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Prix de l'immobilier aux Herbiers
2 636€/m² pour un appartement, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour des Herbiers
- 21 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Les Herbiers
- 24 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Les Herbiers
15 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Herbiers est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Herbiers pôle 2 261 €/m² une maison
- Chanverrie 2 134 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Tilleuls 2 054 €/m² une maison
- Saint-Paul-en-Pareds 2 042 €/m² une maison
- Vendrennes 2 041 €/m² une maison
- La Gaubretière 1 956 €/m² une maison
- Les Epesses 1 928 €/m² une maison
- Saint-Mars-la-Réorthe 1 920 €/m² une maison
- Mesnard-la-Barotière 1 897 €/m² une maison
- Beaurepaire 1 828 €/m² une maison
- Mouchamps 1 667 €/m² une maison
- Bazoges-en-Paillers 1 665 €/m² une maison
- Sèvremont 1 538 €/m² une maison
- Le Boupère 1 200 €/m² une maison
- Rochetrejoux 1 013 €/m² une maison
Estimer un bien à Les Herbiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 bis Les Peux | 91 m² | 4 | 218 000 € | août 2025 | 2 396 €/m² |
| 9003 avenue Georges Clemenceau | 89 m² | 4 | 181 000 € | décembre 2025 | 2 034 €/m² |
| 8 rue George Sand | 89 m² | 4 | 272 000 € | avril 2025 | 3 056 €/m² |
| 10 rue Clément Janequin | 89 m² | 4 | 234 000 € | février 2025 | 2 629 €/m² |
| 18 rue Jean Bart | 90 m² | 4 | 208 000 € | novembre 2024 | 2 305 €/m² |
| 8 avenue de Cholet | 90 m² | 4 | 375 000 € | septembre 2024 | 4 156 €/m² |
| 6 rue des Pétrels | 90 m² | 4 | 229 000 € | juillet 2024 | 2 538 €/m² |
| 3 rue des Citronniers | 92 m² | 4 | 250 000 € | août 2025 | 2 717 €/m² |
| 4 rue de la Hutte | 88 m² | 4 | 244 000 € | juillet 2025 | 2 773 €/m² |
| 53 rue du Bois Joly | 88 m² | 4 | 185 000 € | juin 2025 | 2 102 €/m² |
| 7 rue Olivier Messiaen | 88 m² | 4 | 162 000 € | février 2025 | 1 841 €/m² |
| 19 avenue de la Gare | 91 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 754 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 317 €/m² à 2 636 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (3 475 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 083 €/m² et 3 127 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Herbiers, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 587 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 537 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Herbiers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose aux Herbiers
- Combien coûte le mètre carré aux Herbiers ?
- Le prix médian aux Herbiers est de 2 636 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 083 €/m² et 3 127 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher des Herbiers ?
- l'Aubépine, à 2 721 €/m². Le moins cher est le Petit Bourg, à 1 881 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux aux Herbiers ?
- En juillet, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Les Herbiers
21 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : l'Aubépine à 2 721 €/m², le Petit Bourg à 1 881 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Brandon 2 388 €/m² 85 ventes, 64 % de maisons
- le Grand Fief 2 293 €/m² 63 ventes, 79 % de maisons
- la Hutte 2 449 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- les Pierres Fortes 2 612 €/m² 30 ventes, 53 % de maisons
- la Roche Thémer 2 389 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- la Fontaine 2 251 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- l'Ouvrardière 2 433 €/m² 28 ventes, 89 % de maisons
- le Bois Joly 2 087 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- les Alouettes 2 303 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Rivière 2 361 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Roche 2 485 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Vallées 2 500 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
- Fief du Prieur 2 220 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- l'Etenduère 2 295 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Beauregard 2 047 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Tisonnière 2 528 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Érables 2 639 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Bourg 2 111 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Petit Bourg 1 881 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- le Bignon 1 956 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- l'Aubépine 2 721 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Les Herbiers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Étang (11), la Pillaudiere (9), la Prée (8), le Pâtis (8), le Rouet (8), les Peux (8), Grouteau (7), la Gare (7), la Motte (7), la Noue (7), le Clos (7), les Rivières (7), la Belletiere (6), la Maison Neuve (6), le Boulas (6), les Prés (6), la Herse (5), le Chêne Vert (5), les Combes (5), le Petit Pruneau (4), Bel Air (3), l'Aurière (3), l'Ementruere (3), l'Oiselière (3), le Boireau (3), le Grand Pruneau (3), la Basse Maunerie (2), la Jonchere (2), la Palère (2), la Richetiere (2), le Plessis (2), les Bois (2), Baritaude (1), Bariteaux (1), Bellevue d'Ardelay (1), Longuenay (1), la Basse Rhée (1), la Butte (1), la Cheneliere (1), la Comaillere (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZI 2 807 €/m² 8 ventes
- section XD 2 666 €/m² 42 ventes
- section AD 2 628 €/m² 39 ventes
- section ZX 2 557 €/m² 25 ventes
- section XC 2 523 €/m² 11 ventes
- section B 2 459 €/m² 29 ventes
- section AK 2 454 €/m² 62 ventes
- section AE 2 405 €/m² 44 ventes
- section AP 2 390 €/m² 15 ventes
- section AX 2 384 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 486 y sont recensées à Les Herbiers, 139 ont pu être situées, et 726 ventes sur 785 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 785 retenues à Les Herbiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Terres Neuvas | maison | 94 m² | 4 | 461 m² | 168 000 € | 1 787 | décembre 2025 |
| 32 rue du Brandon | maison | 22 m² | 2 | 210 m² | 110 000 € | 5 000 | décembre 2025 |
| 9005 impasse des Tisserands | maison | 54 m² | 2 | 44 m² | 137 000 € | 2 537 | décembre 2025 |
| 9004 rue Edouard Lalo | appartement | 57 m² | 2 | 106 000 € | 1 860 | décembre 2025 | |
| 9 chemin des Mules | maison | 117 m² | 4 | 482 m² | 178 500 € | 1 526 | décembre 2025 |
| 6 rue de Newtown | appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 | décembre 2025 | |
| 9003 rue Saint Sauveur | maison | 142 m² | 5 | 1 355 m² | 220 000 € | 1 549 | décembre 2025 |
| 9003 avenue Georges Clemenceau | maison | 89 m² | 4 | 725 m² | 181 000 € | 2 034 | décembre 2025 |
| 5370 rue du Boulas | maison | 29 m² | 1 | 60 m² | 106 500 € | 3 672 | décembre 2025 |
| 20 rue de la Roche Thémer | maison | 135 m² | 6 | 831 m² | 170 000 € | 1 259 | décembre 2025 |
| 5 bis rue Léo Delibes | maison | 83 m² | 24 | 340 m² | 232 500 € | 2 801 | décembre 2025 |
| 62 rue des Jardins de la Tibourge | maison | 65 m² | 3 | 325 m² | 192 000 € | 2 954 | décembre 2025 |
| 11 rue des Lilas | appartement | 55 m² | 3 | 174 000 € | 3 164 | novembre 2025 | |
| 21 rue du Grand Bignon | maison | 100 m² | 3 | 536 m² | 195 000 € | 1 950 | novembre 2025 |
| 5 La Richetiere | maison | 133 m² | 6 | 706 m² | 152 000 € | 1 143 | novembre 2025 |
| 3 La Richetiere | maison | 71 m² | 4 | 708 m² | 101 500 € | 1 430 | novembre 2025 |
| 32 rue des Sarments | maison | 98 m² | 4 | 500 m² | 289 000 € | 2 949 | novembre 2025 |
| 5 rue des Lilas | maison | 80 m² | 4 | 510 m² | 168 000 € | 2 100 | novembre 2025 |
| 7 rue Michel Berger | maison | 98 m² | 4 | 702 m² | 283 000 € | 2 888 | novembre 2025 |
| 1 rue des Mimosas | maison | 68 m² | 4 | 350 m² | 159 000 € | 2 338 | novembre 2025 |
| 4 La Vachonniere | maison | 87 m² | 3 | 1 612 m² | 140 000 € | 1 609 | novembre 2025 |
| 9 rue du Grand Fief | maison | 87 m² | 4 | 584 m² | 189 000 € | 2 172 | novembre 2025 |
| 42 rue d'Ardelay | maison | 85 m² | 4 | 180 m² | 192 000 € | 2 259 | octobre 2025 |
| 8 rue Notre-Dame | maison | 83 m² | 4 | 334 m² | 150 000 € | 1 807 | octobre 2025 |
| 3 rue du Fief de la Croix | maison | 64 m² | 3 | 690 m² | 149 000 € | 2 328 | octobre 2025 |
| 13 Le Plessis | maison | 76 m² | 3 | 106 000 € | 1 395 | octobre 2025 | |
| 9 rue des Mimosas | maison | 80 m² | 4 | 294 m² | 180 000 € | 2 250 | octobre 2025 |
| 7 rue de Clisson | maison | 55 m² | 2 | 39 m² | 111 000 € | 2 018 | octobre 2025 |
| 13 rue de la Planche de la Vallée | maison | 98 m² | 5 | 733 m² | 209 000 € | 2 133 | octobre 2025 |
| 22 rue de Clisson | maison | 48 m² | 3 | 67 m² | 124 000 € | 2 583 | octobre 2025 |
| 9 rue des Tulipes | maison | 107 m² | 4 | 540 m² | 196 000 € | 1 832 | octobre 2025 |
| 16 rue des Pierres Fortes | maison | 75 m² | 4 | 1 310 m² | 231 000 € | 3 080 | octobre 2025 |
| 1 rue du Tramway | maison | 88 m² | 5 | 480 m² | 208 900 € | 2 374 | octobre 2025 |
| 8 rue du Marché | maison | 98 m² | 7 | 95 m² | 327 710 € | 3 344 | octobre 2025 |
| 11 rue des Lilas | appartement | 55 m² | 3 | 145 000 € | 2 636 | octobre 2025 | |
| 11 rue des Lilas | appartement | 55 m² | 3 | 170 000 € | 3 091 | octobre 2025 | |
| 3 rue Saint Etienne | maison | 133 m² | 6 | 904 m² | 450 000 € | 3 383 | octobre 2025 |
| 33 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 157 m² | 140 000 € | 1 867 | octobre 2025 |
| 45 rue Nationale | appartement | 62 m² | 4 | 105 000 € | 1 694 | octobre 2025 | |
| 14 rue de l'Arceau | maison | 163 m² | 6 | 421 m² | 336 000 € | 2 061 | septembre 2025 |
| 42 bis rue du Bignon | maison | 57 m² | 2 | 811 m² | 215 000 € | 3 772 | septembre 2025 |
| 17 rue de Verdun | maison | 106 m² | 5 | 713 m² | 208 000 € | 1 962 | septembre 2025 |
| 41 rue Hector Berlioz | maison | 87 m² | 5 | 568 m² | 195 000 € | 2 241 | septembre 2025 |
| 39 rue Monseigneur Masse | maison | 68 m² | 3 | 42 m² | 138 000 € | 2 029 | septembre 2025 |
| 5 rue des Érables | maison | 72 m² | 3 | 398 m² | 203 900 € | 2 832 | septembre 2025 |
| 74 avenue Georges Clemenceau | maison | 80 m² | 4 | 626 m² | 180 890 € | 2 261 | septembre 2025 |
| 25 rue de Beauregard | maison | 62 m² | 2 | 91 m² | 137 000 € | 2 210 | septembre 2025 |
| 11 rue François Villon | maison | 114 m² | 4 | 495 m² | 345 000 € | 3 026 | septembre 2025 |
| 1 impasse Auguste Renoir | maison | 124 m² | 5 | 443 m² | 378 000 € | 3 048 | septembre 2025 |
| 45 rue Nationale | appartement | 54 m² | 3 | 92 000 € | 1 704 | septembre 2025 | |
| 9002 rue du Château | maison | 113 m² | 7 | 610 m² | 284 000 € | 2 513 | septembre 2025 |
| 8 rue des Palombes | maison | 99 m² | 6 | 428 m² | 289 500 € | 2 924 | septembre 2025 |
| 9048 La Pillaudiere | maison | 94 m² | 4 | 244 500 € | 2 601 | septembre 2025 | |
| 5 rue des Sarcelles | maison | 73 m² | 3 | 300 m² | 219 500 € | 3 007 | septembre 2025 |
| 5 rue des Bénédictins | maison | 60 m² | 3 | 183 m² | 60 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 7 Bellevue d'Ardelay | maison | 190 m² | 5 | 7 146 m² | 270 000 € | 1 421 | septembre 2025 |
| 4 rue Guynemer | maison | 93 m² | 4 | 846 m² | 245 000 € | 2 634 | septembre 2025 |
| 3 rue des Arts | appartement | 51 m² | 2 | 170 000 € | 3 333 | septembre 2025 | |
| 13 rue des Mésanges | maison | 89 m² | 5 | 568 m² | 240 000 € | 2 697 | août 2025 |
| 52 rue de Beaurepaire | maison | 64 m² | 3 | 90 m² | 159 500 € | 2 492 | août 2025 |
| 12 rue du Tramway | maison | 91 m² | 5 | 872 m² | 205 000 € | 2 253 | août 2025 |
| 3 rue des Citronniers | maison | 92 m² | 4 | 501 m² | 250 000 € | 2 717 | août 2025 |
| 19 rue du Tourniquet | maison | 260 m² | 7 | 897 m² | 530 000 € | 2 038 | août 2025 |
| 6 Ple Salvador Dali | maison | 76 m² | 3 | 376 m² | 213 000 € | 2 803 | août 2025 |
| 14 rue de Clisson | maison | 120 m² | 5 | 306 m² | 275 000 € | 2 292 | août 2025 |
| 40 rue de l'Église | appartement | 30 m² | 1 | 85 960 € | 2 865 | août 2025 | |
| 19 bis Les Peux | maison | 91 m² | 4 | 680 m² | 218 000 € | 2 396 | août 2025 |
| 16 rue des Citronniers | maison | 106 m² | 4 | 551 m² | 255 000 € | 2 406 | août 2025 |
| 4 rue des Roseaux | maison | 101 m² | 4 | 654 m² | 286 000 € | 2 832 | août 2025 |
| 9010 La Maison Neuve du Petit B | maison | 67 m² | 3 | 822 m² | 150 000 € | 2 239 | juillet 2025 |
| 12 rue des Pigeons | maison | 123 m² | 7 | 648 m² | 340 000 € | 2 764 | juillet 2025 |
| 16 La Porcherie | maison | 151 m² | 5 | 1 381 m² | 280 000 € | 1 854 | juillet 2025 |
| 12 rue Réaumur | maison | 120 m² | 5 | 459 m² | 198 000 € | 1 650 | juillet 2025 |
| 9 rue de la Chesnaie | maison | 97 m² | 5 | 348 m² | 195 000 € | 2 010 | juillet 2025 |
| 7 rue Léo Delibes | maison | 83 m² | 4 | 930 m² | 178 000 € | 2 145 | juillet 2025 |
| 6 La Comaillere | maison | 114 m² | 7 | 5 027 m² | 122 005 € | 1 070 | juillet 2025 |
| 4 rue Louison Bobet | maison | 107 m² | 4 | 222 m² | 195 000 € | 1 822 | juillet 2025 |
| 9007 rue de l'Ouvrardière | maison | 84 m² | 4 | 278 m² | 242 500 € | 2 887 | juillet 2025 |
| 13 allée de la Motte | maison | 45 m² | 4 | 440 m² | 245 000 € | 5 444 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Hutte | maison | 88 m² | 4 | 547 m² | 244 000 € | 2 773 | juillet 2025 |
Autour de Les Herbiers
Les Herbiers est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Le pôle qu'elle forme
Les Herbiers est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 15 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sèvremont 1 538 €/m²
- Chanverrie 2 134 €/m²
- La Gaubretière 1 956 €/m²
- Le Boupère 1 200 €/m²
- Mouchamps 1 667 €/m²
- Les Epesses 1 928 €/m²
- Beaurepaire 1 828 €/m²
- Vendrennes 2 041 €/m²
- Mesnard-la-Barotière 1 897 €/m²
- Bazoges-en-Paillers 1 665 €/m²
- Saint-Paul-en-Pareds 2 042 €/m²
- Saint-Martin-des-Tilleuls 2 054 €/m²
- Saint-Mars-la-Réorthe 1 920 €/m²
- Rochetrejoux 1 013 €/m²
Les communes limitrophes
Les Herbiers touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Paul-en-Pareds 2 042 €/m² 5,9 km
- Mesnard-la-Barotière 1 897 €/m² 6,1 km
- Beaurepaire 1 828 €/m² 7,2 km
- Saint-Mars-la-Réorthe 1 920 €/m² 7,5 km
- La Gaubretière 1 956 €/m² 8,1 km
- Mouchamps 1 667 €/m² 8,5 km
- Vendrennes 2 041 €/m² 8,5 km
- Chanverrie 2 134 €/m² 9,7 km
- Les Epesses 1 928 €/m² 10,1 km
- Saint-Fulgent 1 966 €/m² 10,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Herbiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Boupère 1 200 €/m² 11,2 km, 3 151 hab.
- Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 801 €/m² 13,7 km, 3 550 hab.
- Sèvremont 1 538 €/m² 13,8 km, 6 385 hab.
- Les Landes-Genusson 1 846 €/m² 13,8 km, 2 638 hab.
- Mortagne-sur-Sèvre 2 159 €/m² 15,4 km, 6 057 hab.
- La Boissière-de-Montaigu 1 636 €/m² 15,5 km, 2 311 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau du Grand Ry
- montagne mont des Alouettes (232 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Parc Soubise à 5,5 km, bois du Défand à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux aux Herbiers ?
- jan 7,4 %
- fév 7,1 %
- mars 8,3 %
- avr 7,4 %
- mai 6,2 %
- juin 10,3 %
- juil 11,0 %
- août 8,2 %
- sept 9,6 %
- oct 9,0 %
- nov 6,5 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 317 €/m² | 22 | 2 107 €/m² | 168 |
| 2022 | 2 639 €/m² | 22 | 2 272 €/m² | 124 |
| 2023 | 2 667 €/m² | 17 | 2 342 €/m² | 145 |
| 2024 | 2 805 €/m² | 10 | 2 267 €/m² | 127 |
| 2025 | 2 636 €/m² | 17 | 2 261 €/m² | 133 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.