Prix de l'immobilier à Albert
1 627€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Albert
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 20 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Albert est la 117e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Albert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Prairie | 80 m² | 4 | 177 000 € | septembre 2025 | 2 213 €/m² |
| 80 rue de Dernancourt | 80 m² | 4 | 71 700 € | juillet 2024 | 930 €/m² |
| 10 rue Léon Blum | 80 m² | 4 | 88 000 € | février 2024 | 1 141 €/m² |
| 155 rue de la Libération | 82 m² | 4 | 108 000 € | novembre 2025 | 1 317 €/m² |
| 151 rue de la Libération | 82 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2025 | 1 768 €/m² |
| 54 rue des Roses | 82 m² | 4 | 100 000 € | avril 2025 | 1 220 €/m² |
| 95 résidence Louis Bleriot | 82 m² | 4 | 120 000 € | mars 2025 | 1 463 €/m² |
| 44 rue des Roses | 82 m² | 4 | 28 000 € | janvier 2025 | 341 €/m² |
| 12 route d'Aveluy | 78 m² | 4 | 115 000 € | août 2025 | 1 474 €/m² |
| 44 avenue du Général Faidherbe | 78 m² | 4 | 100 000 € | juin 2025 | 1 282 €/m² |
| 10 rue Pablo Néruda | 78 m² | 4 | 126 600 € | mai 2025 | 1 623 €/m² |
| 25 rue des Glycines | 81 m² | 4 | 108 000 € | novembre 2024 | 1 383 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,1 % entre 2021 et 2024, passant de 1 190 €/m² à 1 513 €/m².
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 414 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 455 €/m² et 1 944 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Albert, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 511 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 780 €/m², soit 94 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Albert, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Albert
- Combien coûte le mètre carré à Albert ?
- Le prix médian à Albert est de 1 627 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 455 €/m² et 1 944 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Albert ?
- En juillet, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 679 retenues à Albert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Oeillets | maison | 101 m² | 6 | 310 m² | 158 500 € | 1 569 | décembre 2025 |
| 77 rue Alfred Collart | maison | 65 m² | 3 | 420 m² | 96 000 € | 1 477 | décembre 2025 |
| 21 rue Molière | maison | 83 m² | 5 | 350 m² | 148 000 € | 1 783 | décembre 2025 |
| 81 rue Jean Jaurès | maison | 38 m² | 4 | 358 m² | 40 000 € | 1 053 | décembre 2025 |
| 4 rue Lamarck | appartement | 23 m² | 1 | 35 000 € | 1 522 | décembre 2025 | |
| 95 rue Jean Jaurès | maison | 95 m² | 4 | 316 m² | 112 400 € | 1 183 | décembre 2025 |
| 15 rue de l'Abr des Cressonnières | maison | 54 m² | 2 | 73 m² | 80 000 € | 1 481 | décembre 2025 |
| 20 rue Aristide Briand | maison | 52 m² | 3 | 58 m² | 35 000 € | 673 | décembre 2025 |
| 2 rue Pasteur | appartement | 58 m² | 3 | 117 000 € | 2 017 | décembre 2025 | |
| 7 rue Firmin Lalliez | maison | 38 m² | 2 | 274 m² | 69 000 € | 1 816 | décembre 2025 |
| 41 rue de Corbie | maison | 76 m² | 3 | 74 m² | 98 000 € | 1 289 | décembre 2025 |
| 29 rue Jeanne d'Harcourt | maison | 105 m² | 6 | 133 m² | 125 500 € | 1 195 | décembre 2025 |
| 1 allée des Allies | maison | 63 m² | 3 | 291 m² | 112 000 € | 1 778 | décembre 2025 |
| 35 rue de la Fontaine | maison | 38 m² | 2 | 60 m² | 35 000 € | 921 | décembre 2025 |
| 30 rue du Chevalier de la Barre | maison | 70 m² | 4 | 653 m² | 65 000 € | 929 | décembre 2025 |
| 2 rue Jules Verne | maison | 75 m² | 4 | 543 m² | 110 000 € | 1 467 | novembre 2025 |
| 70 rue Alfred Collart | maison | 46 m² | 3 | 343 m² | 92 650 € | 2 014 | novembre 2025 |
| 155 rue de la Libération | maison | 82 m² | 4 | 437 m² | 108 000 € | 1 317 | novembre 2025 |
| 70 route d'Aveluy | maison | 61 m² | 3 | 694 m² | 23 000 € | 377 | novembre 2025 |
| 104 rue de Dernancourt | maison | 60 m² | 3 | 592 m² | 124 000 € | 2 067 | novembre 2025 |
| 39 rue Félix Faure | maison | 102 m² | 5 | 176 m² | 110 000 € | 1 078 | novembre 2025 |
| 39 rue Gustave Reimann | maison | 73 m² | 5 | 126 m² | 139 000 € | 1 904 | novembre 2025 |
| 10 chemin de la Mauresse | maison | 82 m² | 5 | 313 m² | 141 000 € | 1 720 | octobre 2025 |
| 3 avenue de la République | maison | 98 m² | 3 | 78 m² | 125 000 € | 1 276 | octobre 2025 |
| 82 rue des Glycines | maison | 100 m² | 6 | 405 m² | 128 200 € | 1 282 | octobre 2025 |
| 4 rue de Bordeaux | appartement | 63 m² | 3 | 122 500 € | 1 944 | octobre 2025 | |
| 36 chemin de Warloy | maison | 98 m² | 4 | 326 m² | 80 000 € | 816 | septembre 2025 |
| 6 rue Hippolyte Devaux | maison | 99 m² | 5 | 114 m² | 75 000 € | 758 | septembre 2025 |
| 11 rue de la Prairie | maison | 80 m² | 4 | 920 m² | 177 000 € | 2 213 | septembre 2025 |
| 9 rue Pablo Néruda | maison | 92 m² | 5 | 512 m² | 127 000 € | 1 380 | septembre 2025 |
| 184 rue de Dernancourt | maison | 99 m² | 5 | 711 m² | 115 000 € | 1 162 | septembre 2025 |
| 96 rue Pasteur | maison | 92 m² | 5 | 92 m² | 65 000 € | 707 | septembre 2025 |
| 48 rue des Déportés | maison | 78 m² | 5 | 420 m² | 115 500 € | 1 481 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Petite Vitesse | maison | 177 m² | 4 | 1 780 m² | 150 000 € | 847 | août 2025 |
| 46 rue Hurtu | maison | 100 m² | 6 | 354 m² | 200 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 17 rue Baudelaire | maison | 118 m² | 5 | 293 m² | 160 000 € | 1 356 | août 2025 |
| 12 route d'Aveluy | maison | 78 m² | 4 | 499 m² | 115 000 € | 1 474 | août 2025 |
| 18 rue Albert Toulet | maison | 66 m² | 4 | 180 m² | 125 000 € | 1 894 | août 2025 |
| 42 rue Jean Mermoz | maison | 84 m² | 5 | 437 m² | 118 470 € | 1 410 | août 2025 |
| 76 route d'Aveluy | maison | 99 m² | 5 | 421 m² | 106 000 € | 1 071 | août 2025 |
| 17 rue Firmin Lalliez | maison | 65 m² | 3 | 299 m² | 89 700 € | 1 380 | août 2025 |
| 42 rue des Illieux | appartement | 60 m² | 3 | 103 005 € | 1 717 | juillet 2025 | |
| 99 rue Saint Exupéry | maison | 122 m² | 8 | 252 m² | 134 000 € | 1 098 | juillet 2025 |
| 60 rue Jean Macé | maison | 64 m² | 5 | 321 m² | 77 000 € | 1 203 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Station | appartement | 48 m² | 3 | 90 000 € | 1 875 | juillet 2025 | |
| 16 rue d'Aveluy | maison | 100 m² | 5 | 164 m² | 104 000 € | 1 040 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Station | appartement | 30 m² | 2 | 61 700 € | 2 057 | juillet 2025 | |
| 8 rue Alphonse Pégard | maison | 121 m² | 5 | 172 m² | 107 000 € | 884 | juillet 2025 |
| 18 rue Verlaine | maison | 83 m² | 5 | 431 m² | 125 400 € | 1 511 | juillet 2025 |
| 34 rue du Parc Rochet | maison | 96 m² | 5 | 960 m² | 80 000 € | 833 | juillet 2025 |
| 151 rue de la Libération | maison | 82 m² | 4 | 249 m² | 145 000 € | 1 768 | juillet 2025 |
| 32 rue Victor Liné | maison | 80 m² | 5 | 353 m² | 112 500 € | 1 406 | juillet 2025 |
| 30 rue Emile Duplan | maison | 124 m² | 6 | 337 m² | 214 000 € | 1 726 | juillet 2025 |
| 13 rue des Lilas | maison | 84 m² | 4 | 558 m² | 100 000 € | 1 190 | juillet 2025 |
| 15 avenue Georges Clémenceau | maison | 132 m² | 6 | 106 m² | 125 000 € | 947 | juillet 2025 |
| 42 rue des Illieux | appartement | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 | juin 2025 | |
| 44 avenue du Général Faidherbe | maison | 78 m² | 4 | 93 m² | 100 000 € | 1 282 | juin 2025 |
| 7 rue Dumont | maison | 63 m² | 2 | 154 m² | 117 000 € | 1 857 | juin 2025 |
| 14 rue de la Petite Vitesse | appartement | 65 m² | 3 | 80 000 € | 1 231 | juin 2025 | |
| 13 chemin Croise de Bellevue | maison | 67 m² | 5 | 247 m² | 97 000 € | 1 448 | juin 2025 |
| 22 rue Constant Détaille | maison | 72 m² | 5 | 387 m² | 80 000 € | 1 111 | juin 2025 |
| 46 avenue du Général Faidherbe | maison | 86 m² | 4 | 64 m² | 93 000 € | 1 081 | juin 2025 |
| 3 rue Constant Détaille | maison | 70 m² | 5 | 339 m² | 110 000 € | 1 571 | juin 2025 |
| 38 rue Jules Ferry | maison | 90 m² | 6 | 342 m² | 220 000 € | 2 444 | juin 2025 |
| 43 rue Alfred Collart | maison | 72 m² | 3 | 336 m² | 94 850 € | 1 317 | juin 2025 |
| 25 rue Paul Bert | maison | 45 m² | 3 | 118 m² | 55 000 € | 1 222 | juin 2025 |
| 61 rue Victor Hugo | maison | 107 m² | 4 | 233 m² | 206 000 € | 1 925 | juin 2025 |
| 12 rue Jean Guyon | appartement | 37 m² | 2 | 54 900 € | 1 484 | juin 2025 | |
| 26 rue Christian Boidin | maison | 76 m² | 5 | 417 m² | 120 000 € | 1 579 | mai 2025 |
| 70 rue Jean Jaurès | maison | 102 m² | 6 | 652 m² | 181 000 € | 1 775 | mai 2025 |
| 9 rue Dumont | maison | 120 m² | 5 | 270 m² | 127 500 € | 1 063 | mai 2025 |
| 10 rue Pablo Néruda | maison | 78 m² | 4 | 277 m² | 126 600 € | 1 623 | mai 2025 |
| 8 résidence les Coquelicots | maison | 101 m² | 2 | 312 m² | 247 000 € | 2 446 | mai 2025 |
| 59 rue Louis Cretel | maison | 77 m² | 4 | 721 m² | 100 376 € | 1 304 | mai 2025 |
| 23 rue Philippe Carette | maison | 96 m² | 5 | 119 m² | 67 000 € | 698 | avril 2025 |
| 54 rue des Roses | maison | 82 m² | 4 | 301 m² | 100 000 € | 1 220 | avril 2025 |
| 9 rue Victor Liné | maison | 90 m² | 5 | 369 m² | 70 000 € | 778 | avril 2025 |
| 33 rue Félix Faure | maison | 66 m² | 4 | 148 m² | 95 000 € | 1 439 | avril 2025 |
| 57 rue Victor Hugo | maison | 71 m² | 4 | 111 m² | 118 000 € | 1 662 | avril 2025 |
| 37 rue d'Aveluy | maison | 56 m² | 3 | 184 m² | 73 500 € | 1 313 | avril 2025 |
Autour de Albert
Albert est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
L'aire dont elle dépend
Albert appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m²
Les communes limitrophes
Albert touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Méaulte 1 424 €/m² 3,2 km
- Dernancourt 1 345 €/m² 3,3 km
- Aveluy 1 471 €/m² 3,5 km
- Bouzincourt 1 142 €/m² 3,6 km
- Ovillers-la-Boisselle 1 762 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Bécordel-Bécourt, Millencourt, Mesnil-Martinsart. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Albert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Corbie 1 205 €/m² 14,3 km, 5 982 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 18,2 km, 3 779 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 18,3 km, 4 647 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 21,1 km, 2 894 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 21,4 km, 7 090 hab.
- Camon 2 445 €/m² 23,6 km, 4 359 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 10 km, bois Delville à 12 km
- sites Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 10 km, Étangs et marais du bassin de la Somme à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Albert ?
- jan 7,5 %
- fév 6,8 %
- mars 6,6 %
- avr 8,5 %
- mai 7,4 %
- juin 9,1 %
- juil 11,5 %
- août 7,2 %
- sept 9,0 %
- oct 7,4 %
- nov 7,7 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 190 €/m² | 24 | 1 276 €/m² | 145 |
| 2022 | 1 323 €/m² | 23 | 1 438 €/m² | 119 |
| 2023 | 1 292 €/m² | 13 | 1 386 €/m² | 110 |
| 2024 | 1 513 €/m² | 18 | 1 330 €/m² | 110 |
| 2025 | 1 627 €/m² | 11 | 1 380 €/m² | 106 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.