Les découpages autour de Mont Lozère et Goulet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Mende
- 69 communes valorisées dans la Lozère
Le prix dans l'aire d'attraction de Mende
17 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mont Lozère et Goulet est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Balsièges 2 203 €/m² une maison
- Chastel-Nouvel 2 105 €/m² une maison
- Barjac 1 989 €/m² une maison
- Esclanèdes 1 942 €/m² une maison
- Mende pôle 1 877 €/m² un appartement
- Badaroux 1 733 €/m² une maison
- Monts-de-Randon 1 696 €/m² une maison
- Ispagnac 1 413 €/m² une maison
- Cubières 1 319 €/m² une maison
- Pelouse 1 281 €/m² une maison
- Serverette 1 250 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Valdonnez 1 188 €/m² une maison
- Grèzes 1 109 €/m² une maison
- Chanac 973 €/m² une maison
- Mont Lozère et Goulet 936 €/m² une maison
- Lachamp-Ribennes 869 €/m² une maison
- Montbel 798 €/m² une maison
Estimer un bien à Mont Lozère et Goulet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 route du Mazel | 80 m² | 3 | 81 000 € | mai 2025 | 1 051 €/m² |
| 4 rue de la Jarretière | 78 m² | 3 | 79 000 € | septembre 2025 | 1 057 €/m² |
| 31 avenue du Soleil | 80 m² | 3 | 155 000 € | avril 2022 | 1 407 €/m² |
| 5391 lotissement les Clauzels | 82 m² | 3 | 170 000 € | mai 2022 | 1 463 €/m² |
| 1 place Basse | 76 m² | 3 | 105 000 € | mai 2022 | 1 033 €/m² |
| 5153 Daufage | 70 m² | 3 | 30 000 € | février 2025 | 477 €/m² |
| 5061 Mirandol | 90 m² | 3 | 77 500 € | mai 2023 | 497 €/m² |
| 5217 La Sogne - Chasserades | 90 m² | 3 | 91 500 € | décembre 2022 | 718 €/m² |
| 5377 lotissement les Clauzels | 80 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2021 | 1 229 €/m² |
| 4 rue de l'Église - Bagnols | 80 m² | 4 | 49 000 € | mars 2021 | 628 €/m² |
| 14 route de la Loubière | 87 m² | 4 | 98 000 € | avril 2024 | 848 €/m² |
| 10 route du Mont Lozere | 75 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2022 | 658 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 694 €/m² et 1 061 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mont Lozère et Goulet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 343 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 967 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mont Lozère et Goulet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mont Lozère et Goulet
- Combien coûte le mètre carré à Mont Lozère et Goulet ?
- Le prix médian à Mont Lozère et Goulet est de 936 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 694 €/m² et 1 061 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mont Lozère et Goulet ?
- Les maisons vendues à Mont Lozère et Goulet ont un terrain médian de 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Mont Lozère et Goulet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 143 impasse le Bagnaret | appartement | 20 m² | 1 | 27 000 € | 1 350 | décembre 2025 | |
| 75 route du Ferradou | maison | 95 m² | 4 | 553 m² | 80 000 € | 842 | décembre 2025 |
| 55 rue de la Rêverie | maison | 100 m² | 4 | 856 m² | 237 600 € | 2 376 | novembre 2025 |
| 14 route de la Bessière | maison | 103 m² | 5 | 656 m² | 141 711 € | 1 376 | octobre 2025 |
| 143 impasse le Bagnaret | appartement | 15 m² | 1 | 19 000 € | 1 267 | octobre 2025 | |
| 35 route du Ferradou | maison | 113 m² | 4 | 110 m² | 126 000 € | 1 115 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Jarretière | maison | 78 m² | 3 | 175 m² | 79 000 € | 1 013 | septembre 2025 |
| 8 rue Principale | maison | 70 m² | 4 | 365 m² | 55 000 € | 786 | juillet 2025 |
| 10 impasse de l'Ancienne École | maison | 140 m² | 3 | 1 128 m² | 131 000 € | 936 | juillet 2025 |
| 143 impasse le Bagnaret | appartement | 29 m² | 1 | 43 200 € | 1 490 | juin 2025 | |
| 30 route du Mazel | maison | 80 m² | 3 | 215 m² | 81 000 € | 1 013 | mai 2025 |
| 3 chemin du Chastelas | maison | 98 m² | 4 | 2 526 m² | 60 000 € | 612 | mai 2025 |
| 5153 Daufage | maison | 70 m² | 3 | 176 m² | 30 000 € | 429 | février 2025 |
| 5242 Valescure | maison | 33 m² | 2 | 408 m² | 35 000 € | 1 061 | janvier 2025 |
| 5133 A Le Mazel | maison | 160 m² | 6 | 7 209 m² | 100 000 € | 625 | janvier 2025 |
| 5053 avenue des Thermes | maison | 54 m² | 3 | 87 m² | 37 500 € | 694 | janvier 2025 |
| 5026 Sauvages | maison | 25 m² | 1 | 478 m² | 150 000 € | 6 000 | décembre 2024 |
| 5365 lotissement les Clauzels | appartement | 15 m² | 1 | 22 000 € | 1 467 | décembre 2024 | |
| 5060 Gros Viala | maison | 98 m² | 4 | 2 526 m² | 25 000 € | 255 | novembre 2024 |
| 5365 lotissement les Clauzels | appartement | 29 m² | 1 | 39 800 € | 1 372 | août 2024 | |
| 3 rue du Ranquet | appartement | 42 m² | 2 | 57 200 € | 1 362 | juillet 2024 | |
| 3 rue du Ranquet | appartement | 35 m² | 2 | 45 000 € | 1 286 | juillet 2024 | |
| 5068 avenue des Thermes | maison | 135 m² | 4 | 120 m² | 162 000 € | 1 200 | juin 2024 |
| 5021 Malmont | maison | 70 m² | 2 | 2 227 m² | 120 000 € | 1 714 | juin 2024 |
| 6 rue de l'Église - Bagnols | maison | 104 m² | 5 | 69 m² | 60 000 € | 577 | mai 2024 |
| 5365 lotissement les Clauzels | appartement | 29 m² | 1 | 30 000 € | 1 034 | mai 2024 | |
| 5037 Chasserades | maison | 50 m² | 3 | 1 288 m² | 395 000 € | 7 900 | avril 2024 |
| 5074 Saint Julien du Tournel Bourg | maison | 60 m² | 3 | 502 m² | 160 000 € | 2 667 | avril 2024 |
| 14 route de la Loubière | maison | 87 m² | 4 | 930 m² | 98 000 € | 1 126 | avril 2024 |
| 5161 Vareilles | maison | 250 m² | 10 | 1 630 m² | 155 575 € | 622 | mars 2024 |
| 5365 lotissement les Clauzels | appartement | 46 m² | 2 | 70 000 € | 1 522 | janvier 2024 | |
| 5414 route du Mont Lozere | maison | 44 m² | 2 | 244 m² | 110 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 38 rue Principale | maison | 136 m² | 4 | 125 m² | 143 815 € | 1 057 | décembre 2023 |
| 5225 La Quille | maison | 100 m² | 3 | 929 m² | 167 000 € | 1 670 | novembre 2023 |
| 5114 Oultet | maison | 93 m² | 4 | 1 082 m² | 149 000 € | 1 602 | octobre 2023 |
| 5032 Lozerette | maison | 70 m² | 4 | 8 170 m² | 195 000 € | 2 786 | octobre 2023 |
| 5422 avenue de la Gare | maison | 30 m² | 2 | 206 m² | 25 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 5220 La Sogne - Chasserades | maison | 54 m² | 2 | 620 m² | 110 000 € | 2 037 | septembre 2023 |
| 5051 avenue des Thermes | appartement | 44 m² | 2 | 28 500 € | 648 | août 2023 | |
| 5366 lotissement les Clauzels | appartement | 15 m² | 1 | 21 500 € | 1 433 | juin 2023 | |
| 5276 route du Mont Lozere | maison | 106 m² | 4 | 770 m² | 110 000 € | 1 038 | juin 2023 |
| 5061 Mirandol | maison | 90 m² | 3 | 2 577 m² | 77 500 € | 861 | mai 2023 |
| 5085 Saint Julien du Tournel Bourg | maison | 60 m² | 1 | 555 m² | 17 000 € | 283 | mars 2023 |
| 3 bis route de la Loubière | maison | 93 m² | 2 | 36 m² | 62 000 € | 667 | mars 2023 |
| 3 avenue du Soleil | maison | 72 m² | 5 | 229 m² | 78 325 € | 1 088 | mars 2023 |
| 5010 Bonnetes | maison | 61 m² | 2 | 248 m² | 181 345 € | 2 973 | février 2023 |
| 5136 rue de la Campanade | maison | 65 m² | 3 | 255 m² | 90 000 € | 1 385 | février 2023 |
| 10 route du Mont Lozere | maison | 75 m² | 4 | 123 m² | 65 000 € | 867 | décembre 2022 |
| 11 avenue des Thermes | appartement | 78 m² | 3 | 56 000 € | 718 | décembre 2022 | |
| 3 rue du Ranquet | appartement | 38 m² | 2 | 34 000 € | 895 | décembre 2022 | |
| 5217 La Sogne - Chasserades | maison | 90 m² | 3 | 689 m² | 91 500 € | 1 017 | décembre 2022 |
| 5077 Saint Julien du Tournel Bourg | maison | 60 m² | 3 | 230 m² | 60 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 5018 Belvezet | maison | 42 m² | 2 | 95 m² | 20 000 € | 476 | septembre 2022 |
| 5029 Orcieres | maison | 108 m² | 5 | 966 m² | 194 050 € | 1 797 | septembre 2022 |
| 5266 route du Goulet | maison | 29 m² | 2 | 659 m² | 58 440 € | 2 015 | septembre 2022 |
| 5320 Saint Jean | maison | 43 m² | 2 | 3 585 m² | 26 700 € | 621 | août 2022 |
| 5397 chemin de Comperdut | maison | 62 m² | 2 | 176 m² | 92 940 € | 1 499 | juin 2022 |
| 5059 Oultet | maison | 122 m² | 5 | 1 596 m² | 155 000 € | 1 270 | juin 2022 |
| 1 place Basse | maison | 76 m² | 3 | 40 m² | 105 000 € | 1 382 | mai 2022 |
| 5391 lotissement les Clauzels | maison | 82 m² | 3 | 822 m² | 170 000 € | 2 073 | mai 2022 |
| 31 avenue du Soleil | maison | 80 m² | 3 | 310 m² | 155 000 € | 1 938 | avril 2022 |
| 11 avenue des Thermes | appartement | 50 m² | 2 | 40 000 € | 800 | avril 2022 | |
| 5011 Chasserades | maison | 100 m² | 6 | 538 m² | 78 000 € | 780 | mars 2022 |
| 5110 Le Cheyroux | maison | 67 m² | 3 | 862 m² | 90 000 € | 1 343 | mars 2022 |
| 5069 avenue des Thermes | maison | 84 m² | 5 | 214 m² | 48 000 € | 571 | décembre 2021 |
| 5383 Bonnetes | maison | 67 m² | 3 | 1 167 m² | 15 000 € | 224 | octobre 2021 |
| 21 rue Principale | maison | 58 m² | 3 | 48 m² | 40 000 € | 690 | octobre 2021 |
| 3 rue du Ranquet | appartement | 28 m² | 2 | 43 500 € | 1 554 | octobre 2021 | |
| 5003 Chasserades | maison | 95 m² | 4 | 553 m² | 87 160 € | 917 | septembre 2021 |
| 5091 L'Estampe | maison | 67 m² | 3 | 200 m² | 99 000 € | 1 478 | septembre 2021 |
| 5202 Saint Julien du Tournel Bourg | maison | 56 m² | 2 | 28 m² | 39 000 € | 696 | août 2021 |
| 5377 lotissement les Clauzels | maison | 80 m² | 4 | 570 m² | 105 000 € | 1 313 | juillet 2021 |
| 5307 lotissement du Goulet | maison | 97 m² | 7 | 444 m² | 135 000 € | 1 392 | juillet 2021 |
| 5262 lotissement la Sogne | maison | 50 m² | 3 | 841 m² | 72 000 € | 1 440 | juin 2021 |
| 5404 lotissement de Combevieille | maison | 152 m² | 5 | 1 012 m² | 210 000 € | 1 382 | avril 2021 |
| 4 rue de l'Église - Bagnols | maison | 80 m² | 4 | 47 m² | 49 000 € | 613 | mars 2021 |
| 5063 avenue des Thermes | maison | 76 m² | 4 | 326 m² | 82 000 € | 1 079 | février 2021 |
| 5114 Auriac | maison | 45 m² | 2 | 1 258 m² | 35 000 € | 778 | février 2021 |
| 5005 Bonnetes | maison | 140 m² | 5 | 3 070 m² | 326 300 € | 2 331 | janvier 2021 |
Autour de Mont Lozère et Goulet
Mont Lozère et Goulet est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 109 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 9,3 km, Serre de la Pierre Plantée à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Mont Lozère et Goulet appartient à l'aire d'attraction de Mende, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mende 1 877 €/m²
- Chanac 973 €/m²
- Monts-de-Randon 1 696 €/m²
- Chastel-Nouvel 2 105 €/m²
- Badaroux 1 733 €/m²
- Ispagnac 1 413 €/m²
- Barjac 1 989 €/m²
- Saint-Étienne-du-Valdonnez 1 188 €/m²
- Balsièges 2 203 €/m²
- Esclanèdes 1 942 €/m²
- Lachamp-Ribennes 869 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Bauzile, Brenoux, Lanuéjols. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mont Lozère et Goulet touche 14 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cubières 1 319 €/m² 5,4 km
- Montbel 798 €/m² 10,2 km
- Altier 1 191 €/m² 10,3 km
- La Bastide-Puylaurent 2 009 €/m² 12,7 km
- Prévenchères 1 615 €/m² 12,9 km
- Saint-Étienne-du-Valdonnez 1 188 €/m² 15,2 km
Voisines sans prix publiable : Allenc, Saint-Frézal-d'Albuges, Chadenet, Lanuéjols, Cheylard-l'Évêque, Les Bondons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mont Lozère et Goulet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mende 1 877 €/m² 20,6 km, 12 464 hab.
- Florac Trois Rivières 1 760 €/m² 23,4 km, 2 100 hab.
- Langogne 972 €/m² 24,4 km, 2 836 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : montagne du Goulet, 1 497 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes du Goulet (1 497 m), sommet de Finiels (1 699 m)
- site Natura 2000 mont Lozère (1 699 m)
- sommet mont Lozere-Roc des Laubies (1 492 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Tribes à 3,4 km, de Finiels à 9,7 km
- montagne Moure de la Gardille à 9,7 km
- rivières Lot à 2,5 km, Langouyrou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mont Lozère et Goulet ?
- jan 6,3 %
- fév 6,3 %
- mars 8,9 %
- avr 7,6 %
- mai 8,9 %
- juin 10,1 %
- juil 7,6 %
- août 5,1 %
- sept 10,1 %
- oct 10,1 %
- nov 5,1 %
- déc 13,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mont Lozère et Goulet ?
Les maisons vendues à Mont Lozère et Goulet ont un terrain médian de 545 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 307 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 236 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 200 €/m² | 9 |
| 2025 | 936 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.