accueil / Haute-Savoie / Nonglard
Prix de l'immobilier à Nonglard
4 261€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nonglard
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Annecy
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Annecy
73 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nonglard est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevrier 7 958 €/m² une maison
- Veyrier-du-Lac 7 184 €/m² un appartement
- Bluffy 6 992 €/m² une maison
- Menthon-Saint-Bernard 6 888 €/m² un appartement
- Alex 6 885 €/m² une maison
- Talloires-Montmin 6 723 €/m² un appartement
- Cuvat 6 392 €/m² une maison
- Duingt 6 381 €/m² un appartement
- Argonay 6 048 €/m² un appartement
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² un appartement
- Villaz 5 344 €/m² un appartement
- Charvonnex 5 254 €/m² un appartement
- Saint-Jorioz 5 195 €/m² un appartement
- Gruffy 5 179 €/m² une maison
- Les Clefs 5 133 €/m² une maison
- Annecy pôle 5 118 €/m² un appartement
- Vaulx 5 106 €/m² une maison
- Sillingy 5 095 €/m² une maison
- Poisy 5 083 €/m² un appartement
- Groisy 4 986 €/m² un appartement
- Chapeiry 4 967 €/m² une maison
- Choisy 4 919 €/m² une maison
- Fillière 4 871 €/m² une maison
- Dingy-Saint-Clair 4 742 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nonglard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 249 montée du Château | 69 m² | 3 | 335 000 € | mars 2024 | 4 449 €/m² |
| 249 montée du Château | 67 m² | 3 | 325 370 € | juillet 2025 | 4 856 €/m² |
| 249 montée du Château | 70 m² | 3 | 347 650 € | juin 2022 | 5 383 €/m² |
| 55 route de l'Église | 67 m² | 3 | 295 000 € | décembre 2024 | 4 035 €/m² |
| 249 montée du Château | 69 m² | 3 | 365 100 € | juin 2022 | 5 735 €/m² |
| 249 montée du Château | 69 m² | 3 | 337 500 € | janvier 2022 | 5 302 €/m² |
| 249 montée du Château | 66 m² | 3 | 334 385 € | décembre 2023 | 3 970 €/m² |
| 249 montée du Château | 66 m² | 3 | 310 280 € | juin 2021 | 5 537 €/m² |
| 110 traverse du Carré | 77 m² | 4 | 359 950 € | août 2025 | 4 675 €/m² |
| 281 montée du Château | 77 m² | 4 | 308 200 € | avril 2025 | 4 003 €/m² |
| 55 route de l'Église | 85 m² | 4 | 350 000 € | mars 2025 | 4 118 €/m² |
| 249 montée du Château | 85 m² | 4 | 399 000 € | septembre 2023 | 3 678 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 60 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 003 €/m² et 4 856 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nonglard, un appartement de 62 à 80 m² se vend 4 856 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 4 261 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Nonglard
- Combien coûte le mètre carré à Nonglard ?
- Le prix médian à Nonglard est de 4 261 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 003 €/m² et 4 856 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nonglard ?
- Les maisons vendues à Nonglard ont un terrain médian de 446 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Nonglard depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 impasse de Bocher | maison | 90 m² | 4 | 437 m² | 460 750 € | 5 119 | novembre 2025 |
| 258 chemin de Vaulx | maison | 114 m² | 5 | 308 m² | 429 900 € | 3 771 | octobre 2025 |
| 116 traverse du Carré | appartement | 104 m² | 3 | 375 200 € | 3 608 | septembre 2025 | |
| 110 traverse du Carré | appartement | 77 m² | 4 | 359 950 € | 4 675 | août 2025 | |
| 249 montée du Château | appartement | 67 m² | 3 | 325 370 € | 4 856 | juillet 2025 | |
| 131 route du Juiliard | appartement | 47 m² | 2 | 263 200 € | 5 600 | juillet 2025 | |
| 110 traverse du Carré | appartement | 92 m² | 4 | 392 000 € | 4 261 | juillet 2025 | |
| 281 montée du Château | appartement | 77 m² | 4 | 308 200 € | 4 003 | avril 2025 | |
| 55 route de l'Église | appartement | 85 m² | 4 | 350 000 € | 4 118 | mars 2025 | |
| 88 route de la Ville | maison | 128 m² | 5 | 207 m² | 78 000 € | 609 | décembre 2024 |
| 55 route de l'Église | appartement | 67 m² | 3 | 295 000 € | 4 403 | décembre 2024 | |
| 75 impasse des Neyrulles | maison | 85 m² | 5 | 1 374 m² | 521 800 € | 6 139 | septembre 2024 |
| 230 montée du Château | maison | 130 m² | 5 | 406 m² | 510 000 € | 3 923 | juillet 2024 |
| 98 chemin de sur la Ville | maison | 103 m² | 5 | 1 006 m² | 525 500 € | 5 102 | juillet 2024 |
| 281 montée du Château | appartement | 43 m² | 2 | 236 680 € | 5 504 | juin 2024 | |
| 176 montée du Château | appartement | 102 m² | 4 | 335 150 € | 3 286 | juin 2024 | |
| Vers l'Église | appartement | 90 m² | 4 | 400 000 € | 4 444 | avril 2024 | |
| 131 route du Juiliard | appartement | 36 m² | 1 | 198 000 € | 5 500 | avril 2024 | |
| 249 montée du Château | appartement | 69 m² | 3 | 335 000 € | 4 855 | mars 2024 | |
| 71 chemin de sur la Ville | maison | 180 m² | 6 | 974 m² | 530 000 € | 2 944 | février 2024 |
| 131 route du Juiliard | appartement | 47 m² | 2 | 280 130 € | 5 960 | décembre 2023 | |
| 249 montée du Château | appartement | 66 m² | 3 | 334 385 € | 5 066 | décembre 2023 | |
| 249 montée du Château | appartement | 85 m² | 4 | 399 000 € | 4 694 | septembre 2023 | |
| 131 route du Juiliard | appartement | 48 m² | 2 | 261 000 € | 5 438 | mai 2023 | |
| 71 chemin de sur la Ville | maison | 180 m² | 6 | 775 000 € | 4 306 | mars 2023 | |
| 131 route du Juiliard | appartement | 95 m² | 4 | 532 380 € | 5 604 | février 2023 | |
| 5165 Monthoux | maison | 97 m² | 5 | 524 m² | 622 304 € | 6 416 | décembre 2022 |
| 36 chemin du Marais | maison | 85 m² | 4 | 273 m² | 427 800 € | 5 033 | octobre 2022 |
| 55 route de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 986 m² | 548 200 € | 6 091 | septembre 2022 |
| 217 route de la Lanterne | maison | 40 m² | 1 | 87 m² | 174 300 € | 4 358 | août 2022 |
| 212 route du Juiliard | maison | 42 m² | 2 | 446 m² | 362 500 € | 8 631 | juillet 2022 |
| 72 chemin des Savus | appartement | 120 m² | 4 | 526 500 € | 4 388 | juin 2022 | |
| 249 montée du Château | appartement | 69 m² | 3 | 365 100 € | 5 291 | juin 2022 | |
| 249 montée du Château | appartement | 70 m² | 3 | 347 650 € | 4 966 | juin 2022 | |
| 176 montée du Château | maison | 110 m² | 6 | 818 m² | 535 000 € | 4 864 | mai 2022 |
| 121 chemin du Marais | maison | 114 m² | 4 | 220 m² | 361 000 € | 3 167 | février 2022 |
| 106 route de chez Collomb | maison | 98 m² | 4 | 1 323 m² | 483 000 € | 4 929 | février 2022 |
| 249 montée du Château | appartement | 69 m² | 3 | 337 500 € | 4 891 | janvier 2022 | |
| 56 chemin des Savus | maison | 89 m² | 5 | 133 m² | 484 892 € | 5 448 | octobre 2021 |
| 252 chemin de Vaulx | maison | 96 m² | 4 | 524 m² | 488 000 € | 5 083 | août 2021 |
| 99 traverse du Carré | maison | 99 m² | 4 | 840 m² | 574 190 € | 5 800 | juin 2021 |
| 249 montée du Château | appartement | 66 m² | 3 | 310 280 € | 4 701 | juin 2021 | |
| 24 chemin du Marais | maison | 90 m² | 4 | 275 m² | 164 041 € | 1 823 | mai 2021 |
Autour de Nonglard
Nonglard est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 142 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 18 km, Semine à 20 km, Pays de Faverges à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Nonglard appartient à l'aire d'attraction de Annecy, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annecy 5 118 €/m²
- Rumilly 2 981 €/m²
- Fillière 4 993 €/m²
- Poisy 5 083 €/m²
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m²
- Faverges-Seythenex 3 136 €/m²
- Thônes 4 688 €/m²
- Entrelacs 3 678 €/m²
- Saint-Jorioz 5 195 €/m²
- Sillingy 4 407 €/m²
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m²
- Sevrier 6 523 €/m²
- Groisy 4 986 €/m²
- Argonay 6 048 €/m²
Les communes limitrophes
Nonglard touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nonglard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chavanod 4 341 €/m² 4,4 km, 3 135 hab.
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m² 4,9 km, 5 336 hab.
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² 5,6 km, 8 925 hab.
- Marcellaz-Albanais 4 678 €/m² 5,8 km, 2 058 hab.
- Sales 4 030 €/m² 6,9 km, 2 325 hab.
- Annecy 5 118 €/m² 7,9 km, 132 117 hab.
Le bord de l'eau est à 6,3 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,3 km : montagne de la Mandallaz, 923 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Frétallaz à 10 km, de Mallebranche à 11 km
- montagnes d'Âge à 1,4 km, de la Mandallaz à 7,3 km
- plages de l'Impérial à 9,1 km, d'Albigny à 9,5 km
- presqu'île Cercle de l’eau de Cran-Gevrier à 6,3 km
- rivières Thiou à 5,6 km, Chéran à 8,3 km
- sommet pointe de la Balme à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nonglard ?
Les maisons vendues à Nonglard ont un terrain médian de 446 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | non mesuré | |
| 2023 | 5 438 €/m² | 5 |
| 2024 | 4 650 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 261 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.