Prix de l'immobilier à Noth
1 045€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Noth
Le prix dans l'aire d'attraction de Guéret
56 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noth est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Laurent 1 327 €/m² une maison
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² une maison
- Fleurat 1 176 €/m² une maison
- Châtelus-Malvaleix 1 154 €/m² une maison
- Guéret pôle 1 138 €/m² une maison
- Saint-Fiel 1 130 €/m² une maison
- Jalesches 1 101 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-le-Dunois 1 081 €/m² une maison
- Saint-Victor-en-Marche 1 073 €/m² une maison
- Sardent 1 051 €/m² une maison
- Noth 1 045 €/m² une maison
- La Celle-Dunoise 1 035 €/m² une maison
- Anzême 972 €/m² une maison
- Arrènes 933 €/m² une maison
- Parsac 921 €/m² une maison
- Jarnages 918 €/m² une maison
- Le Bourg-d'Hem 909 €/m² une maison
- Ladapeyre 900 €/m² une maison
- Ajain 882 €/m² une maison
- Le Grand-Bourg 874 €/m² une maison
- Saint-Martial-le-Mont 869 €/m² une maison
- Dun-le-Palestel 856 €/m² une maison
- Marsac 833 €/m² une maison
- Saint-Vaury 822 €/m² une maison
32 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noth
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Les Petites Fougères | 82 m² | 3 | 159 000 € | août 2022 | 1 926 €/m² |
| 5 rue du Lavoir | 76 m² | 3 | 102 000 € | septembre 2025 | 1 292 €/m² |
| 3 Le Serrier | 78 m² | 4 | 100 000 € | mai 2024 | 1 183 €/m² |
| 2 Le Puy Tabardeau | 66 m² | 3 | 85 000 € | octobre 2022 | 1 308 €/m² |
| 2 Le Puy Tabardeau | 66 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2021 | 1 919 €/m² |
| 1 Le Puy Tabardeau | 64 m² | 3 | 78 000 € | mai 2021 | 2 069 €/m² |
| 1 chemin de Beaulieu | 60 m² | 3 | 100 000 € | juin 2023 | 1 418 €/m² |
| 8 Le Puy Merlin | 110 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2022 | 2 545 €/m² |
| 1 passage du Merisier | 98 m² | 6 | 102 500 € | décembre 2023 | 1 019 €/m² |
| 2 La Forest | 115 m² | 5 | 85 832 € | février 2022 | 665 €/m² |
| 1 La Roche | 120 m² | 5 | 75 600 € | septembre 2021 | 1 012 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 746 €/m² et 1 939 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Noth
- Combien coûte le mètre carré à Noth ?
- Le prix médian à Noth est de 1 045 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 746 €/m² et 1 939 €/m².
- Combien vaut le terrain à Noth ?
- Les maisons vendues à Noth ont un terrain médian de 1 320 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Noth depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Lavoir | maison | 76 m² | 3 | 173 m² | 102 000 € | 1 342 | septembre 2025 |
| 2 place de l'Église | maison | 173 m² | 5 | 1 010 m² | 263 950 € | 1 526 | juillet 2025 |
| 1 La Forest | maison | 185 m² | 5 | 2 708 m² | 216 000 € | 1 168 | février 2025 |
| 5 Le Serrier | maison | 161 m² | 6 | 827 m² | 115 000 € | 714 | août 2024 |
| 3 Le Serrier | maison | 78 m² | 4 | 1 786 m² | 100 000 € | 1 282 | mai 2024 |
| 1 passage du Merisier | maison | 98 m² | 6 | 184 m² | 102 500 € | 1 046 | décembre 2023 |
| 22 route du Got | maison | 47 m² | 2 | 1 260 m² | 13 000 € | 277 | septembre 2023 |
| 12 Le Voudy | maison | 39 m² | 1 | 2 663 m² | 20 000 € | 513 | août 2023 |
| 1 chemin de Beaulieu | maison | 60 m² | 3 | 5 075 m² | 100 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 12 chemin de Beaulieu | maison | 33 m² | 1 | 1 380 m² | 26 500 € | 803 | novembre 2022 |
| 2 Le Puy Tabardeau | maison | 66 m² | 3 | 878 m² | 85 000 € | 1 288 | octobre 2022 |
| 10 Les Petites Fougères | maison | 82 m² | 3 | 1 778 m² | 159 000 € | 1 939 | août 2022 |
| 8 Le Puy Merlin | maison | 110 m² | 4 | 280 000 € | 2 545 | juillet 2022 | |
| 11 La Terrade | maison | 184 m² | 4 | 305 m² | 37 100 € | 202 | juin 2022 |
| 2 La Forest | maison | 115 m² | 5 | 4 828 m² | 85 832 € | 746 | février 2022 |
| 5112 La Roche | maison | 46 m² | 3 | 24 400 € | 530 | septembre 2021 | |
| 1 La Roche | maison | 120 m² | 5 | 2 267 m² | 75 600 € | 630 | septembre 2021 |
| 22 route du Got | maison | 47 m² | 2 | 1 416 m² | 18 000 € | 383 | juin 2021 |
| 1 Le Puy Tabardeau | maison | 64 m² | 3 | 704 m² | 78 000 € | 1 219 | mai 2021 |
| 2 Le Puy Tabardeau | maison | 66 m² | 3 | 878 m² | 75 000 € | 1 136 | janvier 2021 |
Autour de Noth
Noth est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Noth appartient à l'aire d'attraction de Guéret, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guéret 1 060 €/m²
- Sainte-Feyre 1 231 €/m²
- Saint-Sulpice-le-Guérétois 772 €/m²
- Saint-Vaury 822 €/m²
- Ahun 820 €/m²
- Bonnat 782 €/m²
- Le Grand-Bourg 874 €/m²
- Dun-le-Palestel 856 €/m²
- Saint-Fiel 1 130 €/m²
- Bussière-Dunoise 677 €/m²
- Ajain 882 €/m²
- Parsac-Rimondeix 921 €/m²
- Bénévent-l'Abbaye 510 €/m²
- Sardent 1 051 €/m²
Les communes limitrophes
Noth touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lizières 551 €/m² 3,5 km
- Naillat 621 €/m² 5,8 km
- Saint-Priest-la-Plaine 679 €/m² 5,8 km
- Saint-Agnant-de-Versillat 1 145 €/m² 7,6 km
- La Souterraine 481 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léger-Bridereix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noth : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessines-sur-Gartempe Haute-Vienne 1 086 €/m² 22,4 km, 2 709 hab.
- Guéret 1 060 €/m² 24,2 km, 12 955 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bessac à 12 km
- rivières Brézentine à 12 km, Peyroux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Noth ?
Les maisons vendues à Noth ont un terrain médian de 1 320 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 630 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 045 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.