Prix de l'immobilier à Dernancourt
1 345€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dernancourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dernancourt est la 124e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dernancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du 5 Avril 1918 | 87 m² | 4 | 150 000 € | avril 2025 | 1 724 €/m² |
| 4 rue Lamarck | 83 m² | 4 | 182 000 € | juillet 2023 | 1 880 €/m² |
| 22 rue du Maréchal Joffre | 81 m² | 4 | 123 000 € | décembre 2024 | 1 659 €/m² |
| 6 rue Lamarck | 80 m² | 4 | 131 000 € | septembre 2023 | 1 404 €/m² |
| 22 rue des Coquelicots | 81 m² | 4 | 191 100 € | février 2022 | 2 388 €/m² |
| 16 rue du Maréchal Joffre | 104 m² | 4 | 105 000 € | avril 2025 | 1 010 €/m² |
| 12 rue du Général Leclerc | 75 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2021 | 1 785 €/m² |
| 10 rue du 5 Avril 1918 | 70 m² | 4 | 133 400 € | février 2024 | 2 082 €/m² |
| 1 rue de la Libération | 100 m² | 4 | 79 500 € | janvier 2022 | 805 €/m² |
| 4 rue d'Angleterre | 78 m² | 5 | 97 500 € | juillet 2023 | 1 072 €/m² |
| 8 place du Maréchal Foch | 91 m² | 5 | 205 000 € | octobre 2021 | 2 011 €/m² |
| 20 rue de Belgique | 110 m² | 4 | 205 500 € | juillet 2025 | 1 868 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 010 €/m² et 1 868 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dernancourt, une maison de moins de 70 m² se vend 995 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 921 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dernancourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Dernancourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Belgique | maison | 110 m² | 4 | 516 m² | 205 500 € | 1 868 | juillet 2025 |
| 36 rue de Belgique | maison | 258 m² | 8 | 2 186 m² | 250 000 € | 969 | juin 2025 |
| 16 rue du Maréchal Joffre | maison | 104 m² | 4 | 1 773 m² | 105 000 € | 1 010 | avril 2025 |
| 16 rue du Général Leclerc | maison | 56 m² | 3 | 1 000 m² | 75 300 € | 1 345 | avril 2025 |
| 4 rue du 5 Avril 1918 | maison | 87 m² | 4 | 1 233 m² | 150 000 € | 1 724 | avril 2025 |
| 9 rue de Belgique | maison | 115 m² | 6 | 2 726 m² | 125 000 € | 1 087 | février 2025 |
| 5 rue Henry Potez | maison | 135 m² | 6 | 991 m² | 285 000 € | 2 111 | janvier 2025 |
| 22 rue du Maréchal Joffre | maison | 81 m² | 4 | 773 m² | 123 000 € | 1 519 | décembre 2024 |
| 8 rue Georges Clémenceau | maison | 108 m² | 6 | 404 m² | 90 000 € | 833 | octobre 2024 |
| 8 rue Pasteur | maison | 156 m² | 6 | 673 m² | 192 000 € | 1 231 | juillet 2024 |
| 3 rue du Maréchal Joffre | maison | 38 m² | 2 | 370 m² | 35 000 € | 921 | juin 2024 |
| 10 rue du 5 Avril 1918 | maison | 70 m² | 4 | 507 m² | 133 400 € | 1 906 | février 2024 |
| 6 rue Lamarck | maison | 80 m² | 4 | 597 m² | 131 000 € | 1 638 | septembre 2023 |
| 11 bis rue d'Australie | maison | 160 m² | 6 | 954 m² | 283 800 € | 1 774 | août 2023 |
| 4 rue Lamarck | maison | 83 m² | 4 | 1 116 m² | 182 000 € | 2 193 | juillet 2023 |
| 4 rue d'Angleterre | maison | 78 m² | 5 | 662 m² | 97 500 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 40 rue de Belgique | maison | 60 m² | 3 | 812 m² | 90 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 1 rue des Coquelicots | maison | 108 m² | 4 | 791 m² | 107 500 € | 995 | février 2023 |
| 9 rue du Maréchal Joffre | maison | 70 m² | 3 | 189 m² | 86 000 € | 1 229 | décembre 2022 |
| 8 bis rue Lamarck | maison | 62 m² | 3 | 139 m² | 120 000 € | 1 935 | octobre 2022 |
| 10 rue des Coquelicots | maison | 157 m² | 5 | 612 m² | 224 300 € | 1 429 | juin 2022 |
| 11 rue Pasteur | maison | 57 m² | 3 | 438 m² | 32 000 € | 561 | mars 2022 |
| 22 rue des Coquelicots | maison | 81 m² | 4 | 732 m² | 191 100 € | 2 359 | février 2022 |
| 1 rue de la Libération | maison | 100 m² | 4 | 1 023 m² | 79 500 € | 795 | janvier 2022 |
| 8 place du Maréchal Foch | maison | 91 m² | 5 | 662 m² | 205 000 € | 2 253 | octobre 2021 |
| 12 rue du Général Leclerc | maison | 75 m² | 4 | 1 012 m² | 150 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 9003 rue de Verdun | maison | 28 m² | 2 | 441 m² | 20 000 € | 714 | juin 2021 |
| 8 rue du Général Leclerc | maison | 68 m² | 4 | 1 000 m² | 62 000 € | 912 | mai 2021 |
| 14 rue de Verdun | maison | 140 m² | 3 | 1 422 m² | 211 000 € | 1 507 | mai 2021 |
Autour de Dernancourt
Dernancourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 147 km.
L'aire dont elle dépend
Dernancourt appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Dernancourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Buire-sur-l'Ancre, Ville-sur-Ancre, Millencourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dernancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Corbie 1 205 €/m² 11,1 km, 5 982 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 15,0 km, 4 647 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 19,0 km, 2 894 hab.
- Camon 2 445 €/m² 20,7 km, 4 359 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 21,4 km, 3 779 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 21,8 km, 3 636 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Moyenne vallée de la Somme à 7,3 km, Étangs et marais du bassin de la Somme à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 507 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 329 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 569 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 231 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 345 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.