accueil / Saône-et-Loire / Mont-Saint-Vincent
Prix de l'immobilier à Mont-Saint-Vincent
1 530€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Mont-Saint-Vincent
- 22 communes dans l'aire d'attraction de Montceau-les-Mines
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Montceau-les-Mines
15 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mont-Saint-Vincent est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Berain-sous-Sanvignes 1 719 €/m² une maison
- Mont-Saint-Vincent 1 530 €/m² une maison
- Gourdon 1 529 €/m² une maison
- Martigny-le-Comte 1 438 €/m² une maison
- Blanzy pôle 1 433 €/m² une maison
- Le Rousset-Marizy 1 433 €/m² une maison
- Génelard 1 350 €/m² une maison
- Saint-Romain-sous-Gourdon 1 328 €/m² une maison
- Palinges 1 265 €/m² une maison
- Saint-Vallier pôle 1 223 €/m² une maison
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² une maison
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² une maison
- Perrecy-les-Forges 991 €/m² une maison
- Pouilloux 932 €/m² une maison
- Montceau-les-Mines pôle 917 €/m² une maison
Estimer un bien à Mont-Saint-Vincent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5014 place du Marché | 96 m² | 4 | 30 000 € | mars 2022 | 320 €/m² |
| 5132 Bois Communal de Chattelai | 90 m² | 4 | 67 500 € | juin 2024 | 688 €/m² |
| 5058 rue de l'Église | 87 m² | 4 | 184 850 € | décembre 2021 | 2 376 €/m² |
| 5029 rue de la Tour de l'Assommoir | 93 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2022 | 1 442 €/m² |
| 8 chemin du Reuil | 92 m² | 3 | 122 000 € | mars 2025 | 1 269 €/m² |
| 11 rue de la Porte Bayard | 103 m² | 3 | 125 000 € | février 2025 | 1 162 €/m² |
| 5052 rue de Gourdon | 115 m² | 4 | 185 000 € | mai 2022 | 1 615 €/m² |
| 6 route de Bourgueuil | 85 m² | 2 | 59 000 € | juin 2025 | 672 €/m² |
| 8 chemin de la Croix Neuve | 70 m² | 3 | 190 900 € | août 2025 | 2 606 €/m² |
| 5140 Les Perrons | 69 m² | 3 | 142 000 € | août 2022 | 2 055 €/m² |
| 5111 rue de la Porte Bayard | 120 m² | 6 | 166 200 € | juin 2023 | 1 376 €/m² |
| 5222 Les Perrons | 130 m² | 6 | 239 650 € | novembre 2022 | 1 812 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 312 €/m² et 1 843 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mont-Saint-Vincent
- Combien coûte le mètre carré à Mont-Saint-Vincent ?
- Le prix médian à Mont-Saint-Vincent est de 1 530 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 312 €/m² et 1 843 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mont-Saint-Vincent ?
- Les maisons vendues à Mont-Saint-Vincent ont un terrain médian de 684 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Mont-Saint-Vincent depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin de la Croix Neuve | maison | 70 m² | 3 | 1 433 m² | 190 900 € | 2 727 | août 2025 |
| 6 route de Bourgueuil | maison | 85 m² | 2 | 545 m² | 59 000 € | 694 | juin 2025 |
| 8 chemin du Reuil | maison | 92 m² | 3 | 1 080 m² | 122 000 € | 1 326 | mars 2025 |
| 11 rue de la Porte Bayard | maison | 103 m² | 3 | 1 016 m² | 125 000 € | 1 214 | février 2025 |
| 7 place de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 128 m² | 47 000 € | 783 | novembre 2024 |
| 10 rue de Gourdon | maison | 52 m² | 2 | 224 m² | 79 000 € | 1 519 | novembre 2024 |
| 5132 Bois Communal de Chattelai | maison | 90 m² | 4 | 4 166 m² | 67 500 € | 750 | juin 2024 |
| 5019 rue des Quatorze Bouchers | maison | 290 m² | 8 | 1 562 m² | 230 000 € | 793 | décembre 2023 |
| 5036 place du Château | appartement | 35 m² | 2 | 83 000 € | 2 371 | septembre 2023 | |
| 5111 rue de la Porte Bayard | maison | 120 m² | 6 | 243 m² | 166 200 € | 1 385 | juin 2023 |
| 5222 Les Perrons | maison | 130 m² | 6 | 2 697 m² | 239 650 € | 1 843 | novembre 2022 |
| 5140 Les Perrons | maison | 69 m² | 3 | 793 m² | 142 000 € | 2 058 | août 2022 |
| 5029 rue de la Tour de l'Assommoir | maison | 93 m² | 5 | 1 131 m² | 135 000 € | 1 452 | juillet 2022 |
| 5052 rue de Gourdon | maison | 115 m² | 4 | 320 m² | 185 000 € | 1 609 | mai 2022 |
| 5014 place du Marché | maison | 96 m² | 4 | 300 m² | 30 000 € | 313 | mars 2022 |
| 5061 place Colasset | maison | 130 m² | 7 | 151 m² | 30 000 € | 231 | février 2022 |
| 5036 place du Château | appartement | 35 m² | 2 | 35 000 € | 1 000 | janvier 2022 | |
| 5123 Le Reuil | maison | 36 m² | 1 | 613 m² | 40 000 € | 1 111 | décembre 2021 |
| 5058 rue de l'Église | maison | 87 m² | 4 | 173 m² | 184 850 € | 2 125 | décembre 2021 |
| 5101 place de l'Église | maison | 227 m² | 7 | 1 928 m² | 510 000 € | 2 247 | septembre 2021 |
| 5070 rue de Gourdon | maison | 150 m² | 7 | 684 m² | 245 000 € | 1 633 | mars 2021 |
Autour de Mont-Saint-Vincent
Mont-Saint-Vincent est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 24 km. Le relief qui la borde : Charolais à 28 km, Autunois à 33 km, Chalonnais à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Mont-Saint-Vincent appartient à l'aire d'attraction de Montceau-les-Mines, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montceau-les-Mines 884 €/m²
- Saint-Vallier 1 450 €/m²
- Blanzy 1 433 €/m²
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m²
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m²
- Perrecy-les-Forges 991 €/m²
- Palinges 1 265 €/m²
- Génelard 1 350 €/m²
- Saint-Berain-sous-Sanvignes 1 719 €/m²
- Pouilloux 932 €/m²
- Gourdon 1 529 €/m²
- Le Rousset-Marizy 1 433 €/m²
- Saint-Romain-sous-Gourdon 1 328 €/m²
- Martigny-le-Comte 1 438 €/m²
Les communes limitrophes
Mont-Saint-Vincent touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gourdon 1 529 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Collonge-en-Charollais, Mary, Marigny, Saint-Micaud. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mont-Saint-Vincent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blanzy 1 433 €/m² 10,5 km, 5 955 hab.
- Saint-Vallier 1 450 €/m² 10,6 km, 8 508 hab.
- Montceau-les-Mines 884 €/m² 11,4 km, 17 064 hab.
- Montchanin 1 407 €/m² 11,6 km, 4 976 hab.
- Torcy 1 358 €/m² 14,0 km, 2 678 hab.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 16,3 km, 2 177 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Rousset à 8,8 km, bois de Montchappa à 11 km
- rivières Brennon à 7,0 km, Sorme à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mont-Saint-Vincent ?
Les maisons vendues à Mont-Saint-Vincent ont un terrain médian de 684 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.