Prix de l'immobilier à Aveluy
1 471€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aveluy
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aveluy est la 102e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aveluy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Bois | 85 m² | 5 | 210 000 € | septembre 2025 | 2 471 €/m² |
| 30 rue d'Albert | 96 m² | 4 | 156 000 € | mai 2025 | 1 625 €/m² |
| 8 rue du Château | 78 m² | 4 | 70 000 € | mai 2023 | 1 146 €/m² |
| 7 rue Perdu | 99 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2025 | 556 €/m² |
| 30 rue d'Albert | 96 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2023 | 1 330 €/m² |
| 11 rue de l'Église | 92 m² | 3 | 103 000 € | septembre 2025 | 1 120 €/m² |
| 6 rue Verdure | 68 m² | 4 | 94 800 € | décembre 2025 | 1 394 €/m² |
| 10 rue Verdure | 72 m² | 4 | 66 500 € | juillet 2021 | 1 024 €/m² |
| 15 rue du Vélodrome | 71 m² | 4 | 75 000 € | juin 2021 | 1 171 €/m² |
| 21 rue de Bouzincourt | 69 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2022 | 2 082 €/m² |
| 6 rue Verdure | 68 m² | 4 | 83 600 € | août 2022 | 1 471 €/m² |
| 11 rue du Vélodrome | 66 m² | 4 | 76 000 € | mars 2023 | 1 470 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 394 €/m² et 1 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aveluy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 465 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 353 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aveluy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Aveluy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Perdu | maison | 99 m² | 4 | 388 m² | 55 000 € | 556 | décembre 2025 |
| 6 rue Verdure | maison | 68 m² | 4 | 76 m² | 94 800 € | 1 394 | décembre 2025 |
| 5 rue du Bois | maison | 85 m² | 5 | 998 m² | 210 000 € | 2 471 | septembre 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 92 m² | 3 | 396 m² | 103 000 € | 1 120 | septembre 2025 |
| 23 grande Rue | maison | 200 m² | 3 | 490 m² | 300 000 € | 1 500 | août 2025 |
| 9 rue du Vélodrome | maison | 104 m² | 5 | 790 m² | 165 000 € | 1 587 | juin 2025 |
| 30 rue d'Albert | maison | 96 m² | 4 | 830 m² | 156 000 € | 1 625 | mai 2025 |
| 9 rue de Bouzincourt | maison | 125 m² | 6 | 1 220 m² | 180 350 € | 1 443 | mars 2025 |
| 12 rue Perdu | maison | 56 m² | 3 | 387 m² | 102 000 € | 1 821 | juillet 2024 |
| 38 rue Verdure | maison | 120 m² | 6 | 3 740 m² | 151 700 € | 1 264 | janvier 2024 |
| 30 rue d'Albert | maison | 96 m² | 4 | 830 m² | 100 000 € | 1 042 | novembre 2023 |
| 6 rue d'Albert | maison | 140 m² | 4 | 877 m² | 172 000 € | 1 229 | mai 2023 |
| 8 rue du Château | maison | 78 m² | 4 | 1 215 m² | 70 000 € | 897 | mai 2023 |
| 34 rue d'Albert | maison | 57 m² | 3 | 507 m² | 100 000 € | 1 754 | mai 2023 |
| 11 rue du Vélodrome | maison | 66 m² | 4 | 693 m² | 76 000 € | 1 152 | mars 2023 |
| 23 grande Rue | maison | 120 m² | 3 | 593 m² | 58 000 € | 483 | décembre 2022 |
| 21 rue de Bouzincourt | maison | 69 m² | 4 | 10 730 m² | 120 000 € | 1 739 | décembre 2022 |
| 6 rue Verdure | maison | 68 m² | 4 | 76 m² | 83 600 € | 1 229 | août 2022 |
| 24 rue du Vélodrome | maison | 293 m² | 6 | 1 575 m² | 420 000 € | 1 433 | juin 2022 |
| 9 bis rue de Bouzincourt | maison | 154 m² | 6 | 1 140 m² | 100 000 € | 649 | mai 2022 |
| 3 rue Verdure | maison | 130 m² | 4 | 138 m² | 70 000 € | 538 | mai 2022 |
| 11 rue Perdu | maison | 50 m² | 3 | 420 m² | 103 000 € | 2 060 | avril 2022 |
| 29 rue du Vélodrome | maison | 52 m² | 2 | 389 m² | 34 000 € | 654 | décembre 2021 |
| 12 rue Perdu | maison | 56 m² | 3 | 387 m² | 86 000 € | 1 536 | décembre 2021 |
| 6 bis rue du Vélodrome | maison | 75 m² | 3 | 814 m² | 163 000 € | 2 173 | décembre 2021 |
| 10 rue Verdure | maison | 72 m² | 4 | 262 m² | 66 500 € | 924 | juillet 2021 |
| 15 rue du Vélodrome | maison | 71 m² | 4 | 499 m² | 75 000 € | 1 056 | juin 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 106 m² | 4 | 525 m² | 207 500 € | 1 958 | février 2021 |
| 2 place du Monument | maison | 55 m² | 3 | 109 m² | 73 000 € | 1 327 | janvier 2021 |
Autour de Aveluy
Aveluy est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 150 km.
L'aire dont elle dépend
Aveluy appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Aveluy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ovillers-la-Boisselle 1 762 €/m² 2,4 km
- Albert 1 627 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Authuille, Mesnil-Martinsart. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aveluy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 15,6 km, 3 779 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 17,2 km, 5 982 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 21,7 km, 4 647 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 22,2 km, 7 090 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 24,3 km, 2 894 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 8,6 km, bois Delville à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 327 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 229 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 152 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 471 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.