000 € | 854 | octobre 2025 |
| 5052 Auzaric | maison | 62 m² | 3 | 70 000 € | 1 129 | septembre 2025 | |
| 6359 Veillac Petit | maison | 79 m² | 4 | 1 092 m² | 205 000 € | 2 595 | septembre 2025 |
| 5336 Vallat | maison | 50 m² | 1 292 m² | 32 000 € | 640 | avril 2025 | |
| 5505 Mouleyres | maison | 66 m² | 2 | 3 366 m² | 70 000 € | 1 061 | mars 2025 |
| 5518 Veillac Grand | maison | 165 m² | 4 | 1 123 m² | 114 000 € | 691 | mars 2025 |
| 91 route des Marguerites | maison | 98 m² | 3 | 1 117 m² | 30 000 € | 306 | février 2025 |
| 328 rue de Mouleyre | maison | 95 m² | 6 | 500 m² | 73 950 € | 778 | janvier 2025 |
| 6057 rue des Coustilles | maison | 68 m² | 3 | 1 945 m² | 92 500 € | 1 360 | janvier 2025 |
| 306 rue de Mouleyre | maison | 82 m² | 5 | 476 m² | 116 950 € | 1 426 | octobre 2024 |
| 389 rue du Petit Pont | maison | 80 m² | 5 | 505 m² | 86 000 € | 1 075 | octobre 2024 |
| 154 rue du Petit Pont | maison | 60 m² | 3 | 807 m² | 78 000 € | 1 300 | juillet 2024 |
| 122 rue de Mouleyre | maison | 82 m² | 5 | 519 m² | 105 000 € | 1 280 | juin 2024 |
| 6219 Auzaric | maison | 102 m² | 4 | 498 m² | 140 000 € | 1 373 | septembre 2023 |
| 48 rue d'Auvergne | maison | 71 m² | 3 | 406 m² | 108 000 € | 1 521 | août 2023 |
| 6294 rue de Sioprat | maison | 79 m² | 4 | 1 032 m² | 120 000 € | 1 519 | juin 2023 |
| 233 rue de la Dordogne | appartement | 70 m² | 4 | 16 500 € | 236 | mars 2023 | |
| 233 rue de la Dordogne | appartement | 59 m² | 3 | 12 700 € | 215 | mars 2023 | |
| 11 rue de la Poste | maison | 65 m² | 4 | 478 m² | 27 000 € | 415 | mars 2023 |
| 233 rue de la Dordogne | appartement | 60 m² | 3 | 12 500 € | 208 | mars 2023 | |
| 5078 Marcoi | maison | 142 m² | 4 | 1 903 m² | 258 370 € | 1 820 | février 2023 |
| 893 rue du Péage | maison | 80 m² | 3 | 368 m² | 50 000 € | 625 | novembre 2022 |
| 385 rue des Monts Dore | maison | 101 m² | 5 | 1 016 m² | 139 000 € | 1 376 | octobre 2022 |
| 5543 Veillac Petit | maison | 51 m² | 432 m² | 15 000 € | 294 | septembre 2022 | |
| 122 rue de Sioprat | maison | 54 m² | 4 | 12 118 m² | 54 500 € | 1 009 | septembre 2022 |
| 6323 Veillac Petit | maison | 250 m² | 5 | 2 348 m² | 263 600 € | 1 054 | juillet 2022 |
| 373 rue de Mouleyre | maison | 95 m² | 6 | 482 m² | 53 125 € | 559 | juillet 2022 |
| 216 rue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 433 m² | 33 250 € | 333 | juillet 2022 |
| 218 route du Monteil | maison | 113 m² | 5 | 1 328 m² | 173 550 € | 1 536 | mai 2022 |
| 40 place de l'Église | maison | 72 m² | 6 | 76 m² | 50 000 € | 694 | avril 2022 |
| 107 rue du Petit Pont | maison | 83 m² | 4 | 1 074 m² | 95 000 € | 1 145 | mars 2022 |
| 5507 C Les Mortiers | maison | 42 m² | 2 | 1 000 m² | 155 000 € | 3 690 | mars 2022 |
| 6219 Auzaric | maison | 102 m² | 4 | 498 m² | 125 000 € | 1 225 | février 2022 |
| 5110 La Pradelle | maison | 65 m² | 4 | 580 m² | 60 000 € | 923 | septembre 2021 |
| 290 rue du Péage | maison | 117 m² | 4 | 1 065 m² | 133 000 € | 1 137 | septembre 2021 |
| 3 lotissement Lotissement Communal | maison | 100 m² | 4 | 816 m² | 199 500 € | 1 995 | août 2021 |
| 1053 rue des Monts Dore | maison | 93 m² | 4 | 991 m² | 132 000 € | 1 419 | août 2021 |
| 136 rue Ampère | maison | 121 m² | 5 | 679 m² | 82 000 € | 678 | juin 2021 |
| 6257 rue de la Résistance | maison | 90 m² | 4 | 683 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2021 |
| 5304 Morange | maison | 30 m² | 767 m² | 10 000 € | 333 | mars 2021 | |
| 48 rue des Bleuets | maison | 67 m² | 4 | 558 m² | 75 000 € | 1 119 | février 2021 |
| 5320 Les Estrades | maison | 102 m² | 5 | 1 992 m² | 155 000 € | 1 520 | janvier 2021 |
| 580 rue du Péage | maison | 160 m² | 7 | 4 777 m² | 366 500 € | 2 291 | janvier 2021 |
Autour de Lanobre
Lanobre est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Artense à 13 km, monts d'Auvergne à 17 km, monts du Limousin à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Lanobre appartient à l'aire d'attraction de Bort-les-Orgues, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bort-les-Orgues 869 €/m²
- Ydes 1 032 €/m²
- Champs-sur-Tarentaine-Marchal 719 €/m²
- Champagnac 714 €/m²
- Saignes 1 119 €/m²
- Vebret 918 €/m²
- Madic 1 404 €/m²
- Cros 1 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Trémouille-Saint-Loup, Beaulieu. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lanobre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champs-sur-Tarentaine-Marchal 719 €/m² 5,1 km
- Cros Puy-de-Dôme 1 714 €/m² 5,4 km
- Bort-les-Orgues Corrèze 869 €/m² 7,3 km
- Sarroux - Saint Julien Corrèze 973 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Beaulieu, Trémouille-Saint-Loup (Puy-de-Dôme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanobre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Riom-ès-Montagnes 862 €/m² 17,0 km, 2 405 hab.
- Ussel Corrèze 874 €/m² 24,3 km, 9 187 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,9 km : Site du Fraysse, 807 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Gravières
- lac de barrage lac de Bort-les-Orgues (437 m)
- montagne Site du Fraysse (807 m)
- rivière Tialle
Et tout près, sans être dans la commune
- col Le Pertus à 11 km
- gorge Saut de la Saule à 6,8 km
- lacs de la Cregut à 9,9 km, de Laspialade à 11 km
- rivières Lys à 5,8 km, Tarentaine à 6,5 km
- site Natura 2000 Gorges de la Rhue à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lanobre ?
Les maisons vendues à Lanobre ont un terrain médian de 867 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 032 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 519 €/m² | 5 |
| 2025 | 957 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.