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Prix de l'immobilier au Puy-Notre-Dame
1 347€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Puy-Notre-Dame
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Doué-en-Anjou
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Doué-en-Anjou
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Puy-Notre-Dame est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Doué-en-Anjou pôle 1 610 €/m² une maison
- Dénezé-sous-Doué 1 519 €/m² une maison
- Louresse-Rochemenier 1 495 €/m² une maison
- Saint-Macaire-du-Bois 1 471 €/m² une maison
- Brossay 1 405 €/m² une maison
- Le Puy-Notre-Dame 1 347 €/m² une maison
- Vaudelnay 1 157 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Puy-Notre-Dame
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Pierre Guyard | 100 m² | 4 | 129 000 € | septembre 2024 | 1 506 €/m² |
| 14 rue des Hôtels | 100 m² | 4 | 215 916 € | octobre 2023 | 1 981 €/m² |
| 2 rue de la Jalterie | 95 m² | 4 | 70 000 € | avril 2025 | 737 €/m² |
| 6 rue de la Basse Paleine | 100 m² | 4 | 139 280 € | septembre 2022 | 1 570 €/m² |
| 14 rue des Hôtels | 100 m² | 4 | 38 000 € | juin 2021 | 512 €/m² |
| 4 rue Sainte | 96 m² | 4 | 114 679 € | mai 2022 | 1 347 €/m² |
| 1 rue Saint-Jacques | 105 m² | 4 | 82 500 € | septembre 2022 | 886 €/m² |
| 15 rue de l'Arguray | 106 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2022 | 1 595 €/m² |
| 5 rue des Ducs d'Aquitaine | 94 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2021 | 2 078 €/m² |
| 15 rue Saint-Vincent | 95 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2025 | 789 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 104 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 459 €/m² |
| 6 rue de Compostelle | 100 m² | 3 | 81 000 € | janvier 2022 | 913 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 34,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 000 €/m² à 1 347 €/m².
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 789 €/m² et 1 478 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Puy-Notre-Dame, une maison de moins de 70 m² se vend 1 693 €/m², et une maison de 190 m² et plus 861 €/m², soit 97 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Puy-Notre-Dame, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Le Puy-Notre-Dame depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Compostelle | maison | 40 m² | 2 | 492 m² | 10 000 € | 250 | décembre 2025 |
| 14 rue de Montreuil-Bellay | maison | 127 m² | 3 | 437 m² | 119 000 € | 937 | novembre 2025 |
| 3 place Jules Raimbault | maison | 120 m² | 4 | 715 m² | 387 452 € | 3 229 | novembre 2025 |
| 3 place Jules Raimbault | maison | 150 m² | 5 | 1 563 m² | 202 548 € | 1 350 | novembre 2025 |
| 5 impasse Bellevue | maison | 63 m² | 3 | 423 m² | 103 000 € | 1 635 | octobre 2025 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 131 m² | 6 | 397 m² | 180 000 € | 1 374 | septembre 2025 |
| 2 rue Saint Julien | maison | 221 m² | 7 | 2 687 m² | 215 000 € | 973 | juillet 2025 |
| 15 rue de Montreuil-Bellay | maison | 69 m² | 4 | 1 933 m² | 102 000 € | 1 478 | juillet 2025 |
| 20 rue de la Mairie | maison | 264 m² | 9 | 707 m² | 362 660 € | 1 374 | juin 2025 |
| 22 rue Notre Dame | maison | 67 m² | 3 | 505 m² | 49 800 € | 743 | juin 2025 |
| 1 rue des Écoles | maison | 130 m² | 4 | 626 m² | 180 000 € | 1 385 | juin 2025 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 140 m² | 5 | 829 m² | 188 000 € | 1 343 | avril 2025 |
| 2 rue de la Jalterie | maison | 95 m² | 4 | 447 m² | 70 000 € | 737 | avril 2025 |
| 5402 Moulin de Repentir | maison | 80 m² | 4 | 3 032 m² | 130 000 € | 1 625 | mars 2025 |
| 15 rue Saint-Vincent | maison | 95 m² | 3 | 912 m² | 75 000 € | 789 | janvier 2025 |
| 20 rue de la Providence | maison | 130 m² | 6 | 1 082 m² | 70 000 € | 538 | janvier 2025 |
| 2 chemin de la Petite Rochelle | maison | 116 m² | 5 | 1 062 m² | 150 000 € | 1 293 | décembre 2024 |
| 12 place Jules Raimbault | maison | 160 m² | 4 | 910 m² | 301 000 € | 1 881 | décembre 2024 |
| 4 rue Saint-Dénis | maison | 163 m² | 4 | 397 m² | 40 000 € | 245 | octobre 2024 |
| 6 rue Pierre Guyard | maison | 100 m² | 4 | 2 054 m² | 129 000 € | 1 290 | septembre 2024 |
| 8 rue de l'Arguray | maison | 40 m² | 2 | 232 m² | 21 760 € | 544 | août 2024 |
| 5587 Le Grand Chavannes | maison | 104 m² | 6 | 1 430 m² | 110 000 € | 1 058 | juillet 2024 |
| 3 rue du Moulin | maison | 104 m² | 5 | 1 392 m² | 130 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 4 rue du Perdriau | maison | 55 m² | 1 | 1 290 m² | 80 000 € | 1 455 | juin 2024 |
| 9 rue Guillon | maison | 75 m² | 2 | 2 403 m² | 60 000 € | 800 | juin 2024 |
| 7 rue des Troglodytes | maison | 70 m² | 3 | 924 m² | 69 000 € | 986 | mai 2024 |
| 2 Cour des Bourdins | maison | 58 m² | 1 | 186 m² | 17 600 € | 303 | novembre 2023 |
| 14 rue des Hôtels | maison | 100 m² | 4 | 169 m² | 215 916 € | 2 159 | octobre 2023 |
| 2 rue Guenyveau | maison | 90 m² | 3 | 1 981 m² | 106 000 € | 1 178 | septembre 2023 |
| 2 rue des Quints | maison | 90 m² | 5 | 418 m² | 130 000 € | 1 444 | août 2023 |
| 5 rue de la Paleine | maison | 50 m² | 3 | 742 m² | 97 000 € | 1 940 | juillet 2023 |
| 25 rue Saint-Vincent | maison | 192 m² | 6 | 1 120 m² | 325 000 € | 1 693 | juillet 2023 |
| 29 rue Notre Dame | maison | 70 m² | 3 | 869 m² | 43 000 € | 614 | mai 2023 |
| 23 bis rue Notre Dame | maison | 46 m² | 2 | 116 m² | 45 000 € | 978 | mars 2023 |
| 4 rue des Quints | maison | 67 m² | 2 | 454 m² | 100 000 € | 1 493 | février 2023 |
| 13 rue Saint-Nicolas | maison | 113 m² | 4 | 881 m² | 230 000 € | 2 035 | février 2023 |
| 23 bis rue Saint-Vincent | maison | 68 m² | 2 | 256 m² | 102 500 € | 1 507 | décembre 2022 |
| 15 rue de l'Arguray | maison | 106 m² | 4 | 280 m² | 150 000 € | 1 415 | novembre 2022 |
| 6 rue des Caves Ragots | maison | 55 m² | 2 | 507 m² | 40 000 € | 727 | octobre 2022 |
| 21 rue Saint-Vincent | maison | 130 m² | 4 | 480 m² | 47 000 € | 362 | septembre 2022 |
| 1 rue d'Auchel | maison | 73 m² | 4 | 400 m² | 61 000 € | 836 | septembre 2022 |
| 6 rue de la Basse Paleine | maison | 100 m² | 4 | 1 081 m² | 139 280 € | 1 393 | septembre 2022 |
| 1 rue Saint-Jacques | maison | 105 m² | 4 | 699 m² | 82 500 € | 786 | septembre 2022 |
| 2 rue Gambetta | maison | 140 m² | 5 | 553 m² | 110 000 € | 786 | juillet 2022 |
| 2 impasse du Clos | maison | 81 m² | 4 | 772 m² | 168 000 € | 2 074 | juillet 2022 |
| 6 rue Chante Merle | maison | 70 m² | 2 | 880 m² | 70 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 10 rue des Picards | maison | 110 m² | 5 | 636 m² | 145 000 € | 1 318 | juin 2022 |
| 4 rue Sainte | maison | 96 m² | 4 | 461 m² | 114 679 € | 1 195 | mai 2022 |
| 16 rue de la Providence | maison | 72 m² | 4 | 874 m² | 120 000 € | 1 667 | mai 2022 |
| 11 rue de la Basse Paleine | maison | 84 m² | 4 | 460 m² | 77 000 € | 917 | mai 2022 |
| 5 impasse du Clos | maison | 80 m² | 4 | 626 m² | 157 100 € | 1 964 | avril 2022 |
| 6 rue d'Auchel | maison | 84 m² | 5 | 393 m² | 106 000 € | 1 262 | avril 2022 |
| 13 rue de l'Arguray | maison | 82 m² | 3 | 968 m² | 100 000 € | 1 220 | février 2022 |
| 6 rue de Compostelle | maison | 100 m² | 3 | 463 m² | 81 000 € | 810 | janvier 2022 |
| 1 rue du Lys | maison | 200 m² | 6 | 3 961 m² | 488 000 € | 2 440 | janvier 2022 |
| 18 rue des Picards | maison | 146 m² | 4 | 2 643 m² | 77 000 € | 527 | janvier 2022 |
| 1 rue Notre Dame | maison | 72 m² | 3 | 140 m² | 35 000 € | 486 | janvier 2022 |
| 47 rue Notre Dame | maison | 74 m² | 3 | 370 m² | 120 000 € | 1 622 | décembre 2021 |
| 5 rue des Caves Ragots | maison | 143 m² | 5 | 795 m² | 332 500 € | 2 325 | septembre 2021 |
| 5 rue des Ducs d'Aquitaine | maison | 94 m² | 4 | 1 207 m² | 145 000 € | 1 543 | septembre 2021 |
| 6 rue des Ducs d'Aquitaine | maison | 112 m² | 2 | 262 m² | 45 000 € | 402 | août 2021 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 73 m² | 4 | 386 m² | 80 000 € | 1 096 | août 2021 |
| 17 bis rue des Troglodytes | maison | 50 m² | 1 | 1 328 m² | 30 000 € | 600 | août 2021 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 84 m² | 5 | 349 m² | 78 100 € | 930 | juillet 2021 |
| 11 rue de la Givaudière | maison | 170 m² | 6 | 1 929 m² | 181 000 € | 1 065 | juillet 2021 |
| 5 rue des Écoles | maison | 74 m² | 4 | 635 m² | 45 000 € | 608 | juillet 2021 |
| 14 rue du Couvent | maison | 165 m² | 4 | 1 640 m² | 186 240 € | 1 129 | juin 2021 |
| 16 rue du Couvent | maison | 215 m² | 6 | 434 560 € | 2 021 | juin 2021 | |
| 14 rue des Hôtels | maison | 100 m² | 4 | 169 m² | 38 000 € | 380 | juin 2021 |
| 20 rue Saint-Vincent | maison | 112 m² | 5 | 3 108 m² | 45 000 € | 402 | juin 2021 |
| 24 rue de la Collégiale | maison | 69 m² | 3 | 115 m² | 34 000 € | 493 | mai 2021 |
| 1 rue du Stade | maison | 80 m² | 2 | 577 m² | 150 000 € | 1 875 | mai 2021 |
| 3 rue d'Auchel | maison | 99 m² | 6 | 242 m² | 93 500 € | 944 | mai 2021 |
| 5 rue Saint-Dénis | maison | 125 m² | 4 | 1 970 m² | 160 000 € | 1 280 | avril 2021 |
| 15 rue Saint-Vincent | maison | 95 m² | 3 | 912 m² | 71 380 € | 751 | mars 2021 |
| 1 rue de la Jalterie | maison | 180 m² | 5 | 733 m² | 180 000 € | 1 000 | février 2021 |
| 7 rue Pierre Guyard | maison | 140 m² | 4 | 1 278 m² | 134 000 € | 957 | février 2021 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 140 m² | 5 | 829 m² | 152 000 € | 1 086 | janvier 2021 |
Autour de Le Puy-Notre-Dame
Le Puy-Notre-Dame est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Le Puy-Notre-Dame appartient à l'aire d'attraction de Doué-en-Anjou, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Doué-en-Anjou 1 610 €/m²
- Vaudelnay 1 157 €/m²
- Louresse-Rochemenier 1 495 €/m²
- Dénezé-sous-Doué 1 519 €/m²
- Saint-Macaire-du-Bois 1 471 €/m²
- Brossay 1 405 €/m²
Les communes limitrophes
Le Puy-Notre-Dame touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaudelnay 1 157 €/m² 3,0 km
- Saint-Macaire-du-Bois 1 471 €/m² 4,5 km
- Saint-Martin-de-Sanzay Deux-Sèvres 1 019 €/m² 5,8 km
- Loretz-d'Argenton Deux-Sèvres 1 027 €/m² 7,1 km
- Montreuil-Bellay 1 494 €/m² 8,0 km
- Doué-en-Anjou 1 610 €/m² 11,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Puy-Notre-Dame : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val en Vignes Deux-Sèvres 839 €/m² 12,5 km, 2 020 hab.
- Thouars Deux-Sèvres 1 064 €/m² 15,4 km, 13 891 hab.
- Bellevigne-les-Châteaux 1 274 €/m² 15,6 km, 3 435 hab.
- Lys-Haut-Layon 1 288 €/m² 18,1 km, 7 748 hab.
- Saumur 1 754 €/m² 20,0 km, 26 241 hab.
- Argentonnay Deux-Sèvres 925 €/m² 21,3 km, 3 234 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Argenton (38 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Cavité souterraine de la Poinsonnière à 1,9 km, cave Billard à 1,9 km
- forêts de Brossay à 6,9 km, de Brignon à 7,1 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Champagne de Méron à 8,5 km
- sites Natura 2000 La cave Billard (Puy Notre Dame) à 1,9 km, Champagne de Méron à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Puy-Notre-Dame ?
- jan 9,0 %
- fév 6,4 %
- mars 3,8 %
- avr 6,4 %
- mai 10,3 %
- juin 14,1 %
- juil 14,1 %
- août 6,4 %
- sept 11,5 %
- oct 5,1 %
- nov 6,4 %
- déc 6,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 195 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 468 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 154 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 347 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.